1、泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 卷尺项目卷尺项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 摘要 该卷尺项目计划总投资6148.01万元，其中：固定资产投资4788.6 6万元，占项目总投资的77.89%；流动资金1359.35万元，占项目总投 资的22.11%。 达产年营业收入11867.00万元，总成本费用9101.38万元，税金及 附加121.15万元，利润总额2765.62万元，利税总额3268.23万元，税 后净利润2074.22万元，达产年纳税总额1194.01万元；达产年投资利 润率44.98%，投
2、资利税率53.16%，投资回报率33.74%，全部投资回收 期4.46年，提供就业职位199个。 消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动 安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择 的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资， 提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门 ，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科 学合理的研究结论。 本卷尺项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设 卷尺项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 基于一个动态的
3、环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间 或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对卷尺项目进行环境评价 用于安监部门对卷尺项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询M
4、ACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 卷尺项目可行性研究报告目录卷尺项目可行性研究报告目录 第一章 卷尺项目绪论 第二章 卷尺项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 卷尺项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 卷尺项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 第十七章
5、 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 第一章卷尺项目绪论第一章卷尺项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 卷尺项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、卷尺项目选址及用地规模控制指标二、卷尺项目选址及用地规模控制指标 （一）卷尺项目建设选址（一）卷尺项目建设选址 项目选址位于xx工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）卷尺项目用地性质及规模（二）卷尺项目用地性质及规模 项目总用地面积18842.75平方米（折合约2
6、8.25亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照卷尺行 业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积18842.75平方米，建筑物基底占地面积12306.20 平方米，总建筑面积20161.74平方米，其中：规划建设主体工程14110 .38平方米，项目规划绿化面积1058.54平方米。 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划
7、方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量572084.35千瓦时，折合70.31吨标准煤，满足卷 尺项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量6168.94立方米，折合0.53吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx工业园区市政管网供给。 3、卷尺项目项目年用电量572084.35千瓦时，年总用水量6168.94 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.84吨标准煤/年。达产年 综合节能量18.83吨标准煤/年，项目总节能率26.59%，能源利用效果 良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一
8、）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xx工业园区发展规划，符合xx工业园区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程卷尺项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生 产技术
9、，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际 情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程卷尺项目在建成后将有 效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生 。 2、本期工程卷尺项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等 级为二级；卷尺项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措 施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管 网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程卷尺项目消防系统具有 较高的安全可靠性。 六、卷尺项目投资方案及预期经济效益六、卷尺项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 泓域咨询MACRO/ 卷尺
10、项目可行性研究报告 项目预计总投资6148.01万元，其中：固定资产投资4788.66万元 ，占项目总投资的77.89%；流动资金1359.35万元，占项目总投资的22 .11%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入11867.00万元，总成本费用9101.38万元 ，税金及附加121.15万元，利润总额2765.62万元，利税总额3268.23 万元，税后净利润2074.22万元，达产年纳税总额1194.01万元；达产 年投资利润率44.98%，投资利税率53.16%，投资回报率3
11、3.74%，全部 投资回收期4.46年，提供就业职位199个。 七、卷尺项目建设进度规划七、卷尺项目建设进度规划 “卷尺项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求 进行建设，本期工程卷尺项目建设期限规划12个月，包含卷尺项目建 设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员 培训及竣工验收等工作阶段。目前，卷尺项目建设单位已经完成前期 的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、卷尺项目选址、用 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理卷尺项目备案工作。 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，
12、符合xx工业 园区及xx工业园区卷尺行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进x x工业园区卷尺产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化 有着积极的推动意义。 2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“卷尺项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进xx工业园区经济发展，为社会提供就 业职位199个，达产年纳税总额1194.01万元，可以促进xx工业园区区 域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率44.98%，投资利税率53.16%，全部投资 回报率33.74%，全部投资回收期4.46年，固定资产投资回收期4.46年 （含建设期），项目具有较强
