1、 dyyxQdxyxP ),( ),(),(0),(),(),( 0),(),( 二阶微分方程：二阶微分方程： 时为非齐次 时为齐次 ， 0)( 0)( )()()( 2 2 xf xf xfyxQ dx dy xP dx yd 二阶常系数齐次线性微分方程及其解法：二阶常系数齐次线性微分方程及其解法： 21 22 ,)(2 ,(*)0)(1 ,0(*) rr yyyrrqprr qpqyypy 式的两个根、求出 的系数；式中的系数及常数项恰好是，其中、写出特征方程： 求解步骤： 为常数；，其中 第第 13 页页 共共 25 页页 式的通解：出的不同情况，按下表写、根据(*),3 21 rr 的
2、形式， 21 rr (*)式的通解 两个不相等实根)04( 2 qp xrxr ececy 21 21 两个相等实根)04( 2 qp xr exccy 1 )( 21 一对共轭复根)04( 2 qp 2 4 2 2 21 pqp irir ， ， )sincos( 21 xcxcey x 二阶常二阶常系数非齐次线性微分方程系数非齐次线性微分方程 型 为常数；型， 为常数， sin)(cos)()( )()( ,)( xxPxxPexf xPexf qpxfqyypy nl x m x 第第 14 页页 共共 25 页页 线性代数部分线性代数部分 1、行列式 1. n行列式共有 2 n个元素，
3、展开后有!n项项，可分解为2n行列式； 2. 代数余子式的性质： 、 ij A和 ij a的大小无关； 、某行（列）的元素乘以其它行（列）元素的代数余子式为 0； 、某行（列）的元素乘以该行（列）元素的代数余子式为A； 3. 代数余子式和余子式的关系：( 1)( 1) ijij ijijijij MAAM 4. 设n行列式D： 将D上、下翻转或左右翻转，所得行列式为 1 D，则 (1) 2 1 ( 1) n n DD ； 将D顺时针或逆时针旋转90，所得行列式为 2 D，则 (1) 2 2 ( 1) n n DD ； 将D主对角线翻转后（转置），所得行列式为 3 D，则 3 DD； 将D主副角
4、线翻转后，所得行列式为 4 D，则 4 DD； 5. 行列式的重要公式： 、主对角行列式：主对角元素的乘积； 、副对角行列式：副对角元素的乘积 (1) 2 ( 1) n n ； 、上、下三角行列式（ ）：主对角元素的乘积； 、 和 ：副对角元素的乘积 (1) 2 ( 1) n n ； 、拉普拉斯展开式： AOAC A B CBOB 、( 1)m n CAOA A B BOBC 、范德蒙行列式：大指标减小指标的连乘积； 、特征值； 6. 对于n阶行列式A，恒有： 1 ( 1) n nkn k k k EAS ，其中 k S为k阶主子式； 7. 证明0A 的方法： 、AA ； 、反证法； 、构造齐
5、次方程组0Ax ，证明其有非零解； 、利用秩，证明( )r An； 、证明 0 是其特征值； 2、矩阵 1. A是n阶可逆矩阵： 第第 15 页页 共共 25 页页 0A （是非奇异矩阵）； ( )r An（是满秩矩阵） A的行（列）向量组线性无关； 齐次方程组0Ax 有非零解； n bR ，Axb总有唯一解； A与E等价； A可表示成若干个初等矩阵的乘积； A的特征值全不为 0； T A A是正定矩阵； A的行（列）向量组是 n R的一组基； A是 n R中某两组基的过渡矩阵； 2. 对于n阶矩阵A： * AAA AA E 无条件恒无条件恒成立； 3. 1 *111* ()()()()()(
6、) TTTT AAAAAA *111 ()()() TTT ABB AABB AABB A 4. 矩阵是表格，推导符号为波浪号或箭头；行列式是数值，可求代数和； 5. 关于分块矩阵的重要结论，其中均A、B可逆： 若 1 2 s A A A A ，则： 、 12s AA AA； 、 1 1 1 12 1 s A A A A ； 、 1 1 1 AOAO OBOB ；（主对角分块） 、 1 1 1 OAOB BOAO ；（副对角分块） 、 1 111 1 ACAA CB OBOB ；（拉普拉斯） 、 1 1 111 AOAO CBB CAB ；（拉普拉斯） 3、矩阵的初等变换与线性方程组 1. 一
