1、泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 裁判教练用具项目裁判教练用具项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 摘要 该裁判教练用具项目计划总投资19141.01万元，其中：固定资产 投资16117.68万元，占项目总投资的84.20%；流动资金3023.33万元， 占项目总投资的15.80%。 达产年营业收入25273.00万元，总成本费用20077.10万元，税金 及附加309.90万元，利润总额5195.90万元，利税总额6222.48万元， 税后净利润3896.92万元，达产年纳税总额2325
2、.55万元；达产年投资 利润率27.15%，投资利税率32.51%，投资回报率20.36%，全部投资回 收期6.41年，提供就业职位517个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺 畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁， 有利于生产管理和工程分区建设。 本裁判教练用具项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设裁判教练用具项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 泓域咨询MACRO
3、/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对裁判教练用具项目进行环境评价 用于安监部门对裁判教练用具项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 裁判教练用具项目可行性研究报告目录裁判教练
4、用具项目可行性研究报告目录 第一章 裁判教练用具项目绪论 第二章 裁判教练用具项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 裁判教练用具项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 裁判教练用具项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章
5、综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第一章裁判教练用具项目绪论第一章裁判教练用具项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 裁判教练用具项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、裁判教练用具项目选址及用地规模控制指标二、裁判教练用具项目选址及用地规模控制指标 （一）裁判教练用具项目建设选址（一）裁判教练用具项目建设选址 项目选址位于xxx产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）裁判教练用具项目用地性质及规模（二）裁判教练用
6、具项目用地性质及规模 项目总用地面积55974.64平方米（折合约83.92亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照裁判教 练用具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 项目净用地面积55974.64平方米，建筑物基底占地面积28961.28 平方米，总建筑面积57653.88平方米，其中：规划建设主体工程37329 .17平方米，项目规划绿化面积3927.15平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技
7、术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量907719.10千瓦时，折合111.56吨标准煤，满足 裁判教练用具项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量20552.78立方米，折合1.76吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx产业基地市政管网供给 。 3、裁判教练用具项目项目年用电量907719.10千瓦时，年总用水 量20552.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.32吨标准煤/ 年。达产年综合节能量37.7
8、7吨标准煤/年，项目总节能率29.46%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整 规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行 的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区 域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家
9、和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程裁判教练用具项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程裁判教练用具 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程裁判教练用具项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；裁判教练用具项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火
10、器等，因此，本期工程裁判 教练用具项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、裁判教练用具项目投资方案及预期经济效益六、裁判教练用具项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资19141.01万元，其中：固定资产投资16117.68万 元，占项目总投资的84.20%；流动资金3023.33万元，占项目总投资的 15.80%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入25273.00万元，总成本费用20077.10万 元，税金及附加309.90
11、万元，利润总额5195.90万元，利税总额6222.4 8万元，税后净利润3896.92万元，达产年纳税总额2325.55万元；达产 年投资利润率27.15%，投资利税率32.51%，投资回报率20.36%，全部 投资回收期6.41年，提供就业职位517个。 七、裁判教练用具项目建设进度规划七、裁判教练用具项目建设进度规划 “裁判教练用具项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程裁判教练用具项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 ，包含裁判教练用具项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员培训及竣工验
12、收等工作阶段。目前，裁判 教练用具项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、裁判教练用具项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理裁判教练用具项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产 业基地及xxx产业基地裁判教练用具行业布局和结构调整政策；项目的 建设对促进xxx产业基地裁判教练用具产业结构、技术结构、组织结构 、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“裁判教练用 具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展， 为社会提供就业
13、职位517个，达产年纳税总额2325.55万元，可以促进x xx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 3、项目达产年投资利润率27.15%，投资利税率32.51%，全部投资 回报率20.36%，全部投资回收期6.41年，固定资产投资回收期6.41年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“裁判教练用具项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该裁判教练用具项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案
14、设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程裁判教练用具项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、裁判教练用具项目达纲年经济技术指标九、裁判教练用具项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 55974.64 83.92亩 1.1 容积率 1.03 1.2 建筑系数 51.74% 1.3 投资强度万元/亩 192.06 1.4 基底面积平方米 28961.28 1.5 总建筑面积平方米 57653.88 1.6 绿化面积平方米 3927.15 绿化率6.81% 2 总投资万元 19141.01 2.1 固
15、定资产投资万元 16117.68 2.1.1 土建工程投资万元 4520.14 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 23.61% 2.1.2 设备投资万元 5836.73 2.1.2.1 设备投资占比 30.49% 2.1.3 其它投资万元 5760.81 2.1.3.1 其它投资占比 30.10% 2.1.4 固定资产投资占比 84.20% 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 3023.33 2.2.1 流动资金占比 15.80% 3 收入万元 25273.00 4 总成本万元 20077.10 5 利润总额万元 5195.90 6 净利润万元 38
16、96.92 7 所得税万元 1.03 8 增值税万元 716.68 9 税金及附加万元 309.90 10 纳税总额万元 2325.55 11 利税总额万元 6222.48 12 投资利润率 27.15% 13 投资利税率 32.51% 14 投资回报率 20.36% 15 回收期年 6.41 16 设备数量台（套） 182 17 年用电量千瓦时 907719.10 18 年用水量立方米 20552.78 19 总能耗吨标准煤 113.32 20 节能率 29.46% 21 节能量吨标准煤 37.77 22 员工数量人 517 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第二章第二章
