1、泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 目录目录 第一章 项目概论 第二章 项目承办单位 第三章 建设背景分析 第四章 市场调研分析 第五章 产品规划方案 第六章 选址可行性分析 第七章 工程设计 第八章 工艺技术说明 第九章 环境影响分析 第十章 职业保护 第十一章 建设及运营风险分析 第十二章 节能方案分析 第十三章 计划安排 第十四章 投资方案计划 第十五章 经济效益评估 第十六章 项目综合评价结论 第十七章 项目招投标方案 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 第一章第一章 项目概论项目概论 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 光学玻璃项目 （
2、二）项目选址（二）项目选址 某经济技术开发区 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积17048.52平方米（折合约25.56亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.94%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率7 .50%，固定资产投资强度181.42万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积17048.52平方米，建筑物基底占地面积8684.52平方米 ，总建
3、筑面积24379.38平方米，其中：规划建设主体工程18869.97平方米 ，项目规划绿化面积1827.83平方米。 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费1857.48万元。 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量869802.54千瓦时，折合106.90吨标准煤。 2、项目年总用水量8632.66立方米，折合0.74吨标准煤。 3、“光学玻璃项目投资建设项目”，年用电量869802.54千瓦时，年 总用水量8632.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.64吨标准煤 /年。达产年
4、综合节能量30.36吨标准煤/年，项目总节能率27.61%，能源利 用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6437.24万元，其中：固定资产投资4637.10万元，占 项目总投资的72.04%；流动资金1800.14万元，占项目总投资的27.96%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业
5、自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 预期达产年营业收入15645.00万元，总成本费用12058.18万元，税金 及附加127.56万元，利润总额3586.82万元，利税总额4209.11万元，税后 净利润2690.12万元，达产年纳税总额1519.00万元；达产年投资利润率55. 72%，投资利税率65.39%，投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，提 供就业职位257个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分
6、解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 二、项目评价二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济技术 开发区及某经济技术开发区光学玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进某经济技术开发区光学玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“光学玻璃项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进某经济技术开发区经济发展，为社会 提供就业职位257个，达产年纳税总额1519.00万元，可以促进某经济技术 开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献 。 泓
7、域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 3、项目达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.39%，全部投资回报 率41.79%，全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期3.89年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变， 相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经 济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重 要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推 动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。 加快创新发展，实施人才驱动。坚持把发展的基
8、点放在创新上，大力 推进以科技创新为核心的全面创新，着力增强自主创新能力，破除体制机 制障碍，最大程度地解放和激发创新活力，加快形成以创新为主要引领和 支撑的经济体系和发展方式。大力强化“人才是第一资源”的思想，围绕 发展需要和创新方向，着力夯实科教基础，优化人才环境，打造高水平创 新人才队伍，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。 三、主要经济指标三、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 17048.52 25.56亩 1.1 容积率 1.43 1.2 建筑系数 50.94% 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行
9、性报告 1.3 投资强度万元/亩 181.42 1.4 基底面积平方米 8684.52 1.5 总建筑面积平方米 24379.38 1.6 绿化面积平方米 1827.83 绿化率7.50% 2 总投资万元 6437.24 2.1 固定资产投资万元 4637.10 2.1.1 土建工程投资万元 1906.49 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 29.62% 2.1.2 设备投资万元 1857.48 2.1.2.1 设备投资占比 28.86% 2.1.3 其它投资万元 873.13 2.1.3.1 其它投资占比 13.56% 2.1.4 固定资产投资占比 72.04% 2.2 流动资金万元 1
10、800.14 2.2.1 流动资金占比 27.96% 3 收入万元 15645.00 4 总成本万元 12058.18 5 利润总额万元 3586.82 6 净利润万元 2690.12 7 所得税万元 1.43 8 增值税万元 494.73 9 税金及附加万元 127.56 10 纳税总额万元 1519.00 11 利税总额万元 4209.11 12 投资利润率 55.72% 13 投资利税率 65.39% 14 投资回报率 41.79% 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 15 回收期年 3.89 16 设备数量台（套） 62 17 年用电量千瓦时 869802.54 18 年
11、用水量立方米 8632.66 19 总能耗吨标准煤 107.64 20 节能率 27.61% 21 节能量吨标准煤 30.36 22 员工数量人 257 第二章第二章 项目承办单位项目承办单位 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx科技公司 （二）公司简介（二）公司简介 公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负 责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新 的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。 公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑 用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场
12、及经营体系，并综 合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。 二、公司经济效益分析二、公司经济效益分析 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入15774.74万元，同比增长9. 75%（1401.58万元）。其中，主营业业务光学玻璃生产及销售收入为14300 .97万元，占营业总收入的90.66%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 1 营业收入 3312.704416.934101.433943.6815774.74 2 主营业务收入 3003.
