1、泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 金属加工材项目金属加工材项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 摘要 该金属加工材项目计划总投资6662.76万元，其中：固定资产投资 5147.08万元，占项目总投资的77.25%；流动资金1515.68万元，占项 目总投资的22.75%。 达产年营业收入10854.00万元，总成本费用8181.57万元，税金及 附加116.72万元，利润总额2672.43万元，利税总额3157.76万元，税 后净利润2004.32万元，达产年纳税总额1153.44万元；达产
2、年投资利 润率40.11%，投资利税率47.39%，投资回报率30.08%，全部投资回收 期4.82年，提供就业职位178个。 坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重 发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展， 利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品 达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节 能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境 保护效益。 本金属加工材项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设金属加工材项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可
3、行性研究报告 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对金属加工材项目进行环境评价 用于安监部门对金属加工材项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关
4、内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 金属加工材项目可行性研究报告目录金属加工材项目可行性研究报告目录 第一章 金属加工材项目绪论 第二章 金属加工材项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 金属加工材项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 金属加工材项目实施
5、进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 第一章金属加工材项目绪论第一章金属加工材项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 金属加工材项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx实业发展公司 二、金属加工材项目选址及用地规模控制指标二、金属加工材项目选址及用地规模控制指标 （一）金属加工材项目建设选址（一）金属加工材项目建设选址 项目选址位于xxx工业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电
6、力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）金属加工材项目用地性质及规模（二）金属加工材项目用地性质及规模 项目总用地面积18122.39平方米（折合约27.17亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照金属加 工材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 项目净用地面积18122.39平方米，建筑物基底占地面积10119.54 平方米，总建筑面积26458.69平方米，其中：规划建设主体工程17395 .90平
7、方米，项目规划绿化面积1769.94平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1230742.12千瓦时，折合151.26吨标准煤，满足 金属加工材项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量9586.68立方米，折合0.82吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业示范区市政管网供给 。 3、金属加工材项目项目年用电量1230742.12千瓦时，年总用水量 9586
8、.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）152.08吨标准煤/年 。达产年综合节能量48.03吨标准煤/年，项目总节能率24.79%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构 调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实 可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会 对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善
9、和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程金属加工材项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程金属加工材项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程金属加工材项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；金属加工材项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包
10、 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程金属加工 材项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、金属加工材项目投资方案及预期经济效益六、金属加工材项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6662.76万元，其中：固定资产投资5147.08万元 ，占项目总投资的77.25%；流动资金1515.68万元，占项目总投资的22 .75%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入1
11、0854.00万元，总成本费用8181.57万元 ，税金及附加116.72万元，利润总额2672.43万元，利税总额3157.76 万元，税后净利润2004.32万元，达产年纳税总额1153.44万元；达产 年投资利润率40.11%，投资利税率47.39%，投资回报率30.08%，全部 投资回收期4.82年，提供就业职位178个。 七、金属加工材项目建设进度规划七、金属加工材项目建设进度规划 “金属加工材项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程金属加工材项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 含金属加工材项目建设前期准备工
12、作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，金属加工材 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、金属加工材项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理金属加工材项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工 业示范区及xxx工业示范区金属加工材行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xxx工业示范区金属加工材产业结构、技术结构、组织结 构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“金属加工材 项目”，本期工程项目的
