1、泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 电阻箱项目立项备案说明电阻箱项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建 设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规 划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方 相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 谢xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公
2、司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不 断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优 势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自 主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置
3、优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积11952.64平方米（折合约17.92亩），其中：净用地 面积11952.64平方米（红线范围折合约17.92亩）。项目规划总建筑面积13 626.01平方米，其中：规划建设主体工程8869.97平方米，计容建筑面积13 626.01平方米；预计建筑工程投资1125.80万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原 料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适 合于
4、生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 项目主要产品为电阻箱，根据市场情况，预计年产值12448.00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资3577.73(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 1125.801394.17199.
5、653577.73 1.1 工程费用万元 1125.801394.179938.86 1.1.1 建筑工程费用万元 1125.801125.8021.24% 1.1.2 设备购置及安装费万元 1394.171394.1726.30% 1.2 工程建设其他费用万元 1057.761057.7619.95% 1.2.1 无形资产万元 487.10487.10 1.3 预备费万元 570.66570.66 1.3.1 基本预备费万元 318.12318.12 1.3.2 涨价预备费万元 252.54252.54 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 3577.733577.73 2 2、流动
6、资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1723.85万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 9938.863846.587232.279938.869938.869938.86 1.1 应收账款万元 2981.661192.662236.242981.662981.662981.66 1.2 存货万元 4472.491788.993354.374472.494472.494472.49 1.2.1 原辅材
7、料万元 1341.75536.701006.311341.751341.751341.75 1.2.2 燃料动力万元 67.0926.8350.3267.0967.0967.09 1.2.3 在产品万元 2057.35822.941543.012057.352057.352057.35 1.2.4 产成品万元 1006.31402.52754.731006.311006.311006.31 1.3 现金万元 2484.72993.891863.542484.722484.722484.72 2 流动负债万元 8215.013286.006161.268215.018215.018215.01
8、2.1 应付账款万元 8215.013286.006161.268215.018215.018215.01 3 流动资金万元 1723.85689.541292.891723.851723.851723.85 4 铺底流动资金万元 574.61229.85430.96574.61574.61574.61 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资5301.58万元，其中：固定资 产投资3577.73万元，占项目总投资的67.48%；流动资金1723.85万元，占 项目总投资的32.52%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工
9、程投资1125.80万元，占项目总投资的21.24%；设备购置费1394.17 万元，占项目总投资的26.30%；其它投资1057.76万元，占项目总投资的19 .95%。 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=3577.73+1723.85=5301.58（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 5301.58148.18%148.18%100.00% 2 项目建设投资万元 3
10、577.73100.00%100.00%67.48% 2.1 工程费用万元 2519.9770.43%70.43%47.53% 2.1.1 建筑工程费万元 1125.8031.47%31.47%21.24% 2.1.2 设备购置及安装费万元 1394.1738.97%38.97%26.30% 2.2 工程建设其他费用万元 487.1013.61%13.61%9.19% 2.2.1 无形资产万元 487.1013.61%13.61%9.19% 2.3 预备费万元 570.6615.95%15.95%10.76% 2.3.1 基本预备费万元 318.128.89%8.89%6.00% 2.3.2
11、涨价预备费万元 252.547.06%7.06%4.76% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 3577.73100.00%100.00%67.48% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1723.8548.18%48.18%32.52% 7 铺底流动资金万元 574.6216.06%16.06%10.84% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数78.88%，建筑容积率1.14，建设区域 绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度199.65万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积
12、（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 6665.776665.778869.978869.97806.13 1.1 主要生产车间 3999.463999.465321.985321.98499.80 1.2 辅助生产车间 2133.052133.052838.392838.39257.96 1.3 其他生产车间 533.26533.26514.46514.4648.37 2 仓储工程 1414.241414.243091.433091.43204.33 2.1 成品贮存 353.56353.5
13、6772.86772.8651.08 2.2 原料仓储 735.40735.401607.541607.54106.25 2.3 辅助材料仓库 325.28325.28711.03711.0347.00 3 供配电工程 75.4375.4375.4375.435.61 3.1 供配电室 75.4375.4375.4375.435.61 4 给排水工程 86.7486.7486.7486.745.02 4.1 给排水 86.7486.7486.7486.745.02 5 服务性工程 895.68895.68895.68895.6859.20 5.1 办公用房 520.23520.23520.23
14、520.2327.70 5.2 生活服务 375.45375.45375.45375.4530.88 6 消防及环保工程 252.68252.68252.68252.6818.79 6.1 消防环保工程 252.68252.68252.68252.6818.79 7 项目总图工程 37.7137.7137.7137.71-5.58 7.1 场地及道路硬化 2460.85503.91503.91 7.2 场区围墙 503.912460.852460.85 7.3 安全保卫室 37.7137.7137.7137.71 8 绿化工程 922.9932.30 合计 9428.2413626.01136
15、26.011125.80 （四）设备方案（四）设备方案 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费1394.17万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量1100719.25千瓦时，折合135.28吨标准煤。 2、项目年总用水量6169.10立方米，折合0.53吨标准煤。 3、“电阻箱项目投资建设项目”，年用电量1100719.25千瓦时，年总 用水量6169.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.81吨标准煤/ 年。达产年综合节能量45.27吨标准煤/年，项目总节能率22.60%，能源利 用效果良好。 4、项目符合xxx
16、高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产 业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染 物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx科技公司承办的“电阻箱项目”主要从事电阻箱项目投资经营， 其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 电阻箱项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为
17、规划工 业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域 泓域咨询MACRO/ 电阻箱项目立项备案说明 环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物 达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设 项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“电阻箱项目”，本期 工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会 提供就业职位211个，达产年纳税总额1103.01万元，可以促进xxx高新技术 产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 2、项目达产年投资利润率49.21%，投资利税率57.71%，全部投资回报 率36.91%，全部投资回收期4.21年，固定资产投资回收期4.21年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
