1、分不为50%、33.33%、16.67%。假定残余的2个谜底都选，能够得0分或2分，概率分不为75%、25%。论断：残余的2个谜底都不选。例题9：2005年1月，甲房地产开辟公司(以下简称甲公司)依法获得某市某区一块国有地皮的运用权，投资6000万元国平易近币开辟商品室庐。甲公司委托乙房地产估价机构。以下简称乙机构)对被拆迁屋宇的市场价钱进展了评价。被拆迁人李某就其屋宇的性子与甲公司未能协商分歧。该工程于2005年10月1日开工，由丙修建工程公司以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以典质存款方法，于2006年2月以5000元每平米的价钱预购了一套80平米的室庐。该工程于2006年6月
2、经过开工验收并交付运用。王某于2006年9月将该套室庐让渡给不人，售房支出44万元。2007年房地产估价师测验试题1.该工程地皮运用权出让条约由A.该市国平易近当局地皮治理部分B.该区国平易近当局地皮治理部分C.该区国平易近当局)与甲公司签署。D.该市国平易近当局谜底：A。剖析：都会房地产治理法第十五条规则，地皮运用权出让，该当签署书面出让条约。地皮运用权出让条约由市、县国平易近当局地皮治理部分与地皮运用者签署。2.甲公司应向地皮治理部分交纳(A.地皮弥补费)。B.地皮运用权出让金C.地皮闲置费D.屋宇拆迁安顿费谜底：B。剖析：国有地皮运用权出让，是指国度将国有地皮运用权在必定年限内出让给地皮
3、运用者，由地皮运用者向国度领取地皮运用权出让金的行动。3.乙机构断定李某被拆迁屋宇的性子应遵照的原那么为A.由都会房产治理部分认定)。B.由都会计划行政主管部分认定C.普通以屋宇权属证书及权属档案的记录为准D.由乙机构依照经历断定谜底：BC。4.以下对于屋宇拆迁行政判决的表述中。准确的为A.李某请求行政判决，应提交被拆迁屋宇的权属证实B.李某对行政判决不平，可依法请求行政复议)。C.因李某提出新的需求查认的现实，屋宇拆迁治理部分中断判决，中断时刻计入判决时限D.李某对行政判决不平，可向国平易近法院告状谜底：ABD。5.甲公司施行该工程的工程资本金不得少于()万元。A.1200B.1800C.2
4、100D.3000谜底：C。6.该工程的工程开工验出任务由A.该区国平易近当局建破行政主管部分B.该市工程品质监视机构C.甲公司)担任构造施行。D.丙公司谜底：C。7.在操持商品房预购手续时，王某A.能够请求住房公积金存款。B.能够在商品房预售条约中商定所购屋宇面积偏差为5C.应将商品房预售条约分不报房产跟地皮治理部分注销存案D.该当操持预购商品房典质注销谜底：ABC。8.王某购置的室庐的产权注销面积为A.套内修建面积+摊派的共有修建面积B.套内屋宇运用面积+摊派的共有修建面积)。C.套内修建面积+套内阳台面积+摊派的共有修建面积D.套内屋宇运用面积+套内墙风光积+套内阳台修建面积+摊派的共有
5、修建面积谜底：AD。剖析：依照我国现行的屋宇权属注销的有关规则，屋宇权属注销中对屋宇的面积按建筑面积进展注销，商品房修建面积=套内修建面积+摊派的共有修建面积。9.王某让渡该室庐时随业务税附征的都会保护建破税为)元。A.100B.140C.1100D.1540谜底：D。羖羖伸缩余量要思索夏季的收缩。进展PEX等塑料管道的名敷设时思索夏季夏季气温下降惹起的伸缩量增年夜，应尽能够多的添加管卡。PVC、PP-R、PB、4曾经装置好的下水工程要把上口塞紧，并用水泥砂浆封锁，土建施工时禁绝翻开，更禁绝用水、排水。五、冬期施工技巧治理：1、落实义务制，各级施工技巧治理职员，试验职员及班组长均应明白义务，并