7、个m n矩阵A，总可经过初等变换化为标准形，其标准形是唯一确定的： r m n EO F OO ； 第第 16 页页 共共 25 页页 等价类：所有与A等价的矩阵组成的一个集合，称为一个等价类；标准形为其形状最简单的矩阵； 对于同型矩阵A、B，若( )( )r Ar BAB； 2. 行最简形矩阵： 、只能通过初等行变换获得； 、每行首个非 0 元素必须为 1； 、每行首个非 0 元素所在列的其他元素必须为 0； 3. 初等行变换的应用：（初等列变换类似，或转置后采用初等行变换） 、若(,)(,) r A EE X ，则A可逆，且 1 XA； 、对矩阵( ,)A B做初等行变化，当A变为E时，B
8、就变成 1 A B ，即： 1 ( ,)( ,) c A BE A B ； 、求解线形方程组：对于n个未知数n个方程Axb，如果( , )( , ) r A bE x，则A可逆，且 1 xA b ； 4. 初等矩阵和对角矩阵的概念： 、初等矩阵是行变换还是列变换，由其位置决定：左乘为初等行矩阵、右乘为初等列矩阵； 、 1 2 n ，左乘矩阵A， i 乘A的各行元素；右乘， i 乘A的各列元素； 、对调两行或两列，符号( , )E i j，且 1 ( , )( , )E i jE i j ，例如： 1 11 11 11 ； 、倍乘某行或某列，符号( ( )E i k，且 1 1 ( ( )( (
9、 )E i kE i k ，例如： 11 1 1 (0) 1 1 kk k ； 、倍加某行或某列，符号( ( )E ij k,且 1 ( ( )( ()E ij kE ijk ，如： 1 11 11(橶橶章附附 则则 第第二十九二十九条条本规划由文本、图件（包括图纸和图则）和附件（包 括规划说明书、相关文件）三部分组成，图件所表达的内容与文本具有 同等法律效力。 第第三十三十条条本规划经本规划经 XXXX 市人民政府批准实施后，任何单位或个人不得市人民政府批准实施后，任何单位或个人不得 擅自更改本规划的相关内容擅自更改本规划的相关内容。 若确需调整的若确需调整的， 必须由必须由 XXXX 市商
10、务局及市商务局及 XXXX 市规市规 划局组织专家进行论证，并报原批准机关审批同意后方可组织调整。划局组织专家进行论证，并报原批准机关审批同意后方可组织调整。 第第三十一三十一条条本规划由本规划由 XXXX 市市商务商务局负责解释局负责解释， 自自 XXXX 市人民政府批准之市人民政府批准之 日起执行。日起执行。 考试科目：物理化学 第 1 页 共 7 页 中国科学技术大学 2017 年硕士学位研究生入学模拟考试试题 （物理化学） （物理化学） 需使用计算器 不使用计算器 需使用计算器 不使用计算器 一、选择题（每小题 2 分，共 60 分，答案必须写在答题纸上） 1、对于理想气体的内能有下述
11、四种理解： (1) 状态一定，内能也一定 (2) 对应于某一状态的内能是可以直接测定的 (3) 对应于某一状态，内能只有一个数值，不可能有两个或两个以上的数值 (4) 状态改变时，内能一定跟着改变 其中正确的是( ) (A) (1),(3) (B) (1),(4) (C) (2),(4) (D) (1),(3),(4) 2、下图为某气体的 p-V 图。图中 AB 为恒温可逆变化；AC 为绝热可逆变化；AD 为多方不可逆变化。B,C,D 态的体积相等。问下述各关系中哪一个错误? ( ) (A) TBTC (B) TCTD (C) TBTD (D) TD TC 3、始态完全相同(p1,V1,T1)
