1、泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 热裂解器项目热裂解器项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 摘要 该热裂解器项目计划总投资13207.33万元，其中：固定资产投资1 1264.86万元，占项目总投资的85.29%；流动资金1942.47万元，占项 目总投资的14.71%。 达产年营业收入16520.00万元，总成本费用13108.30万元，税金 及附加234.77万元，利润总额3411.70万元，利税总额4117.05万元， 税后净利润2558.77万元，达产年纳税总额1558.27万元；达产年投
2、资 利润率25.83%，投资利税率31.17%，投资回报率19.37%，全部投资回 收期6.66年，提供就业职位321个。 充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资 ，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程 与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设 、同时投产”的总体规划与建设要求。 本热裂解器项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设热裂解器项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现
3、如下几方面用途： 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对热裂解器项目进行环境评价 用于安监部门对热裂解器项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 热裂解器项目可行性研究
4、报告目录热裂解器项目可行性研究报告目录 第一章 热裂解器项目绪论 第二章 热裂解器项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 热裂解器项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 热裂解器项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价
5、结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第一章热裂解器项目绪论第一章热裂解器项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 热裂解器项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、热裂解器项目选址及用地规模控制指标二、热裂解器项目选址及用地规模控制指标 （一）热裂解器项目建设选址（一）热裂解器项目建设选址 项目选址位于xxx工业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）热裂解器项目用地性质及规模（二）热裂解器项目用地性质及规模 项目总用地面积44575.61平方米
6、（折合约66.83亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照热裂解 器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 项目净用地面积44575.61平方米，建筑物基底占地面积31300.99 平方米，总建筑面积66863.42平方米，其中：规划建设主体工程45591 .71平方米，项目规划绿化面积3590.73平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二
7、）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量651578.93千瓦时，折合80.08吨标准煤，满足热 裂解器项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量10283.92立方米，折合0.88吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业园市政管网供给。 3、热裂解器项目项目年用电量651578.93千瓦时，年总用水量102 83.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.96吨标准煤/年。达 产年综合节能量31.48吨标准煤/年，项目总节能率22.72%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全
8、生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划 和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生 态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程热裂解器项目采用了
9、先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程热裂解器项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程热裂解器项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；热裂解器项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程热裂解器项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、热裂解器项目投资方案及预期经济效益六、热
10、裂解器项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资13207.33万元，其中：固定资产投资11264.86万 元，占项目总投资的85.29%；流动资金1942.47万元，占项目总投资的 14.71%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入16520.00万元，总成本费用13108.30万 元，税金及附加234.77万元，利润总额3411.70万元，利税总额4117.0 5万元，税后净利润2558.77万元，达产年纳税总额1558.27
11、万元；达产 年投资利润率25.83%，投资利税率31.17%，投资回报率19.37%，全部 投资回收期6.66年，提供就业职位321个。 七、热裂解器项目建设进度规划七、热裂解器项目建设进度规划 “热裂解器项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程热裂解器项目建设期限规划12个月，包含热 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 裂解器项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，热裂解器项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 热裂解器项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，
12、现在正在办理热 裂解器项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工 业园及xxx工业园热裂解器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促 进xxx工业园热裂解器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调 整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“热裂解 器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为 社会提供就业职位321个，达产年纳税总额1558.27万元，可以促进xxx 工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的 贡献。 3、项目达产年投资利润率25.83%，投
13、资利税率31.17%，全部投资 回报率19.37%，全部投资回收期6.66年，固定资产投资回收期6.66年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“热裂解器项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该热裂解器项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程热裂解器项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、热裂解器项目达纲年经济技术指标九、热裂解器项目
14、达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 44575.61 66.83亩 1.1 容积率 1.50 1.2 建筑系数 70.22% 1.3 投资强度万元/亩 168.56 1.4 基底面积平方米 31300.99 1.5 总建筑面积平方米 66863.42 1.6 绿化面积平方米 3590.73 绿化率5.37% 2 总投资万元 13207.33 2.1 固定资产投资万元 11264.86 2.1.1 土建工程投资万元 4985.09 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 37.74% 2.1.2 设备投资万元 5872.00 2.1.2.1 设备投资占
15、比 44.46% 2.1.3 其它投资万元 407.77 2.1.3.1 其它投资占比 3.09% 2.1.4 固定资产投资占比 85.29% 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1942.47 2.2.1 流动资金占比 14.71% 3 收入万元 16520.00 4 总成本万元 13108.30 5 利润总额万元 3411.70 6 净利润万元 2558.77 7 所得税万元 1.50 8 增值税万元 470.58 9 税金及附加万元 234.77 10 纳税总额万元 1558.27 11 利税总额万元 4117.05 12 投资利润率 25.83% 1
16、3 投资利税率 31.17% 14 投资回报率 19.37% 15 回收期年 6.66 16 设备数量台（套） 135 17 年用电量千瓦时 651578.93 18 年用水量立方米 10283.92 19 总能耗吨标准煤 80.96 20 节能率 22.72% 21 节能量吨标准煤 31.48 22 员工数量人 321 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第二章第二章 热裂解器项目建设背景及必要性热裂解器项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令 客户惊喜的产品和
