1、泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 抛光液项目抛光液项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 摘要 该抛光液项目计划总投资8003.72万元，其中：固定资产投资6504 .20万元，占项目总投资的81.26%；流动资金1499.52万元，占项目总 投资的18.74%。 达产年营业收入10401.00万元，总成本费用8013.92万元，税金及 附加132.76万元，利润总额2387.08万元，利税总额2849.09万元，税 后净利润1790.31万元，达产年纳税总额1058.78万元；达产年投资利 润率29.
2、82%，投资利税率35.60%，投资回报率22.37%，全部投资回收 期5.97年，提供就业职位151个。 坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建 设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯 彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面 的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计 、建设和投产的整个过程。 本抛光液项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设抛光液项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不
3、完全一致. 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对抛光液项目进行环境评价 用于安监部门对抛光液项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告
4、 抛光液项目可行性研究报告目录抛光液项目可行性研究报告目录 第一章 抛光液项目绪论 第二章 抛光液项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 抛光液项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 抛光液项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章
5、 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第一章抛光液项目绪论第一章抛光液项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 抛光液项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、抛光液项目选址及用地规模控制指标二、抛光液项目选址及用地规模控制指标 （一）抛光液项目建设选址（一）抛光液项目建设选址 项目选址位于xx保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）抛光液项目用地性质及规模（二）抛光液项目用地性质及规模 项目总用地面积23311.65平方米（折
6、合约34.95亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照抛光液 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积23311.65平方米，建筑物基底占地面积15203.86 平方米，总建筑面积35899.94平方米，其中：规划建设主体工程26139 .38平方米，项目规划绿化面积2825.89平方米。 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术
7、及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量694702.91千瓦时，折合85.38吨标准煤，满足抛 光液项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量4286.09立方米，折合0.37吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx保税区市政管网供给。 3、抛光液项目项目年用电量694702.91千瓦时，年总用水量4286. 09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.75吨标准煤/年。达产 年综合节能量31.72吨标准煤/年，项目总节能率20.41%，能源利用效 果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安
8、全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程抛光液项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木
9、皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程抛光液项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程抛光液项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；抛光液项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程抛光液项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、抛光液项目投资方案及预期经济效益六、抛光液项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 泓
10、域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 项目预计总投资8003.72万元，其中：固定资产投资6504.20万元 ，占项目总投资的81.26%；流动资金1499.52万元，占项目总投资的18 .74%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入10401.00万元，总成本费用8013.92万元 ，税金及附加132.76万元，利润总额2387.08万元，利税总额2849.09 万元，税后净利润1790.31万元，达产年纳税总额1058.78万元；达产 年投资利润率29.82%，投资利税率
11、35.60%，投资回报率22.37%，全部 投资回收期5.97年，提供就业职位151个。 七、抛光液项目建设进度规划七、抛光液项目建设进度规划 “抛光液项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程抛光液项目建设期限规划12个月，包含抛光液 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，抛光液项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、抛光液项 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理抛光液项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1
12、、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税 区及xx保税区抛光液行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 保税区抛光液产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化 有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“抛光液项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提 供就业职位151个，达产年纳税总额1058.78万元，可以促进xx保税区 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率29.82%，投资利税率35.60%，全部投资 回报率22.37%，全部投资回收期5.97年，固定资产投
13、资回收期5.97年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“抛光液项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该抛光液项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程抛 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 光液项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、抛光液项目达纲年经济技术指标九、抛光液项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 23311.65
14、34.95亩 1.1 容积率 1.54 1.2 建筑系数 65.22% 1.3 投资强度万元/亩 186.10 1.4 基底面积平方米 15203.86 1.5 总建筑面积平方米 35899.94 1.6 绿化面积平方米 2825.89 绿化率7.87% 2 总投资万元 8003.72 2.1 固定资产投资万元 6504.20 2.1.1 土建工程投资万元 3109.03 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 38.84% 2.1.2 设备投资万元 1750.22 2.1.2.1 设备投资占比 21.87% 2.1.3 其它投资万元 1644.95 2.1.3.1 其它投资占比 20.55%
15、2.1.4 固定资产投资占比 81.26% 2.2 流动资金万元 1499.52 2.2.1 流动资金占比 18.74% 3 收入万元 10401.00 4 总成本万元 8013.92 5 利润总额万元 2387.08 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 6 净利润万元 1790.31 7 所得税万元 1.54 8 增值税万元 329.25 9 税金及附加万元 132.76 10 纳税总额万元 1058.78 11 利税总额万元 2849.09 12 投资利润率 29.82% 13 投资利税率 35.60% 14 投资回报率 22.37% 15 回收期年 5.97 16 设备数量台
