1、泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 地热能项目可行性报告地热能项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该地热能项目计划总投资16436.07万元，其中：固定资产投资113 17.17万元，占项目总投资的68.86%；流动资金5118.90万元，占项目 总投资的31.14%。 达产年营业收入38307.00万元，总成本费用29185.81万元，税金 及附加323.97万元，利润总额9121.19万元，利税总额10703.26
2、万元， 税后净利润6840.89万元，达产年纳税总额3862.37万元；达产年投资 利润率55.49%，投资利税率65.12%，投资回报率41.62%，全部投资回 收期3.90年，提供就业职位555个。 报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可 靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染 、控制投资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提 高经济效益的目标。 本地热能项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设地热能项目经济评价方法与参数（
3、第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对地热能项目进行环境评价 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 用于安监部门对地热能项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可
4、根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 地热能项目可行性报告目录地热能项目可行性报告目录 第一章 地热能项目绪论 第二章 地热能项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 地热能项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 地热能项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACR
5、O/ 地热能项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第一章地热能项目绪论第一章地热能项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 地热能项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、地热能项目选址及用地规模控制指标二、地热能项目选址及用地规模控制指标 （一）地热能项目建设选址（一）地热能项目建设选址 项目选址位于xx经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）地热能项目用地性质及规模（二）地热能项目用地性质
6、及规模 项目总用地面积43248.28平方米（折合约64.84亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照地热能 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积43248.28平方米，建筑物基底占地面积29767.79 平方米，总建筑面积60980.07平方米，其中：规划建设主体工程37965 .77平方米，项目规划绿化面积3198.63平方米。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（
7、略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1061012.64千瓦时，折合130.40吨标准煤，满足 地热能项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量27873.95立方米，折合2.38吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济合作区市政管网供 给。 3、地热能项目项目年用电量1061012.64千瓦时，年总用水量2787 3.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.78吨标准煤/年。达 产年综合节能量35.30吨标准煤/年，项目总节能率25.28%
8、，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xx经济合作区发展规划，符合xx经济合作区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）
9、安全生产 1、本期工程地热能项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程地热能项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程地热能项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；地热能项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程地热能项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、地热能项目投资方案及预期经济效益六、地热能项目投资方案及预期
10、经济效益 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资16436.07万元，其中：固定资产投资11317.17万 元，占项目总投资的68.86%；流动资金5118.90万元，占项目总投资的 31.14%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入38307.00万元，总成本费用29185.81万 元，税金及附加323.97万元，利润总额9121.19万元，利税总额10703. 26万元，税后净利润6840.89万元，达产年
11、纳税总额3862.37万元；达 产年投资利润率55.49%，投资利税率65.12%，投资回报率41.62%，全 部投资回收期3.90年，提供就业职位555个。 七、地热能项目建设进度规划七、地热能项目建设进度规划 “地热能项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程地热能项目建设期限规划12个月，包含地热能 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，地热能项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、地热能项 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜
12、，现在正在办理地热能项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济 合作区及xx经济合作区地热能行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进xx经济合作区地热能产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“地热能项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济合作区经济发展，为社 会提供就业职位555个，达产年纳税总额3862.37万元，可以促进xx经 济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 3、项目达产年投资利润率55.49%，投
13、资利税率65.12%，全部投资 回报率41.62%，全部投资回收期3.90年，固定资产投资回收期3.90年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“地热能项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该地热能项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程地 热能项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第二章第二章 地热
14、能项目建设背景及必要性地热能项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持 围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系 ，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试 设备。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，创造价值，履行社会责任。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 不论是中国
15、经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、 避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以 至强大。也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述，中国制 造2025所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为 工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状 ，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 讲，在10年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造2025 的前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的 基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现
