1、土地资源时，严格执行国家有关行 业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约 土地资源要求，合理利用土地。 七、总图布置方案七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关 系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既 能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气 等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。 （二）主要工程布置设计要求（二）主要工程
2、布置设计要求 项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运 输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均 按国家现行有关规范设计。 （三）绿化设计（三）绿化设计 场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环 境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消 防供水系统在场区内形成供水管网。 2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空 压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。 3、为节约电能，设计中选用节能型电器产
3、品，照明选用光效高的光源 和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用 电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要 产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高 运输效率。 5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅 ；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保 证良好的生产环境。 八、选址综合评价八、选址综合评价 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规 范和要求，进行科学设计、合
4、理布局，符合行业产品生产经营的需要。 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 第四章第四章 节能可行性分析节能可行性分析 一、能源消费种类和数量分析一、能源消费种类和数量分析 （一）项目用电量测算（一）项目用电量测算 全年用电量560693.11千瓦时，折合68.91标准煤。 （二）项目用水量测算（二）项目用水量测算 项目实施后总用水量13950.64立方米/年，折合1.19吨标准煤。 二、项目预期节能综合评价二、项目预期节能综合评价 项目位于某产业集聚区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤70.10吨 ，节能量折合标煤28.63吨，节能率24.49%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项
5、目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 70.10 1.1 年用电量千瓦时 560693.11 1.2 年用电量吨标准煤 68.91 1.3 年用水量立方米 13950.64 1.4 年用水量吨标准煤 1.19 2 年节能量吨标准煤 28.63 3 节能率 24.49% 三、项目节能设计三、项目节能设计 （一）公共建筑节能设计（一）公共建筑节能设计 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 外墙：建筑均采用外墙保温体系，保温层厚度按各单体节能计算数据 的不同采用相应的厚度。投资项目拟采用加气混凝土砌块作为框架填充墙 厚度240.00毫米。建筑外墙全部采用聚氨酯板外墙外保温体系，保温层
6、厚 度40.00毫米，经计算考虑热桥后墙体平均传热系数为0.41w/?O?k，不超出 限值。 （二）居住建筑节能设计（二）居住建筑节能设计 屋面均采用发泡聚氨脂板，保温厚度按各单体计算数据确定。屋面采 用45.00毫米厚硬质发泡聚氨酯保温，上人屋面传热系数0.52满足限值要求 。 （三）公用工程节能设计（三）公用工程节能设计 供水器具采用节水型，特别是卫生间要采用节水措施并选用节水型卫 生洁具。卫生用水源用污水处理后的中水，以实现节约用水。 四、节能措施四、节能措施 项目承办单位的操控人员一定要严格执行工艺要求认真操作，坚决杜 绝“跑、冒、滴、漏”现象的发生，认真做好节能降耗工作，加强设备管
7、道保温保冷，减少散热损失从而降低能耗。 积极选用FS11系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过 运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负 荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水 处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标 准的要求设计、制造、安装，减少水资源的跑、冒、滴、漏；项目承办单 位内部各用水部门由公司安装计量分水表，车间用水计量率应达到100.00% ，设备用水计量率不低于95.60%。 选用热效率高的冷却器，减少循环水的使用量
8、；同时，积极回收利用 蒸汽冷凝液，充分回收热量；凡是表面温度大于50.00的设备和管道，均 采用高性能的保温材料对加热设备和管道进行保温，减少热能的损失。 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 第五章第五章 项目进度计划项目进度计划 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资5366.48万元，占计划投 资的61.04%。其中：完成固定资产投资3808.43万元，占总投资的70.97%； 完成流动资金投资1558.05，占总投资的29.03%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标
9、 1 完成投资万元 5366.48 1.1 完成比例 61.04% 2 完成固定资产投资万元 3808.43 2.1 完成比例 70.97% 3 完成流动资金投资万元 1558.05 3.1 完成比例 29.03% 三、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的，同时兼顾工作 程序的合理性；随着工程项目的开展，涉及到动力、机电以及设备工艺等 分项时，由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职，工程 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 部不再招聘相应的人员；当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时， 监理组和预算组要适当增加人员；预算组负责工
10、程预决算审核；木工班负 责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。 四、人力资源配置四、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员408人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 277 1.2 人均年工资万元 5.70 1.3 年工资额万元 1110.77 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 61 2.2 人均年工资万元 6.70 2.3 年工资额万元 351.79 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 1
11、6 3.2 人均年工资万元 6.93 3.3 年工资额万元 103.45 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 33 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 4.2 人均年工资万元 5.22 4.3 年工资额万元 192.06 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 21 5.2 人均年工资万元 7.49 5.3 年工资额万元 150.54 6 职工工资总额万元 1908.61 五、员工培训五、员工培训 人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟 悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各 项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。 六、项
12、目实施保障六、项目实施保障 实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工 进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 第六章第六章 投资规划投资规划 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资6853.00(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2222.002656.42188.846853.00
13、1.1 工程费用万元 2222.002656.4211488.95 1.1.1 建筑工程费用万元 2222.002222.0025.27% 1.1.2 设备购置及安装费万元 2656.422656.4230.21% 1.2 工程建设其他费用万元 1974.581974.5822.46% 1.2.1 无形资产万元 995.38995.38 1.3 预备费万元 979.20979.20 1.3.1 基本预备费万元 427.66427.66 1.3.2 涨价预备费万元 551.54551.54 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 6853.006853.00 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1939.45万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一)C)C尀)C蠀)C退)C溪退)C)C簀)C堀)C谀)C谀)C栀)C)C)C)C)C嚙)C蠀)C)C)C琀)C倀)C)C)C萀)C)C)C)C)C)C)C)C吀)C窛)C)C)C)C搀)C)C