16、（套） 67 17 年用电量千瓦时 694702.91 18 年用水量立方米 4286.09 19 总能耗吨标准煤 85.75 20 节能率 20.41% 21 节能量吨标准煤 31.72 22 员工数量人 151 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第二章第二章 抛光液项目建设背景及必要性抛光液项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡 献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进 的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技
17、高速发展的二十一 世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络 、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十 个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人， 80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。 公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠 道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为 客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续 提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）
18、中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、 兴国之器、强国之基。2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外 制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为，“中国制造2025”为中国 制造业发展和产业升级指明了道路和方向。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 绿色制造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能 、风电等新能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与 服务等绿色产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色 制造标准体系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿 色
19、示范园区和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业 初步形成绿色供应链。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长 点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力 培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可 以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色 发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节 能、
20、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利 用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用 ，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展 的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对 待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行 动。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识 。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造 产业集群区域品牌和知名品牌示范区。 综合判断，“十三五”时期，我国中小企业发展仍处于大有可为 的重要战略机遇期。要准确把握国内
21、外发展形势，利用好国际国内两 个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量， 依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为 ：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显 ；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发 挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业 用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回 升；工业新动能快速成长。 三、抛光液行业发展现状及
22、趋势分析（略）三、抛光液行业发展现状及趋势分析（略） 四、抛光液项目建设的必要性四、抛光液项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现 为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明 显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长 发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工 业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显 回升；工业新动能快速成长。 2、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战， 从本质角度来讲，经济发展是一项长期
23、任务，所以针对这样一种现象 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 ，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确 的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可
24、持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）抛光液行业市场分析（略）（一）抛光液行业市场分析（略） （二）区域内抛光液行业发展分析（略）（二）区域
25、内抛光液行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类抛光液企业777家，规模以上企业49家，从 业人员38850人。截至2017年底，区域内抛光液产值129914.84万元， 较2016年108934.13万元增长19.26%。产值前十位企业合计收入53516. 78万元，较去年47655.19万元同比增长12.30%。 区域内抛光液行业经营情况区域内抛光液行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 129914.84 同期产值万元 108934.13 同比增长 19.26% 从业企业数量家 777 规上企业家 49 从业人数人 38850 前十位企业产值万元 53516.78
26、去年同期47655.19万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 13111.61 2、xxx（集团）有限公司万元 11773.69 3、xxx科技公司万元 6957.18 4、xxx科技公司万元 5886.85 5、xxx投资公司万元 3746.17 6、xxx公司万元 3478.59 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 7、xxx科技公司万元 267.58 8、xxx科技公司万元 2194.19 9、xxx投资公司万元 2087.15 10、xxx公司万元 1605.50 区域内抛光液企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13111. 61万元，较上年度11230.
27、50万元增长16.75%，其中主营业务收入12907 .67万元。2017年实现利润总额4282.68万元，同比增长14.87%；实现 净利润1068.83万元，同比增长26.58%；纳税总额97.15万元，同比增 长16.29%。2017年底，AAA资产总额27652.20万元，资产负债率29.23% 。 2017年区域内抛光液企业实现工业增加值29495.82万元，同比201 6年26321.45万元增长12.06%；行业净利润14143.22万元，同比2016年 12330.62万元增长14.70%；行业纳税总额25438.54万元，同比2016年2 1994.24万元增长15.66%；
28、抛光液行业完成投资35630.76万元，同比20 16年30592.22万元增长16.47%。 区域内抛光液行业营业能力分析区域内抛光液行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 29495.82 1.1 同期增加值万元 26321.45 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 1.2 增长率 12.06% 2 行业净利润万元 14143.22 2.1 2016年净利润万元 12330.62 2.2 增长率 14.70% 3 行业纳税总额万元 25438.54 3.1 2016纳税总额万元 21994.24 3.2 增长率 15.66% 4 2017完成
29、投资万元 35630.76 4.1 2016行业投资万元 16.47% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长8.65%。预计区域内抛光液行业市场需求规模将达到1954 10.91万元，利润总额62673.44万元，净利润18001.07万元，纳税1672 5.34万元，工业增加值65004.15万元，产业贡献率15.37%。 区域内抛光液行业市场预测（单位：万元）区域内抛光液行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 151326.21171961.60195410.91 2