13、的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“卷尺项目”技术上可行、经济上合理；本报告 认为：该卷尺项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正 确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程卷尺项 目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁 生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 九、卷尺项目达纲年经济技术指标九、卷尺项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 18842.75 28.25亩 1.1 容积率 1.07 1.2 建筑系数
14、65.31% 1.3 投资强度万元/亩 169.51 1.4 基底面积平方米 12306.20 1.5 总建筑面积平方米 20161.74 1.6 绿化面积平方米 1058.54 绿化率5.25% 2 总投资万元 6148.01 2.1 固定资产投资万元 4788.66 2.1.1 土建工程投资万元 1606.47 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.13% 2.1.2 设备投资万元 1898.80 2.1.2.1 设备投资占比 30.88% 2.1.3 其它投资万元 1283.39 2.1.3.1 其它投资占比 20.87% 2.1.4 固定资产投资占比 77.89% 2.2 流动资
15、金万元 1359.35 2.2.1 流动资金占比 22.11% 3 收入万元 11867.00 4 总成本万元 9101.38 5 利润总额万元 2765.62 6 净利润万元 2074.22 7 所得税万元 1.07 8 增值税万元 381.46 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 9 税金及附加万元 121.15 10 纳税总额万元 1194.01 11 利税总额万元 3268.23 12 投资利润率 44.98% 13 投资利税率 53.16% 14 投资回报率 33.74% 15 回收期年 4.46 16 设备数量台（套） 57 17 年用电量千瓦时 572084.35 18
16、 年用水量立方米 6168.94 19 总能耗吨标准煤 70.84 20 节能率 26.59% 21 节能量吨标准煤 18.83 22 员工数量人 199 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 第二章第二章 卷尺项目建设背景及必要性卷尺项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡 献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进 的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一 世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广
17、泛的营销网络 、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十 个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。 公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为 公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅 度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基 础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行 业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，创造价值，履行社会责任。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性
18、研究报告 （一）中国制造（一）中国制造20252025 以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一 代信息技 术与制造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经 济社会发展和国防建设对重大技术装备的需求为目标，强化工业基础 能力，提高综合集成水平， 完善多层次多类型人才培养体系，促进产业转型升级，培育有中国特 色的制造文化，实现制造业由大变强的历史跨越。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业（制造业）的门类繁多，如果按生产方式、生产过程中物质 所经历的变化和产品特点分类，则制造业可以分为流程制造业与制品 制造业两大类。其中流程制造业的能耗约占工业能耗的64
19、%以上，应是 绿色化的重要切入口，就钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸等流 程制造业而言，工业绿色发展应以绿色、循环、低碳发展的理念为导 向，拓展流程工业的功能即流程制造业应该实现优质产品制造功 能、能源高效转换功能、废弃物处理- 消纳及再资源化功能。实现各行业的转型升级，同时应高度重视通过 产业结构调整为抓手，推进广义的绿色发展。 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展 的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中 心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创
20、新型领军企业。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而 从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有 少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得 历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群 体，但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨越 关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型 智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模 式开展应用，建设一批
21、数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。 支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台 ，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造 ，提高精准制造、敏捷制造能力。 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 中小企业也面临着重大的发展机遇，中国经济长期向好的基本面 没有改变，全面深化改革正在释放新动力、激发新活力。新技术的广 泛应用正引发以智能制造为核心的产业变革，不断催生新产品、新业 态、新市场和新模式，为中小企业提供了广阔的创新发展空间。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转 变发展方式、优化
22、经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转 型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工 、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发高 发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系 统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门，运 用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递、 转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过临 界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内经 济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。 三、卷尺行业发展现状及趋势分析（略）三、卷尺行业发展现状及
