1、4 2.3 辅助材料仓库 547.91547.911146.531146.5369.77 3 供配电工程 127.05127.05127.05127.058.70 3.1 供配电室 127.05127.05127.05127.058.70 4 给排水工程 146.11146.11146.11146.117.78 4.1 给排水 146.11146.11146.11146.117.78 泓域咨询MACRO/ 车载、车用设备天线项目立项备案说明 5 服务性工程 1508.741508.741508.741508.7491.81 5.1 办公用房 757.34757.34757.34757.3447
2、.43 5.2 生活服务 751.40751.40751.40751.4042.44 6 消防及环保工程 425.62425.62425.62425.6229.14 6.1 消防环保工程 425.62425.62425.62425.6229.14 7 项目总图工程 63.5363.5363.5363.53-99.09 7.1 场地及道路硬化 4216.41831.89831.89 7.2 场区围墙 831.894216.414216.41 7.3 安全保卫室 63.5363.5363.5363.53 8 绿化工程 1510.8352.88 合计 15881.4732489.8432489.84
3、2471.44 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计67台（套），设备购置费2734.33万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量902674.40千瓦时，折合110.94吨标准煤。 2、项目年总用水量15002.77立方米，折合1.28吨标准煤。 3、“车载、车用设备天线项目投资建设项目”，年用电量902674.40 千瓦时，年总用水量15002.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112 .22吨标准煤/年。达产年综合节能量37.41吨标准煤/年，项目总节能率20. 90%，能源利用效果良好。 4、项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构
4、调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行 泓域咨询MACRO/ 车载、车用设备天线项目立项备案说明 的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生 态环境产生明显的影响。 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx投资公司承办的“车载、车用设备天线项目”主要从事车载、车 用设备天线项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导 目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 车载、车用设备天线项目选址于某某出口加工区，项
5、目所占用地为规 划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设 区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污 染物达标排放，满足某某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目 符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“车载、车用设备天线 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为 社会提供就业职位359个，达产年纳税总额1753.57万元，可以促进某某出 口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡 献。 泓域咨询MACRO
6、/ 车载、车用设备天线项目立项备案说明 2、项目达产年投资利润率44.05%，投资利税率52.05%，全部投资回报 率33.04%，全部投资回收期4.53年，固定资产投资回收期4.53年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 2.3 辅助材料仓库 785.84785.842183.242183.24124.67 3 供配电工程 182.22182.22182.22182.2211.71 3.1 供配电室 182.22182.22182.22182.2211.71 4 给排水工程 209.56209.56209.56209.5610.47 4.1 给排水 209.56209.562
7、09.56209.5610.47 5 服务性工程 2163.902163.902163.902163.90123.57 5.1 办公用房 1234.071234.071234.071234.0751.20 5.2 生活服务 929.83929.83929.83929.8373.16 6 消防及环保工程 610.45610.45610.45610.4539.22 6.1 消防环保工程 610.45610.45610.45610.4539.22 7 项目总图工程 91.1191.1191.1191.1118.17 7.1 场地及道路硬化 6100.551207.791207.79 7.2 场区围墙
8、 1207.796100.556100.55 7.3 安全保卫室 91.1191.1191.1191.11 8 绿化工程 2319.6881.19 合计 22777.9044869.5644869.563202.87 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费3912.05万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量921714.05千瓦时，折合113.28吨标准煤。 2、项目年总用水量10010.13立方米，折合0.85吨标准煤。 3、“车载充电器项目投资建设项目”，年用电量921714.05千瓦时， 年总用水量10010.13立方米，项目年综合总
9、耗能量（当量值）114.13吨标 泓域咨询MACRO/ 车载充电器项目立项备案说明 准煤/年。达产年综合节能量34.09吨标准煤/年，项目总节能率26.56%，能 源利用效果良好。 4、项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实 可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区 域生态环境产生明显的影响。 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx有限公司承办的“车载充电器项目”主要从事车载充电器项目投 资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目
10、录（2011年本） （2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 车载充电器项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业 用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环 境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达 标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合 项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“车载充电器 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发
11、展， 泓域咨询MACRO/ 车载充电器项目立项备案说明 为社会提供就业职位330个，达产年纳税总额1677.13万元，可以促进某某 产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 2、项目达产年投资利润率30.11%，投资利税率35.96%，全部投资回报 率22.58%，全部投资回收期5.93年，固定资产投资回收期5.93年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 定资产投资占比88.21%2.2流动资金万元2268.542.2.1流动资金占比11.79%3收入万元20479.004总成本万元16189.165利润总额万元4289.846净利润万元321
12、7.387所得税万元1.458增值税万元591.709税金及附加万元306.4010纳税总额万元1970.5611利税总额万元5187.9412投资利润率22.29%13投资利税率26.96%14投资回报率16.72%15回收期年7.4816设备数量台（套）18217年用电量千瓦时620741.2118年用水量立方米16623.8119总能耗吨标准煤77.7120节能率21.66%21节能量吨标准煤24.5422员工数量人362泓域咨询MACRO/ 车载充电器项目立项备案说明 车载充电器项目立项备案说明车载充电器项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、随着互联网的发展网上交
13、易给项目承办单位搭建了很好的发展平台 ，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供 货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空 间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善 电子商务会进一步增加企业的市场份额。 2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展 ，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划 纲要。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx有限公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 叶xx （三
14、）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 车载充电器项目立项备案说明 公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳 定发展和保持长期的竞争优势。 公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关 系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、 培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科 目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。 在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展 输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投 项目具备扎实的人力资源基
15、础。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某某产业示范园区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积37705.51平方米（折合约56.53亩），其中：净用地 面积37705.51平方米（红线范围折合约56.53亩）。项目规划总建筑面积44 泓域咨询MACRO/ 车载充电器项目立项备案说明 869.56平方米，其中：规划建设主体工程30265.9
16、8平方米，计容建筑面积4 4869.56平方米；预计建筑工程投资3202.87万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合 理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规 划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、 工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为车载充电器，根据市场情况，预计年产值18370.00万 元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估
17、算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资10389.08(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 3202.873912.05183.7810389.08 1.1 工程费用万元 3202.873912.0512330.16 1.1.1 建筑工程费用万元 3202.873202.8725.56% 泓域咨询MACRO/ 车载充电器项目立项备案说明 1.1.2 设备购置及安装费万元 3912.053912.0531.22% 1.2 工程建设其他费用万元 3274.163274.1626.13% 1.2.1 无形资产万元 1701.001701.00 1.3 预备费万元 157
