1、方案应包括安 20 2)对不能立即整改的事故隐患，未制定泊理方案的，3. 1. 1 1. 7. 3. 1 全技术措施、安全管理措施，以及责任部门、贵 才口5分。 任人和元成期限。 11 DB11/T 1322.43一-2017 表B.1 基础管理要求指标安全生产等级评定细贝IJ(续) 序号评定内容 评定要东评定细项评定条款 评分标准 评定 扣分说明 对应条款编 分值分值分值得分 ?仁1王 企业应对事故隐患治理方案的实施过程进行跟 1)隐患未按期治理的，每个扣2分: 踪、核查，事故隐患泊理工作应按计划和规定的 1. 7. 3. 2 要求:在限定期限内完成。在事故隐患治理过程 15 2)事故隐患治
2、理过程中，未采取相应的防范拈施，3. 1. 1 中，应采驭相应的防范措施。 每布11口2分1 1. 7. 3. 3 企业应对事故隐患治理情况进行存记和效果评 15 1)未建立事故隐患治理台帐的，扣10分: 3. 1. 1 估。2)对事故隐患治理情出未进行效果评估的，扣5分。 1. 7. 4 事故隐患公不及过程管理20 3. 1. 1 企业凶向从业人员通报事故隐患排查治理情况。1)每半年未向从业人员通报事故隐患排查治理情况 1. 7. 4. 1 重大事故隐患消除前，企业应向从业人员公示事 10 的，不得分: 3. 1. 1 故隐患所在位置、危害程度、影响范固和应急拈2)重大事故隐患消除前，未公示
3、重大事故隐患的危 施等信息。!吉程度、影响范围和应急措施的，扣5分。 企业应按照要求使用生产安今事故隐患排查泊 1. 7. 4. 2 理信息系统，如实记录事战隐患的排查时间、所 10 未使用生产安全事故隐患排查治理信息系统的，不得 3. 1. 1 属类型、所在位置、责任部门和责任人、i白土里措分。 施及整改情况等内容。 1.8 相关方文全10 3. 1. 1 企业应与管理方签订关于用电、特种设备安全管1)未与管理方签订供电、特种设备安全管理协议， 3. 1 1. 8. 1 理协议，或者在合同中约定各自的安全管理职 10 或未在合同中约定各自的安全管理职责的，不得分: 3. 1. 3 责。安全管
4、理协议或合同应在有效期内。2)安全管理协议或合同不在有效期内，不得分。 j主:二级否决条款用食予以标出o 12 DB11/T 1322.43-2017 附录C (规范性附录) 场所环境要素的安全生产等级评定细则 表C.1给出了场所环境要素的安全生产等级评定细则，总分为130分。 表c.1 场所环境要素的安全生产等级评定细则 评定要素评定细项评定条款 评分标准评定得分才口分说明对!当条款编号序号评定内容 分值分值分值 2 场所环境130 3. 2 2. 1 总体布局40 3.2. 1 1)场区大门未设限速拍、识的，扣10分: 3. 2. 1. 1 2. 1. 1 场l豆大门、危险路段应设限速和警
5、示标识。20 2)危阶路段未设警示标识的，扣10分。 场|丘安全疏散、消防车道的 设置应符合下列要求: a)汽车租赁场区应设置环形消 防午道，确有困难时，应 在租赁场区的两个长边设置消防车过1 b)消防车道的净宽度和净空高度均不应小I二4m，转弯半 20 1)未设置消防通道的，不得分1 3. 2. 1. 2 2. 1. 2 径应满足消防车转弯的要求: 2)每发现1处不符合要求，扣5分。 c)在下列部位应设置消防安全疏散标志: 1)安全出口: 2)超过20m的走道、超过10rn的袋形;屯道; 3)疏散走道拐弯处。 2.2 办公场所50 3. 2. 2 1)使用绝缘老化或失去绝缘性能的电器 2.2
6、. 1 应使用绝缘性能良好的电器，电气线路接头连接可靠。10 扣5分:3.2.2. 1 2)电气线路接头连接不可靠扣5分。 插阵、开关应符合下列要求: 3.2.2.2 a)插座、开关Y.有3C认证标志，且破t挝、烧焦的插座、 10 每发现l处不符合要求，扣2分。2. 2. 2 开关出及时更换: b) 插足怪应固定;牛固1 13 DB11/T 1322.43一-2017 表c.1 场所环境要素的安全生产等级评定细贝IJ(续) 序号评定内容 评定要京评定细项评定条款 评分标准 评定 分值分值分值得分 扣分说明对应条款编号 c) 插蝉及其电源线靠近可燃物时，应采取隔热、散热 等防火保护措施: d)
7、一个插头l付不应连接两个及以回路的导线，为两 个及以回路或电器同时供电。 电气线路应避免缠绕在其他金属构件上，电气线路上应 1)电气线路缠组在其他金属构件上扣5 2. 2. 3 不悬挂物品O 10 分;3.2.2.3 2)电气线路上悬挂物品扣5分。 室内220V照明灯具Np地面应不低于2.5m;室外220V 1)室内220V照明汀具距地面低于2.5m 2.2.4 灯具距地面应不低于3mo 5 扣3分13.2.2.4 2)室外220V灯且Np地面低于加l扣2分。 1)每发现1处未按照标准配置消防设施、 灭火器的配置应吁台下列要求: 器材，扣5分; a) 1个计算单兀内自己置的灭火器数量不得少于2
8、且，每 2)每发现I具灭火器箱进行间虫的，扣5 个设置点的灭火器数量不直多于6乒: 2. 2. 5 b)子捉式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架卜，15 分1 3.2.2.5 其顶部离地面高度不出大于1.5 m; 3)得发现I具消防设施、器材被遮挡， c)灭火器箱不得上锁: t口2分1 d)消防设施与器材不得i应挡影响使用或者被挪作他用O 的每发现l具消防设施、器材挪作他用， t口2分。 2.3 停车场地40 3. 2. 3 企业应有供待租车辆停泊的场地设施，包括自有自用、 2.3. 1 整体和用停车场(库)和临时使用社会公共停车泊位。 5 未提供场地设置证明的，扣5分。3.2.3. 1 2
