1、泓域咨询MACRO/ 测井仪 项目可行性研究报告测井仪 项目可行性研究报告温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。摘要该测井仪 项目计划总投资8676.43万元，其中：固定资产投资7330.98万元，占项目总投资的84.49%；流动资金1345.45万元，占项目总投资的15.51%。达产年营业收入12590.00万元，总成本费用9808.78万元，税金及附加161.35万元，利润总额2781.22万元，利税总额3326.19万元，税后净利润2085.91万元，达产年纳税总额1240.27万元；达产年投资利润率32.05%，投资利税率38.34%
2、，投资回报率24.04%，全部投资回收期5.66年，提供就业职位186个。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。本测井仪 项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设测井仪 项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具
3、体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对测井仪 项目进行环境评价 用于安监部门对测井仪 项目进行安全审查本文档为参考模板（Word模板），用户可根据需求调整相关内容。测井仪 项目可行性研究报告目录第一章 测井仪 项目绪论第二章 测井仪 项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 测井仪 项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案
4、第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 测井仪 项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章测井仪 项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称测井仪 项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、测井仪 项目选址及用地规模控制指标（一）测井仪 项目建设选址项目选址位于某科技园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）测井仪 项目用地性质及规模
5、项目总用地面积28827.74平方米（折合约43.22亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照测井仪 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积28827.74平方米，建筑物基底占地面积18132.65平方米，总建筑面积37764.34平方米，其中：规划建设主体工程24819.80平方米，项目规划绿化面积1895.66平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量649056.58千瓦时，折合79.77吨标准煤，满足测井
6、仪 项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量7306.02立方米，折合0.62吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某科技园市政管网供给。3、测井仪 项目项目年用电量649056.58千瓦时，年总用水量7306.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.39吨标准煤/年。达产年综合节能量26.80吨标准煤/年，项目总节能率24.84%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设
7、不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程测井仪 项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程测井仪 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程测井仪 项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；测井仪 项目设计中除了各专业严格按照有关
8、规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程测井仪 项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、测井仪 项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资8676.43万元，其中：固定资产投资7330.98万元，占项目总投资的84.49%；流动资金1345.45万元，占项目总投资的15.51%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入12590.00万元，总成本费用9808.78万元，税金及附加161.35万元，利润总额2781.22万元，利税总额3326.1
9、9万元，税后净利润2085.91万元，达产年纳税总额1240.27万元；达产年投资利润率32.05%，投资利税率38.34%，投资回报率24.04%，全部投资回收期5.66年，提供就业职位186个。七、测井仪 项目建设进度规划“测井仪 项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程测井仪 项目建设期限规划12个月，包含测井仪 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，测井仪 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、测井仪 项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理测井仪 项目备案工
10、作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及某科技园测井仪 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园测井仪 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“测井仪 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位186个，达产年纳税总额1240.27万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.05%，投资利税率38.34%，全部投资回报率24.04%，全部投资回收期5.66年，固定资产投