12、的一个理想气体体系和另一个范德华气体体系,分别进行绝热恒 外压(p0)膨胀。当膨胀相同体积之后, 则( ) (A) 范德华气体的内能减少量比理想气体多 (B) 范德华气体的终态温度比理想气体低 (C) 范德华气体所做的功比理想气体少 (D) 范德华气体的焓变与理想气体的焓变相等 4、某定量均相纯流体从 298 K,10p恒温压缩时,总物系的焓增加,则该物系从 298 K,10p 节流膨胀到邻近某一状态时,物系的温度必将 ( ) (A) 升高 (B) 降低 (C) 不变 (D) 不能确定 所有试题答案写在答题纸上，答案写在试卷上无效所有试题答案写在答题纸上，答案写在试卷上无效 命题人：化y o
13、u n g 年华（Q Q 146 3330 2 0 2 ）；命题时间：2 0 16 年11月 版权所有，侵权必究！ 考试科目：物理化学 第 2 页 共 7 页 5、根据化学反应体系的G或H与 T 的关系可知，在 T0K 时，G与H将趋于 相等，此时与实验结果相一致的图形应是 ( ) (A) 如右图 (B) 如右图 (C) 如右图 (D) 前三种当中任一种都成立 6、等温等压下完全互溶的双液系与其平衡共存的气相为理想混合气体，不成立的关系式 是 ( ) (A) xAdA+ xBdB= 0 (B) xAdlnpA+ xBdlnpB= 0 (C) dUA,m= - (xB/xA) dUB,m (D)
14、 (lnpA/lnxB)T = (lnpB/lnxA)T 7、 在 T 时， 某纯液体的蒸气压为 11 732.37 Pa。 当 0.2 mol 的一非挥发性溶质溶于 0.8 mol 的该液体中形成溶液时，溶液的蒸气压为 5332.89 Pa。设蒸气是理想的，则在该溶液中， 溶剂的活度系数是( ) (A) 2.27 (B) 0.568 (C) 1.80 (D) 0.23 8、根据理想稀溶液中溶质和溶剂的化学势公式： B= B *(T,p) + RT lnx B， A= A *(T,p) + RT lnx A 下面叙述中不正确的是( ) (A) A *(T,p) 是纯溶剂在所处 T, p 时的化
15、学势 (B) B *(T,p) 是 x B= 1， 且仍服从亨利定律的假想状态的化学势， 而不是纯溶质的化学势 (C) 当溶质的浓度用不同方法（如 xB, mB, cB）表示时，B *(T,p)不同，但 B不变 (D) A *(T,p) 只与 T, p 及溶剂的性质有关, B *(T,p) 只与 T, p 及溶质的性质有关 9、总浓度一定的无恒沸点的气液平衡体系，当在定压下升高温度时，蒸气压大的组分气 液相浓度变化为 ( ) (A)气相浓度上升，液相浓度下降 (B)气相浓度下降，液相浓度上升 (C)气、液浓度均下降 (D)气、液浓度均上升 版权所有，侵权必究！ 考试科目：物理化学 第 3 页
16、共 7 页 10、液体 B 比液体 A 易于挥发，在一定温度下向纯 A 液体中加入少量纯 B 液体形成稀溶 液，下列几种说法中正确的是( ) (A) 该溶液的饱和蒸气压必高于同温度下纯液体 A 的饱和蒸气压。 (B) 该液体的沸点必低于相同压力下纯液体 A 的沸点。 (C) 该液体的凝固点必低于相同压力下纯液体 A的凝固点 （溶液凝固时析出纯固态 A） 。 (D) 该溶液的渗透压为负值。 11、在 p 下，用水蒸气蒸镏法提纯某不溶于水的有机物时，体系的沸点（ ） (A) 必低于 373.15 K (B) 必高于 373.15 K (C) 取决于水与有机物的相对数量 (D) 取决于有机物的分子量
17、大小 12、在一定温度下, (1) Km , (2) (G/)T,p , (3) rG , (4) K f 四个量中，不随化学反应体系压 力及组成而改变的量是（ ） (A) (1)，(3) (B) (3)，(4) (C) (2)，(4) (D) (2)，(3) 13、根据某一反应的 rGm值，下列何者不能确定 ( ) (A) 标准状态下自发变化的方向 (B) 在 rGm所对应的温度下的平衡位置 (C) 在标准状态下体系所能作的最大非膨胀功 (D) 提高温度反应速率的变化趋势 14、H2O 分子气体在室温下振动运动时 C V,m 的贡献可以忽略不计。则它的 Cp,m /C V,m 值 为 （H2