13、建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展， 为社会提供就业职位178个，达产年纳税总额1153.44万元，可以促进x xx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率40.11%，投资利税率47.39%，全部投资 回报率30.08%，全部投资回收期4.82年，固定资产投资回收期4.82年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“金属加工材项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该金属加工材项目所提
14、供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程金属加工材项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、金属加工材项目达纲年经济技术指标九、金属加工材项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 18122.39 27.17亩 1.1 容积率 1.46 1.2 建筑系数 55.84% 1.3 投资强度万元/亩 189.44 1.4 基底面积平方米 10119.54 1.5 总建筑面积平方米 26458.69 1.6 绿化面积平方米 1769.94 绿化率6.69
15、% 2 总投资万元 6662.76 2.1 固定资产投资万元 5147.08 2.1.1 土建工程投资万元 2185.82 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 32.81% 2.1.2 设备投资万元 2354.20 2.1.2.1 设备投资占比 35.33% 2.1.3 其它投资万元 607.06 2.1.3.1 其它投资占比 9.11% 2.1.4 固定资产投资占比 77.25% 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1515.68 2.2.1 流动资金占比 22.75% 3 收入万元 10854.00 4 总成本万元 8181.57 5 利润总额万元
16、2672.43 6 净利润万元 2004.32 7 所得税万元 1.46 8 增值税万元 368.61 9 税金及附加万元 116.72 10 纳税总额万元 1153.44 11 利税总额万元 3157.76 12 投资利润率 40.11% 13 投资利税率 47.39% 14 投资回报率 30.08% 15 回收期年 4.82 16 设备数量台（套） 101 17 年用电量千瓦时 1230742.12 18 年用水量立方米 9586.68 19 总能耗吨标准煤 152.08 20 节能率 24.79% 21 节能量吨标准煤 48.03 22 员工数量人 178 泓域咨询MACRO/ 金属加工
17、材项目可行性研究报告 第二章第二章 金属加工材项目建设背景及必要性金属加工材项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念， 将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产 管理能力和风险控制能力。 公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自 治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提 高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办 单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服 务求信誉”的质量方针，努力生产高
18、质量的产品，以优质的服务奉献 社会。 未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩 大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强 新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力 ，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力， 巩固和提升公司的行业地位。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 （一）中国制造（一）中国制造20252025 随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大 规模内需潜力不断释放，为我国制造业发展提供了广阔空间。各行业 新的装备需求、人民群众新的
19、消费 需求、社会管理和公共服务新的民生需求、国防建设新的安全需求， 都要求制造业在重大技术装备创新、消费品质量和安全、公共服务设 施设备供给和国防装备保障 等方面迅速提升水平和能力。全面深化改革和进一步扩大开放，将不 断激发制造业发展活力和创造力，促进制造业转型升级。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步提 高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准约 束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导 试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率 先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市
20、成功经验和做法，形成 各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展 。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 到2020年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。 2015年，我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。 未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸 发的关键时期。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 “十三五”时期，新型工业化发展面临诸多有利条件和机遇，但 也面临一些不利因素和挑战：一是油气和资源型商品价格下降对以重 化工、资源型为主要特
21、征的我区工业发展形成外部冲击；二是发展不 足的同时出现产能过剩，产业转型升级压力较大；三是发展环境对要 素集聚的吸引力不足，工业结构升级的难度加大；四是基础设施建设 滞后，互联互通水平低制约了工业发展的战略实施。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2 017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户， 广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝 大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP， 贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位 泓
22、域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励 、支持、引导非公有制经济发展。 未来，我国中小企业可以通过组建战略联盟，实现优势互补、风 险和成本分担、资源共享，降低市场进入成本，扩大业务范围。中小 企业要明确企业定位和发展目标，选择合适的战略伙伴，根据企业的 资源、能力和需求，选择供应链联盟、生产联盟、技术研发联盟等形 式，加强对联盟关系的管理，完善双方契约关系，通过建立学习机制 、信任机制、利益分享机制和纠纷处理机制等，推进战略双方的互信 、共赢。中小企业也可以通过加入产业集群，增强企业市场竞争能力 。要根据自身条件对企业进行
