1、泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 清洗设备项目清洗设备项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 摘要 该清洗设备项目计划总投资17532.32万元，其中：固定资产投资1 2964.30万元，占项目总投资的73.95%；流动资金4568.02万元，占项 目总投资的26.05%。 达产年营业收入35485.00万元，总成本费用27226.37万元，税金 及附加348.96万元，利润总额8258.63万元，利税总额9746.71万元， 税后净利润6193.97万元，达产年纳税总额3552.74万元；达产年投
2、资 利润率47.11%，投资利税率55.59%，投资回报率35.33%，全部投资回 收期4.33年，提供就业职位564个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高 水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。 本清洗设备项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设清洗设备项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行
3、性研究报告 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对清洗设备项目进行环境评价 用于安监部门对清洗设备项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 清洗设备项目可行性研究报告目录清洗设备项目可行性研究报告目录 第一章 清洗设备项目绪论 第二章 清洗设备项目建设背景及必要性
4、 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 清洗设备项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 清洗设备项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第一章清洗设备项目绪论第一章清洗设备
5、项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 清洗设备项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技发展公司 二、清洗设备项目选址及用地规模控制指标二、清洗设备项目选址及用地规模控制指标 （一）清洗设备项目建设选址（一）清洗设备项目建设选址 项目选址位于xx产业示范中心,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）清洗设备项目用地性质及规模（二）清洗设备项目用地性质及规模 项目总用地面积53066.52平方米（折合约79.56亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，
6、按照清洗设 备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 项目净用地面积53066.52平方米，建筑物基底占地面积27042.70 平方米，总建筑面积70047.81平方米，其中：规划建设主体工程52833 .35平方米，项目规划绿化面积4308.09平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1
7、、项目年用电量687054.50千瓦时，折合84.44吨标准煤，满足清 洗设备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量28584.67立方米，折合2.44吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业示范中心市政管网 供给。 3、清洗设备项目项目年用电量687054.50千瓦时，年总用水量285 84.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.88吨标准煤/年。达 产年综合节能量27.44吨标准煤/年，项目总节能率24.36%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询M
8、ACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不 会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程清洗设备项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政
9、策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程清洗设备项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程清洗设备项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；清洗设备项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程清洗设备项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、清洗设备项目投资方案及预期经济效益六、清洗设备项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资
10、金构成 项目预计总投资17532.32万元，其中：固定资产投资12964.30万 元，占项目总投资的73.95%；流动资金4568.02万元，占项目总投资的 26.05%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入35485.00万元，总成本费用27226.37万 元，税金及附加348.96万元，利润总额8258.63万元，利税总额9746.7 1万元，税后净利润6193.97万元，达产年纳税总额3552.74万元；达产 年投资利润率47.11%，投资利税率55.59%，投资回报率35.3
11、3%，全部 投资回收期4.33年，提供就业职位564个。 七、清洗设备项目建设进度规划七、清洗设备项目建设进度规划 “清洗设备项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程清洗设备项目建设期限规划12个月，包含清 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 洗设备项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，清洗设备项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 清洗设备项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理清 洗设备项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目
12、符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业 示范中心及xx产业示范中心清洗设备行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xx产业示范中心清洗设备产业结构、技术结构、组织结 构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“清洗设备项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为社 会提供就业职位564个，达产年纳税总额3552.74万元，可以促进xx产 业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 3、项目达产年投资利润率47.11%，投资利税率55.59%，全部投资 回报率35.33%，全部投资回收期4
13、.33年，固定资产投资回收期4.33年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“清洗设备项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该清洗设备项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程清洗设备项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、清洗设备项目达纲年经济技术指标九、清洗设备项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占
14、地面积平方米 53066.52 79.56亩 1.1 容积率 1.32 1.2 建筑系数 50.96% 1.3 投资强度万元/亩 162.95 1.4 基底面积平方米 27042.70 1.5 总建筑面积平方米 70047.81 1.6 绿化面积平方米 4308.09 绿化率6.15% 2 总投资万元 17532.32 2.1 固定资产投资万元 12964.30 2.1.1 土建工程投资万元 5200.29 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 29.66% 2.1.2 设备投资万元 6197.84 2.1.2.1 设备投资占比 35.35% 2.1.3 其它投资万元 1566.17 2.1.