18、O 可当作理想气体）( ) (A) 1.15 (B) 1.4 (C) 1.7 (D) 1.33 15、在 298.15 K 和 101.325 kPa 时，摩尔平动熵最大的气体是 ( ) (A) H2 (B) CH4 (C) NO (D) CO2 16、 在 25时， 若要使电池 Pb(Hg)(a1) | Pb(NO3)2(aq) | Pb(Hg)(a2) 的电池电动势 E为正 值，则 Pb 在汞齐中的活度（ ） (A) 一定是 a1a2 (B) 一定是 a1=a2 (C) 一定是 a1 2.06 (B) pH 2.72 (C) pH 7.10 (D) pH 8.02 21、在还原性酸性溶液中
19、, Zn 的腐蚀速度较 Fe 为小, 其原因是 ( ) (A) (Zn2+/ Zn)(平) (Fe2+/ Fe)(平) (B) (Zn2+/ Zn) (Fe2+/ Fe) (C) (H+/ H 2)(平, Zn) (H+/ H 2)(平, Fe) (D) (H+/ H 2)(Zn) E2，E1 E3，要提高产物 B 的产率，则需要 ( ) (A) 提高温度 ； (B) 降低温度 ； (C) 反应器入口处提高温度，出口处降低温度 ； (D) 反应器入口处降低温度，出口处提高温度 。 24、溶剂对溶液中反应速率的影响，以下说法中正确的是( ) (A) 介电常数较大的溶剂有利于离子间的化合反应； (
20、B) 生成物的极性比反应物大，在极性溶剂中反应速率较大； (C) 溶剂与反应物生成稳定的溶剂化物会增加反应速率； (D) 非极性溶剂对所有溶液中反应速率都无影响。 版权所有，侵权必究！ 考试科目：物理化学 第 5 页 共 7 页 25、一定温度下，某液相反应 An + + Bm-CP+ + D（正、逆反应的速率常数分别为 k1、k-1） ， 当在体系中加入某电解质以增加离子强度时，则 k1，k-1的变化为 ( ) (A) k1不变，k-1增加； (B) k1不变，k-1减少； (C) k1减少，k-1增加； (D) k1减少，k-1不变。 26、当在两玻璃 的规定。 5、站址选择应避开地下构筑
21、物，应避免在塌陷及泄洪沟附近地区 建设。 6、注意环境保护。站址距离水库、饮用水井、河流应保持相应的 距离，附设加气站的站址（点）宜布置在城镇和居民区全年最小频率风 向的上风侧，并避开窝风地段。 7、新规划加油站用地应选择在地质条件相对较差，不宜修建其它 建筑物的地段。 8、在城区调整加油站用地，宜结合旧城改建，选择环境质量较差 地段的加油站保留。 9、附设加气站的加油站站址（点）宜选择在靠近气源及输气管线 XX 市中心城区加油站布局规划（20102030） 文本 4 的地段。 第第十八十八条条加油站建设技术规定加油站建设技术规定 加油站建设和经营中必须遵守下列规定： 城市市区内不宜建设一级站
22、，宜建三级站,且采用直埋地下卧式油 罐。 1、加油站用地面积规定。 昼夜加油站的车次数3005008001000 用地面积（万 m 2） 0.12018025030 2、加油站等级划分 加油站等级划分应符合汽车加油加气站设计与施工规范 （GB501562002）（2006 年版）规定。 级别 油 罐 容 量（m 3） 总 容 量单 罐 容 量 一级120V180V50 二级60V120V50 三级V60V30 注：V 为汽油容积，柴油容积可折半计量 3、加油站站内设施间的防火距离 加油站站内设施间的防火距离应符合 汽车加油加气站设计与施工 规范（GB501562002）（2006 年版）的规定
23、。 4、油罐、加油机和通气管管口与站外建、构筑物的防火距离 油罐、 加油机和通气管管口与站外建、 构筑物的防火距离应符合 汽 车加油加气站设计与施工规范 （GB501562002） （2006 年版）规定。 第第十九十九条条加油站规划加油站规划 XXXX 市城区现有加油站市城区现有加油站 2828 个个，拟拆除拟拆除 1111 座座，保留保留 1717 座座，规划新建加油规划新建加油 站站 3030 个，至规划期末，城区范围内加油站总量达到个，至规划期末，城区范围内加油站总量达到 4747 座。座。 XX 市城区拟拆除加油站点一览表 序 号 站（点）名具体位置 土地 性质 用地文号 备 注 1
