1、|广西管理与基础辅导：土地征收的管制考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指_。A土地恢复B土地整理C土地复垦区D土地综合治理区 2、某城市 1994 至 1999 年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、 3%，则在此期间该市地价的年平均增长速度为_。A3.65%B3.11%C3.00%D3.67%3、在确定土地等和级的初步方案时，以为主。A：定量计算B：定性分析C：定量分析D：定量与定性相结合E：合法性 4、土地估价师是_的专业资格。A行业许可B行政许可C政策
2、许可D技术许可5、下列不属于价值构成要素的是_。A成本B费用C课税D税金 6、 土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划应当包括下列_内容。A农用地转用计划指标B耕地保有量计划指标C土地汁划指标D土地开发整理计划指标E土地统计指标 7、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有_。A确定货币金属与规定货币单位B规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C确定纸币发行和流通的程序D确定国家的货币准备制度|E确定纸币的规模、类型 8、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（） 。A.市场资料B.土地交易双方C.土地估价师D.土地供求状况 9、建筑物的基本功能是满足人们的需要。A：欣赏B：生活C：
3、工作D：生产和生活E：时间因素 10、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。 【2009 年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素11、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A互成正比例B互成反比例C相互配合D相互联系E相互制约 12、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指_资料的收集与调整。A城镇土地供应潜力B
4、城镇区位C分等基本D区域土地供应潜力 13、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为。A：工业用地B：自用住宅用地C：经济适用房用地D：农民宅基地E：时间因素14、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须_。A经规划管理部门同意B经房产管理部门同意C经原土地使用权出让方同意|D重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E调整土地使用权出让金 15、以下属于骗取批准非法占地行为的是_。A行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C行为人实施了骗取行为，但没
5、有取得用地批准文件D行为人申报时误将耕地错写为非耕地 16、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权_。A不得改变B可以有条件的改变C可以改变D必须重新确定 17、某房地产开发项目固定资产投资 317639 万元，流动资金 43656 万元，项目投产期年利润总额 84584 万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额 117189 万元，则该项目的投资利润率为 【2002 年考试真题】A：2663B：31 68C：32 44D：3689E：土地 18、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30，年贷款利率为 684如投资者自有资金的投资回报率为 15，则
6、该类房地产还原利率为。A：870B：9 29C：9 54D：1021E：时间因素 19、替代原理是_的理论基础。A成本逼近法B剩余法C市场比较法D收益还原法 20、公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括_A公司债券的期限为 1 年以上B公司债券实际发行额不少于人民币 5 千万元C公司最近 3 年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载D公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件 21、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A.距离B.原料产地C.运输费 D.原料费用 |22、以下税种属于间接税的是 【2006 年考试真题】A：所得税B：财
7、产税C：流转税D：遗产税E：土地23、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。A3B5C8D10 24、征用 50 公顷集体未利用地，需报_审批。A国务院B省级人民政府C市人民政府D省级国土资源主管部门25、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于_个工作日内转送本机关的复议机构。A2B3C5D7二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在分析土
8、地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有。A：产品的实物量B：产品外观C：土地成分D：产品材料E：土地面积 2、根据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括_。A乡(镇) 农民集体土地B国家依法征收的土地C国家依法征用的土地D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地3、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。A：能对该因素加以严格控制B：对该因素数据的准确性把握不大|C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果D：能说明该因素发生的可能性E：不需对该因素作定量描述 4
9、、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的_以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。A60%B70%C80%D90%5、下列不属于地价监测点的设立原则的是_。A代表性原则B确定性原则C变化性原则D标识性原则 6、我国土地制度改革主要是指_改革。A土地储备制度B土地所有制度和管理制度C土地用途管制制度D土地使用制度和土地管理制度 7、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（）确定。A10%B20%C30%D40% 8、我国部分城市推行土
10、地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划。A：国民经济和社会发展规划B：交通等基础设施规划C：土地利用总体规划D：土地开发整理规划E：城市总体规划 9、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（） 。A建设用地规划许可证B控制性详细规划C总平面图D规划设计条件通知书E房地产市场供求关系及走向分析 10、下列不属于基准地价表现形式的是。A：区片基准地价B：级别基准地价C：路线价D：标定地价|E：355011、下列关于土地使用权抵押的概念和条件，正确的是。A：土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履
11、行债务作出的担保行为B：抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益C：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权D：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押E：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物不随之抵押 12、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为。A：工期索赔B：费用索赔C：合同中明示的索赔D：合同中默示的索赔E：工程变更索赔 13、 土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。A新增建设用地量B土地开发整理补充耕地量C土地调查总量D耕地保有量E耕地计划总
12、量14、下列费用中，可计人土地取得费的有。A：新增建设用地有偿使用费B：劳动力安置补助费C：造地费D：土地补偿费E：土地 15、移民区和移民安置区_负责移民安置规划的组织实施。A县级以上地方人民政府B县级以上地方人民政府土地管理部门C乡级以上地方人民政府D乡级以上地方人民政府土地管理部门 16、土地的自然特征包括。A：位置固定性B：面积有限性C：供给的稀缺性D：功能永久性E：人为特征 17、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予等形式制裁的行政行为。A：人身B：精神C：行为|D：财产E：名誉 18、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为_。A国家鼓励类B国家
13、限制类C国家发展类D国家禁止类E国家重点建设类 19、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经_或_的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。A：村民会议二分之一以上成员B：村民会议三分之二以上成员C：二分之一以上村民代表D：三分之二以上村民代表E：四分之三以上村民代表 20、在工程概预算里，_作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。A总概算B总预算C投资估算D投资概算 21、信用职能主要表现在以下_方面。A筹集社会各方面的闲散资金B融通和分配生产建设资金C提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整D反映经济活动、调节社会需求E增加市场资金的流通量 22、从本质上说，保险体现了一定的_。A法律关系B权利和义务关系C市场关系D经济关系23、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A：自然B：社会C：经济D：人文E：政治 24、货币的基本职能包括（） 。A价值尺度B流通手段C支付手段|D储藏手段E外汇手段25、按土地交易方式，可以将土地市场分为。A：土地使用权的出让市场B：土地使用权转让市场C：土地使用权租赁市场D：土地使用权抵押市场E：土地使用权服务市场