23、价值链定位，通过调整产品结构、产销 结构等实现与集群内大中企业的多层次分工协作；利用集群条件重构 企业管理和技术创新机制，并大力推进企业文化建设以适应集群文化 环境。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构性 改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化和 农业现代化的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 业化；在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区域 协调发展战略促进工业化进程的包容性。 三、金属加工材行业发展现状及趋势分析（略）三、金属加工材
24、行业发展现状及趋势分析（略） 四、金属加工材项目建设的必要性四、金属加工材项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构 性改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化 和农业现代化的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续 工业化；在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区 域协调发展战略促进工业化进程的包容性。 2、2015年年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、 适应新常态、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大 逻辑。虽然经济进入新常态，经济增速
25、放缓，原有的基于廉价劳动力 和低水平环境保护形成的竞争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展 中国家的国际经济贸易规则开始发生变化，中国经济面临的内外部环 境趋于紧张，但40多年的工业化、迅猛发展的科技与教育事业，培养 了一支庞大的、训练有素的产业大军，培育了一大批拥有新技术、新 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 产品的新兴行业，不仅维系了在技术复杂行业的成本优势，还带来了 差异化全球竞争优势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为 投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、 通讯、供水、供电设施
26、和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显 ，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预
27、测分析 （一）金属加工材行业市场分析（略）（一）金属加工材行业市场分析（略） （二）区域内金属加工材行业发展分析（略）（二）区域内金属加工材行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类金属加工材企业918家，规模以上企业20家 ，从业人员45900人。截至2017年底，区域内金属加工材产值185186.4 4万元，较2016年168183.13万元增长10.11%。产值前十位企业合计收 入85075.39万元，较去年74055.88万元同比增长14.88%。 区域内金属加工材行业经营情况区域内金属加工材行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 185186.44 同期产值万元
28、168183.13 同比增长 10.11% 从业企业数量家 918 规上企业家 20 从业人数人 45900 前十位企业产值万元 85075.39 去年同期74055.88万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 20843.47 2、xxx实业发展公司万元 18716.59 3、xxx科技发展公司万元 11059.80 4、xxx（集团）有限公司万元 9358.29 5、xxx集团万元 5955.28 6、xxx公司万元 5529.90 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 7、xxx科技发展公司万元 425.38 8、xxx（集团）有限公司万元 3488.09 9、xxx
29、集团万元 3317.94 10、xxx公司万元 2552.26 区域内金属加工材企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值20 843.47万元，较上年度17716.51万元增长17.65%，其中主营业务收入1 9219.78万元。2017年实现利润总额5238.84万元，同比增长18.51%； 实现净利润2260.11万元，同比增长28.46%；纳税总额138.01万元，同 比增长12.86%。2017年底，AAA资产总额43748.09万元，资产负债率56 .54%。 2017年区域内金属加工材企业实现工业增加值66418.36万元，同 比2016年56933.28万元增长16.66%
30、；行业净利润22821.51万元，同比2 016年19533.95万元增长16.83%；行业纳税总额14016.25万元，同比20 16年12464.43万元增长12.45%；金属加工材行业完成投资60153.17万 元，同比2016年54338.91万元增长10.70%。 区域内金属加工材行业营业能力分析区域内金属加工材行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 66418.36 1.1 同期增加值万元 56933.28 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.66% 2 行业净利润万元 22821.51 2.1 2016年净
31、利润万元 19533.95 2.2 增长率 16.83% 3 行业纳税总额万元 14016.25 3.1 2016纳税总额万元 12464.43 3.2 增长率 12.45% 4 2017完成投资万元 60153.17 4.1 2016行业投资万元 10.70% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长7.75%。预计区域内金属加工材行业市场需求规模将达到 281217.38万元，利润总额75451.64万元，净利润26755.24万元，纳税 23380.84万元，工业增加值85919.08万元，产业贡献率16.42%。 区域内金属加工材行业市场预测（
32、单位：万元）区域内金属加工材行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 217774.74247471.29281217.38 2 利润总额 58429.7566397.4475451.64 3 净利润 20719.2623544.6126755.24 4 纳税总额 18106.1220575.1423380.84 5 工业增加值 66535.7475608.7985919.08 6 产业贡献率 11.00%14.00%16.42% 7 企业数量 110213441720 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告
33、 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积18122.39平方米（折合约27.17亩），其中：净 用地面积18122.39平方米（红线范围折合约27.17亩）。项目规划总建 筑面积26458.69平方米，其中：规划建设主体工程17395.90平方米， 计容建筑面积26458.69平方米；预计建筑工程投资2185.82万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2354.20万元。 （三）产能规模（三）产能规
34、模 项目计划总投资6662.76万元；预计年实现营业收入10854.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 第五章第五章 金属加工材项目选址科学性分析金属加工材项目选址科学性分析 一、金属加工材项目建设选址原则一、金属加工材项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据金属加工材项目选址的一般原则和金属加工材项目建设地的实际情 况，“金属加工材项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与金属加工材项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等