13、204004.273718.253575.2414300.97 2.1 光学玻璃(A) 991.061321.411227.021179.834719.32 2.2 光学玻璃(B) 690.74920.98855.20822.313289.22 2.3 光学玻璃(C) 510.54680.73632.10607.792431.16 2.4 光学玻璃(D) 360.38480.51446.19429.031716.12 2.5 光学玻璃(E) 240.26320.34297.46286.021144.08 2.6 光学玻璃(F) 150.16200.21185.91178.76715.05 2.
14、7 光学玻璃(.) 60.0680.0974.3771.50286.02 3 其他业务收入 309.49412.66383.18368.441473.77 根据初步统计测算，公司实现利润总额3662.33万元，较去年同期相比 增长919.59万元，增长率33.53%；实现净利润2746.75万元，较去年同期相 比增长499.71万元，增长率22.24%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 15774.74 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 完成主营业务收入万元 14300.97 主营业务收入占比 90.66% 营业收入增长率（同比
15、） 9.75% 营业收入增长量（同比）万元 1401.58 利润总额万元 3662.33 利润总额增长率 33.53% 利润总额增长量万元 919.59 净利润万元 2746.75 净利润增长率 22.24% 净利润增长量万元 499.71 投资利润率 61.29% 投资回报率 45.97% 财务内部收益率 27.91% 企业总资产万元 10676.09 流动资产总额占比万元 29.92% 流动资产总额万元 3193.76 资产负债率 42.54% 第三章第三章 建设背景分析建设背景分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的 作用。制
16、造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的 重要指标。今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项 目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及 海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。这也为调整产业结构、提 升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产 业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度” 。加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打 下坚实基础，台州已迎来
17、发展的黄金时期，非常鼓舞人心。 中国制造2025的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重点 发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程 装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、 新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。在政府 出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量 增长。 2018年，全市上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导 ，不折不扣贯彻落实中央和省政府的部署要求，财政质量显著提升、工业 结构持续优化、服务业优势效益提升、市场活力不断增强，保持了经济持 续健康发展和社会大局的和谐稳定，全市
18、经济呈现总体平稳、稳中提质、 稳中向好的态势。 2、我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是 能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展，是体现新发展理念的 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 发展，是创新成为第一动力、协调成为内生特点，绿色成为普遍形态、开 放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。推动高质量发展，是保持经 济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小 康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，是遵循经济规律发展 的必然要求。科学认识高质量发展的丰富内涵和要求，有助于当前和今后 一个时期确定发展思路、制定经济政策。 “十
19、三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展 为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换 代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色 的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界 高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加 强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较 优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模 和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型 先进制造业基地提供有力支撑。 十九大报告提出：“中国经济正由高速增长阶段转向
20、高质量发展阶段 ”。着力打造制造业“双创”升级版，促进大中小企业融通发展。支持优 势企业建立上下游协同的企业集团，提升产业链水平。落实好国家对中小 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 企业特别是小微企业的优惠支持政策，培育一批“专精特新”小巨人企业 和专注细分领域的“单项冠军”企业。 二、必要性分析二、必要性分析 1、新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进 改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措，确保改 革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态，适应新 常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快 政府职能
21、转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府 购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革，为大众创业 、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境，让全面深化改革成 为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。 围绕“中国制造2025”重点领域，从2016年起，中央财政整合设立工 业转型升级（中国制造2025）资金，重点支持实施工业强基、智能制造、 绿色制造以及首台（套）重大技术装备保险补偿试点等，加快推动制造业 转型升级。首当其冲的是工业强基工程。这项工程旨在提升工业基础能力 ，其中的关键是“四基”，即核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺 、关键基础材料和产业技术基础，它
