1、业748家，规模以上企 业46家，从业人员37400人。截至2017年底，区域内精密电子仪器清洁 产值120449.69万元，较2016年104557.02万元增长15.20%。产值前十 位企业合计收入49908.69万元，较去年44065.59万元同比增长13.26% 。 区域内精密电子仪器清洁行业经营情况区域内精密电子仪器清洁行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 120449.69 同期产值万元 104557.02 同比增长 15.20% 从业企业数量家 748 规上企业家 46 从业人数人 37400 前十位企业产值万元 49908.69 去年同期44065.59
2、万元。 1、xxx科技公司（AAA）万元 12227.63 2、xxx（集团）有限公司万元 10979.91 3、xxx科技公司万元 6488.13 4、xxx有限公司万元 5489.96 5、xxx有限责任公司万元 3493.61 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 6、xxx公司万元 3244.06 7、xxx科技公司万元 249.54 8、xxx有限公司万元 2046.26 9、xxx有限责任公司万元 1946.44 10、xxx公司万元 1497.26 区域内精密电子仪器清洁企业经营状况良好。以AAA为例，2017年 产值12227.63万元，较上年度10919.
3、48万元增长11.98%，其中主营业 务收入11757.34万元。2017年实现利润总额3324.69万元，同比增长27 .31%；实现净利润1086.91万元，同比增长16.89%；纳税总额94.75万 元，同比增长10.21%。2017年底，AAA资产总额22170.77万元，资产负 债率57.44%。 2017年区域内精密电子仪器清洁企业实现工业增加值49947.97万 元，同比2016年44264.42万元增长12.84%；行业净利润14940.50万元 ，同比2016年12862.00万元增长16.16%；行业纳税总额33164.18万元 ，同比2016年29508.12万元增长12
4、.39%；精密电子仪器清洁行业完成 投资46079.06万元，同比2016年40466.37万元增长13.87%。 区域内精密电子仪器清洁行业营业能力分析区域内精密电子仪器清洁行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 49947.97 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 1.1 同期增加值万元 44264.42 1.2 增长率 12.84% 2 行业净利润万元 14940.50 2.1 2016年净利润万元 12862.00 2.2 增长率 16.16% 3 行业纳税总额万元 33164.18 3.1 2016纳税总额万元 29508.1
5、2 3.2 增长率 12.39% 4 2017完成投资万元 46079.06 4.1 2016行业投资万元 13.87% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长7.42%。预计区域内精密电子仪器清洁行业市场需求规模 将达到182194.13万元，利润总额48383.01万元，净利润21004.42万元 ，纳税14842.62万元，工业增加值57625.40万元，产业贡献率13.64% 。 区域内精密电子仪器清洁行业市场预测（单位：万元）区域内精密电子仪器清洁行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202
6、020年年 1 产值 141091.13160330.83182194.13 2 利润总额 37467.8042577.0548383.01 3 净利润 16265.8218483.8921004.42 4 纳税总额 11494.1313061.5114842.62 5 工业增加值 44625.1150710.3557625.40 6 产业贡献率 8.00%12.00%13.64% 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 7 企业数量 89810961403 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品
7、规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积15974.65平方米（折合约23.95亩），其中：净 用地面积15974.65平方米（红线范围折合约23.95亩）。项目规划总建 筑面积23802.23平方米，其中：规划建设主体工程18089.16平方米， 计容建筑面积23802.23平方米；预计建筑工程投资1902.82万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1618.80万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资5532.20万元；预计年实现营业收入7620
8、.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 第五章第五章 精密电子仪器清洁项目选址科学性分析精密电子仪器清洁项目选址科学性分析 一、精密电子仪器清洁项目建设选址原则一、精密电子仪器清洁项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据精密电子仪器清洁项目选址的一般原则和精密电子仪器清洁项目建 设地的实际情况，“精密电子仪器清洁项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与精密电子仪器清洁项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善
