1、样针、进样器项目建设区域 供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件 均较好，可保证进样针、进样器项目的建设和正常经营，所选区域完 善的基础设施和配套的生活设施为进样针、进样器项目建设提供了良 好的投资环境。 2、由进样针、进样器项目建设单位承办的“进样针、进样器项目 ”，拟选址在进样针、进样器项目建设地，所选区域土地资源充裕， 而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套 设施齐全，符合进样针、进样器项目选址要求。 （三）进样针、进样器项目用地总体规划方案（三）进样针、进样器项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数79.96%，建筑容积率1.19，
2、建设 区域绿化覆盖率6.94%，固定资产投资强度186.04万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 进样针、进样器项目可行性研究报告 （四）进样针、进样器项目节约用地措施（四）进样针、进样器项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，进样针、进样器项目建设单位在利用土地资 源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模 和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在进样针、进样器项目建设过程中，进样针、进样器项目建设 单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程进样针、进样器项目 地块的控制性指标，本着“经济适宜、
3、综合利用”的原则进行科学规 划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、进样针、进样器项目选址综合评价（略）六、进样针、进样器项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 进样针、进样器项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、进样针、进样器项目总平面布置方案一、进样针、进样器项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，进样针、进样器项 目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设 施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产 工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利
4、于生产设 施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷， 相互联系方便。 2、根据进样针、进样器项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、 土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省 、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）进样针、进样器项目建筑设计方案（略）（四）进样针、进样器项目建筑设计方案（略） （五）进样针、进样器项目建设区绿化设计（略）（五）进样针、进样器项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排
5、水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 进样针、进样器项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、进样针、进样器项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向 合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统 ，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、进样针、进样器项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货 制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优 化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车 间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流 系统设计，使全场物料运输形成有
6、机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 进样针、进样器项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 进样针、进样器项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单 ，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程进样针 、进样器项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安
7、全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 进样针、进样器项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（G
8、B/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235
9、。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 进样针、进样器项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积16017.47平方米，其中：计容建筑 面积16017.47平方米，计划建筑工程投资1137.52万元，占项目总投资 的24.65%。 土建工程
10、投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 7609.207609.2010861.1910861.19848.47 1.1 主要生产车间 4565.524565.526516.716516.71526.05 1.2 辅助生产车间 2434.942434.943475.583术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程生物芯片系统项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、生物芯片系统项目达纲
11、年经济技术指标九、生物芯片系统项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 22251.12 33.36亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑系数 78.44% 1.3 投资强度万元/亩 195.20 1.4 基底面积平方米 17453.78 1.5 总建筑面积平方米 28036.41 1.6 绿化面积平方米 1683.21 绿化率6.00% 2 总投资万元 8580.77 2.1 固定资产投资万元 6511.87 2.1.1 土建工程投资万元 2281.19 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.58% 2.1.2 设备投资万元 2286.6
12、5 2.1.2.1 设备投资占比 26.65% 2.1.3 其它投资万元 1944.03 2.1.3.1 其它投资占比 22.66% 2.1.4 固定资产投资占比 75.89% 泓域咨询MACRO/ 生物芯片系统项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2068.90 2.2.1 流动资金占比 24.11% 3 收入万元 19232.00 4 总成本万元 14495.45 5 利润总额万元 4736.55 6 净利润万元 3552.41 7 所得税万元 1.26 8 增值税万元 653.32 9 税金及附加万元 167.40 10 纳税总额万元 2004.86 11 利税总额万元 5557.2
13、7 12 投资利润率 55.20% 13 投资利税率 64.76% 14 投资回报率 41.40% 15 回收期年 3.92 16 设备数量台（套） 97 17 年用电量千瓦时 637828.07 18 年用水量立方米 10427.88 19 总能耗吨标准煤 79.28 20 节能率 23.96% 21 节能量吨标准煤 26.43 22 员工数量人 356 泓域咨询MACRO/ 生物芯片系统项目可行性研究报告 第二章第二章 生物芯片系统项目建设背景及必要性生物芯片系统项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司是全球领先的产品提供商
14、。我们在续为客户创造价值，坚持 围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业 经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。 经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具 有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻 的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在 市场竞争中赢得主动权。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进 实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领 ，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025 年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强 泓域咨询MACRO/ 生物芯片系统项目可行性研究报告 国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更 加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 发展循环经济是我国的一项重大战略决策，是落实推进生态文明 建设战略部署的重大举措，
