1、土地储备以及供应流程土地储备以及供应流程 土地储备流程： 一、取得储备要点流程： 1、委托规划分院出具规划咨询； 2、规划咨询结果上规划局规划例会； 3、会议后规划局内部会签通过规划咨询结果； 4、向规划处窗口提交办理建设用地规划许可证和储备 要点的申请及相关资料； 5、规划处内部方案制作以及审批流程，经办人员、处长、 分管领导、局长分别签字； 6、 建设用地规划许可证和储备要点批前公示，公示期 10 天； 7、在公示期间，有关单位或个人对该项目审批没有任何意 见或建议的，准予核发建设用地规划许可证和储备要点。 二、农转用批前流程 1、向规划局汉阳分局征地科提交农转用申请，并提交相关 材料；
2、2、汉阳分局征地科审核材料，并出具工作联系单委托地 籍科开展农转用项目勘界审批工作； 3、委托勘院根据储备要点出勘界报告初稿； 4、登记中心购买 1:10000 土地利用现状图； 5、勘院出具勘界报告初稿； 6、提交汉阳区地籍科经办人员初审，科长、分管领导。局 长分别签字； 7、勘界报告提交市局地籍处，经办人员、处长、分管领导、 局长分别审核签字； 8、经审批通过的勘界报告和其他资料提交汉阳分局征地科； 9、征地科对片区内农转用项目进行审批和汇总； 10、按批次依次上报市局征地处； 11、征地处提交相关资料给市局信息中心。信息中心对全 市农转用项目进行核准和汇总； 12、汇总后资料返回征地处进
3、行审核； 13、分批次上报省国土厅征地处； 14、省国土厅征地处对所有项目进行审批统计，按照年度 征地指标对项目进行删减，并要求对上报有问题的项目重新申 报； 15、省厅将全省项目汇总后上报国土资源部； 16、国土资源部对全国项目进行审批，最终下发农转用指 标到省厅； 17、省厅对下发的指标进行分解，下发到市国土局； 18、市国土局核算农转用项目前期规费，开具相关缴款单； 19、项目申报主体凭规费缴款单尽快足额缴足前期规费； 20、交费后，市局将项目情况通知分局征地科，征地科开 展批后工作。 三、 农转用批后流程 1、汉阳分局根据下达的农转用项目指标编制征地公告和征 地通知； 2、征地公告和征
4、地通知公开张贴到被征地单位，时间为 15 天； 3、公告期结束后； 4、初步拟定征地方案、安置补偿方案、拆迁方案等； 5、征地主体单位与被征地单位进行征地洽谈； 6、委托勘院对被征地范围进行面积测量和核算； 7、签订征地协议、安置补偿协议、拆迁补偿协议； 8、落实征地款、安置补偿费、青苗补偿费、农业人口转社 保费用、拆迁补偿费等； 9、完成地上拆迁； 10、征地科出工作联系函到地籍科（登记发证中心） ，进行 项目宗地图权属审核； 11、市政规划院提取项目用地规划道路红线； 12、委托勘院出具宗地图草图； 13、到相邻个单位完成权属调查工作； 14、登记中心进行权属审核，初审后没有疑义通知勘院出
5、 正式宗地图； 15、登记中心登记科科长、分管领导分别审核签字，若有 问题需重新修改宗地图； 16、权属审核通过后提交市局地籍处审批，地籍处经办人 员、处长、分管领导、分管局长分别审核并签字； 17、正式宗地图盖权属审核章； 18、正式宗地图提交征地科； 19、征地科编制二公告、安置补偿方案、拆迁方案等； 20、二公告张贴，公告期 15 天； 21、二公告公告期结束，取得被征地单位出具的各项补偿 证明； 22、安置补偿方案上报市局征地处审批，经办人员、处长、 分管领导、局长分别审批签字； 23、征地处开具批后规费缴费单； 24、分别到地税局、国土局财务室缴纳批后规费，回单提 交征地处； 25、
6、 征地处合法建设用地批准书 。 五、 建设用地批准书办证流程 1、准备相关资料，向土地登记中心窗口进件，申请办理 国有土地使用证 ； 2、登记中心经办人员初审、科长、分管领导审核签字并提 交市局地籍处审批； 3、审批流程完毕后在制定报刊发布土地登记公告，公告期 30 天； 4、公告期结束后，相关单位没有异义，申请办证单位缴纳 土地登记费，准予核发国有土地使用证 。 土地供应流程土地供应流程 一、核发规划条件流程 1、 申请规划分院对拟供地地块做规划咨询； 2、 规划咨询方案报市局规划处例会； 3、 会议通过后，进行规划方案公示，公示期 15 天； 4、 规划咨询方案审核盖章。 5、 向规划处申