17、 裁判教练用具项目建设背景及必要性裁判教练用具项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令 客户惊喜的产品和服务。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系 ，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试 设备。 产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研 发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信 息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测 能力，提升产品可靠性。 二、产业政策
18、及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力 弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权 和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状 况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生 产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国 优势。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 循环经济理念逐步树立，国家把发展循环经济
19、作为一项重大任务 纳入国民经济和社会发展规划，要求按照减量化、再利用、资源化， 减量化优先的原则，推进生产、流通、消费各环节循环经济发展。一 些地方将发展循环经济作为实现转型发展的基本路径。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 “十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性 新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加” 、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国 务院积极推进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等 重大发展战略，并相继出台了中国制造2025国务院关于积极推 进“互联网+”行动的指导意见“十三五”国家科技创新
20、规划 国家创新驱动发展战略纲要等重大指导政策，为推动技术创新、管 理创新、模式创新和产业创新提供了良好的政策环境支撑，为培育壮 大战略性新兴产业带来新契机。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 互联网+、创新创业等新一轮国家战略实施，为制造业发展指明新 的方向。国家相继出台了“互联网+”“宽带中国”、创新驱动等战略 举措。互联网在制造业领域的应用越来越深入，生产制造过程正朝数 字化、网络化、智能化方向发展，工业信息系统、工业云平台、工业 大数据应用起到明显的生产决策支撑作用，智能制造将成为新型生产 方式。未来制造业要借助“互联
21、网+”、创新创业等国家战略的推动作 用，利用亿万群众的智慧和创造力，重点发展智能制造技术与生产模 式，努力实现稳增长、扩就业的目的，促进社会纵向流动。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业 的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新 兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间 资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同 等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措 施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物 、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车
22、等战略性新兴产业领 域形成一批具有国际竞争力的优势企业。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 优化融资环境，推动形成中小企业融资政策体系，继续加强和深 化各级中小企业主管部门与银行业金融机构合作，加大对中小企业融 资支持力度。推动银行业金融机构创新适合中小企业特别是小微企业 需求的金融产品和服务，发展应收账款、存货（仓单）等动产融资模 式，推动开展供应链融资。建立和完善小微企业信贷风险补偿机制， 扩大中小企业贷款规模和比重。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规 则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。
23、中华民族 的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环 境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战 略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上， 善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。 三、裁判教练用具行业发展现状及趋势分析（略）三、裁判教练用具行业发展现状及趋势分析（略） 四、裁判教练用具项目建设的必要性四、裁判教练用具项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和 规则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民 泓域咨询M
24、ACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际 环境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要 战略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上 ，善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。 2、引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新 常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型 升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机 遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运 行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、 更“实
25、”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新 的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新 常态中迈上新台阶、实现新跨越。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企
26、业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分
27、析市场需求预测分析 （一）裁判教练用具行业市场分析（略）（一）裁判教练用具行业市场分析（略） （二）区域内裁判教练用具行业发展分析（略）（二）区域内裁判教练用具行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类裁判教练用具企业986家，规模以上企业33 家，从业人员49300人。截至2017年底，区域内裁判教练用具产值1173 47.34万元，较2016年99169.56万元增长18.33%。产值前十位企业合计 收入58640.45万元，较去年50996.13万元同比增长14.99%。 区域内裁判教练用具行业经营情况区域内裁判教练用具行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 1173
28、47.34 同期产值万元 99169.56 同比增长 18.33% 从业企业数量家 986 规上企业家 33 从业人数人 49300 前十位企业产值万元 58640.45 去年同期50996.13万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 14366.91 2、xxx（集团）有限公司万元 12900.90 3、xxx集团万元 7623.26 4、xxx有限公司万元 6450.45 5、xxx投资公司万元 4104.83 6、xxx科技发展公司万元 3811.63 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 293.20 8、xxx有限公司万元 2404.26 9
29、、xxx投资公司万元 2286.98 10、xxx科技发展公司万元 1759.21 区域内裁判教练用具企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 14366.91万元，较上年度12537.66万元增长14.59%，其中主营业务收 入14157.98万元。2017年实现利润总额3833.00万元，同比增长20.01% ；实现净利润1275.47万元，同比增长13.15%；纳税总额96.16万元， 同比增长19.99%。2017年底，AAA资产总额26561.38万元，资产负债率 57.70%。 2017年区域内裁判教练用具企业实现工业增加值48180.15万元， 同比2016年40247.3
30、9万元增长19.71%；行业净利润13932.86万元，同 比2016年12287.56万元增长13.39%；行业纳税总额8535.53万元，同比 2016年7722.36万元增长10.53%；裁判教练用具行业完成投资33641.78 万元，同比2016年29407.15万元增长14.40%。 区域内裁判教练用具行业营业能力分析区域内裁判教练用具行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 48180.15 1.1 同期增加值万元 40247.39 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 1.2 增长率 19.71% 2 行业净利润万元 13932.
