1、泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 太阳伞建设项目可行性报告太阳伞建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该太阳伞项目计划总投资9295.78万元，其中：固定资产投资8153 .81万元，占项目总投资的87.72%；流动资金1141.97万元，占项目总 投资的12.28%。 达产年营业收入9971.00万元，总成本费用7810.01万元，税金及 附加149.61万元，利润总额2160.99万元，利税总额2608.6
2、7万元，税 后净利润1620.74万元，达产年纳税总额987.93万元；达产年投资利润 率23.25%，投资利税率28.06%，投资回报率17.44%，全部投资回收期7 .24年，提供就业职位204个。 项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为 潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公 正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性 的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及 基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚
3、假记载、误导性陈述 ，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整 性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。 本太阳伞项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设太阳伞项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 泓域咨询MACR
4、O/ 太阳伞建设项目可行性报告 用于企业节能审查 用于环保部门对太阳伞项目进行环境评价 用于安监部门对太阳伞项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 太阳伞建设项目可行性报告目录太阳伞建设项目可行性报告目录 第一章 太阳伞项目绪论 第二章 太阳伞项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 太阳伞项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材
5、料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 太阳伞项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第一章太阳伞项目绪论第一章太阳伞项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 太阳伞建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限责任公司 二、太阳伞项目选址及用地规模控制指标
6、二、太阳伞项目选址及用地规模控制指标 （一）太阳伞项目建设选址（一）太阳伞项目建设选址 项目选址位于xxx经济示范中心,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）太阳伞项目用地性质及规模（二）太阳伞项目用地性质及规模 项目总用地面积28460.89平方米（折合约42.67亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照太阳伞 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积28460.89平方米，建筑物基底占地面积20565.84
7、 平方米，总建筑面积44114.38平方米，其中：规划建设主体工程32333 .76平方米，项目规划绿化面积2354.52平方米。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1049946.86千瓦时，折合129.04吨标准煤，满足 太阳伞建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量10581.10立方米，折合0.90吨标准煤,主要是 生产补给水和办
8、公及生活用水。项目用水由xxx经济示范中心市政管网 供给。 3、太阳伞建设项目项目年用电量1049946.86千瓦时，年总用水量 10581.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.94吨标准煤/年 。达产年综合节能量43.31吨标准煤/年，项目总节能率25.95%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 切实可行的治理措施，严格控制在国
9、家规定的排放标准内，项目建设 不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程太阳伞项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程太阳伞项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程太阳伞项目主体工程火灾危险类别为丙类，
10、建筑耐火 等级为二级；太阳伞项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程太阳伞项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、太阳伞项目投资方案及预期经济效益六、太阳伞项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资9295.78万元，其中：固定资产投资8153.81万元 ，占项目总投资的87.72%；流动资金1141.97万元，占项目总投资的12 .28%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶
11、段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入9971.00万元，总成本费用7810.01万元 ，税金及附加149.61万元，利润总额2160.99万元，利税总额2608.67 万元，税后净利润1620.74万元，达产年纳税总额987.93万元；达产年 投资利润率23.25%，投资利税率28.06%，投资回报率17.44%，全部投 资回收期7.24年，提供就业职位204个。 七、太阳伞项目建设进度规划七、太阳伞项目建设进度规划 “太阳伞项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程太阳伞项目建设期限规划12个月
12、，包含太阳伞 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，太阳伞项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、太阳伞项 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理太阳伞项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经 济示范中心及xxx经济示范中心太阳伞行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xxx经济示范中心太阳伞产业结构、技术结构、组织结构 、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司
13、为适应国内外市场需求，拟建“太阳伞建设项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展，为 社会提供就业职位204个，达产年纳税总额987.93万元，可以促进xxx 经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率23.25%，投资利税率28.06%，全部投资 回报率17.44%，全部投资回收期7.24年，固定资产投资回收期7.24年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“太阳伞项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该太阳伞项目
14、所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程太 阳伞项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第二章第二章 太阳伞项目建设背景及必要性太阳伞项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊 重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针 ；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展
15、”的营销思路；以科 学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展 目标。 公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能 源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系 ，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公 司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组 为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监 督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具 体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车 间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第 一责任人，各部门设立
16、专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体 管理工作。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各 单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨 干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 持把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造 业，改造提升传统产业，推动生产型制造向服务型制造转变。优化产 业空间布局，培育一批具有核心竞争力的产业集群和企业群体，走提 质增效的发展道路。坚持把人才作为建设制造强国的根本，建立
