1、泓域咨询MACRO/ 三聚磷酸钠项目立项备案说明三聚磷酸钠项目立项备案说明一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx
2、有限公司（二）项目负责人顾xx（三）项目承办单位简介泓域咨询MACRO/ 三聚磷酸钠项目立项备案说明公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越
3、，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30028.34平方米（折合约45.02亩），其中：净用地面积30028.34平方米（红线范围折合约45.02亩）。项目规划总建筑面积41439.11平方米，其中：规划建设主体工程29976.05平方米，计容建筑面积41439.11平方米；预计建筑工程投资3489.16万元。（二）土地利用合理性分析泓域咨询MACRO/ 三聚磷酸钠项目立项备案说明该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界
4、址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为三聚磷酸钠，根据市场情况，预计年产值9995.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8022.56(万元）。固定资产投资估算表序号 项目 单位 建筑工程费设备购置及安装费其它费用 合计 占总投资比例1 项目建设投资 万元 3489.16 2385.27 178.20 8022.561.1 工程费用 万元 3489.16 2385.27 6451.701.1.1 建筑工程费用 万元 3489.16 3489.16 37.51%1.1.2 设备购置及安装费 万元 2385.27 23
5、85.27 25.64%1.2 工程建设其他费用 万元 2148.13 2148.13 23.09%1.2.1 无形资产 万元 1053.35 1053.351.3 预备费 万元 1094.78 1094.781.3.1 基本预备费 万元 601.51 601.511.3.2 涨价预备费 万元 493.27 493.27泓域咨询MACRO/ 三聚磷酸钠项目立项备案说明2 建设期利息 万元3 固定资产投资现值 万元 8022.56 8022.562、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1280.11万元。流动资金投资估算表序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年1
6、流动资产 万元 6451.70 2774.94 5943.62 6451.70 6451.70 6451.701.1 应收账款 万元 1935.51 774.20 1451.63 1935.51 1935.51 1935.511.2 存货 万元 2903.26 1161.31 2177.45 2903.26 2903.26 2903.261.2.1 原辅材料 万元 870.98 348.39 653.23 870.98 870.98 870.981.2.2 燃料动力 万元 43.55 17.42 32.66 43.55 43.55 43.551.2.3 在产品 万元 1335.50 534.2
7、0 1001.62 1335.50 1335.50 1335.501.2.4 产成品 万元 653.23 261.29 489.93 653.23 653.23 653.231.3 现金 万元 1612.92 645.17 1209.69 1612.92 1612.92 1612.922 流动负债 万元 5171.59 2068.64 3878.69 5171.59 5171.59 5171.592.1 应付账款 万元 5171.59 2068.64 3878.69 5171.59 5171.59 5171.593 流动资金 万元 1280.11 512.04 960.08 1280.11 1
8、280.11 1280.114 铺底流动资金 万元 426.70 170.68 320.03 426.70 426.70 426.703、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9302.67万元，其中：固定资产投资8022.56万元，占项目总投资的86.24%；流动资金1280.11万元，占项目总投资的13.76%。泓域咨询MACRO/ 三聚磷酸钠项目立项备案说明（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3489.16万元，占项目总投资的37.51%；设备购置费2385.27万元，占项目总投资的25.64%；其它投资2148.13万元，占项目总投资的
9、23.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8022.56+1280.11=9302.67（万元）。总投资构成估算表序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例1 项目总投资 万元 9302.67 115.96% 115.96% 100.00%2 项目建设投资 万元 8022.56 100.00% 100.00% 86.24%2.1 工程费用 万元 5874.43 73.22% 73.22% 63.15%2.1.1 建筑工程费 万元 3489.16 43.49% 43.49% 37.51%2.1.2 设备购置及安装费 万元 238
10、5.27 29.73% 29.73% 25.64%2.2 工程建设其他费用 万元 1053.35 13.13% 13.13% 11.32%2.2.1 无形资产 万元 1053.35 13.13% 13.13% 11.32%2.3 预备费 万元 1094.78 13.65% 13.65% 11.77%2.3.1 基本预备费 万元 601.51 7.50% 7.50% 6.47%2.3.2 涨价预备费 万元 493.27 6.15% 6.15% 5.30%3 建设期利息 万元4 固定资产投资现值 万元 8022.56 100.00% 100.00% 86.24%5 建设期间费用 万元6 流动资金
11、万元 1280.11 15.96% 15.96% 13.76%7 铺底流动资金 万元 426.70 5.32% 5.32% 4.59%泓域咨询MACRO/ 三聚磷酸钠项目立项备案说明（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.23%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.86%，固定资产投资强度178.20万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1 主体生产工程 12149.95 12149.95 29976.05 29976.05 2776.371.1 主要生产车间 7289.97 7289.97 17985.63 17985
12、.63 1721.351.2 辅助生产车间 3887.98 3887.98 9592.34 9592.34 888.441.3 其他生产车间 972.00 972.00 1738.61 1738.61 166.582 仓储工程 2577.78 2577.78 7450.99 7450.99 501.902.1 成品贮存 644.45 644.45 1862.75 1862.75 125.472.2 原料仓储 1340.45 1340.45 3874.51 3874.51 260.992.3 辅助材料仓库 592.89 592.89 1713.73 1713.73 115.443 供配电工程 1
13、37.48 137.48 137.48 137.48 10.423.1 供配电室 137.48 137.48 137.48 137.48 10.424 给排水工程 158.10 158.10 158.10 158.10 9.324.1 给排水 158.10 158.10 158.10 158.10 9.325 服务性工程 1632.60 1632.60 1632.60 1632.60 109.975.1 办公用房 940.61 940.61 940.61 940.61 47.315.2 生活服务 691.99 691.99 691.99 691.99 62.946 消防及环保工程 460.56 460.56 460.56 460.56 34.906.1 消防环保工程 460.56 460.56 460.56 460.56 34.907 项目总图工程 68.74 68.74 68.74 68.7
