1、泓域咨询MACRO/ 灯具附属件项目立项备案说明 灯具附属件项目立项备案说明灯具附属件项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台 ，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供 货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空 间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善 电子商务会进一步增加企业的市场份额。 2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录 （2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项 目符合中华人民共和国国民
2、经济和社会发展第十三个五年规划纲要的 要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 朱xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 灯具附属件项目立项备案说明 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结 构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多 年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提 高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组 织生产，并坚持以质量求效益
3、的发展之路，不断强化和提高企业管理水平 ，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中 发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。 公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对 研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为 基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某产业园区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用
4、设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积50645.31平方米（折合约75.93亩），其中：净用地 面积50645.31平方米（红线范围折合约75.93亩）。项目规划总建筑面积72 泓域咨询MACRO/ 灯具附属件项目立项备案说明 422.79平方米，其中：规划建设主体工程53700.50平方米，计容建筑面积7 2422.79平方米；预计建筑工程投资6084.26万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防
5、洪和 排涝。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为灯具附属件，根据市场情况，预计年产值23239.00万 元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资12375.07(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 6084.264158.29162.9812375.07 1.1 工程费用万元 6084.264158.2916915
6、.75 1.1.1 建筑工程费用万元 6084.266084.2640.04% 1.1.2 设备购置及安装费万元 4158.294158.2927.36% 1.2 工程建设其他费用万元 2132.522132.5214.03% 泓域咨询MACRO/ 灯具附属件项目立项备案说明 1.2.1 无形资产万元 1062.431062.43 1.3 预备费万元 1070.091070.09 1.3.1 基本预备费万元 448.72448.72 1.3.2 涨价预备费万元 621.37621.37 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 12375.0712375.07 2 2、流动资金投资估算、流
7、动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2821.33万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 16915.759210.53 13887.1 9 16915.7 5 16915.7 5 16915.7 5 1.1 应收账款万元 5074.723044.833806.045074.725074.725074.72 1.2 存货万元 7612.094567.255709.077612.097612.097612.09 1.2.1 原辅材料万元 2283.631370.18
8、1712.722283.632283.632283.63 1.2.2 燃料动力万元 114.1868.5185.64114.18114.18114.18 1.2.3 在产品万元 3501.562100.942626.173501.563501.563501.56 1.2.4 产成品万元 1712.721027.631284.541712.721712.721712.72 1.3 现金万元 4228.942537.363171.704228.944228.944228.94 2 流动负债万元 14094.428456.65 10570.8 2 14094.4 2 14094.4 2 14094.
9、4 2 2.1 应付账款万元 14094.428456.65 10570.8 2 14094.4 2 14094.4 2 14094.4 2 3 流动资金万元 2821.331692.802116.002821.332821.332821.33 4 铺底流动资金万元 940.43564.27705.33940.43940.43940.43 泓域咨询MACRO/ 灯具附属件项目立项备案说明 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资15196.40万元，其中：固定资 产投资12375.07万元，占项目总投资的81.43%；流动资金2821.33万元，占 项目总投
10、资的18.57%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资6084.26万元，占项目总投资的40.04%；设备购置费4158.29 万元，占项目总投资的27.36%；其它投资2132.52万元，占项目总投资的14 .03%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=12375.07+2821.33=15196.40（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 15196.4 0 122.80%
11、122.80%100.00% 2 项目建设投资万元 12375.0 7 100.00%100.00%81.43% 2.1 工程费用万元 10242.5 5 82.77%82.77%67.40% 2.1.1 建筑工程费万元 6084.2649.17%49.17%40.04% 2.1.2 设备购置及安装费万元 4158.2933.60%33.60%27.36% 2.2 工程建设其他费用万元 1062.438.59%8.59%6.99% 泓域咨询MACRO/ 灯具附属件项目立项备案说明 2.2.1 无形资产万元 1062.438.59%8.59%6.99% 2.3 预备费万元 1070.098.65
12、%8.65%7.04% 2.3.1 基本预备费万元 448.723.63%3.63%2.95% 2.3.2 涨价预备费万元 621.375.02%5.02%4.09% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 12375.0 7 100.00%100.00%81.43% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 2821.3322.80%22.80%18.57% 7 铺底流动资金万元 940.447.60%7.60%6.19% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数51.78%，建筑容积率1.43，建设区域 绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度162.98万元/亩。 土
13、建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 18540.4718540.4753700.5053700.504962.53 1.1 主要生产车间 11124.2811124.2832220.3032220.303076.77 1.2 辅助生产车间 5932.955932.9517184.1617184.161588.01 1.3 其他生产车间 1483.241483.243114.633114.63297.75 2 仓储工程 3933.623933.6212169.4912169.49817.89 2.1 成品贮存 983.40983.403042.373042.37204.47 2.2 原料仓储 2045.482045.4863
