1、个人的商品房买卖合同（集合8篇） 托付代理人：_职务：_地址：_邮政编码：_联系电话：_。 托付代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_。 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、编号
2、为_的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。 工程建设规划许可证号为_。 其次条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。 该
3、商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许
4、可证号为_。 第四条价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 推举合同范本： 个人的商品房买卖合同（集合8篇） 标准版试用品买卖合同样本 二手车买卖合同 合法机
5、动车买卖合同 郑州市小区房屋买卖合同 20XX商品房买卖合同书范本下载 春菜种子买卖合同书 调整阀买卖合同正式版 代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金
6、额按实际面积调整。 。 第六条价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。 预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 。 第七条付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名
7、称：_，帐号：_)： 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。 第九条交接商品房时的付款额商定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。
8、其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 。 第十一条交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建
9、筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方。 篇2 商品房个人买卖合同优秀范本 卖方(以下简称甲方)：_身份证号码：_ 买方(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 第一条、房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室_间，面积_平方，房屋权属证书号为_。 其次条、价格 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元(大写_)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
10、 第四条、房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第_条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第_天起至实际付款之日止，每逾期_天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期_天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日
11、，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条、关于产权过户登记的商定 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关
12、。 第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方_日按已付款的_%收取违约金。 第十条、因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_所在地人民法院起诉。 第十三条、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 篇3 商品房个人买卖合同优秀范本 卖方(甲方)：_证件号：_ 买方(乙方)：_证件号：_
13、 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款： 第一条、甲方对产权的声明 转让的房屋土地位于_;甲方依据国家规定，已依法取得_市房屋和土地部门颁发的土地房屋权证，证书号为_字第_号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米，土地分摊(占有)面积_平方米。 其次条、甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方
14、主见权利，否则由甲方担当违约责任。 假如甲方原单位政策缘由，造成不能履行合同。由甲方担当违约责任。 第三条、乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第_条款及第_条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条、房屋售价 双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米_元人民币，价款合计为人民币(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 第五条、付款方式 1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_元人民币。 2、甲方在_元人民币。 第六条、违约责任 乙方如未按本协议第_条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期_天，
15、乙方应支付甲方所应付房款的_%作为滞纳金，逾期超过_天，即视为乙方违约，收回房子。 第七条、房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2、没有固定不行移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4、其他_; 第八条、关于产权办理的商定 本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用来确认)： A、由甲乙双方一招有关规定缴纳; B、双方经协商由_方单方缴纳; C、_; 第九条、有关争议
16、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。 第十条、生效说明 本协议一式_份，甲乙双份各执_份，申请办理产权过户手续留存_份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十一条、合同签定地点及日期 本合同在_市签定，合同签定日期_年_月_日。 第十二条、其它 _。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 篇4 个人商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号
17、：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【_】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建
18、设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_ 该地块土地面积为_，规划用途为_。土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定
19、的项目中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _ 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千
20、_百_拾_万_千_百_拾_元整。 按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交附后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理; 双方自行商定： (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ 双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3以内(含3)的，据实结算房价款： (2)
21、面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足;超出3部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比= 100 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第
22、_种方式按期付款： 一次性付款 _。 分期付款 _。 其他方式 _。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_
23、(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 。 第八条 交付期限 出买人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 该商品房阅历收合格。 该商品房经综合验收合格。 该商品房经分期综合验收合格。 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 第九
24、条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日
25、向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 。 第十条 规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)_ (3)_ (4)_ (5)_ (6)_ (7)_ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_
26、天内将买受人已付款退还给买还人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债
27、权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 _。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 第十五条 关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖
28、人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。 买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。 。 第十六条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因
29、不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 _ 第十七条 双方可以就下列事项商定： 该商品房所在楼宇的屋面使用权_ 该商品房所在楼宇的外墙面使用权_ 该商品房所在楼宇的命名权_ 该商品房所在小区的命名权_ 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 _。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。 其次十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条 本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由