6、仔细贯彻落实。2、做好技巧交底，在每个分项施工前，工长均应向班组或配属步队作出版面交底。内容应包含冬期施工技巧办法及外加剂的运用常识，并监视施行。3、增强品质反省，各组质检职员要仔细反省冬期施工办法的履行状况。工长、班组长要做好自检，复检及交代检。4、增强对配属步队的技巧治理，工程部有专人做这工程任务，作出版面冬期施工技巧交底，加强反省，发觉咨询题实时处置。六、平安消费治理1、增强冬期平安消费与现场防火的宣扬教导。重点抓好防冻、防火、防毒、防爆、防触电、防空中坠落等任务。.2、抓好施工现场消费装备治理，改良职工生涯前提，留意情况卫生，避免煤气中毒食品中毒，保持文化施工。3、做好平安消费1严厉履
7、行平安技巧操纵规程。我公司在冬期施工前对职工及配属步队进展一次平安教导，做好平安交底，夸年夜用好“三宝。2装潢阶段的用电严厉依照计划计划，设置装修用插座箱；严禁私拉乱扯电源。3手持电开东西的电源线不得随便接长，严禁拖地过路无爱护。4进展湿功课的场合必需运用响应规则的平安电压。5装潢用的种种涂料、油漆，定点寄存，严禁与资料有关的任务场合内进展明火功课或抽烟。6空中功课要特不留意足手架、井架、塔吊、钢丝绳、平安网及电气装备的平安牢靠性。除按规则反省外，在风雪当时必需构造反省，发觉咨询题实时处置。对足手架要采用防滑办法。爬梯踏步间距不得年夜于400，梯根牢固避免滑动。7外加剂应寄存在堆栈内妥当保存，
8、放置标牌分类寄存，严厉领用手续。运用外加剂时，要戴好防护平安用品，留意室内透风跟保温，避免中毒。严禁食用施工用氯盐。4、冬期机器装备运用跟保护办法1种种机器装备，冬期施工时应改换响应的冬期用油料，所无机器装备要先空车试运行，正常后运用；需预热后启动装备，应先预热到规则温度，不得强行启动。2汽车及水冷却的装备停机后，将冷却水放净，以防冻裂水箱。3塔机司机登机或装置、装配起重机器时，要作好防滑办法，防备事变发作。5、留意防火.1工程要对一切班组进展冬期施工的平安教导，到达年夜家理解冬期施工平安常识，从而增强平安认识，进步注重平安盲目性。2履行防火义务，做好消防装备的治理及消防职员培训。发起年夜众做
9、好防火预备任务。3对施工现场消防东西要公道安排，兼顾治理，设置分明标记，禁绝随便动用。对易燃品要会合妥当治理，路途要保持疏通，不得在路面上挖沟排水及堆放杂物阻碍交通。施工现场明火功课，要严厉履举动火审批手续，并派专人看守，直至实现相干功课。4电焊功课所在应设置防火荫蔽，左近不得堆放易爆物品。在高处电焊功课时，应设专人看管现场。5上班前必需将办公室、换衣室的取暖和煤炉燃烧，堵截电暖气电源，并交待夜间值班职员注意反省。6宿舍内取暖和必需由工程部一致安排，严禁随便运用电热毯、电炉子；严禁在宿舍生火做饭。7增强易燃易爆物品的治理，并在其左近公道配消防东西。七、全体楼、空中面层品质请求：关于地漏跟供、排水用的带有坡度的面层应契合有关规则。水泥、砂的材质必需契合计划请求跟施工及验收规范的规则；共同比必需按照试验室的试配后果；空中面层与下层的联合必需结实无空鼓；外表洁净无裂纹、脱皮、麻面跟起砂等景象。空中压光竣工后24小时，铺锯末或其余保温资料掩盖保持潮湿养护，养护时刻很多于八、其余未尽事件均按规范、规程及有关规则履行。7天。山东省壮盛修建装置二00七年十一月二十八日.济钢周边片区村落整合工程C-7#、C-8#楼冬季施工措施山东省壮盛修建装置二00七年十一月.
