1、泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 活头棘轮扳手项目立项备案说明活头棘轮扳手项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航 空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进 货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标 十分有利。 2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录 （2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项 目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的 要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
2、 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 马xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区 ；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国 内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循 “以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量 方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张 ，将需要
3、大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节 中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来 公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的 技术创新能力。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xxx经济园区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积34257.12平方米（折合约51.36亩），其中
4、：净用地 面积34257.12平方米（红线范围折合约51.36亩）。项目规划总建筑面积38 泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 710.55平方米，其中：规划建设主体工程27437.74平方米，计容建筑面积3 8710.55平方米；预计建筑工程投资2866.94万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原 料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适 合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案
5、 项目主要产品为活头棘轮扳手，根据市场情况，预计年产值11975.00 万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资9467.19(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2866.943569.48184.339467.19 1.1 工程费用万元 2866.943569.489181.27 1.1.1 建筑工程费用万元 2866.942866.9425.57% 1.1.2
6、设备购置及安装费万元 3569.483569.4831.84% 1.2 工程建设其他费用万元 3030.773030.7727.03% 泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 1.2.1 无形资产万元 1463.341463.34 1.3 预备费万元 1567.431567.43 1.3.1 基本预备费万元 843.69843.69 1.3.2 涨价预备费万元 723.74723.74 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 9467.199467.19 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1744.75万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算
7、表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 9181.273673.587032.709181.279181.279181.27 1.1 应收账款万元 2754.381101.752065.792754.382754.382754.38 1.2 存货万元 4131.571652.633098.684131.574131.574131.57 1.2.1 原辅材料万元 1239.47495.79929.601239.471239.471239.47 1.2.2 燃料动力万元 61.9724.7946.4861.97
8、61.9761.97 1.2.3 在产品万元 1900.52760.211425.391900.521900.521900.52 1.2.4 产成品万元 929.60371.84697.20929.60929.60929.60 1.3 现金万元 2295.32918.131721.492295.322295.322295.32 2 流动负债万元 7436.522974.615577.397436.527436.527436.52 2.1 应付账款万元 7436.522974.615577.397436.527436.527436.52 3 流动资金万元 1744.75697.901308.56
9、1744.751744.751744.75 4 铺底流动资金万元 581.58232.63436.19581.58581.58581.58 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 （1）总投资及其构成分析：项目总投资11211.94万元，其中：固定资 产投资9467.19万元，占项目总投资的84.44%；流动资金1744.75万元，占 项目总投资的15.56%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资2866.94万元，占项目总投资的25.57%；设备购置费3569.48 万元，占项目总投资的31.84%
10、；其它投资3030.77万元，占项目总投资的27 .03%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=9467.19+1744.75=11211.94（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 11211.9 4 118.43%118.43%100.00% 2 项目建设投资万元 9467.19100.00%100.00%84.44% 2.1 工程费用万元 6436.4267.99%67.99%57.41% 2.1.1 建筑工程费
11、万元 2866.9430.28%30.28%25.57% 2.1.2 设备购置及安装费万元 3569.4837.70%37.70%31.84% 2.2 工程建设其他费用万元 1463.3415.46%15.46%13.05% 2.2.1 无形资产万元 1463.3415.46%15.46%13.05% 2.3 预备费万元 1567.4316.56%16.56%13.98% 2.3.1 基本预备费万元 843.698.91%8.91%7.52% 2.3.2 涨价预备费万元 723.747.64%7.64%6.46% 3 建设期利息万元 泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 4 固定
12、资产投资现值万元 9467.19100.00%100.00%84.44% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1744.7518.43%18.43%15.56% 7 铺底流动资金万元 581.586.14%6.14%5.19% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数73.22%，建筑容积率1.13，建设区域 绿化覆盖率7.52%，固定资产投资强度184.33万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程
13、17733.7217733.7227437.7427437.742235.27 1.1 主要生产车间 10640.2310640.2316462.6416462.641385.87 1.2 辅助生产车间 5674.795674.798780.088780.08715.29 1.3 其他生产车间 1418.701418.701591.391591.39134.12 2 仓储工程 3762.463762.467327.337327.33434.14 2.1 成品贮存 940.62940.621831.831831.83108.53 2.2 原料仓储 1956.481956.483810.21381
14、0.21225.75 2.3 辅助材料仓库 865.37865.371685.291685.2999.85 3 供配电工程 200.66200.66200.66200.6613.37 3.1 供配电室 200.66200.66200.66200.6613.37 4 给排水工程 230.76230.76230.76230.7611.96 4.1 给排水 230.76230.76230.76230.7611.96 5 服务性工程 2382.892382.892382.892382.89141.18 5.1 办公用房 1004.851004.851004.851004.8567.90 泓域咨询MAC
15、RO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 5.2 生活服务 1378.041378.041378.041378.0462.47 6 消防及环保工程 672.23672.23672.23672.2344.81 6.1 消防环保工程 672.23672.23672.23672.2344.81 7 项目总图工程 100.33100.33100.33100.33-106.19 7.1 场地及道路硬化 6539.051422.411422.41 7.2 场区围墙 1422.416539.056539.05 7.3 安全保卫室 100.33100.33100.33100.33 8 绿化工程 2639.9292
16、.40 合计 25083.0638710.5538710.552866.94 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费3569.48万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量414885.23千瓦时，折合50.99吨标准煤。 2、项目年总用水量6468.07立方米，折合0.55吨标准煤。 3、“活头棘轮扳手项目投资建设项目”，年用电量414885.23千瓦时 ，年总用水量6468.07立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.54吨标 准煤/年。达产年综合节能量19.06吨标准煤/年，项目总节能率21.52%，能 源利用效果良好。 4、项目符合xx
17、x经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境 产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 活头棘轮扳手项目立项备案说明 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx公司承办的“活头棘轮扳手项目”主要从事活头棘轮扳手项目投 资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本） （2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 活头棘轮扳手项目选址
18、于xxx经济园区，项目所占用地为规划工业用地 ，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功 能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排 放，满足xxx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区 域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“活头棘轮扳手项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就 业职位178个，达产年纳税总额1343.43万元，可以促进xxx经济园区区域经 济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 2、项目达产年投资利润率26.60%，投资利税率31.93%，全部投资回报 率19.95%，全部投资回收期6.51年，固定资产投资回收期6.51年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
