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7、19262.html154.92.3.180敡愀瀀栀琀洀氀戀M氀/u后台访问/flexpaper/Add.aspx?t=157121210106949.234.5.2500散甀贀昀氀攀砀瀀愀瀀攀爀搀搀愀猀瀀砀琀搀沾/Ka前台访问/p-828142.html154.92.3.18构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 5、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航 空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进 货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标 十分有利。 三、投资建设方案三、投资建设方案 （一）产品规划（一）产品规划 项目
8、主要产品为美标蝶阀，根据市场情况，预计年产值30699.00万元 。 坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场 的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品， 市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合 理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品 的需求。 （二）用地规模（二）用地规模 该项目总征地面积43881.93平方米（折合约65.79亩），其中：净用地 面积43881.93平方米（红线范围折合约65.79亩）。项目规划总建筑面积72 泓域咨询MACRO/ 年产xx美标蝶阀项目立项申请报告 405.18平方
9、米，其中：规划建设主体工程45162.48平方米，计容建筑面积7 2405.18平方米；预计建筑工程投资5634.04万元。 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数55.62%，建筑容积率1.65，建设区域 绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度170.95万元/亩。 项目预计总建筑面积72405.18平方米，其中：计容建筑面积72405.18 平方米，计划建筑工程投资5634.04万元，占项目总投资的38.77%。 （四）选址综合评价（四）选址综合评价 场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏 感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境 条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境 质量良好。 四、投资风险分析四、投资风险分析 本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发，研究项目的 社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等；项目承办单位的项目 建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活，对国民经 济中各产业有较强的推动和带动作用，但社会效益很难用货币价值来衡量 ，需要复杂的技术方法和分析工具，故本章节只是定性说明建设项目对当 泓域咨询
