1、泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 金属缠绕垫项目金属缠绕垫项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 摘要 该金属缠绕垫项目计划总投资18791.91万元，其中：固定资产投 资14682.59万元，占项目总投资的78.13%；流动资金4109.32万元，占 项目总投资的21.87%。 达产年营业收入36029.00万元，总成本费用28466.73万元，税金 及附加352.59万元，利润总额7562.27万元，利税总额8957.93万元， 税后净利润5671.70万元，达产年纳税总额3286.23万元
2、；达产年投资 利润率40.24%，投资利税率47.67%，投资回报率30.18%，全部投资回 收期4.81年，提供就业职位778个。 报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项 目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指 标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。 本金属缠绕垫项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设金属缠绕垫项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于
3、报送发改委立项、核准或备案 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对金属缠绕垫项目进行环境评价 用于安监部门对金属缠绕垫项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 金属缠绕垫项目可行性研究报告目录金属
4、缠绕垫项目可行性研究报告目录 第一章 金属缠绕垫项目绪论 第二章 金属缠绕垫项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 金属缠绕垫项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 金属缠绕垫项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价
5、结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第一章金属缠绕垫项目绪论第一章金属缠绕垫项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 金属缠绕垫项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx集团 二、金属缠绕垫项目选址及用地规模控制指标二、金属缠绕垫项目选址及用地规模控制指标 （一）金属缠绕垫项目建设选址（一）金属缠绕垫项目建设选址 项目选址位于xxx开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）金属缠绕垫项目用地性质及规模（二）金属缠绕垫项目用地性质及规模 项目总用地面积568
6、55.08平方米（折合约85.24亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照金属缠 绕垫行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 项目净用地面积56855.08平方米，建筑物基底占地面积42516.23 平方米，总建筑面积72774.50平方米，其中：规划建设主体工程46278 .10平方米，项目规划绿化面积5817.86平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备
7、选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量758737.95千瓦时，折合93.25吨标准煤，满足金 属缠绕垫项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量30262.52立方米，折合2.58吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx开发区市政管网供给。 3、金属缠绕垫项目项目年用电量758737.95千瓦时，年总用水量3 0262.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.83吨标准煤/年。 达产年综合节能量25.47吨标准煤/年，项目总节能率26.40%，能源利 用效果良
8、好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划 和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生 态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、
9、本期工程金属缠绕垫项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程金属缠绕垫项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程金属缠绕垫项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；金属缠绕垫项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程金属缠绕 垫项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、金
10、属缠绕垫项目投资方案及预期经济效益六、金属缠绕垫项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资18791.91万元，其中：固定资产投资14682.59万 元，占项目总投资的78.13%；流动资金4109.32万元，占项目总投资的 21.87%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入36029.00万元，总成本费用28466.73万 元，税金及附加352.59万元，利润总额7562.27万元，利税总额8957.9 3万元，税后净利润567
11、1.70万元，达产年纳税总额3286.23万元；达产 年投资利润率40.24%，投资利税率47.67%，投资回报率30.18%，全部 投资回收期4.81年，提供就业职位778个。 七、金属缠绕垫项目建设进度规划七、金属缠绕垫项目建设进度规划 “金属缠绕垫项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程金属缠绕垫项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 含金属缠绕垫项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，金属缠绕垫 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规
12、 模确定、金属缠绕垫项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理金属缠绕垫项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx开 发区及xxx开发区金属缠绕垫行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进xxx开发区金属缠绕垫产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“金属缠绕垫项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展，为社会提供就 业职位778个，达产年纳税总额3286.23万元，可以促进xxx开发区区域 经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积
13、极的贡献。 3、项目达产年投资利润率40.24%，投资利税率47.67%，全部投资 回报率30.18%，全部投资回收期4.81年，固定资产投资回收期4.81年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“金属缠绕垫项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该金属缠绕垫项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程金属缠绕垫项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极
14、可行的。 九、金属缠绕垫项目达纲年经济技术指标九、金属缠绕垫项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 56855.08 85.24亩 1.1 容积率 1.28 1.2 建筑系数 74.78% 1.3 投资强度万元/亩 172.25 1.4 基底面积平方米 42516.23 1.5 总建筑面积平方米 72774.50 1.6 绿化面积平方米 5817.86 绿化率7.99% 2 总投资万元 18791.91 2.1 固定资产投资万元 14682.59 2.1.1 土建工程投资万元 6160.62 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 32.78% 2.