23、趋势分析（略） 四、卷尺项目建设的必要性四、卷尺项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 1、我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在 转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济 转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分 工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发 高发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会 系统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门， 运用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、
24、传递 、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过 临界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内 经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性 。 2、推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定 经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化 ，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局 ，加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计 体系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得 到人民的认可、经得起历史检验。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO
25、/ 卷尺项目可行性研究报告 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企 业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的 销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金 。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三
26、）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 卷尺项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）卷尺行业市场分析（略）（一）卷尺行业市场分析（略） （二）区域内卷尺行业发展分析（略）（二）区域内卷尺行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类卷尺企业940家，规模以上企业42家，从业 人员47000人。截至2017年底，区域内卷尺产值118120.21万元，较201 6年106099.17万元增长11.33%。产值前十位企业合计收入53632.63万 元，较去年47274.24万元同比增长13.45%。 区域内卷尺行业经营情况区
27、域内卷尺行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 118120.21 同期产值万元 106099.17 同比增长 11.33% 从业企业数量家 940 规上企业家 42 从业人数人 47000 前十位企业产值万元 53632.63 去年同期47274.24万元。 1、xxx科技公司（AAA）万元 13139.99 2、xxx科技公司万万元同比增长12.14%。 区域内印刷设备行业经营情况区域内印刷设备行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 183340.12 同期产值万元 160080.43 同比增长 14.53% 从业企业数量家 909 规上企业家
28、33 从业人数人 45450 前十位企业产值万元 80467.66 去年同期71756.43万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 19714.58 2、xxx公司万元 17702.89 3、xxx实业发展公司万元 10460.80 4、xxx投资公司万元 8851.44 5、xxx科技公司万元 5632.74 6、xxx集团万元 5230.40 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 7、xxx实业发展公司万元 402.34 8、xxx投资公司万元 3299.17 9、xxx科技公司万元 3138.24 10、xxx集团万元 2414.03 区域内印刷设备企业经营状况良好。以
29、AAA为例，2017年产值1971 4.58万元，较上年度17581.90万元增长12.13%，其中主营业务收入178 82.08万元。2017年实现利润总额5364.71万元，同比增长13.66%；实 现净利润1808.59万元，同比增长24.70%；纳税总额159.58万元，同比 增长16.23%。2017年底，AAA资产总额32371.44万元，资产负债率59.9 8%。 2017年区域内印刷设备企业实现工业增加值65633.09万元，同比2 016年57714.64万元增长13.72%；行业净利润14915.44万元，同比2016 年12888.14万元增长15.73%；行业纳税总额6
30、2057.93万元，同比2016 年52180.22万元增长18.93%；印刷设备行业完成投资38457.41万元， 同比2016年34042.14万元增长12.97%。 区域内印刷设备行业营业能力分析区域内印刷设备行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 65633.09 1.1 同期增加值万元 57714.64 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 1.2 增长率 13.72% 2 行业净利润万元 14915.44 2.1 2016年净利润万元 12888.14 2.2 增长率 15.73% 3 行业纳税总额万元 62057.93 3.1 20
31、16纳税总额万元 52180.22 3.2 增长率 18.93% 4 2017完成投资万元 38457.41 4.1 2016行业投资万元 12.97% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长8.20%。预计区域内印刷设备行业市场需求规模将达到27 6919.78万元，利润总额80328.68万元，净利润27664.93万元，纳税21 224.78万元，工业增加值94791.85万元，产业贡献率13.34%。 区域内印刷设备行业市场预测（单位：万元）区域内印刷设备行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20
32、202020年年 1 产值 214446.68243689.41276919.78 2 利润总额 62206.5370689.2480328.68 3 净利润 21423.7224345.1427664.93 4 纳税总额 16436.4718677.8121224.78 5 工业增加值 73406.8183416.8394791.85 6 产业贡献率 8.00%11.00%13.34% 7 企业数量 109113311704 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略）
33、二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积27447.05平方米（折合约41.15亩），其中：净 用地面积27447.05平方米（红线范围折合约41.15亩）。项目规划总建 筑面积43640.81平方米，其中：规划建设主体工程26965.60平方米， 计容建筑面积43640.81平方米；预计建筑工程投资3832.64万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费3379.35万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资9066.55万元；预计年实现营业收入19960.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性