9、. 3. 2 企业停车场(库)应配置防火、防爆、防盗等设施设备。5 每发现I处不符合要求，扣2分。3. 2. 3. 2 2. 3. 3 企业停车场(库)不应放置易燃、易爆、易污染环境的 5 每发现I处不符合要求，扣2分。 物品。 3. 2. 3. 3 2.3.4 企业停车场(库)凶与易燃易;犀源保持安全距离。5 企业停车场(库)未与易燃易爆源保持女 3.2.3.4 全距离宁的，扣5分。 14 DB11/T 1322.43-2017 表C.1 场所环境要素的安全生产等级评定细贝IJ(续) 序号评定内容 评定要东评定细项评定条款 评分标准 评定 扣分说明对应条款编号 分值分值分值得分 2. 3.
10、5 企业停车场(库)应施划停车位，预留车辆紧急疏 5 企业停车场(库)未施划停车位、预留车辆 3. 2. 3. 5 散J道。紧急疏散通道的，扣5分。 2. 3. 6 企业停车场(库)应设置安全警示和禁令标志。5 企业停车场(库)未设置安全警不和禁令标 3.2.3.6 志，扣5分。 2. 3. 7 企业停车场(库)凶完备安全管理制度，配备安全 5 每发现l处不符合要求，扣2分。3. 2. 3. 7 自守人员。 2. 3. 8 临时使用社会公共停东泊位时，应遵守公共停T泊 5 临 2.2 体验式培训(B) 838.391117.851038.01998.083992.33 泓域咨询MACRO/ 体
11、验式培训项目投资可行性报告 2.3 体验式培训(C) 619.68826.24767.22737.712950.85 2.4 体验式培训(D) 437.42583.23541.57520.742082.96 2.5 体验式培训(E) 291.61388.82361.05347.161388.64 2.6 体验式培训(F) 182.26243.01225.65216.97867.90 2.7 体验式培训(.) 72.9097.2090.2686.79347.16 3 其他业务收入 849.131132.171051.301010.874043.47 根据初步统计测算，公司实现利润总额4592.7
12、5万元，较去年同期相比 增长959.38万元，增长率26.40%；实现净利润3444.56万元，较去年同期相 比增长715.41万元，增长率26.21%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 21401.43 完成主营业务收入万元 17357.96 主营业务收入占比 81.11% 营业收入增长率（同比） 30.17% 营业收入增长量（同比）万元 4960.06 利润总额万元 4592.75 利润总额增长率 26.40% 利润总额增长量万元 959.38 净利润万元 3444.56 净利润增长率 26.21% 净利润增长量万元 715.41 投资利润
13、率 31.46% 投资回报率 23.59% 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 财务内部收益率 21.76% 企业总资产万元 47077.20 流动资产总额占比万元 26.86% 流动资产总额万元 12645.74 资产负债率 38.23% 第三章第三章 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、推进中国制造的品质革命是一项复杂的、涉及经济社会各个方面的 巨型系统工程，需要社会各界和制造企业凝心聚力、锲而不舍、协同推动 。这就需要从系统、全局、综合和长期的视角看待中国制造的质量问题， 建立起涵盖经济、文化、社会、生态文明等多领域，政府、企业、社
14、会组 织共同参与的质量管理体系。一方面，要提高国家层面的计量、标准、检 验检测、认证认可等国家质量基础设施的支撑能力，产业层面的产业基础 能力，企业层面的技术创新能力和管理创新能力，有效解决各个层面基础 能力不高的问题。另一方面，要改善社会文化环境、政府政策环境和市场 环境，协同推进社会文化环境改善与经济激励机制完善，协同推进质量法 制体系完善和市场体系建设，同时大力激发企业家精神、弘扬工匠精神。 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 坚持把创新摆在制造业发展全局的核心位置，完善有利于创新的制度 环境，推动跨领域跨行业协同创新，突破一批重点领域关键共性技术，促 进制造业数字化网络
15、化智能化，走创新驱动的发展道路。 工业经济保持较快增长，到2020年，工业增加值占GDP比重达到35%左 右；规上工业企业达到400户以上，其中销售收入超亿元企业200户、超10 亿元企业30户、超50亿元企业5户，上市企业3户。 2、促进战略性新兴产业发展，要遵循技术和产业发展规律，抓住技术 和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创 新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，促进不同创 新主体良性互动，加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。发挥企业主体 作用，把握进入战略性新兴产业的良机，并确定适宜的赶超战略和实现路 径 投资项目建设有利于促进项目建设地先进