22、们是建设制造强国的重要基础和支撑 。这项工程从“十二五”之初开始推动，2013年至今，累计支持276个项目 ，总投资423亿元。工业强基工程以技术创新突破“四基”制约，一些“卡 脖子”问题得到初步解决，我国工业基础能力逐步夯实。 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 2、“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策从 选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转为 激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过投 资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑选 赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重
23、要作用 ，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和， 市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态 、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和 产品。但这并不意味着不需要政府实施产业政策了，而是产业政策方向需 要转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市 场友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作 用是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这 种调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通 过培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶
24、 持性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发 、技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的 方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战 ，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项 目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术 水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计 划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重
25、要的现实意义。 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 第四章第四章 市场调研分析市场调研分析 目前，区域内拥有各类光学玻璃企业862家，规模以上企业29家，从业 人员43100人。截至2017年底，区域内光学玻璃产值191841.47万元，较201 6年172488.28万元增长11.22%。产值前十位企业合计收入93533.24万元， 较去年81545.98万元同比增长14.70%。 区域内光学玻璃行业经营情况区域内光学玻璃行业经营情况 项目项目单
26、位单位指标指标备注备注 行业产值万元 191841.47 同期产值万元 172488.28 同比增长 11.22% 从业企业数量家 862 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 规上企业家 29 从业人数人 43100 前十位企业产值万元 93533.24 去年同期81545.98万元。 1、xxx科技发展公司（AAA）万元 22915.64 2、xxx科技公司万元 20577.31 3、xxx有限公司万元 12159.32 4、xxx公司万元 10288.66 5、xxx科技发展公司万元 6547.33 6、xxx科技公司万元 6079.66 7、xxx有限公司万元 467.67
27、 8、xxx公司万元 3834.86 9、xxx科技发展公司万元 3647.80 10、xxx科技公司万元 2806.00 区域内光学玻璃企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值22915.64 万元，较上年度19823.22万元增长15.60%，其中主营业务收入21430.71万 元。2017年实现利润总额6819.54万元，同比增长26.06%；实现净利润2590 .38万元，同比增长18.59%；纳税总额169.59万元，同比增长16.05%。2017 年底，AAA资产总额39892.72万元，资产负债率59.13%。 2017年区域内光学玻璃企业实现工业增加值41213.03万元
28、，同比2016 年36381.56万元增长13.28%；行业净利润23744.09万元，同比2016年20740 .82万元增长14.48%；行业纳税总额58599.72万元，同比2016年51638.81万 元增长13.48%；光学玻璃行业完成投资64406.84万元，同比2016年54310.5 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 2万元增长18.59%。 区域内光学玻璃行业营业能力分析区域内光学玻璃行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 41213.03 1.1 同期增加值万元 36381.56 1.2 增长率 13.28% 2 行业净利
29、润万元 23744.09 2.1 2016年净利润万元 20740.82 2.2 增长率 14.48% 3 行业纳税总额万元 58599.72 3.1 2016纳税总额万元 51638.81 3.2 增长率 13.48% 4 2017完成投资万元 64406.84 4.1 2016行业投资万元 18.59% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元， 年均增长8.37%。预计区域内光学玻璃行业市场需求规模将达到290592.09 万元，利润总额83753.76万元，净利润29360.47万元，纳税19240.84万元 ，工业增加值114100.97万元，产业贡献率
30、11.43%。 区域内光学玻璃行业市场预测（单位：万元）区域内光学玻璃行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 225034.52255721.04290592.09 2 利润总额 64858.9173703.3183753.76 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 3 净利润 22736.7425837.2129360.47 4 纳税总额 14900.1116931.9419240.84 5 工业增加值 88359.79100408.85114100.97 6 产业贡献率 6.00%9.00%11.43%
31、 7 企业数量 103412611614 第五章第五章 产品规划方案产品规划方案 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为光学玻璃，根据市场情况，预计年产值15645.00万元 。 坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场 的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品， 市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合 理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品 的需求。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积17048.52平方米（折合约25.56亩），其中：净用地 面积17048.
