1、1 利税总额万元 2666.59 12 投资利润率 48.62% 13 投资利税率 57.25% 14 投资回报率 36.46% 15 回收期年 4.24 16 设备数量台（套） 88 17 年用电量千瓦时 453452.72 18 年用水量立方米 8428.64 19 总能耗吨标准煤 56.45 20 节能率 22.94% 21 节能量吨标准煤 24.19 22 员工数量人 175 第二章第二章 建设背景及必要性分析建设背景及必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是 能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展，是体现新发展
2、理念的 发展，是创新成为第一动力、协调成为内生特点，绿色成为普遍形态、开 放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。推动高质量发展，是保持经 济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小 泓域咨询MACRO/ 关于建设热轧机项目投资分析报告 康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，是遵循经济规律发展 的必然要求。科学认识高质量发展的丰富内涵和要求，有助于当前和今后 一个时期确定发展思路、制定经济政策。 2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此 基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设 计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完
3、成了项目产品产业化制造的 各项准备工作。 要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置，坚 持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提升、畅通” 上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持续巩固“三去一 降一补”成果，着力增强微观主体活力、畅通国民经济循环，采取有力措 施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。 二、必要性分析二、必要性分析 1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨 大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升 级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力 保持稳增长和调结构平衡，有
4、针对性地加大民生保障力度，为推动经济转 型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。 2、推动高质量发展，要按照十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小 康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解 泓域咨询MACRO/ 关于建设热轧机项目投资分析报告 重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线， 促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使 系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精 准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。 3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国
5、经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴 计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 第三章第三章 选址评价选址评价 一、项目选址原则一、项目选址原则 泓域咨询M
6、ACRO/ 关于建设热轧机项目投资分析报告 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某某经济开发区。 坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高 新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体 ，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新” 的生动局面。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本
7、市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 四、用地控制指标四、用地控制指标 投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办 公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办 公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 泓域咨询MACRO/ 关于建设热轧机项目投资分析报告 本期工程项目建设规划建筑系数63.95%，建筑容积率1.03，建设区域 绿化覆盖率5.14%，固定资产投资强度182.87万元/亩。 土建工
8、程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 5919.795919.7910232.8010232.80919.72 1.1 主要生产车间 3551.873551.876139.686139.68570.23 1.2 辅助生产车间 1894.331894.333274.503274.50294.31 1.3 其他生产车间 473.58473.58593.50593.5055.18 2 仓储工程 1255.971255.972114.59211
9、4.59138.22 2.1 成品贮存 313.99313.99528.65528.6534.55 2.2 原料仓储 653.10653.101099.591099.5971.87 2.3 辅助材料仓库 288.87288.87486.36486.3631.79 3 供配电工程 66.9866.9866.9866.984.93 3.1 供配电室 66.9866.9866.9866.984.93 4 给排水工程 77.0377.0377.0377.034.41 4.1 给排水 77.0377.0377.0377.034.41 5 服务性工程 795.45795.45795.45795.4552.
10、00 5.1 办公用房 413.27413.27413.27413.2730.77 5.2 生活服务 382.18382.18382.18382.1823.12 6 消防及环保工程 224.40224.40224.40224.4016.50 6.1 消防环保工程 224.40224.40224.40224.4016.50 7 项目总图工程 33.4933.4933.4933.49-66.30 7.1 场地及道路硬化 2105.84361.80361.80 7.2 场区围墙 361.802105.842105.84 7.3 安全保卫室 33.4933.4933.4933.49 泓域咨询MACRO
11、/ 关于建设热轧机项目投资分析报告 8 绿化工程 926.7432.44 合计 8373.1113486.0113486.011101.92 六、节约用地措施六、节约用地措施 在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项 目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的 原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条 件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投 资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前 景广阔。 第四章第四章 风险评价分析风险评价分析 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括 ：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可 能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观 调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要 泓域咨询MACRO/ 关于建设热轧机项目投资分析报告 求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针 对相关行业相应的经济政策调控措施。 2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态，加强对宏观 经济形势变化的预测，分