16、制造业的发展，有利于形成 市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持 自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关 ，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研 发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时， 积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。 制造业仍然是经济增长的主要引擎，制造业是许多其他服务业发展的 基础，很多服务业，比如研发设计、交通运输、批发零售等的基础是制造 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 业。这些生产性服务业的发展，需要依靠制造业的振兴，如果制造业发展 慢了，这些服务业的
17、发展必然受到重要影响。此外，制造业是研发创新和 效率提升的核心领域，其技术进步速度要远快于服务业，各产业大的创新 几乎都是在制造业领域发生的，因此制造业虽然占比小，但效率提升快， 是经济增长和生产效率提高的关键支撑。 二、必要性分析二、必要性分析 1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨 大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升 级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力 保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转 型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。 改革开放以来，我县工业经
18、济得到了长足的发展，总量快速扩张，综 合实力显著增强，形成了以制造业为主导、民营经济为主体、专业镇与特 色产业为载体的工业产业体系，为我县国民经济快速、健康发展作出了重 要贡献。当前，土地、环境、劳动力等资源要素对经济可持续发展的制约 效应已经叠加显现，我县传统产业以劳动密集型企业为主，自主创新能力 薄弱，产品附加值普遍较低，土地资源占用较大，受资源和环境约束的问 题日益突出，加快推进工业传统产业的转型升级已刻不容缓。 2、围绕“中国制造2025”已明确的任务和措施，加快启动高端装备创 新、智能制造、工业强基、绿色制造、国家制造业创新中心建设等重大工 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可
19、行性报告 程，以及质量品牌提升、发展服务型制造行动计划，针对当前产业转型升 级的迫切要求，启动实施一批市场潜力大、关联程度高、带动能力强、产 业基础好的重大项目。通过工程实施提振需求，改造传统产业，推动重点 领域发展，提高产业竞争力。 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于 促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工 艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、 吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术 及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流
20、程的优秀技术工 人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 第四章第四章 产业分析产业分析 目前，区域内拥有各类体验式培训企业786家，规模以上企业11家，从 业人员39300人。截至2017年底，区域内体验式培训产值115241.21万元， 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 较2016年99706.88万元增长15.58%。产值前十位企业合计收入52355.22万 元，较去年45021.2
21、6万元同比增长16.29%。 区域内体验式培训行业经营情况区域内体验式培训行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 115241.21 同期产值万元 99706.88 同比增长 15.58% 从业企业数量家 786 规上企业家 11 从业人数人 39300 前十位企业产值万元 52355.22 去年同期45021.26万元。 1、xxx科技公司（AAA）万元 12827.03 2、xxx有限公司万元 11518.15 3、xxx有限公司万元 6806.18 4、xxx投资公司万元 5759.07 5、xxx公司万元 3664.87 6、xxx科技公司万元 3403.09 7
22、、xxx有限公司万元 261.78 8、xxx投资公司万元 2146.56 9、xxx公司万元 2041.85 10、xxx科技公司万元 1570.66 区域内体验式培训企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12827. 03万元，较上年度11484.49万元增长11.69%，其中主营业务收入11737.32 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 万元。2017年实现利润总额3527.57万元，同比增长12.57%；实现净利润13 57.14万元，同比增长24.03%；纳税总额105.92万元，同比增长13.62%。20 17年底，AAA资产总额19468.70万元，资产