24、郴桂路加油站郴桂路口金叶大厦对面出让 郴国用（2001）第 044 号 2环城加油站 工业大道公路物资供应 站 租赁租赁协议 3 七里大道加油 站 大江南酒店左侧租赁租赁协议 4七星加油站广电中心对面租赁租赁协议 5郴江加油站石榴湾大桥东头出让 6长城加油站G107 7同心桥加油站同心路 8燕泉加油站XX 现代女子医院旁边 9红星加油站G107 10瑞祥加油站G107 11顺利加油站青年大道以北 XX 市城区规划保留加油站点一览表 序号编号站（点）名称位置 1A-02新桥加油站工业大道以东，郴东河以北 2A-03城北加油站卜里坪路以南、工业大道以西 3A-06下湄桥加油站国庆路以北、工业大道路
25、以东 4A-07白鹿洞加油站苏仙路以西 5A-10陆通加油站工业大道以东、人民西路以北 6A-11XX 大道加油站人民东路以南、XX 大道以西 7A-12龙泉加油站龙泉路以东、骆仙路以北 8A-13南塔加油站国庆路以东、香雪路以北 9A-14西河加油站青年大道以南、香雪路以东 10A-16五岭广场加油站青年大道以北、民生路以西 11A-20梨树山加油站国庆南路以西、朱家湾路以北 12A-22孔家洞加油站XX 大道以西、郴资桂以北 13B-01万华加油站郴资桂以南、早禾路以东 14B-03城前岭加油站郴资桂以南、107 国道以东 15D-01珠江加油站郴资桂以北、锁石路以东 16D-03云松路加
26、油站郴资桂以南、观山大道以西 17E-05白露塘加油站郴资桂以南、白露塘大道以东 XX 市中心城区加油站布局规划（20102030） 文本 5 XX 市城区新建加油站点规划一览表 序 号 编号站（点）名称位置 1A-01铜坑湖加油站新 107 国道以西 2A-04卜里坪加油站卜里坪路以东 3A-05温泉加油站温泉路以北、货场路以西 4A-08新 107 第二（高壁）加油站同心路以北、新 107 国道以西 5A-09寒溪路一（枫树坪）加油站同心路与寒溪路交叉口附近 6A-15骆仙铺加油站骆仙路以北、新 107 国道以西 7A-16寒溪路二（植物园）加油站肖家冲路以北、寒溪路以东 8A-18涌泉加
27、油站寒溪路以北、七里大道以西 9A-19新 107 第一（万华岩）加油站新 107 国道以西，郴桂路以北 10A-21郴资加油站郴资桂以北、朱家湾路以南 11A-23青年加油站青年大道以南、竹山里路以东 12B-02武广一（增湖）加油站兴城路以南、站前大道以西 13B-04武广二（塘尾）加油站同安路以北、塘尾路以东 14B-05船洞加油站景轩路以东、郴资桂以南 15B-06高新园加油站七里大道以东、新科路以北 16C-01物流园加油站XX 大道以西、国庆南路以北 17C-02园泉路加油站园泉路以东、海泉路以南 18C-03田家湾加油站槐万公路以西、田家湾路以南 19C-04槐万加油站槐万公路以
28、东、城南路以南 20D-02相山加油站相山大道以北、桂园路以西 21E-01新西河东加油站相山北路以东、雅市坪路以南 22E-02东河西加油站东河西路以东、东波路以北 23E-03石虎加油站石虎大道以北、林邑大道以西 24E-04板桥加油站林纬四路以北、相山北路以东 25E-06后营大道加油站林邑大道以西、后营大道以南 26E-07塘溪加油站塘溪大道以西、雅市坪路以南 27E-08东河加油站塘溪大道以西、石虎大道以南 28E-09上湾加油站塘溪大道以西、郴资桂以北 29E-10珠堆加油站后营大道以南、塘溪大道以西 30E-11柿竹园加油站红岭大道以北、塘溪大道以西 第第二十二十条条加气站规划加
29、气站规划 规划结合加油站点建设加气站。汽车加气站（以天然气为气源）， 包括天然气加气母站和 CNG 加气子站。近期在西城区建设近期在西城区建设 6 6 座座 CNGCNG 加气加气 子站子站，即卜里坪加油站即卜里坪加油站、武广加油站武广加油站、涌泉加油站涌泉加油站、船洞加油站船洞加油站、青年加油青年加油 站和物流园加油站站和物流园加油站；远期在东城区建设远期在东城区建设 5 5 座加气子站座加气子站，即白水加油站即白水加油站、石虎石虎 加油站、雅市加油站、下湾加油站和甲马塘加油站。共加油站、雅市加油站、下湾加油站和甲马塘加油站。共 1111 座加气子站。座加气子站。 第第二十一二十一条条加气站