11、资回收期5.66年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“测井仪 项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该测井仪 项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程测井仪 项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。第二章 测井仪 项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为
12、客户提供更多更好的优质产品。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司在管理模
13、式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级
14、换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销
15、售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025坚持把可持续发展作为建设制造强国的重要着力
16、点，加强节能环保技术、工艺、装备推广应用，全面推行清洁生产。发展循环经济，提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，走生态文明的发展道路。（二）工业绿色发展规划坚持节约优先，大力推进能源消费革命，提高工业能源利用效率，促进企业降本增效，加快形成绿色集约化生产方式，增强制造业核心竞争力。随着对发展规律认识的不断深化，越来越多的人意识到，绿水青山就是金山银山，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。绿色循环低碳发展，是当今时代科技革命和产业变革的方向，是最有前途的发展领域，我国在这方面的潜力相当大，可以形成很多新的经济增长点，为经济转型升级添加强劲的“绿色动力”。抓住绿色转型机遇，推
17、进能源革命，加快能源技术创新，推进传统制造业绿色改造，不断提高我国经济发展绿色水平，我们完全可以实现经济发展与生态改善的双赢。（三）xxx十三五发展规划近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。更为可喜的是，新设市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9万户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。新兴
18、产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权，日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发，德国以工业4.0集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式和标准，英国突破生物和新材料领域核心技术，韩国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看，2016年全球新兴产业规模总体平稳，细分市场分化，技术创新由通用共性技术向细分领域聚焦，扶持
19、战略政策更加精准。展望2017年，全球新兴产业中的人工智能等产品将集中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发展将大力提升价值链延伸能力。（四）xx高质量发展规划当前，我市经济发展具备了跟进新一轮科技革命和产业变革的基础和条件，但在产业结构、创新水平、开放程度等方面发展不足，又面临与世界发达国家和地区日趋激烈的国际竞争。因此，我市必须抢抓机遇、趋利避害，在发展理念、生产模式和业态创新上以变应变、率先行动，打造新形势下的产业竞争新优势。三、鼓励中小企业发展国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清
20、理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。从
21、经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。中小企业是推动“大众创业、万众创新”的基础，在增加就业、促进经
22、济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用，对国民经济和社会发展具有重要的战略意义。中国制造2025把促进大中小企业协调发展作为深入推进制造业结构调整的工作重点，把进一步完善中小企业政策作为战略支撑和保障，这是新常态下全面促进中小企业发展的重要部署。要充分认识大力发展中小企业的重大意义，努力完成中国制造2025提出的任务和措施。四、宏观经济形势分析2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有忧，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工作，更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促进工业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国工业发展
23、正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多层次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫，聚焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放发展、绿色发展、协调发展。三、测井仪 行业发展现状及趋势分析（略）四、测井仪 项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有忧，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工作，更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促进工业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国
24、工业发展正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多层次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫，聚焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放发展、绿色发展、协调发展。2、当前和未来一段时期，中国面临全球结构裂变而不是简单的分化。外部风险的恶化具有趋势性、阶段性与结构性的特征。像过去二十多年那样的全球政治经济平稳期已经过去，未来一段时期冲突、摩擦、重构将是常态。一是要用深化改革和高水平开放来应对世界结构裂变带来的短期挑战，特别是在中美贸易摩擦中要以自由主义对抗新保护主义、用多边和双边主义
25、对抗孤立主义、用新合作对抗新冷战；二是在坚持以新开放应对挑战的同时，必须认识到裂变期世界经济的各种基本参数发生根本性变化决定了我们不可能重返过去的战略路径，必须重构新开放发展的实施路径，对于中短期面临的问题要有战术安排。中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。从经济增长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新的增长点。（二）项目建设有利条件产品品牌优势明