34、研究报告 第五章第五章 印刷设备项目选址科学性分析印刷设备项目选址科学性分析 一、印刷设备项目建设选址原则一、印刷设备项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据印刷设备项目选址的一般原则和印刷设备项目建设地的实际情况， “印刷设备项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与印刷设备项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、印刷设备项目选址
35、方案及土地权属二、印刷设备项目选址方案及土地权属 （一）印刷设备项目选址方案（一）印刷设备项目选址方案 1、印刷设备项目建设单位通过对印刷设备项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了印刷设备项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的印刷 设备项目最佳建设地点 印刷设备项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 印刷设备项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三
36、、印刷设备项目建设区概况（略）三、印刷设备项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，印刷设备 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程印刷设备项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资
37、料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程印刷设备项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、印刷设备项目用地总体要求五、印刷设备项目用地总体要求 （一）印刷设备项目用地控制指标
38、分析（一）印刷设备项目用地控制指标分析 1、“印刷设备项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设印刷设备项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业印刷设备项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）印刷设备项目建设条件比选方案（二）印刷设备项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 1、印刷设备项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充
39、分考虑了印刷设备项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，印刷设备项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的印刷设备项目最 佳建设地点 印刷设备项目建设地，本期工程印刷设备项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证印刷设备项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为印刷设备项目建设提供了良好的投资环境。 2、由印刷设备项目建设单位承办的“印刷设备项目”，拟选址在 印刷设备项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理
40、位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合印刷 设备项目选址要求。 （三）印刷设备项目用地总体规划方案（三）印刷设备项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数72.43%，建筑容积率1.59，建设 区域绿化覆盖率6.31%，固定资产投资强度167.60万元/亩。 （四）印刷设备项目节约用地措施（四）印刷设备项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，印刷设备项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，
41、按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在印刷设备项目建设过程中，印刷设备项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程印刷设备项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、印刷设备项目选址综合评价（略）六、印刷设备项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、印刷设备项目总平面布置方案一、印刷设备项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，印刷设备项目总体 设计根据物流关系将场区
42、划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据印刷设备项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）印刷设备项目建筑设计方案（略）（四）印刷设备项目建筑设计方案（略
43、） （五）印刷设备项目建设区绿化设计（略）（五）印刷设备项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、印刷设备项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、印刷设备项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车
44、间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 印刷设备项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程印刷设备项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷
45、载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨
46、询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E
47、50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 印刷设备项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积43640.81平方米，其中：计容建筑 面积43640.81平方米，计划建
48、筑工程投资3832.64万元，占项目总投资 的42.27%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 14055.0914055.0926965.6026965.602605.00 1.1 主要生产车间 8433.058433.0516179.3616179.361615.10 1.2 辅助生产车间 4497.634497.638628.998628.99833.60 1.3 其他生产车间 1124.411124.411564.00
49、1564.00156.30 2 仓储工程 2981.992981.9910838.8910838.89761.52 2.1 成品贮存 745.50745.502709.722709.72190.38 2.2 原料仓储 1550.631550.635636.225636.22395.99 2.3 辅助材料仓库 685.86685.862492.942492.94175.15 3 供配电工程 159.04159.04159.04159.0412.57 3.1 供配电室 159.04159.04159.04159.0412.57 4 给排水工程 182.90182.90182.90182.9011.24 4.1 给排水 182.90182.90182.90182.9011.24 5 服务性工程 1888.591888.591888.591888.59132.69 5.1 办公用房 760.49760.49760.49760.4968.23 5.2 生活服务 1128.101128.101128.101128.1058.59 6 消防及环保工程 532.78532.7853