15、3.1 其它投资占比 8.93% 2.1.4 固定资产投资占比 73.95% 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 4568.02 2.2.1 流动资金占比 26.05% 3 收入万元 35485.00 4 总成本万元 27226.37 5 利润总额万元 8258.63 6 净利润万元 6193.97 7 所得税万元 1.32 8 增值税万元 1139.12 9 税金及附加万元 348.96 10 纳税总额万元 3552.74 11 利税总额万元 9746.71 12 投资利润率 47.11% 13 投资利税率 55.59% 14 投资回报率 35.33% 1
16、5 回收期年 4.33 16 设备数量台（套） 105 17 年用电量千瓦时 687054.50 18 年用水量立方米 28584.67 19 总能耗吨标准煤 86.88 20 节能率 24.36% 21 节能量吨标准煤 27.44 22 员工数量人 564 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第二章第二章 清洗设备项目建设背景及必要性清洗设备项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和 “追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提
17、供更 多更好的优质产品。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人， 80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。 公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的 产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握 了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支 撑公司取得了多项专利和著作权。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 工业化是现代化的核心，制造业做大做强是中国完成工业化进程 的必由之路。19世纪中叶以来，中华民族无数仁人志士满怀实业兴国 梦想，探寻工业强国之路。
18、新中国成立60多年，中国制造起步于一穷 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 二白，筚路蓝缕、从小到大，建立了门类齐全的现代工业体系，规模 跃居世界第一，支撑我国实现了从贫穷落后的农业国到现代化工业国 、再到具有全球影响力的经济大国的转变。在新的历史时期，以总书 记同志为总书记的中央领导集体以全球视野和战略眼光，立足治国理 政全局，提出实施制造强国战略。作为未来10年引领制造强国建设的 行动指南和未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，中国制造202 5全面开启了中国制造由大变强之路。党的十八大以来，以党中央敏 锐把握我国经济社会发展的阶段特征和历史变化，生动描绘了全面建 成小康社
19、会、实现中华民族伟大复兴中国梦的宏伟蓝图，发出了向实 现“两个一百年”奋斗目标进军的时代号召，具有强大的战略统领和 目标牵引作用。实现中华民族的奋斗目标，需要保持经济持续发展和 社会不断进步。只有发展起来坚实的物质基础，才能让梦想成为现实 。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工 业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和 国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显 著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 继续下降，部
20、分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗 达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低 碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。 单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进 一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提 升。先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸 等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学 需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。绿色制 造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新 能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务
21、等绿色 产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色制造标准体 系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿色示范园区 和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业初步形成绿 色供应链。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对 产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求 ，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业 突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争
22、优势，支持企业 增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在 唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规 模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新 资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术 创新。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 工业成为我省具有竞争优势的产业领域、人民群众创业创新的主 要阵地、区域经济发展的主要动力。但也必须清醒认识，由于国内外 经济形势发生深刻变化，市场竞争更趋激烈，我省工业正面临着严峻 的挑战，长期积累的结构性、素质性矛盾进一步凸现，一些新情况、 新问题又亟待解决，原来以低端产业、
23、低附加值产品、低层次技术、 低价格竞争为主的发展路子难以为继。加快工业转型升级已刻不容缓 ，这是有效化解我省工业发展过程中各种困难和挑战的有效手段，是 实现工业节约发展、清洁发展、安全发展、可持续发展的治本之策， 也是推动我省经济发展方式转变的关键之举。必须看到，经济形势越 严峻，工业发展越困难，同时也蕴藏着转型升级的先机，应当化挑战 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 为机遇，化被动为主动，化压力为动力，把工业转型升级这项紧迫、 艰巨而又长期的任务，放在经济全球化的大视野中，放在经济发展方 式转变的大格局中，放在工业化和信息化融合、制造业和服务业互动 的大背景下，深刻认识，科学
24、规划，扎实推进。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识 。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造 产业集群区域品牌和知名品牌示范区。 按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加 强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚 度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群 。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载 体作用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推动 全方位对外开放，变外在压力为内
25、在动力，推动形成面向未来更具国 际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走生 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发展 空间。 三、清洗设备行业发展现状及趋势分析（略）三、清洗设备行业发展现状及趋势分析（略） 四、清洗设备项目建设的必要性四、清洗设备项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推 动全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具 国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走
26、生态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发 展空间。 2、伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方 式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从 增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增 长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非 常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四 化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率 较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化， 社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目
27、可行性研究报告 辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好 势头。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，
28、研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）清洗设备行业市场分析（略）（一）清洗设备行业市场分析（略） （二）区域内清洗设备
29、行业发展分析（略）（二）区域内清洗设备行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类清洗设备企业519家，规模以上企业49家， 从业人员25950人。截至2017年底，区域内清洗设备产值186288.72万 元，较2016年157804.93万元增长18.05%。产值前十位企业合计收入90 810.01万元，较去年80114.70万元同比增长13.35%。 区域内清洗设备行业经营情况区域内清洗设备行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 186288.72 同期产值万元 157804.93 同比增长 18.05% 从业企业数量家 519 规上企业家 49 从业人数人 25950