17、服务。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级 ，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。 未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩 大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强 新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力 ，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力， 巩固和提升公司的行业地位。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大 规模内需潜力不断释放，为我国制造业发展提供了广阔空间。各行业 新的装备需求
18、、人民群众新的消费 需求、社会管理和公共服务新的民生需求、国防建设新的安全需求， 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 都要求制造业在重大技术装备创新、消费品质量和安全、公共服务设 施设备供给和国防装备保障 等方面迅速提升水平和能力。全面深化改革和进一步扩大开放，将不 断激发制造业发展活力和创造力，促进制造业转型升级。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、 运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接 和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决 方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环
19、利用、废物交换利用、土 地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2020年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。 2015年，我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。 未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸 发的关键时期。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 推进新型工业化必须践行新发展理念，积极对接中国制造2025 ，深入实施工业供给侧结构性改革，突出绿色发展、两型引领，坚 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 持“一强化”“两转变”“四结合”，大力实施
20、“151”计划，解决好 量质同步提升、新旧动力转换、内外联动发力、扩大投资取向等四个 方面的问题，把产业的长板做优、短板补齐，在更高层次调整优化三 次产业结构。要突出结构调整，推动工业发展供给大优化。要突出创 新驱动，推动工业发展活力大释放。要突出服务保障，推动工业发展 环境大改善。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条” 、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于 深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁 的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门， 认真贯彻落实中央关于促进
21、民间投资发展的决策部署，取得了明显成 效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8% ，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。 中小企业是数量最大、最具活力的企业群体，是社会主义市场经 济的重要组成部分，是我国实体经济的重要基础。根据中小企业划型 标准和第二次经济普查数据测算，目前中小微企业占全国企业总数的9 9.7%，其中小微企业占97.3%。同时，中小企业创造的最终产品和服务 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 价值已占到国内生产总值的60%，纳税约为国家税收总额的50%。中小 企业所占GDP比重、纳税比例，充分说明在经济建设中不仅要重视
22、发展 “顶天立地”的大企业，更要重视发展“铺天盖地”的中小企业。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但进 博会的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体看 ，我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济 环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓将 带动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工业 企业生产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力， 为企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等一 系列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取得
23、阶段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将趋 于平稳。 三、热裂解器行业发展现状及趋势分析（略）三、热裂解器行业发展现状及趋势分析（略） 四、热裂解器项目建设的必要性四、热裂解器项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 1、全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但 进博会的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体 看，我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经 济环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓 将带动工业企业效益增速稳中趋缓
24、。宏观经济保持稳中有进，将对工 业企业生产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力 ，为企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等 一系列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取 得阶段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将 趋于平稳。 2、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战， 从本质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象 ，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确 的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 近年来，项目承办
25、单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技 术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有 显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数 量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需
26、要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）热裂解器行业市场分析（略）（一）热裂解器行业市场分析（略） （二）区域内热裂解器行业发展分析（略）（二）区域内热裂解器行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类热裂解器企业990家，规模以上企业27家， 从业人员49500人。截至2017年底，
27、区域内热裂解器产值145844.84万 元，较2016年132117.80万元增长10.39%。产值前十位企业合计收入65 018.17万元，较去年57204.09万元同比增长13.66%。 区域内热裂解器行业经营情况区域内热裂解器行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 145844.84 同期产值万元 132117.80 同比增长 10.39% 从业企业数量家 990 规上企业家 27 从业人数人 49500 前十位企业产值万元 65018.17 去年同期57204.09万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 15929.45 2、xxx有限公司万元 1430
28、4.00 3、xxx科技发展公司万元 8452.36 4、xxx投资公司万元 7152.00 5、xxx有限责任公司万元 4551.27 6、xxx有限公司万元 4226.18 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 7、xxx科技发展公司万元 325.09 8、xxx投资公司万元 2665.74 9、xxx有限责任公司万元 2535.71 10、xxx有限公司万元 1950.55 区域内热裂解器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1592 9.45万元，较上年度13698.04万元增长16.29%，其中主营业务收入155 72.20万元。2017年实现利润总额4611.3
29、3万元，同比增长28.52%；实 现净利润1451.01万元，同比增长22.30%；纳税总额121.23万元，同比 增长13.14%。2017年底，AAA资产总额20861.43万元，资产负债率25.7 4%。 2017年区域内热裂解器企业实现工业增加值23321.97万元，同比2 016年19974.28万元增长16.76%；行业净利润12921.13万元，同比2016 年11238.70万元增长14.97%；行业纳税总额27002.32万元，同比2016 年23457.84万元增长15.11%；热裂解器行业完成投资32050.20万元， 同比2016年28420.86万元增长12.77%。
30、 区域内热裂解器行业营业能力分析区域内热裂解器行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 23321.97 1.1 同期增加值万元 19974.28 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.76% 2 行业净利润万元 12921.13 2.1 2016年净利润万元 11238.70 2.2 增长率 14.97% 3 行业纳税总额万元 27002.32 3.1 2016纳税总额万元 23457.84 3.2 增长率 15.11% 4 2017完成投资万元 32050.20 4.1 2016行业投资万元 12.77% 区域内经济发展持