16、融合 式创新，实现中国制造2025设定的目标，就不失为一个现实可行之途 。因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国 家继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”， 将为中国高端制造业整合先进技术，融合自主创新的技术，进而占据 行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 无论是从国内能源资源供给和生态环境承载能力看，还是从全球 发展趋势和温室气体排放空间看，我国都无法继续靠粗放型的增长方 式推进现代化进程。当前我国已进入全面建成小康社会的关键时期， 也是发展循环经济的重要机遇期，必须积极创造有利条件，着力解决 突出矛盾和问题，
17、加快推进循环经济发展，从源头减少能源资源消耗 和废弃物排放，实现资源高效利用和循环利用，改变“先污染、后治 理”的传统模式，推动产业升级提升和发展方式转变，促进经济社会 持续健康发展。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续 壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生 产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低 碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成 大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。
18、 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 传统工业企业自主创新能力受到很多条件制约，最主要的是创新 技术和人才培养。人才是工业企业保证自主创新能力的基础，部分县 区的工业企业产品创新的周期相较其他地区较长，核心技术的创新能 力比较薄弱。作为重要的工业城市，我市近年来两化融合实践颇为抢 眼，不仅在国家两化融合试验区考评中连得好评，其两化融合水平也 遥遥领先。但是部分县区整体的两化融合指数偏低，工业应用指数偏 差。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的 ，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公 有制经济的地
19、位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的 判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变， 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变 ，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方 针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展， 是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。 进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、 不会越来越差。 进一步促进中小企业健康发展，既是保持经济平稳较快发展的重 要基础，也是关系民生和社会稳定的重大战略任务。当前，我们必须
20、 采取更加积极有效的政策措施，切实改善中小企业发展环境，帮助中 小企业克服困难，转变发展方式，实现又好又快发展。一是进一步完 善政策法规，为中小企业发展营造公开、公平竞争的市场环境和法律 环境。要在国家已经出台的相关法律法规基础上，加快制定配套政策 和实施办法，落实好扶持中小企业发展的政策措施，特别是在放宽市 场准入、加大财税金融支持、提供创业扶持、推进技术创新、大力开 拓市场、发展社会服务、维护职工合法权益等多个方面完善政策法律 体系，全力为中小企业发展保驾护航。二是进一步加大对中小企业的 财税扶持，努力缓解融资难、担保难。要逐步扩大中央财政预算扶持 中小企业发展的专项资金规模，建立中小企业
21、创业投资发展基金，用 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 政策支持中小企业成长壮大；全面落实支持中小企业发展的金融政策 ，重点完善小企业金融服务，积极引导银行业金融机构创新体制机制 ，创新金融产品、服务和贷款抵质押方式，积极发展中小金融机构， 扩大对小企业的贷款规模和比重；完善小企业信贷考核体系，推动建 立小企业贷款风险补偿基金；进一步拓宽中小企业融资渠道，完善中 小企业上市育成机制，扩大中小企业上市规模，增加直接融资；加强 中小企业信用担保体系建设，积极设立多层次中小企业融资担保基金 和担保机构，推进区域性信用再担保机构的设立和发展。三是进一步 引导中小企业加快结构调整和产业升级。要
22、坚持把促进发展与推进结 构调整和产业升级有机结合起来，通过政策引导和服务，支持中小企 业加大研发投入，支持中小企业提高技术创新能力和产品质量；引导 中小企业集聚发展，鼓励支持中小企业走“专、精、特、新”和与大 企业协作配套路子；积极推动中小企业产业转移、节能减排和淘汰落 后工作；积极实施中小企业知识产权战略推进工程和中小企业信息化 推进工程，促进工业化和信息化的融合。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 当今世界，和平与发展仍是时代主题；破解世界性难题还需加强 国际合作；经济全球化大势不会逆转；新一轮科技革命和产业变革蓬 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 勃兴起；随着我国不断扩
23、大开放，各国都希望在中国寻找更多发展机 遇，这些因素有力支撑了有关“重要战略机遇期”的判断。当前形势 是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。必须保持清醒头 脑，坚持从实际出发，辩证看待形势变化。我国发展仍处于应当大有 作为也能够大有作为的重要战略机遇期，完全有条件、有能力、有信 心实现经济高质量发展。 三、地热能行业发展现状及趋势分析（略）三、地热能行业发展现状及趋势分析（略） 四、地热能项目建设的必要性四、地热能项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、当今世界，和平与发展仍是时代主题；破解世界性难题还需加 强国际合作；经济全球化大势不会逆转
24、；新一轮科技革命和产业变革 蓬勃兴起；随着我国不断扩大开放，各国都希望在中国寻找更多发展 机遇，这些因素有力支撑了有关“重要战略机遇期”的判断。当前形 势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。必须保持清醒 头脑，坚持从实际出发，辩证看待形势变化。我国发展仍处于应当大 有作为也能够大有作为的重要战略机遇期，完全有条件、有能力、有 信心实现经济高质量发展。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 2、2019年上半年宏观经济的短期下行压力依然较大，特别是近期 经济形势出现的一些值得高度关注的新变化，可能意味着负向产出缺 口开始扩大，宏观政策需要再调整和再定位。正因如此，中央经济工 作会
25、议指出，宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策 和稳健的货币政策，稳定总需求。积极的财政政策要加力提效，实施 更大规模的减税降费，稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理 充裕。结构性政策要强化体制机制建设，坚持向改革要动力，深化国 资国企、财税金融、土地、市场准入、社会管理等领域改革。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 情的销售团
26、队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优
27、势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）地热能行业市场分析（略）（一）地热能行业市场分析（略） （二）区域内地热能行业发展分析（略）（二）区域内地热能行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类地热能企业697家，规模以上企业19家，从 业人员34850人。截至2017年底，区域内地热能产值151880.32万元， 较2016年131112.15万元增长15.84%。产值前
28、十位企业合计收入62476. 75万元，较去年55952.67万元同比增长11.66%。 区域内地热能企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15306. 80万元，较上年度13266.42万元增长15.38%，其中主营业务收入14250 .59万元。2017年实现利润总额3884.05万元，同比增长15.45%；实现 净利润1723.48万元，同比增长11.65%；纳税总额104.53万元，同比增 长19.74%。2017年底，AAA资产总额33108.18万元，资产负债率25.35% 。 2017年区域内地热能企业实现工业增加值41910.84万元，同比201 6年36529.97万
29、元增长14.73%；行业净利润13927.92万元，同比2016年 12015.11万元增长15.92%；行业纳税总额54770.74万元，同比2016年4 7792.97万元增长14.60%；地热能行业完成投资33987.30万元，同比20 16年28334.56万元增长19.95%。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿 元，年均增长6.67%。预计区域内地热能行业市场需求规模将达到2278 84.71万元，利润总额74931.86万元，净利润21853.78万元，纳税1740 0.16万元，工业增加值84937.