23、负债率48.63%。 2017年区域内体验式培训企业实现工业增加值25572.07万元，同比201 6年22652.20万元增长12.89%；行业净利润11495.20万元，同比2016年1037 1.92万元增长10.83%；行业纳税总额8432.97万元，同比2016年7216.30万 元增长16.86%；体验式培训行业完成投资45740.16万元，同比2016年39322 .70万元增长16.32%。 区域内体验式培训行业营业能力分析区域内体验式培训行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 25572.07 1.1 同期增加值万元 22652.20 1.
24、2 增长率 12.89% 2 行业净利润万元 11495.20 2.1 2016年净利润万元 10371.92 2.2 增长率 10.83% 3 行业纳税总额万元 8432.97 3.1 2016纳税总额万元 7216.30 3.2 增长率 16.86% 4 2017完成投资万元 45740.16 4.1 2016行业投资万元 16.32% 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元， 年均增长7.67%。预计区域内体验式培训行业市场需求规模将达到174713.4 2万元，利润总额44212.59万元，净利润191
25、25.42万元，纳税15156.61万元 ，工业增加值54563.57万元，产业贡献率17.40%。 区域内体验式培训行业市场预测（单位：万元）区域内体验式培训行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 135298.07153747.81174713.42 2 利润总额 34238.2338907.0844212.59 3 净利润 14810.7316830.3719125.42 4 纳税总额 11737.2813337.8215156.61 5 工业增加值 42254.0348015.9454563.57 6 产业贡献
26、率 12.00%15.00%17.40% 7 企业数量 94311501472 第五章第五章 投资建设方案投资建设方案 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为体验式培训，根据市场情况，预计年产值26163.00万 元。 相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大 的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大 的推动作用。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积54247.11平方米（折合约81.33亩），
27、其中：净用地 面积54247.11平方米（红线范围折合约81.33亩）。项目规划总建筑面积70 521.24平方米，其中：规划建设主体工程45889.24平方米，计容建筑面积7 0521.24平方米；预计建筑工程投资5273.27万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4640.56万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资19101.51万元；预计年实现营业收入26163.00万元。 第六章第六章 选址可行性分析选址可行性分析 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于xx高新技术产业开发区。 园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发
28、展新经济，创造 新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出 革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响 深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点 。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临 。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为 新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创 业生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探 索新
29、一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提 升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构 优化和动力转换。 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工 人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及
30、关键工艺开发的奖励。 二、用地控制指标二、用地控制指标 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数77.17%，建筑容积率1.30，建设区域 绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度194.09万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 54247.