31、续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长6.90%。预计区域内热裂解器行业市场需求规模将达到22 0136.94万元，利润总额72732.54万元，净利润24977.75万元，纳税17 958.22万元，工业增加值66259.16万元，产业贡献率15.65%。 区域内热裂解器行业市场预测（单位：万元）区域内热裂解器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 170474.05193720.51220136.94 2 利润总额 56324.0864004.6472732.54 3 净利润 19342
32、.7721980.4224977.75 4 纳税总额 13906.8415803.2317958.22 5 工业增加值 51311.0958308.0666259.16 6 产业贡献率 10.00%14.00%15.65% 7 企业数量 118814491855 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积44575.61平方米（折合约66.83亩），其中：净 用地面积44575.61平方米（红线范围
33、折合约66.83亩）。项目规划总建 筑面积66863.42平方米，其中：规划建设主体工程45591.71平方米， 计容建筑面积66863.42平方米；预计建筑工程投资4985.09万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费5872.00万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资13207.33万元；预计年实现营业收入16520.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第五章第五章 热裂解器项目选址科学性分析热裂解器项目选址科学性分析 一、热裂解器项目建设选址原则一、热裂解器项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综
34、合考虑环境等多方面的因素，根 据热裂解器项目选址的一般原则和热裂解器项目建设地的实际情况， “热裂解器项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与热裂解器项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、热裂解器项目选址方案及土地权属二、热裂解器项目选址方案及土地权属 （一）热裂解器项目选址方案（一）热裂解器项目选址方案 1、热裂解器项目建设单位通过对热裂解器项目拟建场地缜密调研
35、，充分考虑了热裂解器项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的热裂 解器项目最佳建设地点 热裂解器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 热裂解器项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、热裂解器项目建设区概况（略）三、热裂解器项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二
36、）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，热裂解器 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程热裂解器项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，P
37、k=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程热裂解器项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、热裂解器项目用地总体要求五、热裂解器项目用地总体要求 （一）热裂解器项目用地控制指标分析（一）热裂解器项目用地控制指标分析 1、“热裂解器项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资
38、源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设热裂解器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业热裂解器项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）热裂解器项目建设条件比选方案（二）热裂解器项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 1、热裂解器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了热裂解器项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，热裂解器项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区
39、域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的热裂解器项目最 佳建设地点 热裂解器项目建设地，本期工程热裂解器项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证热裂解器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为热裂解器项目建设提供了良好的投资环境。 2、由热裂解器项目建设单位承办的“热裂解器项目”，拟选址在 热裂解器项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合热裂 解器项目选址要求。 （三）热裂解器项目用地总体规划方案（三）热裂解器项目用地总体规划方案
40、本期工程项目建设规划建筑系数70.22%，建筑容积率1.50，建设 区域绿化覆盖率5.37%，固定资产投资强度168.56万元/亩。 （四）热裂解器项目节约用地措施（四）热裂解器项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，热裂解器项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在热裂解器项目建设过程中，热裂解器项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程热裂解器项目地块的控制性指标
41、， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、热裂解器项目选址综合评价（略）六、热裂解器项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、热裂解器项目总平面布置方案一、热裂解器项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，热裂解器项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联
42、系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据热裂解器项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）热裂解器项目建筑设计方案（略）（四）热裂解器项目建筑设计方案（略） （五）热裂解器项目建设区绿化设计（略）（五）热裂解器项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓
43、域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、热裂解器项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、热裂解器项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外
44、运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 热裂解器项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程热裂解器项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑
45、设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类
46、别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、
47、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 热裂解器项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积66863.42平方米，其中：计容建筑 面积66863.42平方米，计划建筑工程投资4985.09万元，占项目总投资 的37.74%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（
48、 ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 22129.8022129.8045591.7145591.713739.06 1.1 主要生产车间 13277.8813277.8827355.0327355.032318.22 1.2 辅助生产车间 7081.547081.5414589.3514589.351196.50 1.3 其他生产车间 1770.381770.382644.322644.32224.34 2 仓储工程 4695.154695.1513826.6113826.61824.69 2.1 成品贮存 1173.79117
49、3.793456.653456.65206.17 2.2 原料仓储 2441.482441.487189.847189.84428.84 2.3 辅助材料仓库 1079.881079.883180.123180.12189.68 3 供配电工程 250.41250.41250.41250.4116.80 3.1 供配电室 250.41250.41250.41250.4116.80 4 给排水工程 287.97287.97287.97287.9715.03 4.1 给排水 287.97287.97287.97287.9715.03 5 服务性工程 2973.592973.592973.592973.59177.36 5.1 办公用房 1280.641280.641280.641280.6482.22 5.2 生活服务 1692.951692.951692.951692.95101.71 6 消防及环保工程 838.87838.87838.87838.8756.29 6.1 消防环保工程 838.87838.87838.87838.8756.29 7 项目总图工程 125