9、。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、精密电子仪器清洁项目选址方案及土地权属二、精密电子仪器清洁项目选址方案及土地权属 （一）精密电子仪器清洁项目选址方案（一）精密电子仪器清洁项目选址方案 1、精密电子仪器清洁项目建设单位通过对精密电子仪器清洁项目 拟建场地缜密调研，充分考虑了精密电子仪器清洁项目生产所需的内 部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及 拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考
10、虑后选定的精密 电子仪器清洁项目最佳建设地点 精密电子仪器清洁项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生 活设施为精密电子仪器清洁项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、精密电子仪器清洁项目建设区概况（略）三、精密电子仪器清洁项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，精密电子 仪器清洁项目建设地无活动断裂性通过，无液化土
11、层及可能震陷的土 层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程精密电子仪器清洁项 目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对 混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本
12、期工程精密电子仪器清洁项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、精密电子仪器清洁项目用地总体要求五、精密电子仪器清洁项目用地总体要求 （一）精密电子仪器清洁项目用地控制指标分析（一）精密电子仪器清洁项目用地控制指标分析 1、“精密电子仪器清洁项目”均按照项目建设地建设用地规划许 可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部 门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平 面图。 2、建设精密电子仪器清洁项目平面布置符合轻工产品制造行业、 重点产品的厂
13、房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业精密 电子仪器清洁项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文 件规定的具体要求。 （二）精密电子仪器清洁项目建设条件比选方案（二）精密电子仪器清洁项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 精密电子仪器清洁项目可行性研究报告 1、精密电子仪器清洁项目建设单位通过对可供选择的建设地区进 行缜密比选后，充分考虑了精密电子仪器清洁项目拟建区域的交通条 件、土地取得成本及职工交通便利条件，精密电子仪器清洁项目经营 期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成 本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选 最终选定的精密
14、电子仪器清洁项目最佳建设地点 精密电子仪器清洁项目建设地，本期工程精密电子仪器清洁项目建设 区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等 条件均较好，可保证精密电子仪器清洁项目的九、管件九、管件- -补芯项目达纲年经济技术指标补芯项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 29294.64 43.92亩 1.1 容积率 1.33 1.2 建筑系数 64.45% 1.3 投资强度万元/亩 191.47 1.4 基底面积平方米 18880.40 1.5 总建筑面积平方米 38961.87 1.6 绿化面积平方米 2132.79 绿化率5.4
15、7% 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 2 总投资万元 11453.06 2.1 固定资产投资万元 8409.36 2.1.1 土建工程投资万元 3305.34 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 28.86% 2.1.2 设备投资万元 3482.25 2.1.2.1 设备投资占比 30.40% 2.1.3 其它投资万元 1621.77 2.1.3.1 其它投资占比 14.16% 2.1.4 固定资产投资占比 73.42% 2.2 流动资金万元 3043.70 2.2.1 流动资金占比 26.58% 3 收入万元 28514.00 4 总成本万元 22122.78 5 利润
16、总额万元 6391.22 6 净利润万元 4793.41 7 所得税万元 1.33 8 增值税万元 881.55 9 税金及附加万元 222.96 10 纳税总额万元 2702.32 11 利税总额万元 7495.73 12 投资利润率 55.80% 13 投资利税率 65.45% 14 投资回报率 41.85% 15 回收期年 3.89 16 设备数量台（套） 135 17 年用电量千瓦时 849461.04 18 年用水量立方米 21256.43 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 19 总能耗吨标准煤 106.22 20 节能率 26.65% 21 节能量吨标准煤 31.