35、配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、金属加工材项目选址方案及土地权属二、金属加工材项目选址方案及土地权属 （一）金属加工材项目选址方案（一）金属加工材项目选址方案 1、金属加工材项目建设单位通过对金属加工材项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了金属加工材项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的金属 加工材项目最佳建设地
36、点 金属加工材项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为金属加工材项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、金属加工材项目建设区概况（略）三、金属加工材项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，金属加工 材项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程金属加工材项
37、目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程金属加工材项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）
38、交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、金属加工材项目用地总体要求五、金属加工材项目用地总体要求 （一）金属加工材项目用地控制指标分析（一）金属加工材项目用地控制指标分析 1、“金属加工材项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设金属加工材项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业金属加工材 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。
39、（二）金属加工材项目建设条件比选方案（二）金属加工材项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 1、金属加工材项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了金属加工材项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，金属加工材项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的金属加工 材项目最佳建设地点 金属加工材项目建设地，本期工程金属加工材项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证金属加工材项目的
40、建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为金属加工材项目建设提供了良好的投资环境。 2、由金属加工材项目建设单位承办的“金属加工材项目”，拟选 址在金属加工材项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合金属加工材项目选址要求。 （三）金属加工材项目用地总体规划方案（三）金属加工材项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数55.84%，建筑容积率1.46，建设 区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度189.44万元/亩。 （四）金属加工材项目节约用地措施（四）金属加工材项目节约用地措施 泓域咨询MAC
41、RO/ 金属加工材项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，金属加工材项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在金属加工材项目建设过程中，金属加工材项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程金属加工材项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、金属加工材项目选址综合评价（略）六、金属加工材项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 金属加工材
42、项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、金属加工材项目总平面布置方案一、金属加工材项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，金属加工材项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据金属加工材项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省
43、、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）金属加工材项目建筑设计方案（略）（四）金属加工材项目建筑设计方案（略） （五）金属加工材项目建设区绿化设计（略）（五）金属加工材项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、金属加工材项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接
44、卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、金属加工材项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体
45、方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 金属加工材项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程金属加工材 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-20
46、01）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，
47、基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10
48、.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 金属加工材项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积26458.69平方米，其中：计容建筑 面积26458.69平方米，计划建筑工程投资2185.82万元，占项目总投资 的32.81%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 7154.517154.5117395.9017395.90
49、1580.83 1.1 主要生产车间 4292.714292.7110437.5410437.54980.11 1.2 辅助生产车间 2289.442289.445566.695566.69505.87 1.3 其他生产车间 572.36572.361008.961008.9694.85 2 仓储工程 1517.931517.935890.815890.81389.32 2.1 成品贮存 379.48379.481472.701472.7097.33 2.2 原料仓储 789.32789.323063.223063.22202.45 2.3 辅助材料仓库 349.12349.121354.891354.8989.54 3 供配电工程 80.9680.9680.9680.966.02 3.1 供配电室 80.9680.9680.9680.966.02 4 给排水工程 93.1093.1093.1093.105.38 4.1 给排水 93.1093.1093.1093.105.38 5 服务性工程 961.36961.36961.36961.3663.54 5.1 办公用房 44