17、健全 科学合理的选人、用人、育人机制，加快培养制造业发展急需的专业 技术人才、经营管理人才、技能人才。营造大众创业、万众创新的氛 围，建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，走人才引领的 发展道路。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 经过改革开放以来近40年的快速工业化，中国已毫无争议地成为 工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大 而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是20世纪90年代中 后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导
18、致资源消 耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些 刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓 了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五 ”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产 出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工 业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国 环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传 统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依 靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、 要素配置、生产方式、组织管理、体
19、制机制的一次全面、深刻的变革 ，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影 响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实 体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧 结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长高污染高 消耗”向“高水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球 低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长 点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举
20、措，着力 培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可 以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产 要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段， 正从高速增长转向中高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增 多的严峻挑战。但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可以大有作 为的重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件 ；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式 和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动
21、力在于：一 方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工 业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲 需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑非独木一 根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和 无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验。 另一方面，全面深化改革正在源源不断释放改革红利。“十二五”期 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 间尤其是十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态 势，在一些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了持续 强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机
22、遇，是能不能赢得 主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作 为的重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地各部门观 念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，准确把 握战略机遇期内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿 色、开放、共享的发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，更加有 效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把自己的事情办好，不断开 拓发展新境界。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已 达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力 量。近年来，受多重因素影响
23、，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民 间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了 专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1- 10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 支持中小企业针对不同的消费群体，采用独特的工艺、技术、配 方或特殊原料进行研制生产，提供特色化、含有地域文化元素的产品 和服务，形成具有独特性、独有性、独家生产特点，具有较强影响力 和品牌知名度的特色产品、特色服务等。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 充分发
24、挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新旧 动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传统 产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业， 集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做 大做优。 三、太阳伞行业发展现状及趋势分析（略）三、太阳伞行业发展现状及趋势分析（略） 四、太阳伞项目建设的必要性四、太阳伞项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新 旧动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传 统产业，支持制造业技术改造，加快发展
25、新兴产业；企业要专注主业 ，集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强 做大做优。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 2、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革 浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形 态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势 的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国 的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数 领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制 造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和 方式方法，着眼解决深
26、层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘 汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新 兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“ 中国制造”上升为“中国高端制造”。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在
27、有项目产品销售 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发
28、展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）太阳伞行业市场分析（略）（一）太阳伞行业市场分析（略） （二）区域内太阳伞行业发展分析（略）（二）区域内太阳伞行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类太阳伞企业539家，规模以上企业18家，从 业人员26950人。截至2017年底，区域内太阳伞产值155325.40万元， 较2016年129470.20万元增长19.97%。产值前十位企业合计收入64179. 26万元，较去年55576.08万元同比增长15.48%。 区域内太阳伞企业经营状
29、况良好。以AAA为例，2017年产值15723. 92万元，较上年度13928.53万元增长12.89%，其中主营业务收入15126 .93万元。2017年实现利润总额5214.45万元，同比增长18.70%；实现 净利润1524.04万元，同比增长28.38%；纳税总额112.14万元，同比增 长17.47%。2017年底，AAA资产总额39915.05万元，资产负债率21.74% 。 2017年区域内太阳伞企业实现工业增加值76553.18万元，同比201 6年64476.70万元增长18.73%；行业净利润19089.25万元，同比2016年 16077.87万元增长18.73%；行业纳