26、显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服
27、务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时
28、，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需
29、求预测分析（一）测井仪 行业市场分析（略）（二）区域内测井仪 行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类测井仪 企业512家，规模以上企业14家，从业人员25600人。截至2017年底，区域内测井仪 产值164001.76万元，较2016年138573.52万元增长18.35%。产值前十位企业合计收入77263.50万元，较去年69425.38万元同比增长11.29%。区域内测井仪 企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18929.56万元，较上年度17016.86万元增长11.24%，其中主营业务收入18666.73万元。2017年实现利润总额5713.02万元，同比增长15.20%；实
30、现净利润2225.67万元，同比增长23.09%；纳税总额106.33万元，同比增长17.22%。2017年底，AAA资产总额34155.80万元，资产负债率47.80%。2017年区域内测井仪 企业实现工业增加值40145.70万元，同比2016年33912.57万元增长18.38%；行业净利润18294.84万元，同比2016年15600.61万元增长17.27%；行业纳税总额30962.81万元，同比2016年26250.79万元增长17.95%；测井仪 行业完成投资46490.64万元，同比2016年41909.89万元增长10.93%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产
31、总值6000.08亿元，年均增长8.40%。预计区域内测井仪 行业市场需求规模将达到247732.03万元，利润总额70140.52万元，净利润26967.31万元，纳税21840.33万元，工业增加值84298.93万元，产业贡献率17.41%。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积28827.74平方米（折合约43.22亩），其中：净用地面积28827.74平方米（红线范围折合约43.22亩）。项目规划总建筑面积37764.34平方米，其中：规划建设主体工程24819.80平方米，计容建筑面积37764.34平方米；预计建筑工程
32、投资2863.06万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费2672.71万元。（三）产能规模项目计划总投资8676.43万元；预计年实现营业收入12590.00万元。第五章 测井仪 项目选址科学性分析一、测井仪 项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据测井仪 项目选址的一般原则和测井仪 项目建设地的实际情况，“测井仪 项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与测井仪 项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依
33、据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、测井仪 项目选址方案及土地权属（一）测井仪 项目选址方案1、测井仪 项目建设单位通过对测井仪 项目拟建场地缜密调研，充分考虑了测井仪 项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的测井仪 项目最佳建设地点测井仪 项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为测井仪 项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、测井仪 项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条
34、件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，测井仪 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程测井仪 项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡
35、及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程测井仪 项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、测井仪 项目用地总体要求（一）测井仪 项目用地控制指标分析1、“测井仪 项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设测井仪 项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业测井仪 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）测井
36、仪 项目建设条件比选方案1、测井仪 项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了测井仪 项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，测井仪 项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的测井仪 项目最佳建设地点测井仪 项目建设地，本期工程测井仪 项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证测井仪 项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为测井仪 项目建设提供了良好的投资环境。2、由测井仪 项目建设单位承办的“测井
37、仪 项目”，拟选址在测井仪 项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合测井仪 项目选址要求。（三）测井仪 项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数62.90%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.02%，固定资产投资强度169.62万元/亩。（四）测井仪 项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，测井仪 项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在测井仪 项目建