15、1.2 设备投资万元 6480.02 2.1.2.1 设备投资占比 34.48% 2.1.3 其它投资万元 2041.95 2.1.3.1 其它投资占比 10.87% 2.1.4 固定资产投资占比 78.13% 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 4109.32 2.2.1 流动资金占比 21.87% 3 收入万元 36029.00 4 总成本万元 28466.73 5 利润总额万元 7562.27 6 净利润万元 5671.70 7 所得税万元 1.28 8 增值税万元 1043.07 9 税金及附加万元 352.59 10 纳税总额万元 3286.23
16、 11 利税总额万元 8957.93 12 投资利润率 40.24% 13 投资利税率 47.67% 14 投资回报率 30.18% 15 回收期年 4.81 16 设备数量台（套） 177 17 年用电量千瓦时 758737.95 18 年用水量立方米 30262.52 19 总能耗吨标准煤 95.83 20 节能率 26.40% 21 节能量吨标准煤 25.47 22 员工数量人 778 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第二章第二章 金属缠绕垫项目建设背景及必要性金属缠绕垫项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概
17、况 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念 ，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中 完善的服务方案。 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业 经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。 公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订 单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决 方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市 。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋 势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场 份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。 二、产业
18、政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建 设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程， 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点 项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级 ，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不 减势、量增质更优”。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推 广核心关键绿色工艺技术及装备。
19、加快完善工业能效、水效、排放和 资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。发挥政府 在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强 机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展 中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战 略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然 选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加 重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引 大量投资进入高科技产业，优化
20、我省产业结构，并通过高科技产业化 提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实 现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 围绕“中国制造2025”重点领域，从2016年起，中央财政整合设 立工业转型升级（中国制造2025）资金，重点支持实施工业强基、智 能制造、绿色制造以及首台（套）重大技术装备保险补偿试点等，加 快推动制造业转型升级。首当其冲的是工业强基工程。这项工程旨在 提升工业基础能力，其中
21、的关键是“四基”，即核心基础零部件（元 器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础，它们是建设 制造强国的重要基础和支撑。这项工程从“十二五”之初开始推动，2 013年至今，累计支持276个项目，总投资423亿元。工业强基工程以技 术创新突破“四基”制约，一些“卡脖子”问题得到初步解决，我国 工业基础能力逐步夯实。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业 结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据 统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是 由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作
22、为国民经济的生力军 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的 占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。 引导中小企业开拓市场，支持中小企业加强市场调研，顺应需求 升级要求，创新营销模式，深耕细分市场，拓展发展空间。鼓励中小 企业加强工贸结合、农贸结合和内外贸结合，利用电商平台等多种方 式开拓市场，提高市场拓展效率。推进连锁经营、特许经营、物流配 送等现代流通方式。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧， 外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我