31、11 81.33亩 2 基底面积平方米 41862.49 3 建筑面积平方米 70521.24 5273.27万元 4 容积率 1.30 5 建筑系数 77.17% 6 主体工程平方米 45889.24 7 绿化面积平方米 5163.49 8 绿化率 7.32% 9 投资强度万元/亩 194.09 四、节约用地措施四、节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1
32、、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场 地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。 项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运 输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均 按国家现行有关规范设计。 2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据 项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当 地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层 次感。 项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa， 供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。 3
33、、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源 充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防 合一给水系统。 场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上 方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间 生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。 4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不 落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉 ，以保证运输的安全。 冬季室内采暖要求
34、计算温度：各主体工程14.50- 16.50，需采暖的库房5.50- 8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采 暖热媒为95.50- 75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。 六、选址综合评价六、选址综合评价 拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和 排涝。 第七章第七章 项目工程方案项目工程方案 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照
35、国家建 筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的 前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有 时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了 达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则， 以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力 、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总
36、体要求 该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻 工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通 风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行 ，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方 便施工、安装和维修。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积70521.24平方米，其中：计容建筑面积7 0521.24平方米，计划建筑工程投资5273.27万元，占项目总投资的27.61% 。 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 第八章第八章 工艺原则工艺原则 一、技术管理特点一、技
37、术管理特点 项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮 存于项目承办单位专用成品贮存设施内。 投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持， 并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程 度的技术信息化管理。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降 低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害 物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利 用可再生资源和可重复利用资源。 投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适
38、应性； 该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利 于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成 熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。 三、设备选型方案三、设备选型方案 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及 信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂 家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上， 初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都 有一定优势的厂家。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设
39、备，预计 购置安装主要设备共计132台（套），设备购置费4640.56万元。 第九章第九章 环境保护说明环境保护说明 未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的 攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施 绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国 家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径 。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能 源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快 构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工 业绿色发展，也是推进供给
40、侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要 举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务 有效供给、补齐绿色发展短板。 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气 质量标准（GB3095- 2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒， 同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮
41、胎并定时洒水抵 尘，以减少运输过程中的扬尘。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽 可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成 影响最小的地点。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施 ，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲 刷污染附近水体。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤
42、暴露 在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都 泓域咨询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗 侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造 成项目建设施工过程中水土流失。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适 当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 通过废水处理指标数据显示，生活废水经过
43、场区净化池的隔油、滤渣 处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水 质净化厂处理后达标排放。 （二）运营期废气影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策 焊接烟尘经稀释和扩散后，符合大气污染物综合排放标准（GB162 97）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况 下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以 忽略不计。 （三）运营期噪声影响分析及防治对策（三）运营期噪声影响分析及防治对策 在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安 装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、 泓域咨
44、询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性 ，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。 四、项目建设对区域经济的影响四、项目建设对区域经济的影响 由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通 过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业 的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知 名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也 可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构 、技术结构、管理水平进一步优化，大力提
45、高产品的市场竞争力。同时， 还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进 而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。 五、废弃物处理五、废弃物处理 源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁 止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程 中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办 单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废 物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防 治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。 六、特殊环境影响分析六、特殊环境影响分析 泓域咨
46、询MACRO/ 体验式培训项目投资可行性报告 工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生 二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场 ，严禁安置在地表水源周边。 七、清洁生产七、清洁生产 投资项目对生产所需原料的购进、储存、领料、消耗都要有详细的记 录和完善的组织管理和监督机构，并根据原料和成品的性质，做出明显标 识，分类分别存放，使生产场地做到清洁、整齐、安全，不会产生交叉污 染。 八、环境保护综合评价八、环境保护综合评价 投资项目产生的污染物在设计中制定较完善的污染防治措施，只要这 些措施能够确保实施，就可以使污染物达标排放，对周围环境造成的影响 减少到最低程度，从而达到预定的环境保护目标，获得良好的社会、经济 和环境效益；总之，从环境保护角度而言，在保证落实各项污