38、设过程中，测井仪 项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程测井仪 项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、测井仪 项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、测井仪 项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，测井仪 项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据
39、测井仪 项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）测井仪 项目建筑设计方案（略）（五）测井仪 项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、测井仪 项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续大，现在已是一篇需要用一小时又三十分钟时间 的演讲稿了。这些年来，我每一季在纽的卡耐基研究院课程中，都把这篇讲稿说给他们听。 我演讲给他们听，并且也
40、告诉他们在外面事务上，和社交上加以实验，然后回来讲习班， 说出他们的经验，和所得到的成就。这是一项多么有趣味的课程！这些男女学员，急于自我改 进，对这种在一个新式实验室工作的想法，感到非常著述，这是为成人所设的第一个，也是唯 一的一所人类关系研究的实验室。 这本书，并不是像一般写作情形下所完成的，而是像孩子那样成长起来的。它是从实验室 更多权谋电子书，请关注公众号：q u a n m o u 123 回复“权谋”两个字即可领取 戴尔卡耐基著作系列之： 人性的弱点 10 中生长发育，是由数千成年人的经验中所产生的。 许多年前，我们把一套规则，印在不比明信片大的一张卡片上。到了下一季时，我们印在
41、一张比过去较大的卡片。然后下去是印一本小册子，再后是一套小书。每次尺寸、范围，都加 以扩大、充实，直到目前，经过十五年的试验和研究，才出现了这本书。 我们这里所定的规则，不只是理论，或是揣测，而且效力神奇。听起来似乎无法采信，可 是这些定例、原则的应用，确实改变了不少人的生活、习惯。 现在就有这样一个例子上一次，有一位拥有三百一十四名员工的老板，加入了这个讲 习班课程。这么多年来，他不加限制，毫无顾虑地驱使、批评、斥责他的员工。至于仁慈、道 义，和鼓励，从没有从他嘴里说过。在研究这部书中所讨论的原则以后，这位大老板骤然地妀 变了他的人生观。他负责的这个机构中，出现了一种忠诚、热忱、合作的精神；
42、那原来三百一 十四个仇敌，变成了三百一十四个朋友。 他在讲习班一次演讲中，得意的说：从前我在我机构中巡走，没有人向我招呼，我那些 员工们看到我走近，马上把脸转了过去，可是现在他们都是我的朋友了，甚至于连外面守门的， 都叫我的名字向我招呼！ 这位老板现在有更多的盈利，更多的余暇，还有更重要的，那是他业务上和家庭中，获得 了更多的快乐。 有很多的推销员，运用了研究会讲习班上的原则，使他们销售的记录骤然提高。有许多过 去无法获得的客户，现在也成了他们的新客户。公司机构的高级职员，不但获得了更大的职权， 而且还增加了他们的薪俸。有一位上季来讲习班提出报告的高级职员说，由于实行了这些定例 原则后，使他年
43、薪增加了五千元。另外一位费城的煤气公司高级职员，由于不能巧妙的引导别 人，已有降职的决定。可是经过这项训练后，不但挽救了他现年六十五岁降职的危机，同时还 使他擢升而提高待遇。 参加课程结束时的聚餐会中，那些太太们对我说，自从她们的丈夫参加这项训练后，她们 的家庭更美满、更快乐了。 哈佛大学位名教授威利姆贾姆士曾这样说过：如果跟我们应有的成就作个比较，我 们只是朦胧半醒着，我们祇是利用了身心一小部份的能源。我们在极限之内，尚有更多的能源， 可是习惯地不加以利用。 潜伏在你身心，那些你习惯地不加以利用的能源：这部书唯一的目的，就是帮助你发 现它、开展它、利用它那些是你孕育在身心，尚未利用的财富！
44、如果你看完这本书的前三章后，对你应付生活的规范，并不显得稍微准备得充份些，至少 对你来讲，我认为这本书是一个完全的失败！因为，教育最大的目的，不仅是求知识，而是实 际的行动。 这就是一本行动的书！ 这篇序言，就像一般的序言，祇是太长了些，现在我们言归正传，请看下面第一章！ 如何从这本书里获得最大效益 如何从这本书里获得最大效益 (一)如果你要从这本书里，获得到最大的益处，有一个必需具备的条件，一个比任何定例， 或技术，都重要的基本条件。你必需有这种基本的条件。不然，你再是如何研究，也不会有多 少用处。如果有这种天赋的才智，你可以不用去看那些从书中受益最多的建议，就能获得到奇 迹。 这种奇妙的条
45、件是什么？那是一种深入、前驱的学习欲望，一个增加你应付他人能力的强 烈决心。 你如何触发这样一个冲动呢？经常提醒你自己，让自己知道这些原则对你是何等的重要。 更多权谋电子书，请关注公众号：q u a n m o u 123 回复“权谋”两个字即可领取 戴尔卡耐基著作系列之： 人性的弱点 11 替你自己作这样的想象如果将这些原则运用自如，将使你接触到多采多姿的环境；在经济 酬劳上，又如何能有更多的帮助。你要一次又一次的跟自己说：我所以受人欢迎，我所获得 的快乐，和我酬劳收入的增加，那是由于我知道了应付他人的技巧。 (二) 把每一章迅速的阅读过，得到一个概念，你或许想接着就看下一章，可是，我希望你
46、 别这样。除非你仅是为了消磨时间而阅览的如果你是为了增加你在人与人之间的关系中的 技巧而阅读，那么你把这一章详细研读，这才是省时间和最有效果的办法。 (三)当你阅读的时候，不妨稍微的停一下，思索你读到的是些什么？你这样问自己在 何 时何地，你如何运用书中的每一项建议。 (四)阅读这本书时，手里拿一只红墨水钢笔，或是红色原子笔-遇到一项你认为能运用的 建议时，就在这列字旁边划出一条线。如果看到一项极好的建议，那么就在那些句子旁边，划 出一列XXXXX的符号。如果在这本书上，有着像这样的划线和符号后，不但使你有更多的趣 味，也可迅速有效的温习，同时使你蒙受到更大的益处。 (五)我认识一个人，他在一
47、家极具规模的保险公司，担任经理职务已有十五年的历史。他 每月观阅公司所发出的保险单，他每月、每年，都观阅同样的保险单。他这么做是为了什么？ 因为经验告诉了他，那是使他记忆保险单上的条款唯一的办法。 有一次，我几乎花费了两年的时间，写一部演讲术的书稿。我发觉我必需反复的重读，才 能把书稿内容很清楚的记了下来。 所以，你如果要从这本书里，获得真实持久的益处，不能草率的看过一遍就认为够了。你 把这本书详细阅读过后，每月应该抽出若干的时间加以温习，同时要放在你书桌上，不时的翻 看。别忘记，只有恒久的，深切的温习，才能使这些原则的运用成为习惯。 (六)萧伯纳曾这样说过：如果你教一个人某件事，他永远不去学
48、了。萧氏所讲是对的 学习是一种自动的过程。 所以，你如果要把这本书中所研究的原则加以连用自如，那就应在遇到有这样的机会时， 就运用这些原则。如果你不这样做，很快就会把书上所看的内容忘记干净原因是切身运用 过的学识，才会深深的留在脑海 。 你或许会感觉到，随时随地找出这些原则加以实施，是桩困难的事。是的，我也有这样的 感觉，因为我写这本书的时候，要实施我所建议的主张，尚觉困难。 我可以找出这样一个例子当人们使你不愉快时，批评、斥责，要比了解对方的观点容 易得多。也就是说，找出别人的错处，要比我出对方值得称颂的事容易多了。谈论你自己所需 要的，比谈论对方所需要的，也显得自然得多。所以你读这本书的时候，有一点你别忘了，你 不只是要获得书中的知识，同时要养成你新的习惯。你是在尝试一项新的生活方式，那是需要 时间，持久力，和每天实施的。 所以你要常阅读这本书，把这本书看作如何沟通
