1、泓域咨询MACRO/ 车载电子诊断装置项目立项备案说明 车载电子诊断装置项目立项备案说明车载电子诊断装置项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生 产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元 、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术 人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办 单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发 倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键 工艺开发的奖励。 2、项目的实施，通过建设达到
2、规模效益，首先大力开发建设地周边市 场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战 略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定 坚实的基础。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 泓域咨询MACRO/ 车载电子诊断装置项目立项备案说明 韦xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项， 全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企 业，全国工业知识产权运用标杆企业。 公司正处于快速发展阶段，特别
3、是随着新项目的建设及未来产能扩张 ，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节 中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来 公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的 技术创新能力。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某产业发展示范区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积161
4、14.72平方米（折合约24.16亩），其中：净用地 面积16114.72平方米（红线范围折合约24.16亩）。项目规划总建筑面积17 泓域咨询MACRO/ 车载电子诊断装置项目立项备案说明 242.75平方米，其中：规划建设主体工程13743.62平方米，计容建筑面积1 7242.75平方米；预计建筑工程投资1462.06万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地 势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给 、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周 围环境概况、资源和能源
5、的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工 程的场址选择是科学合理的。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为车载电子诊断装置，根据市场情况，预计年产值10828 .00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资4669.89(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 1462.061593.08193.294669.89
6、1.1 工程费用万元 1462.061593.088196.66 泓域咨询MACRO/ 车载电子诊断装置项目立项备案说明 1.1.1 建筑工程费用万元 1462.061462.0625.38% 1.1.2 设备购置及安装费万元 1593.081593.0827.66% 1.2 工程建设其他费用万元 1614.751614.7528.03% 1.2.1 无形资产万元 782.39782.39 1.3 预备费万元 832.36832.36 1.3.1 基本预备费万元 355.91355.91 1.3.2 涨价预备费万元 476.45476.45 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 466
7、9.894669.89 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1089.97万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 8196.664931.816898.888196.668196.668196.66 1.1 应收账款万元 2459.001475.401967.202459.002459.002459.00 1.2 存货万元 3688.502213.102950.803688.503688.503688.50 1.2.1 原辅材料万元 1
8、106.55663.93885.241106.551106.551106.55 1.2.2 燃料动力万元 55.3333.2044.2655.3355.3355.33 1.2.3 在产品万元 1696.711018.031357.371696.711696.711696.71 1.2.4 产成品万元 829.91497.95663.93829.91829.91829.91 1.3 现金万元 2049.161229.501639.332049.162049.162049.16 2 流动负债万元 7106.694264.015685.357106.697106.697106.69 2.1 应付账款
9、万元 7106.694264.015685.357106.697106.697106.69 3 流动资金万元 1089.97653.98871.981089.971089.971089.97 泓域咨询MACRO/ 车载电子诊断装置项目立项备案说明 4 铺底流动资金万元 363.32217.99290.66363.32363.32363.32 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资5759.86万元，其中：固定资 产投资4669.89万元，占项目总投资的81.08%；流动资金1089.97万元，占 项目总投资的18.92%。 （2）固定资产投资及其构成分析：
10、本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资1462.06万元，占项目总投资的25.38%；设备购置费1593.08 万元，占项目总投资的27.66%；其它投资1614.75万元，占项目总投资的28 .03%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=4669.89+1089.97=5759.86（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 5759.86123.34%123.34%100.00% 2 项目建设投资万元 4669.
11、89100.00%100.00%81.08% 2.1 工程费用万元 3055.1465.42%65.42%53.04% 2.1.1 建筑工程费万元 1462.0631.31%31.31%25.38% 2.1.2 设备购置及安装费万元 1593.0834.11%34.11%27.66% 2.2 工程建设其他费用万元 782.3916.75%16.75%13.58% 2.2.1 无形资产万元 782.3916.75%16.75%13.58% 2.3 预备费万元 832.3617.82%17.82%14.45% 泓域咨询MACRO/ 车载电子诊断装置项目立项备案说明 2.3.1 基本预备费万元 35
12、5.917.62%7.62%6.18% 2.3.2 涨价预备费万元 476.4510.20%10.20%8.27% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 4669.89100.00%100.00%81.08% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1089.9723.34%23.34%18.92% 7 铺底流动资金万元 363.327.78%7.78%6.31% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数68.77%，建筑容积率1.07，建设区域 绿化覆盖率7.70%，固定资产投资强度193.29万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地
13、面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 7835.047835.0413743.6213743.621281.90 1.1 主要生产车间 4701.024701.028246.178246.17794.78 1.2 辅助生产车间 2507.212507.214397.964397.96410.21 1.3 其他生产车间 626.80626.80797.13797.1376.91 2 仓储工程 1662.311662.312274.432274.43154.28 2.1 成品贮存 415.58415.58568.61568.6138.57 2.2 原料仓储 864.40864.401182.701182.7080.23 2.3 辅助材料仓库 382.33382.33523.12523.1235
