1、房地产企业年终总结房地产企业年终总结 一、二 0*年主要工作情况：（一）经济指标完成情况： 全年开发房屋建筑面积 170000 平方米，建成房屋面积 150000 平方米，完成房地产建设投资 20300 万元，实现销 售 23500 万元，销售面积 125000 平方米。（二）项目推进 方面：经过一年的艰苦工作，聚信广场完成了项目的前期 策划及产品功能定位；完成了一期用地范围内所有建筑物 的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计和审批、 地质勘探等大量前期工作，并己进入土石方施工。龙头寺 项目完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及产 品功能定位；协调好了用地范围内五回高压线的搬迁事宜；
2、 完成了项目土地手续并取得了部份国土证；完成了项目用 地范围内各种构建筑物的拆迁；完成了现场施工围墙的修 建及活动棚屋的搭建；完成了方案设计并通过了方案的审 批；完成了项目融资 7000 万元，并己开始售楼部施工。 但对照年初工作计划，两个项目总体推进进展相对缓 慢。究其原因，主要有以下方面：一是国家实行宏观调控， 公司领导从战略上考虑有意放慢进度；二是在高压线搬迁 上，由于搬迁难度大，在实际运作中几经周折，影响了项 目整体推进时间；三是在项目产品策划和产品定位上反复 推敲，花费了时间；四是在方案的报审上，由于难度大， 困难多，致使报审的方案几经反复才通过方案评审。 尽管项目整体推进时间有所滞
3、后，但对项目下步的运 作还是利大于弊。首先，项目的产品和功能定位更加准确， xx 年整个房地产形势好转，将更利于项目的建设和销售。 其次是通过努力，增大了项目建设规模，龙头寺项目通过 控规调整，建设规模由原来的 22 万平方米增加到了 33 万 平方米，增加了 10 余万方，聚信广场建设规模从 18 万方 增加到了 21 万方左右，潜在经济效益可观。同时，龙头寺 项目通过协调和利用政策还节省了土地成本。其三是基本 扫清了前期主要大的工作障碍，为项目的下步运作奠定了 坚实的基础。 （三）企业管理方面 在今年的工作中，我们对公司自成立以来在行政管理、 机构设置、制度建设及运行机制等方面所存在的问题
4、进行 认真剖析，经过梳理，针对剖析出的主要问题及时采取措 施加以整改。首先从理顺集团的薪酬体系入手，出台了适 合公司发展并具有竞争力的薪酬分配方案，并及时制定和 完善了员工绩效考核管理办法。同时，通过对公司现有的 管理制度进行修改、补充和完善并及时组织全体员工集中 学习，以及在工作中进一步加强了管理，对各种违规违纪 行为严格按照制度进行认真处理，使企业管理水平有所提 高。 经过公司全体同仁的共同努力，集团被授予“XX 市第 二届五十佳诚信房地产开发企业”，同时以其较强的综合 实力和良好的社会效益再次荣膺“XX 市第四届房地产开发 企业 50 强”，并荣获市、区统计工作“先进集体”。集团 所属项
5、目也在今年先后获得 XX 区“优秀住宅小区”、“园 林示范小区”，“XX 区十佳建设项目”，“渝北杯工程奖” 等荣誉称号。聚信地产品牌正逐渐被业界和广大消费者所 接受和认同。 上述成绩的取得，是公司全体同仁共同努力的结果， 同时，还涌现出了一批爱岗敬业、成绩突出的先进集体和 先进个人。 （四）存在的主要问题： 在客观总结成绩和经验的同时，我们也清醒地认识到， 我们的工作中还存在许多问题和不足，主要是员工素质水 平和业务技能参差不齐，团队整体创新意识不够，企业各 项规章制度的贯彻执行力度不够。 以上问题必须引起高度重视，并在今后的工作中切实 加以改进，籍以推进集团公司的全面工作。 二、二六年工作
6、计划 xx 年 1-10 月，全市整体房地产投资额 340 亿元，比 去年增长%，施工面积 6466 万平方米，比去年增长%，新开 工面积万平方米，比去年增长%，竣工面积 1083 万平方米， 比去年增长%，虽然受 4 月房产新政影响，销售节奏一度明 显放缓，成交量下滑，特别是 4-7 月更是相对平缓，但进 入 8 月销售开始回升并呈逐步上升势头，销售均价保持稳 中略升。 xx 年，宏观政策将继续调控房地产市场，政府亦 将根据调控的效果适时推出跟进政策，以促进房地产市场 健康、稳定的发展。但同时我们也清楚认识到，市场的发 展及消费者的目趋理性，已经催生了品质时代的来临，只 有以“品质”作为核心
7、竞争力才能成为末来市场真正的赢 家。面对激烈的市场竞争，能否在新的一年里继续保持强 盛的发展势头，实现公司跨越式的发展，工作再上新台阶， 将是对我们工作的严竣考验。为此，集团公司经慎重讨论， 特提出 xx 年工作计划如下： （一）指导思想以经济效益为中心，通过认真研究产 品、研究技术进步、研究市场，加大创新力度，使项目品 质具有前瞻性和差异性，使公司的经济效益和社会效益得 到提升。 （二）目标计划 计划全年新开工房屋总建筑面积约 15 万平方米（其中： 聚信广场项目约 8 万平方米，龙头寺项目约 7 万平方米）， 计划实现销售 2 亿元。 1、聚信广场项目： 计划 3 月基础开始施工，12 月底裙房部分竣工并交付 使用，塔楼主体结构基本封顶。