17、73 22 员工数量人 604 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 第二章第二章 管件管件- -补芯项目建设背景及必要性补芯项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造 手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实 力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新 材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主 创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作， 不断提升自主
18、研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树 品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴 。 公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等 一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效 考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 工业4.0是一场全球范围的技术革命，也是中国制造业转型升级的 必经之路。作为中国在新一轮科技革命和产业变革背景下针对制造业 发展提出的重要战略举措，中国制造2025不只是20
19、15年短期的主 题性投资，更有其未来基本面的支撑，具有中长期投资价值。“中国 制造”正在处于一个关键的转折点，一方面是外部竞争市场，国际高 端和低端两头挤压，制造压力过剩；一方面是内部环境诸多约束，“ 脱实向虚”依然明显，制造动力不足。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的 发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害， 但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾 ，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2030年，战略性新兴产业
20、发展成为推动我国经济持续健康发展 的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中 心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足 、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有 利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社 会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键 的一招就是全面深化改革。过去一年，国际环境扑朔迷离，复杂多变 ，国内发展任务繁重，异常艰巨。我们能够确
21、保经济运行处于合理区 间，经济结构调整出现积极变化，实现经济社会持续稳步发展，说到 底，与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来，行政体制改革 、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负 责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频； 一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开，进一步激发了 市场活力；持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理，极大地激 发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的 ，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公 有制
22、经济的地位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的 判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变， 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变 ，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方 针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展， 是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。 进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、 不会越来越差。 就业是民生之本，是社会和谐之基，促进中小企业发展就是最大 的民生工程。中小企业量大面广，提供就业岗位多
23、，吸纳就业人员多 ，这对缓解就业压力具有非常重要作用。目前，中小企业提供了80 以上的城镇就业岗位。国有企业下岗失业人员80%以上在中小企业实现 了再就业，大量农民工主要在中小企业务工。近年来不少高校毕业生 也把中小企业作为就业的重要选择，相当数量军队退役人员在中小企 业实现就业。大企业随着自动化程度越来越高，在提高生产效率和增 加财政收入方面作用突出，但在解决就业方面的作用却逐渐减小。所 以，缓解就业压力，仅指望大企业是不行的，就是要鼓励“大众创业 、万众创新”，就是要大力发展中小企业。中小企业发展得好，人们 的收入就能提高，社会就更加和谐稳定。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 泓
24、域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构性 改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化和 农业现代化的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工 业化；在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区域 协调发展战略促进工业化进程的包容性。 三、管件三、管件- -补芯行业发展现状及趋势分析（略）补芯行业发展现状及趋势分析（略） 四、管件四、管件- -补芯项目建设的必要性补芯项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧
25、结构 性改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化 和农业现代化的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续 工业化；在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区 域协调发展战略促进工业化进程的包容性。 2、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国， 必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“ 脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体 经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个 根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 设现代化
26、经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好 。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无
27、论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）管件（一）管件- -补芯行业市场分析（略）补芯行业市场分析（略） （二）区域内管件（二）区域内管件- -补芯行业发展分析（
28、略）补芯行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类管件- 补芯企业685家，规模以上企业50家，从业人员34250人。截至2017年 底，区域内管件- 补芯产值185530.80万元，较2016年158343.26万元增长17.17%。产值 前十位企业合计收入81332.23万元，较去年70059.63万元同比增长16. 09%。 区域内管件区域内管件- -补芯行业经营情况补芯行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 185530.80 同期产值万元 158343.26 同比增长 17.17% 从业企业数量家 685 规上企业家 50 从业人数人 34250 前十位企业产值万
29、元 81332.23 去年同期70059.63万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 19926.40 2、xxx科技公司万元 17893.09 3、xxx实业发展公司万元 10573.19 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 4、xxx实业发展公司万元 8946.55 5、xxx科技公司万元 5693.26 6、xxx科技发展公司万元 5286.59 7、xxx实业发展公司万元 406.66 8、xxx实业发展公司万元 3334.62 9、xxx科技公司万元 3171.96 10、xxx科技发展公司万元 2439.97 区域内管件- 补芯企业经营状况良好。以AAA为例，
30、2017年产值19926.40万元，较上 年度17274.73万元增长15.35%，其中主营业务收入18175.63万元。201 7年实现利润总额6438.15万元，同比增长19.10%；实现净利润2353.08 万元，同比增长10.24%；纳税总额155.17万元，同比增长13.75%。201 7年底，AAA资产总额35482.99万元，资产负债率28.59%。 2017年区域内管件- 补芯企业实现工业增加值41266.06万元，同比2016年36573.66万元增 长12.83%；行业净利润17760.51万元，同比2016年15761.90万元增长1 2.68%；行业纳税总额35111.