32、52平方米（红线范围折合约25.56亩）。项目规划总建筑面积24 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 379.38平方米，其中：规划建设主体工程18869.97平方米，计容建筑面积2 4379.38平方米；预计建筑工程投资1906.49万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费1857.48万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资6437.24万元；预计年实现营业收入15645.00万元。 第六章第六章 选址可行性分析选址可行性分析 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于某经济技术开发区。 园区全面落实中央创新驱动发展战略和全
33、国科技创新大会精神，塑造 依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发 展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱 动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创 新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带 一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制 造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的 支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发
34、展的 阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发 展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 二、用地控制指标二、用地控制指标 该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要 求进行设计，同时，严格
35、按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部 门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数50.94%，建筑容积率1.43，建设区域 绿化覆盖率7.50%，固定资产投资强度181.42万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 17048.52 25.56亩 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 2 基底面积平方米 8684.52 3 建筑面积平方米 24379.38 1906.49万元 4 容积率 1.43 5 建筑系数 50.94% 6 主体工程平方
36、米 18869.97 7 绿化面积平方米 1827.83 8 绿化率 7.50% 9 投资强度万元/亩 181.42 四、节约用地措施四、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流 关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求 功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置 既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联
37、系，又有利于外部水、电、 气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。 道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑 物平行布置。 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地， 美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花 坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿 化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建 筑空间。 场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防 供水系统在场区内形成供水管网。 3、投资项目消防对象主要是厂房、库房
38、、办公场地等；因此，室外消 防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次 数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计 ，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。 投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10K V，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主 体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷 设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需 求。 4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不 落地，使之有利于搬运；运输线路
39、的布置，应尽量减少货流与人流相交叉 ，以保证运输的安全。 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅； 对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证 良好的生产环境。 六、选址综合评价六、选址综合评价 项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建 设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力， 同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运 直达业务。 第七章第七章 工程设计工程设计 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全
40、、经济、美观”的原则并遵照国家建 筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的 前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有 时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。 功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑 布局紧凑、交通便捷、管理方便。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人 的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为 级。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求 建
41、筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布 局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满 足生产经营要求，又要注重建筑的形象。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积24379.38平方米，其中：计容建筑面积2 4379.38平方米，计划建筑工程投资1906.49万元，占项目总投资的29.62% 。 第八章第八章 工艺技术说明工艺技术说明 一、技术管理特点一、技术管理特点 投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所 存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健 全ISO9000质量管理和质量
42、保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料 的质量和连续供应。 项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软 件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体 化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心， 以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相 结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济
43、 发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当 地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和 传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环 境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。 投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性； 该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利 于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成 熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。 三、设备选型方案三、设备选型方案 主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应 具备“先进、适用
44、、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经 生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计62台（套），设备购置费1857.48万元。 第九章第九章 环境影响分析环境影响分析 按照减量化、再利用、资源化原则，加快建立循环型工业体系，促进 企业、园区、行业、区域间链接共生和协同利用，大幅度提高资源利用效 率。大力推进工业固体废物综合利用。以高值化、规模化、集约化利用为 重点，围绕
45、尾矿、废石、煤矸石、粉煤灰、冶炼渣、冶金尘泥、赤泥、工 业副产石膏、化工废渣等工业固体废物，推广一批先进适用技术装备，推 进深度资源化利用。深入推进承德、朔州、贵阳等资源综合利用基地建设 ，选择有基础、有潜力、产业集聚和示范效应明显的地区，合理布局，突 出特色，加强体制机制和运行管理模式创新，打造完整的工业固体废物综 合利用产业链。探索资源综合利用产业区域协同发展新模式，发挥各地优 势，推动区域资源综合利用协同发展，实施京津冀地区资源综合利用产业 协同发展行动计划，建立若干工业固体废物综合利用跨省界协同发展示范 区。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 泓域咨询MACRO/ 光学
46、玻璃项目投资可行性报告 项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0 .43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26- 0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准 执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘 作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设
47、期噪声环境影响防治对策 施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点 ，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同 时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食 堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水 质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L- 450.00mg/L。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环
48、境影响防治对策 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和 施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产 生的固体废弃物对周围环境造成的影响。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大 气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大 气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬； 而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分
49、析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水 的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到 再生水水质指标后作为循环水补水。 （二）运营期废气影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策 危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，场区 暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。 （三）运营期噪声影响分析及防治对策（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和 水泵的噪声减少到65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一 步减低环境噪声。 泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目投资可行性报告 四、项目建设对区域经济的影响四、项目建设对区域经济的影响 根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战， 项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型 的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高 地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特 色鲜明、功能配套协调，