30、99万元，产业贡献率18.71%。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积43248.28平方米（折合约64.84亩），其中：净 用地面积43248.28平方米（红线范围折合约64.84亩）。项目规划总建 筑面积60980.07平方米，其中：规划建设主体工程37965.77平方米， 计容建筑面积60980.07平方米；预计建筑工程投资4694.33万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备
31、共计106台（套），设备购置费5770.13万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资16436.07万元；预计年实现营业收入38307.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第五章第五章 地热能项目选址科学性分析地热能项目选址科学性分析 一、地热能项目建设选址原则一、地热能项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据地热能项目选址的一般原则和地热能项目建设地的实际情况，“地 热能项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与地热能项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，
32、并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、地热能项目选址方案及土地权属二、地热能项目选址方案及土地权属 （一）地热能项目选址方案（一）地热能项目选址方案 1、地热能项目建设单位通过对地热能项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了地热能项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的地热 能项目最佳建设地
33、点 地热能项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为地 热能项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、地热能项目建设区概况（略）三、地热能项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，地热能项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程地热能项目建设区处于地质构造 运
34、动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程地热能项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略）
35、（七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、地热能项目用地总体要求五、地热能项目用地总体要求 （一）地热能项目用地控制指标分析（一）地热能项目用地控制指标分析 1、“地热能项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设地热能项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业地热能项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）地热能项目建设条件比选方案（二）地热能项目建设条件比选方案
36、1、地热能项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了地热能项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 工交通便利条件，地热能项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的地热能项目最佳建设地 点 地热能项目建设地，本期工程地热能项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证地 热能项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为地热能项目建设提供了良好的投资环境。 2、由地热能项
37、目建设单位承办的“地热能项目”，拟选址在地热 能项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合地热能项目 选址要求。 （三）地热能项目用地总体规划方案（三）地热能项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数68.83%，建筑容积率1.41，建设 区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度174.54万元/亩。 （四）地热能项目节约用地措施（四）地热能项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，地热能项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性
38、报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在地热能项目建设过程中，地热能项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程地热能项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、地热能项目选址综合评价（略）六、地热能项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、地热能项目总平面布置方案一、地热能项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质
39、和使用功能，地热能项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据地热能项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）地热能项目建筑设
40、计方案（略）（四）地热能项目建筑设计方案（略） （五）地热能项目建设区绿化设计（略）（五）地热能项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、地热能项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、地热能项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原
41、材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 地热能项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程地热能项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（
42、二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一
43、）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB40
44、0级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积60980.07平方米，其中：计容建筑 面积60980.07平方米
45、，计划建筑工程投资4694.33万元，占项目总投资 的28.56%。 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）地热能项目供电配电方案（三）地热能项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）
46、供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）地热能项目空调方案（一）地热能项目空调方案 （二）地热能项目通风方案（二）地热能项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购
47、管理 1、地热能项目建成投产后，地热能项目建设单位物资采购部门根 据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在 不影响产品质量的前提下，对地热能项目所需原辅材料合理地选择品 种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程地热能项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购 集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家 。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计
48、确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、地热能项目所需原料来源应稳定可靠，地热能项目建成后应保 证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说
49、明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 地热能项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 无论是从国内能源资源供给和生态环境承载能力看，还是从全球 发展趋势和温室气体排放空间看，我国都无法继续靠粗放型的增长方 式推进现代化进程。当前我国已进入全面建成小康社会的关键时期， 也是发展循环经济的重要机遇期，必须积极创造有利条件，着力解决 突出矛盾和问题，加快推进循环经济发展，从源头减少能源资源消耗 和废弃物排放，实现资源高效利用和循环利用，改变“先污染、后治 理”的传统模式，推动产业升级提升和发展方式转变，促进经济社会 持续健康发展。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功 能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096- 2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛 洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；