30、税总额31555.29万元，同比2016年2 7055.89万元增长16.63%；太阳伞行业完成投资42223.18万元，同比20 16年36215.10万元增长16.59%。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长7.87%。预计区域内太阳伞行业市场需求规模将达到2344 69.64万元，利润总额66750.37万元，净利润20720.48万元，纳税1646 3.22万元，工业增加值81860.68万元，产业贡献率18.85%。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和
31、产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积28460.89平方米（折合约42.67亩），其中：净 用地面积28460.89平方米（红线范围折合约42.67亩）。项目规划总建 筑面积44114.38平方米，其中：规划建设主体工程32333.76平方米， 计容建筑面积44114.38平方米；预计建筑工程投资3867.52万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费2289.48万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资9295
32、.78万元；预计年实现营业收入9971.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第五章第五章 太阳伞项目选址科学性分析太阳伞项目选址科学性分析 一、太阳伞项目建设选址原则一、太阳伞项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据太阳伞项目选址的一般原则和太阳伞项目建设地的实际情况，“太 阳伞项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与太阳伞项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展
33、的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、太阳伞项目选址方案及土地权属二、太阳伞项目选址方案及土地权属 （一）太阳伞项目选址方案（一）太阳伞项目选址方案 1、太阳伞项目建设单位通过对太阳伞项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了太阳伞项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的太阳 伞项目最佳建设地点 太阳伞项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为太 阳伞项目建设提供了良好的投资环境。
34、 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、太阳伞项目建设区概况（略）三、太阳伞项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，太阳伞项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程太阳伞项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场
35、地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程太阳伞项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、太阳伞项目用地总体要求五、太阳伞项目用地总
36、体要求 （一）太阳伞项目用地控制指标分析（一）太阳伞项目用地控制指标分析 1、“太阳伞项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设太阳伞项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业太阳伞项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）太阳伞项目建设条件比选方案（二）太阳伞项目建设条件比选方案 1、太阳伞项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了太阳伞项目拟建区域的交
37、通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 工交通便利条件，太阳伞项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的太阳伞项目最佳建设地 点 太阳伞项目建设地，本期工程太阳伞项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证太 阳伞项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为太阳伞项目建设提供了良好的投资环境。 2、由太阳伞项目建设单位承办的“太阳伞项目”，拟选址在太阳 伞项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位
38、置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合太阳伞项目 选址要求。 （三）太阳伞项目用地总体规划方案（三）太阳伞项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数72.26%，建筑容积率1.55，建设 区域绿化覆盖率5.34%，固定资产投资强度191.09万元/亩。 （四）太阳伞项目节约用地措施（四）太阳伞项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，太阳伞项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约
39、土地资源要求，合理利用土地。 2、在太阳伞项目建设过程中，太阳伞项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程太阳伞项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、太阳伞项目选址综合评价（略）六、太阳伞项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、太阳伞项目总平面布置方案一、太阳伞项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，太阳伞项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施
40、区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据太阳伞项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）太阳伞项目建筑设计方案（略）（四）太阳伞项目建筑设计方案（略） （五）太阳伞项目建设区绿化设计（略）
41、（五）太阳伞项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、太阳伞项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、太阳伞项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作
42、为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 太阳伞项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程太阳伞项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）
43、（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 根据混凝土结构
44、耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，
45、吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积44114.38平方米，其中：计容建筑 面积44114.38平方米，计划建筑工程投资3867.52万元，占项目总投资 的41.61%。
46、 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）太阳伞项目供电配电方案（三）太阳伞项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与
47、通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）太阳伞项目空调方案（一）太阳伞项目空调方案 （二）太阳伞项目通风方案（二）太阳伞项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、太阳伞项目建成投产后，太阳伞项目建设单位物资采购部
48、门根 据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在 不影响产品质量的前提下，对太阳伞项目所需原辅材料合理地选择品 种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程太阳伞项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购 集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家 。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定
49、原则（一）原料路线确定原则 1、太阳伞项目所需原料来源应稳定可靠，太阳伞项目建成后应保 证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 太阳伞建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 经过改革开放以来近40年的快速工业化，中国已毫无争议地成为 工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大 而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是20世纪90年代中 后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中 国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消 耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融
