1、4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目选址方案及土地权属（一）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目选址方案1、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位通过对水溶性密胺树脂纤维增强剂项目拟建场地缜密调研，充分考虑了水溶性密胺树脂纤维增强剂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的水溶性密胺树脂纤维增强剂项目最佳建设地点水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设
2、地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探
3、，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目用地总体要求（一）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目用地控制指标分析1、“水溶性密胺树脂纤维增强剂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要
4、求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设水溶性密胺树脂纤维增强剂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设条件比选方案1、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了水溶性密胺树脂纤维增强剂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，水溶性密胺树脂纤维增强剂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的
5、远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的水溶性密胺树脂纤维增强剂项目最佳建设地点水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设地，本期工程水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证水溶性密胺树脂纤维增强剂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设提供了良好的投资环境。2、由水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位承办的“水溶性密胺树脂纤维增强剂项目”，拟选址在水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地
6、形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合水溶性密胺树脂纤维增强剂项目选址要求。（三）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数54.52%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.15%，固定资产投资强度195.14万元/亩。（四）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设
7、过程中，水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程水溶性密胺树脂纤维增强剂项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，水溶性密胺树脂纤维增强剂项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的
8、联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建筑设计方案（略）（五）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作
9、系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程水溶性密胺树脂
10、纤维增强剂项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过
11、梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂
12、浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积71152.76平方米，其中：计容建筑面积71152.76平方米，计划建筑工程投资5135.76万元，占项目总投资的26.39%。第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）水溶性密胺树脂纤维增强剂项目空调方案（二）水溶性密胺树脂
13、纤维增强剂项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建成投产后，水溶性密胺树脂纤维增强剂项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对水溶性密胺树脂纤维增产销售增长较快、PPI回升、钢铁等部分大宗商品所属行业拉动明显等因素影响。总的来看，上半年国民经济延续总体平稳、稳中向好的发展态势，支撑经济迈向高质量发展的有利条件积累增多，为实现全年经济社会主要发展目标打下
14、良好基础。但也要看到，外部环境不确定性增多，国内结构调整正处于攻关期。要坚持稳中求进工作总基调，保持战略定力，坚持以供给侧结构性改革为主线，持续扩大有效需求，着力振兴实体经济，积极应对外部挑战，防范化解风险隐患，引导稳定社会预期，科学统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，确保经济平稳健康运行。错位布局，推进区域协同发展。一是贯彻落实区域协调发展战略，充分释放“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带发展”三大战略的政策红利，稳步推动区域协同发展。二是抓住国际国内产业转移机遇，重点推进中西部地区制造业转型升级，错位发展新兴产业的配套产业链环节，逐步形成全产业链的聚集，提高制
15、造业整体水平。三是构建区域产业创新体系，培育世界级先进制造业集群。通过政府、企业、大学、科研院所和创新中介服务机构的配合，建立产业创新生态系统，促进资源在区域内、区域间的有效流动，实现发达地区带动欠发达地区、先进制造业带动传统制造业、大型龙头企业带动中小企业协同发展。2、该项目适应国内和国际钢筋捆扎机专用丝盘行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，钢筋捆扎机专用丝盘市场前景良好。3、该项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值；通过经济效益分析认定，达纲年投资利润率49
16、.64%，投资利税率58.29%，全部投资回报率37.23%，全部投资回收期4.19年，表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。综上所述，该项目经营状况良好。在xx经济示范区建设钢筋捆扎机专用丝盘项目，其建设选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合xx经济示范区及xx经济示范区“十三五”钢筋捆扎机专用丝盘产业发展规划，切合xx经济示范区经济发展的实际需求，是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。本期工程项目的实施，对于增加国家财政收入，加快xx经济示范区全面建设小康社会步伐具有重要意义。第六章 项目规
17、划数据分析表固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2809.523019.78196.6410136.791.1工程费用万元2809.523019.7819886.871.1.1建筑工程费用万元2809.522809.5220.03%1.1.2设备购置及安装费万元3019.783019.7821.53%1.2工程建设其他费用万元4307.494307.4930.70%1.2.1无形资产万元2367.252367.251.3预备费万元1940.241940.241.3.1基本预备费万元1145.931145.931.3.2涨价预备费万元
18、794.31794.312建设期利息万元3固定资产投资现值万元10136.7910136.79流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19886.8713387.5415647.9019886.8719886.8719886.871.1应收账款万元5966.063579.644176.245966.065966.065966.061.2存货万元8949.095369.456264.368949.098949.098949.091.2.1原辅材料万元2684.731610.841879.312684.732684.732684.731.2.2燃料动力万元134.2480.5493.97134.24134.24134.241.2.3在产品万元4116.582469.952881.614116.584116.584116.581.2.4产成品万元2013.551208.131409.482013.552013.552013.551.3现金万元4971.722983.033480.204971.724971.724971.722流动负债万元15994.829596.