31、86 2.1 2016年净利润万元 12287.56 2.2 增长率 13.39% 3 行业纳税总额万元 8535.53 3.1 2016纳税总额万元 7722.36 3.2 增长率 10.53% 4 2017完成投资万元 33641.78 4.1 2016行业投资万元 14.40% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿 元，年均增长7.23%。预计区域内裁判教练用具行业市场需求规模将达 到177115.90万元，利润总额50236.89万元，净利润15414.45万元，纳 税11032.81万元，工业增加值61783.71万元，产业贡献率17.51%。 区域内
32、裁判教练用具行业市场预测（单位：万元）区域内裁判教练用具行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 137158.55155861.99177115.90 2 利润总额 38903.4444208.4650236.89 3 净利润 11936.9513564.7215414.45 4 纳税总额 8543.819708.8711032.81 5 工业增加值 47845.3054369.6661783.71 6 产业贡献率 12.00%16.00%17.51% 7 企业数量 118314431847 泓域咨询MACRO/ 裁判
33、教练用具项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积55974.64平方米（折合约83.92亩），其中：净 用地面积55974.64平方米（红线范围折合约83.92亩）。项目规划总建 筑面积57653.88平方米，其中：规划建设主体工程37329.17平方米， 计容建筑面积57653.88平方米；预计建筑工程投资4520.14万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计182台（套），设备购置费5836.73万元。
34、（三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资19141.01万元；预计年实现营业收入25273.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第五章第五章 裁判教练用具项目选址科学性分析裁判教练用具项目选址科学性分析 一、裁判教练用具项目建设选址原则一、裁判教练用具项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据裁判教练用具项目选址的一般原则和裁判教练用具项目建设地的实 际情况，“裁判教练用具项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与裁判教练用具项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件
35、较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、裁判教练用具项目选址方案及土地权属二、裁判教练用具项目选址方案及土地权属 （一）裁判教练用具项目选址方案（一）裁判教练用具项目选址方案 1、裁判教练用具项目建设单位通过对裁判教练用具项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了裁判教练用具项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 2、通过对可供选择
36、的建设地区进行比选，综合考虑后选定的裁判 教练用具项目最佳建设地点 裁判教练用具项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为裁判教练用具项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、裁判教练用具项目建设区概况（略）三、裁判教练用具项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，裁判教练 用具项目建设地无活动断裂性通过，无液化
37、土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程裁判教练用具项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程
38、裁判教练用具项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、裁判教练用具项目用地总体要求五、裁判教练用具项目用地总体要求 （一）裁判教练用具项目用地控制指标分析（一）裁判教练用具项目用地控制指标分析 1、“裁判教练用具项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设裁判教练用具项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，
39、达到工业裁判教练 用具项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）裁判教练用具项目建设条件比选方案（二）裁判教练用具项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 1、裁判教练用具项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了裁判教练用具项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，裁判教练用具项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的裁 判教练用具项目最佳建设地点 裁判教练用具项目建设地，本期工程裁判
40、教练用具项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证裁判教练用具项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为裁判教练用具项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由裁判教练用具项目建设单位承办的“裁判教练用具项目”， 拟选址在裁判教练用具项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合裁判教练用具项目选址要求。 （三）裁判教练用具项目用地总体规划方案（三）裁判教练用具项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数51.74%，建筑容积率1.03，建设 区域绿化覆盖率
41、6.81%，固定资产投资强度192.06万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 （四）裁判教练用具项目节约用地措施（四）裁判教练用具项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，裁判教练用具项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在裁判教练用具项目建设过程中，裁判教练用具项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程裁判教练用具项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合
42、理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、裁判教练用具项目选址综合评价（略）六、裁判教练用具项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、裁判教练用具项目总平面布置方案一、裁判教练用具项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，裁判教练用具项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能
43、源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据裁判教练用具项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）裁判教练用具项目建筑设计方案（略）（四）裁判教练用具项目建筑设计方案（略） （五）裁判教练用具项目建设区绿化设计（略）（五）裁判教练用具项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MA
44、CRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、裁判教练用具项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、裁判教练用具项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场
45、外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 裁判教练用具项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程裁判教练 用具项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和
46、标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础
47、混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护
48、墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 裁判教练用具项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积57653.88平方米，其中：计容建筑 面积57653.88平方米，计划建筑工程投资4520.14万元，占项目总投资 的23.61%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ）
49、 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 20475.6220475.6237329.1737329.173219.32 1.1 主要生产车间 12285.3712285.3722397.5022397.501995.98 1.2 辅助生产车间 6552.206552.2011945.3311945.331030.18 1.3 其他生产车间 1638.051638.052165.092165.09193.16 2 仓储工程 4344.194344.1913211.0613211.06828.61 2.1 成品贮存 1086.051086.053302.763302.76207.15 2.2 原料仓储 2258.982258.986869.756869.75430.88 2.3 辅助材料仓库 999.16999.163038.543038.54190.58 3 供配电工程 231.69231.69231.69231.6916.35 3.1 供配电室 231.69231.6923