23、国发展仍 处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之 大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织等 机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由 高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战 交织，经济下行压力有所加大。 三、金属缠绕垫行业发展现状及趋势分析（略）三、金属缠绕垫行业发展现状及趋势分析（略） 四、金属缠绕垫项目建设的必要性四、金属缠绕垫项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 1、中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、
24、变中有忧 ，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展 仍处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有 之大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织 等机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正 由高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑 战交织，经济下行压力有所加大。 2、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济 的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提 质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产 业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力 度
25、，为推动经济转型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造 更加稳定的发展环境。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技 术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有 显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数 量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促
26、进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）金属缠绕垫行业市场分析（略）（一）金属缠绕垫行业市场分析（略） （二）区域内金属缠绕垫行业发展分析（略）（二）区域内金属缠绕垫行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类金
27、属缠绕垫企业746家，规模以上企业13家 ，从业人员37300人。截至2017年底，区域内金属缠绕垫产值102120.4 8万元，较2016年86425.59万元增长18.16%。产值前十位企业合计收入 48391.92万元，较去年42486.32万元同比增长13.90%。 区域内金属缠绕垫行业经营情况区域内金属缠绕垫行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 102120.48 同期产值万元 86425.59 同比增长 18.16% 从业企业数量家 746 规上企业家 13 从业人数人 37300 前十位企业产值万元 48391.92 去年同期42486.32万元。 1、x
28、xx集团（AAA）万元 11856.02 2、xxx集团万元 10646.22 3、xxx投资公司万元 6290.95 4、xxx科技发展公司万元 5323.11 5、xxx公司万元 3387.43 6、xxx有限公司万元 3145.47 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 7、xxx投资公司万元 241.96 8、xxx科技发展公司万元 1984.07 9、xxx公司万元 1887.28 10、xxx有限公司万元 1451.76 区域内金属缠绕垫企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11 856.02万元，较上年度10507.86万元增长12.83%，其中主营业务收入
29、1 1638.29万元。2017年实现利润总额3297.87万元，同比增长21.32%； 实现净利润1530.04万元，同比增长25.29%；纳税总额96.90万元，同 比增长13.73%。2017年底，AAA资产总额30174.55万元，资产负债率46 .40%。 2017年区域内金属缠绕垫企业实现工业增加值27766.33万元，同 比2016年24174.06万元增长14.86%；行业净利润10691.49万元，同比2 016年9617.24万元增长11.17%；行业纳税总额8486.16万元，同比2016 年7666.60万元增长10.69%；金属缠绕垫行业完成投资39430.13万元，
30、 同比2016年34290.05万元增长14.99%。 区域内金属缠绕垫行业营业能力分析区域内金属缠绕垫行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 27766.33 1.1 同期增加值万元 24174.06 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 1.2 增长率 14.86% 2 行业净利润万元 10691.49 2.1 2016年净利润万元 9617.24 2.2 增长率 11.17% 3 行业纳税总额万元 8486.16 3.1 2016纳税总额万元 7666.60 3.2 增长率 10.69% 4 2017完成投资万元 39430.13 4.1
31、 2016行业投资万元 14.99% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿 元，年均增长6.36%。预计区域内金属缠绕垫行业市场需求规模将达到 154841.77万元，利润总额50739.09万元，净利润13780.92万元，纳税 13232.12万元，工业增加值53193.22万元，产业贡献率13.03%。 区域内金属缠绕垫行业市场预测（单位：万元）区域内金属缠绕垫行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 119909.47136260.76154841.77 2 利润总额 39292.
