1、目可行性研究报告 1、双板闸阀项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了双板闸阀项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，双板闸阀项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的双板闸阀项目最 佳建设地点 双板闸阀项目建设地，本期工程双板闸阀项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证双板闸阀项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为双板闸阀项目建设提供了良好的投资环境。 2、由双板闸阀项目建设单
2、位承办的“双板闸阀项目”，拟选址在 双板闸阀项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合双板 闸阀项目选址要求。 （三）双板闸阀项目用地总体规划方案（三）双板闸阀项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数72.25%，建筑容积率1.31，建设 区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度176.03万元/亩。 （四）双板闸阀项目节约用地措施（四）双板闸阀项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 双板闸阀项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，双板闸阀项目建设单位在
3、利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在双板闸阀项目建设过程中，双板闸阀项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程双板闸阀项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、双板闸阀项目选址综合评价（略）六、双板闸阀项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 双板闸阀项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、双板闸阀项目总平面布置方案一、双板闸阀项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方
4、案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，双板闸阀项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据双板闸阀项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路
5、设计方案（略） （四）双板闸阀项目建筑设计方案（略）（四）双板闸阀项目建筑设计方案（略） （五）双板闸阀项目建设区绿化设计（略）（五）双板闸阀项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 双板闸阀项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、双板闸阀项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、双板闸阀项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路
6、线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 双板闸阀项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 双板闸阀项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期
7、工程双板闸阀项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、
8、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 双板闸阀项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构
9、件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 双板闸阀项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积62579.41平方米，其中：计容建筑 面积62579.41平方米，计划建筑工程投资5384.04万元，占项目总投资 的30.88%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 24401.5524401.5537925.0337925.033589.