30、前十位企业产值万元 90810.01 去年同期80114.70万元。 1、xxx投资公司（AAA）万元 22248.45 2、xxx科技发展公司万元 19978.20 3、xxx投资公司万元 11805.30 4、xxx科技公司万元 9989.10 5、xxx有限公司万元 6356.70 6、xxx科技发展公司万元 5902.65 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 7、xxx投资公司万元 454.05 8、xxx科技公司万元 3723.21 9、xxx有限公司万元 3541.59 10、xxx科技发展公司万元 2724.30 区域内清洗设备企业经营状况良好。以AAA为例，201
31、7年产值2224 8.45万元，较上年度18644.47万元增长19.33%，其中主营业务收入213 81.52万元。2017年实现利润总额6402.72万元，同比增长26.70%；实 现净利润1944.94万元，同比增长22.38%；纳税总额183.05万元，同比 增长16.26%。2017年底，AAA资产总额57104.88万元，资产负债率20.7 3%。 2017年区域内清洗设备企业实现工业增加值61091.28万元，同比2 016年51781.05万元增长17.98%；行业净利润15165.44万元，同比2016 年13745.53万元增长10.33%；行业纳税总额22940.42万元
32、，同比2016 年19293.88万元增长18.90%；清洗设备行业完成投资51239.53万元， 同比2016年46186.70万元增长10.94%。 区域内清洗设备行业营业能力分析区域内清洗设备行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 61091.28 1.1 同期增加值万元 51781.05 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 1.2 增长率 17.98% 2 行业净利润万元 15165.44 2.1 2016年净利润万元 13745.53 2.2 增长率 10.33% 3 行业纳税总额万元 22940.42 3.1 2016纳税总额万元
33、19293.88 3.2 增长率 18.90% 4 2017完成投资万元 51239.53 4.1 2016行业投资万元 10.94% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长7.56%。预计区域内清洗设备行业市场需求规模将达到27 9658.37万元，利润总额80637.74万元，净利润33890.06万元，纳税22 659.88万元，工业增加值103557.68万元，产业贡献率15.37%。 区域内清洗设备行业市场预测（单位：万元）区域内清洗设备行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年
34、 1 产值 216567.45246099.37279658.37 2 利润总额 62445.8670961.2180637.74 3 净利润 26244.4629823.2533890.06 4 纳税总额 17547.8119940.6922659.88 5 工业增加值 80195.0791130.76103557.68 6 产业贡献率 10.00%13.00%15.37% 7 企业数量 623760973 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建
35、设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积53066.52平方米（折合约79.56亩），其中：净 用地面积53066.52平方米（红线范围折合约79.56亩）。项目规划总建 筑面积70047.81平方米，其中：规划建设主体工程52833.35平方米， 计容建筑面积70047.81平方米；预计建筑工程投资5200.29万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费6197.84万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资17532.32万元；预计年实现营业收入35485.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第五
36、章第五章 清洗设备项目选址科学性分析清洗设备项目选址科学性分析 一、清洗设备项目建设选址原则一、清洗设备项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据清洗设备项目选址的一般原则和清洗设备项目建设地的实际情况， “清洗设备项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与清洗设备项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、清洗设备项目选址方案及土地权属
37、二、清洗设备项目选址方案及土地权属 （一）清洗设备项目选址方案（一）清洗设备项目选址方案 1、清洗设备项目建设单位通过对清洗设备项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了清洗设备项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的清洗 设备项目最佳建设地点 清洗设备项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 清洗设备项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、清洗设备项目
38、建设区概况（略）三、清洗设备项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，清洗设备 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程清洗设备项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层
39、由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程清洗设备项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、清洗设备项目用地总体要求五、清洗设备项目用地总体要求 （一）清洗设备项目用地控制指标分析（一）清洗
40、设备项目用地控制指标分析 1、“清洗设备项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设清洗设备项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业清洗设备项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）清洗设备项目建设条件比选方案（二）清洗设备项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 1、清洗设备项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了清洗设
41、备项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，清洗设备项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的清洗设备项目最 佳建设地点 清洗设备项目建设地，本期工程清洗设备项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证清洗设备项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为清洗设备项目建设提供了良好的投资环境。 2、由清洗设备项目建设单位承办的“清洗设备项目”，拟选址在 清洗设备项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地
42、形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合清洗 设备项目选址要求。 （三）清洗设备项目用地总体规划方案（三）清洗设备项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数50.96%，建筑容积率1.32，建设 区域绿化覆盖率6.15%，固定资产投资强度162.95万元/亩。 （四）清洗设备项目节约用地措施（四）清洗设备项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，清洗设备项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节
43、约土地资源要求，合理利用土地。 2、在清洗设备项目建设过程中，清洗设备项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程清洗设备项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、清洗设备项目选址综合评价（略）六、清洗设备项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、清洗设备项目总平面布置方案一、清洗设备项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，清洗设备项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、
44、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据清洗设备项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）清洗设备项目建筑设计方案（略）（四）清洗设备项目建筑设计方案（略） （五）清洗
45、设备项目建设区绿化设计（略）（五）清洗设备项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、清洗设备项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、清洗设备项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓
46、库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 清洗设备项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程清洗设备项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略
47、） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/
48、 清洗设备项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条
49、。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 清洗设备项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积70047.81平方米，其中：计容建筑 面积70047.81平方米，计划建筑工程投资5200.29万元，占项目总投资 的29.66%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 19119.1919119.1952833.3552833.354314.53 1.1 主要生产车间 11471.5111471.5