32、3544650.4050739.09 3 净利润 10671.9412127.2113780.92 4 纳税总额 10246.9611644.2713232.12 5 工业增加值 41192.8346810.0353193.22 6 产业贡献率 8.00%11.00%13.03% 7 企业数量 89510921398 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积56855.08平方米（折合约85.2
33、4亩），其中：净 用地面积56855.08平方米（红线范围折合约85.24亩）。项目规划总建 筑面积72774.50平方米，其中：规划建设主体工程46278.10平方米， 计容建筑面积72774.50平方米；预计建筑工程投资6160.62万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计177台（套），设备购置费6480.02万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资18791.91万元；预计年实现营业收入36029.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第五章第五章 金属缠绕垫项目选址科学性分析金属缠绕垫项目选址科学性分析 一、金属缠绕垫项目建设
34、选址原则一、金属缠绕垫项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据金属缠绕垫项目选址的一般原则和金属缠绕垫项目建设地的实际情 况，“金属缠绕垫项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与金属缠绕垫项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、金属缠绕垫项目选址方案及土地权属二、金属缠绕垫项目选址方案及土地权属 （一）金属缠绕垫项目选址方案（一）
35、金属缠绕垫项目选址方案 1、金属缠绕垫项目建设单位通过对金属缠绕垫项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了金属缠绕垫项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的金属 缠绕垫项目最佳建设地点 金属缠绕垫项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为金属缠绕垫项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、金属缠绕垫项目建设区概况（略）三、金属缠绕垫项目建设区概况（略）
36、 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，金属缠绕 垫项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程金属缠绕垫项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥
37、质粉土、 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程金属缠绕垫项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、金属缠绕垫项目用地总体要求五、金属缠绕垫项目用地总体要求 （一）金属缠绕垫项目用地控制指标分析（一）金属缠绕垫项目用地控制指标分析 1、“
38、金属缠绕垫项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设金属缠绕垫项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业金属缠绕垫 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）金属缠绕垫项目建设条件比选方案（二）金属缠绕垫项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 1、金属缠绕垫项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了金属缠绕垫项目拟建区域的
39、交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，金属缠绕垫项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的金属缠绕 垫项目最佳建设地点 金属缠绕垫项目建设地，本期工程金属缠绕垫项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证金属缠绕垫项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为金属缠绕垫项目建设提供了良好的投资环境。 2、由金属缠绕垫项目建设单位承办的“金属缠绕垫项目”，拟选 址在金属缠绕垫项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、
40、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合金属缠绕垫项目选址要求。 （三）金属缠绕垫项目用地总体规划方案（三）金属缠绕垫项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数74.78%，建筑容积率1.28，建设 区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度172.25万元/亩。 （四）金属缠绕垫项目节约用地措施（四）金属缠绕垫项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，金属缠绕垫项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案
41、，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在金属缠绕垫项目建设过程中，金属缠绕垫项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程金属缠绕垫项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、金属缠绕垫项目选址综合评价（略）六、金属缠绕垫项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、金属缠绕垫项目总平面布置方案一、金属缠绕垫项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，金属缠绕垫项目总 体设
42、计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据金属缠绕垫项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）金属缠绕垫项目建筑设计方案（略）（四）金属
43、缠绕垫项目建筑设计方案（略） （五）金属缠绕垫项目建设区绿化设计（略）（五）金属缠绕垫项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、金属缠绕垫项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、金属缠绕垫项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内
44、部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 金属缠绕垫项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程金属缠绕垫 项目建设。 （二）设计荷载（可
45、变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求
46、 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋
47、选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 金属缠绕垫项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积72774.50平方米，其中
48、：计容建筑 面积72774.50平方米，计划建筑工程投资6160.62万元，占项目总投资 的32.78%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 30058.9730058.9746278.1046278.104309.37 1.1 主要生产车间 18035.3818035.3827766.8627766.862671.81 1.2 辅助生产车间 9618.879618.8714808.9914808.991379.00 1.3
49、其他生产车间 2404.722404.722684.132684.13258.56 2 仓储工程 6377.436377.4317222.6617222.661166.37 2.1 成品贮存 1594.361594.364305.664305.66291.59 2.2 原料仓储 3316.263316.268955.788955.78606.51 2.3 辅助材料仓库 1466.811466.813961.213961.21268.27 3 供配电工程 340.13340.13340.13340.1325.91 3.1 供配电室 340.13340.13340.13340.1325.91 4 给排水工程 391.15391.15391.15391.1523.18 4.1 给排水 391.15391.15391.15391.1523.18 5 服务性工程 4039.044039.044039.044039.04273.54 5.1 办公用房 1893.721893.721893.721893.72129.94 5.2 生活服务 2145.322145.322145.322145
