1、量千瓦时 656542.25 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 18 年用水量立方米 9074.38 19 总能耗吨标准煤 81.47 20 节能率 23.86% 21 节能量吨标准煤 24.34 22 员工数量人 339 第二章第二章 背景、必要性分析背景、必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新 兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原有 增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极推 进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等重大发展战略， 并相继出
2、台了中国制造2025国务院关于积极推进“互联网+”行动的 指导意见“十三五”国家科技创新规划国家创新驱动发展战略纲 要等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新 提供了良好的政策环境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。 2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录 （2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项 目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的 要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加
3、速发展壮 大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质量发展的重 要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发 展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深 化市场化改革、扩大高水平开放。 二、必要性分析二、必要性分析 1、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但是这 种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发 展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅给经济发展带 来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济无法快速发展，比 如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展 ，
4、所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不良影响。 2、实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，也是 做好经济工作的方法论。要清醒看到，我国经济运行仍存在不少突出矛盾 和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经 济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意 义。稳是主基调，稳是大局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才 能在把握好度的前提下奋发有为。 3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 项目
5、，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴 计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工 人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 第三章第
6、三章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某工业园。 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审 核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角 洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产 业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规
7、划、高标准建设、高效 能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小 到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。 三、建设条件分析三、建设条件分析 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工 人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 四、用地控制指标四、用地控制指标 投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地 控制指标（国土资发【20
8、08】24号）中规定的产品制造行业占地税收产 出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收 产出率150.00万元/公顷”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 本期工程项目建设规划建筑系数75.59%，建筑容积率1.14，建设区域 绿化覆盖率6.70%，固定资产投资强度186.33万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15912.
9、3315912.3321823.5321823.531773.30 1.1 主要生产车间 9547.409547.4013094.1213094.121099.45 1.2 辅助生产车间 5091.955091.956983.536983.53567.46 1.3 其他生产车间 1272.991272.991265.761265.76106.40 2 仓储工程 3376.023376.027877.897877.89465.55 2.1 成品贮存 844.00844.001969.471969.47116.39 2.2 原料仓储 1755.531755.534096.504096.50242.
10、09 2.3 辅助材料仓库 776.48776.481811.911811.91107.08 3 供配电工程 180.05180.05180.05180.0511.97 3.1 供配电室 180.05180.05180.05180.0511.97 4 给排水工程 207.06207.06207.06207.0610.71 4.1 给排水 207.06207.06207.06207.0610.71 5 服务性工程 2138.152138.152138.152138.15126.36 5.1 办公用房 1166.511166.511166.511166.5170.37 5.2 生活服务 971.6
11、4971.64971.64971.6468.00 6 消防及环保工程 603.18603.18603.18603.1840.10 6.1 消防环保工程 603.18603.18603.18603.1840.10 7 项目总图工程 90.0390.0390.0390.03-12.72 7.1 场地及道路硬化 6191.331330.171330.17 7.2 场区围墙 1330.176191.336191.33 7.3 安全保卫室 90.0390.0390.0390.03 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 8 绿化工程 2631.6792.11 合计 22506.8333
12、943.3633943.362507.38 六、节约用地措施六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率 ，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房 的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规 范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。 第四章第四章 投资风险分析投资风险分析 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括 ：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些
13、政策的实施均可 能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观 调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要 求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针 对相关行业相应的经济政策调控措施。 泓域咨询MACRO/ 关于建设电压变送器项目立项申请报告 2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息 的收集与处理能力，将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下，汇 聚各方信息提炼最佳方案，实现统一指挥调度，合理确定公司发展目标和 经营战略。 二、社会风险分析二、社会风险分析 对人文环境影响的规避措施；城市作为人类文明的产物，本身就承载 着一定的文化和历史，所以投资项目在实施过程时，必须充分考虑到这一 点；目前，投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以 及重要建筑设施。 三娰騀(匀。讀缁缀履節貔%頀h椀椂漃澃漃眃謃錃錃錃鱖镒閑筶瀀搀昀瀀椀挀最椀昀鱖镒閑筶瀀搀昀尀尀搀戀愀愀挀昀搀愀昀昀刀洀礀砀唀猀欀匀爀栀栀砀伀漀唀儀渀夀嘀焀礀砀儀稀樀樀搀瀀瀀吀砀氀攀瘀瘀眀鱖销销笀昀昀攀攀攀搀昀攀昀昀攀攀挀挀昀
