1、38万元。（三）用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.20%，建筑容积率1.70，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度178.32万元/亩。项目预计总建筑面积17008.50平方米，其中：计容建筑面积17008.50平方米，计划建筑工程投资1458.38万元，占项目总投资的46.05%。（四）选址综合评价泓域咨询MACRO/ 工控机项目立项申请报告综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环
2、境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、建设及运营风险分析投资项目涉及的利益群体，从单位角度讲，主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业；在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用，可以直接获利；在项目的运营期内，由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链，从而推动行业向更高的层次发展，合作双方实现共赢，因此，上、下游企业也是投资项目的受益群体。投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划，对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用，项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。五、项目投资可行性分析（一）固定资产投资估算泓域咨询MACRO/ 工控机项目立项申请报告本期项目的固定资产投资2674.80(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金492.43万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资3167.23万元，其中：固定资产投资2674.80万元，占项目总投资的84.45%；流动资金492.43万元，占项目总投资的15.55%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1458.38万元，占项目总投资的46.05