31、20万元，同比2016年31107.65万元增长12 .87%；管件- 补芯行业完成投资41764.80万元，同比2016年35487.13万元增长17.69 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 %。 区域内管件区域内管件- -补芯行业营业能力分析补芯行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 41266.06 1.1 同期增加值万元 36573.66 1.2 增长率 12.83% 2 行业净利润万元 17760.51 2.1 2016年净利润万元 15761.90 2.2 增长率 12.68% 3 行业纳税总额万元 35111.20 3.1 2
32、016纳税总额万元 31107.65 3.2 增长率 12.87% 4 2017完成投资万元 41764.80 4.1 2016行业投资万元 17.69% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿 元，年均增长7.05%。预计区域内管件- 补芯行业市场需求规模将达到281861.38万元，利润总额76279.33万元 ，净利润35189.19万元，纳税17221.03万元，工业增加值110300.84万 元，产业贡献率17.92%。 区域内管件区域内管件- -补芯行业市场预测（单位：万元）补芯行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192
33、019年年20202020年年 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 1 产值 218273.45248038.01281861.38 2 利润总额 59070.7167125.8176279.33 3 净利润 27250.5130966.4935189.19 4 纳税总额 13335.9715154.5117221.03 5 工业增加值 85416.9797064.74110300.84 6 产业贡献率 12.00%16.00%17.92% 7 企业数量 82210031284 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建
34、设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积29294.64平方米（折合约43.92亩），其中：净 用地面积29294.64平方米（红线范围折合约43.92亩）。项目规划总建 筑面积38961.87平方米，其中：规划建设主体工程25263.94平方米， 计容建筑面积38961.87平方米；预计建筑工程投资3305.34万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费3482.25万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资11453.06万元；预计年实现
35、营业收入28514.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 第五章第五章 管件管件- -补芯项目选址科学性分析补芯项目选址科学性分析 一、管件一、管件- -补芯项目建设选址原则补芯项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据管件-补芯项目选址的一般原则和管件- 补芯项目建设地的实际情况，“管件- 补芯项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与管件-补芯项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，
36、统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、管件二、管件- -补芯项目选址方案及土地权属补芯项目选址方案及土地权属 （一）管件（一）管件- -补芯项目选址方案补芯项目选址方案 1、管件-补芯项目建设单位通过对管件- 补芯项目拟建场地缜密调研，充分考虑了管件- 补芯项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地 成本等。 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的管件 -补芯项目最佳建设地点管件- 补芯项目建设地，所选区域完
37、善的基础设施和配套的生活设施为管件- 补芯项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、管件三、管件- -补芯项目建设区概况（略）补芯项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，管件- 补芯项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程管件- 补芯项目建设区处于地质构造运动相对良好
38、的地带，地下水为上层滞 水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程管件-补芯项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略）
39、 （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、管件五、管件- -补芯项目用地总体要求补芯项目用地总体要求 （一）管件（一）管件- -补芯项目用地控制指标分析补芯项目用地控制指标分析 1、“管件- 补芯项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设 计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门 提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设管件- 补芯项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单 位面积产能设计规定标准，达到工业管件- 泓域咨询MACRO/ 管件-补芯项目可行性研究报告 补芯项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）管件（二）管件- -补芯项目建设条件比选方案补芯项目建设条件比选方案 1、管件- 补芯项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分 考虑了管件- 补芯项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件， 管件- 补芯项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力 成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过 建设条件比选最终选定的管件-补芯项目最佳建设地点管件- 补芯项目建设地，本期工程管件- 补芯项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络 、施工环境等条件均较好，可保证管件- 补芯项目的建设和正常经营