30、利润总额 48534.3155152.6362673.44 3 净利润 13940.0315840.9418001.07 4 纳税总额 12952.1014718.3016725.34 5 工业增加值 50339.2157203.6565004.15 6 产业贡献率 10.00%13.00%15.37% 7 企业数量 93211371455 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积23311.65平
31、方米（折合约34.95亩），其中：净 用地面积23311.65平方米（红线范围折合约34.95亩）。项目规划总建 筑面积35899.94平方米，其中：规划建设主体工程26139.38平方米， 计容建筑面积35899.94平方米；预计建筑工程投资3109.03万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计67台（套），设备购置费1750.22万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资8003.72万元；预计年实现营业收入10401.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第五章第五章 抛光液项目选址科学性分析抛光液项目选址科学性分析 一、抛光液项目建设
32、选址原则一、抛光液项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据抛光液项目选址的一般原则和抛光液项目建设地的实际情况，“抛 光液项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与抛光液项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、抛光液项目选址方案及土地权属二、抛光液项目选址方案及土地权属 （一）抛光液项目选址方案（一）抛光液项目选址方案 1、抛光液项
33、目建设单位通过对抛光液项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了抛光液项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的抛光 液项目最佳建设地点 抛光液项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为抛 光液项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、抛光液项目建设区概况（略）三、抛光液项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（
34、略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，抛光液项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程抛光液项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵
35、石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程抛光液项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、抛光液项目用地总体要求五、抛光液项目用地总体要求 （一）抛光液项目用地控制指标分析（一）抛光液项目用地控制指标分析 1、“抛光液项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部
36、门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设抛光液项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业抛光液项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）抛光液项目建设条件比选方案（二）抛光液项目建设条件比选方案 1、抛光液项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了抛光液项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 工交通便利条件，抛光液项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业
37、配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的抛光液项目最佳建设地 点 抛光液项目建设地，本期工程抛光液项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证抛 光液项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为抛光液项目建设提供了良好的投资环境。 2、由抛光液项目建设单位承办的“抛光液项目”，拟选址在抛光 液项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合抛光液项目 选址要求。 （三）抛光液项目用地总体规划方案（三）抛光液项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数
38、65.22%，建筑容积率1.54，建设 区域绿化覆盖率7.87%，固定资产投资强度186.10万元/亩。 （四）抛光液项目节约用地措施（四）抛光液项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，抛光液项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在抛光液项目建设过程中，抛光液项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程抛光液项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科
39、学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、抛光液项目选址综合评价（略）六、抛光液项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、抛光液项目总平面布置方案一、抛光液项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，抛光液项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，
40、相互联系 方便。 2、根据抛光液项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）抛光液项目建筑设计方案（略）（四）抛光液项目建筑设计方案（略） （五）抛光液项目建设区绿化设计（略）（五）抛光液项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 （一）运输组成总体
41、设计（一）运输组成总体设计 1、抛光液项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、抛光液项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据
42、（略） 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 抛光液项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程抛光液项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑
43、地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、
44、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔
45、砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积35899.94平方米，其中：计容建筑 面积35899.94平方米，计划建筑工程投资3109.03万元，占项目总投资 的38.84%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元
46、） 1 主体生产工程 10749.1310749.1326139.3826139.382490.11 1.1 主要生产车间 6449.486449.4815683.6315683.631543.87 1.2 辅助生产车间 3439.723439.728364.608364.60796.84 1.3 其他生产车间 859.93859.931516.081516.08149.41 2 仓储工程 2280.582280.586344.366344.36439.55 2.1 成品贮存 570.14570.141586.091586.09109.89 2.2 原料仓储 1185.901185.90329
47、9.073299.07228.57 2.3 辅助材料仓库 524.53524.531459.201459.20101.10 3 供配电工程 121.63121.63121.63121.639.48 3.1 供配电室 121.63121.63121.63121.639.48 4 给排水工程 139.88139.88139.88139.888.48 4.1 给排水 139.88139.88139.88139.888.48 5 服务性工程 1444.371444.371444.371444.37100.07 5.1 办公用房 671.52671.52671.52671.5252.44 5.2 生活服
48、务 772.85772.85772.85772.8549.68 6 消防及环保工程 407.46407.46407.46407.4631.76 6.1 消防环保工程 407.46407.46407.46407.4631.76 7 项目总图工程 60.8260.8260.8260.82-23.76 7.1 场地及道路硬化 4068.96796.10796.10 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 7.2 场区围墙 796.104068.964068.96 7.3 安全保卫室 60.8260.8260.8260.82 8 绿化工程 1524.0053.34 合计 15203.86358
49、99.9435899.943109.03 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）抛光液项目供电配电方案（三）抛光液项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）抛光液项目空调方案（一）抛光液项目空调方案 （二）抛光液项目通风方案（二）抛光液项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 抛光液项目可行性研究报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原