7、请办理供地地块的规划条件； 6、 规划处审核提交的资料，经办人员、处长、分管局长 分别审批签字； 7、 核发规划条件 。 二、 供地地块权属审核工作 1、 到规划院提取用地地块的电子底图； 2、 到市政规划院提取规划道路红线； 3、 委托勘院出具供地附图草图； 4、 完成地籍指界工作； 5、 土地登记中心开展供地权属审核初审，初审通过后通 知勘院出具正式宗地图； 6、 提交市局地籍处进行供地权属审核； 7、 分管局长审批签字； 8、 供地附图权属审核盖章。 三、 取得供地批复流程 1、新区分中心先报供地情况表，提交武汉市土地整理储 备中心； 2、市储备中心初步审核地块的权属、规划、供地方案等
8、情况，对全市供地项目统计汇总； 3、市储备中心经办人员查勘现场； 4、汇总供地项目报市局利用处，上供地例会； 5、供地例会通过后，经办人员、处长、分管局长审批签 字，下供地批复。 四、 挂牌交易流程 1、 分中心到市土地交易中心申请挂牌出让方式交易土地 使用权； 2、 委托评估机构进行土地使用权评估； 3、 交易中心初审； 4、 交易中心经办人员查勘现场； 5、 交易中心内部召开供地会议； 6、 会议通过制作挂牌文件，发布挂牌公告，公告期 30 天； 7、 公告期临近结束时，召开供地价格底价确定会议； 8、 公告期结束，进入挂牌程序； 9、 挂牌成功，签订成交确认书。 1 一 月二 月三 月
9、产品名称数量 金额利润产品名称数量 金额 利润产品名称数量金额利润 合 计合 计合 计 四 月五 月六 月 产品名称 数 量 金 额 利 润 产品名称 数 量 金 额 利 润 产品名称 数 量 金 额 利 润 合 计合 计合 计 下午 13：0017：00 B实行不定时工作制的员工，在保证完成甲方工作任务情况下，经公司同意,可自行安排工作和休息时间。 312 打卡制度 3.1.2.1 公司实行上、下班指纹录入打卡制度。全体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打卡。 3.1.2.2 打卡次数：一日两次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。 3.1.2.3 打卡时间：打卡时间为
10、上班到岗时间和下班离岗时间； 3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡应填写外勤登记表,注明外出日期、事由、外勤起止时间。因公外出需事先申请，如因特殊情况不能事先申请，应在事毕到岗当日完成申请、 审批手续，否则按旷工处理。因停电、卡钟（工卡）故障未打卡的员工，上班前、下班后要及时到部门考勤员处填写未打卡补签申请表 ，由直接主管签字证明当日的出勤状况，报部门经 理、人力资源部批准后，月底由部门考勤员据此上报考勤。上述情况考勤由各部门或分公司和项目文员协助人力资源部进行管理。 3.1.2.5 手工考勤制度 3.1.2.6 手工考勤制申请：由于工作性质，员工无法正常打卡（如外围人员、出差）
11、 ，可由各部门提出人员名单，经主管副总批准后，报人力资源部审批备案。 3.1.2.7 参与手工考勤的员工，需由其主管部门的部门考勤员(文员)或部门指定人员进行考勤管理，并于每月 26 日前向人力资源部递交考勤报表。 3.1.2.8 参与手工考勤的员工如有请假情况发生，应遵守相关请、休假制度，如实填报相关表单。 3.1.2.9 外派员工在外派工作期间的考勤,需在外派公司打卡记录;如遇中途出差,持出差证明,出差期间的考勤在出差地所在公司打卡记录; 3.2 加班管理 3.2.1 定义 加班是指员工在节假日或公司规定的休息日仍照常工作的情况。 A现场管理人员和劳务人员的加班应严格控制，各部门应按月工时标准，合理安排工作班次。部门经理要严格审批员工排班表，保证员工有效工时达到要求。凡是达到月工时标准的，应扣 减员工本人的存休或工资；对超出月工时标准的，应说明理由，报主管副总和人力资源部审批。 B因员工月薪工资中的补贴已包括延时工作补贴，所以延时工作在4小时（不含）以下的，不再另计加班工资。因工作需要，一般员工延时工作4小时至8小时可申报加班半天，超过8 小时可申报加班1天。对主管(含)以上管理人员，一般情况下延时工作不计加班，因特殊情况经总经理以上领导批准的延时工作，可按以上标准计加班。 3.2.2.2 员工加班应提前申请，事先填写加班申请表