30、气源规划加气站气源规划 远期根据从衡阳至 XX 天然气长输管线的走向来确定，长输管线沿 107 国道进入 XX， 可在西城区同心桥规划建设调压输配站； 长输管线沿 京珠高速公路进入 XX， 可在东城区梯子岭规划建设调压输配站 （门站） ， 在青年大道军泰燃气开发公司混合气站侧面新建一个调压输配站。 第第二十二二十二条条车辆清洗站规划车辆清洗站规划 规划布置在城市主要对外交通道路进城右侧， 站址应选择在城市规 划建成区边缘，用地宜为 10003000 平方米。 第四章第四章成品油气储存规划成品油气储存规划 第第二十三二十三条条油库设置的基本标准油库设置的基本标准 1、库容不低于国家标准（库容不低
31、于国家标准（GB50074GB5007420022002）三级油库要求。）三级油库要求。 2、新建或改扩建油库必须安装液位仪新建或改扩建油库必须安装液位仪，尽量采用电子发油装置尽量采用电子发油装置，提高提高 油库自动化程度。油库自动化程度。 第第二十四二十四条条油库规划布局油库规划布局 规划到 2030 年，将 XX 市区现有两座油库搬至城乡结合部。 XX 市中心城区加油站布局规划（20102030） 文本 6 1、将四普庄油库搬迁至万华岩镇下塘村廖家组新将四普庄油库搬迁至万华岩镇下塘村廖家组新 107107 国道东侧国道东侧，升级升级 为为 9 9 万立方米的二级油库，并配套建设加油服务网点
32、。万立方米的二级油库，并配套建设加油服务网点。 2、将槐树下油库搬迁至桥口镇桥口火车站旁将槐树下油库搬迁至桥口镇桥口火车站旁，规划为二级油库规划为二级油库，库库容容 3 3 万立方米。万立方米。 第五章第五章规划实施措施规划实施措施 第第二十五二十五条条健全规划落实责任制健全规划落实责任制 XX 市中心城区加油站布局规划（20102030）由 XX 市人民政 府发布并组织实施，实行领导负责制。各部门应按照职责分工，依据本 规划和相关法律法规，加大行政执法力度。 第第二十六二十六条条充分发挥规划的导向作用充分发挥规划的导向作用 我市境内所有加油站建设都必须服从本规划， 各级政府及主管部门 对符合
33、规划和建站条件的加油站建设项目， 要给予大力支持。 对不符合 规划的加油站不得办理各种证照，并限期搬迁或关闭。 第第二十七二十七条条实施保障措施实施保障措施 本规划发布实施后，凡新建、改建、扩建加油站，必须依据规划， 加强研究论证，确保布局合理。同时严格执行国家和省市有关规定，统 一规划、统一审批。对越权审批和擅自建设的单位和个人，追究其相应 的法律责任。 第第二十八二十八条条 其它其它保障措施保障措施 认真清理现有加油站， 严格按照本规划中提出的整改方案， 做好现 状加油站清理整顿工作。 对不符合安全要求、 规划建设要求和经营不善 的加油站予以关停；对符合规划的加油站，提出改造升级目标，明确
34、实 施措施。 第六章第六XX居住区控制性详细规划 说明书 XX 市城市规划设计院 1 1概况概况 XXXX 市市 XXXX 居住区位于居住区位于 XXXX 市城区的南面，市城区的南面， 是城市是城市“南延东进南延东进”战略实施的必经战略实施的必经 之地，东、南以植被良好的自然山体控制绿线为界，西边和之地，东、南以植被良好的自然山体控制绿线为界，西边和 2424 米宽的民权路、米宽的民权路、3030 米宽的米宽的 冲口路以及七里洞村冲口组部分村民建设用地相邻，北面和冲口路以及七里洞村冲口组部分村民建设用地相邻，北面和 5050 米宽的青年大道接壤，规米宽的青年大道接壤，规 划用地面积约划用地面积
35、约 107.53107.53haha。 区位区位土地利用现状土地利用现状 规划区内以单位建设用地为主，包括七四二九工厂（规划区内以单位建设用地为主，包括七四二九工厂（27.7ha27.7ha） 、7611076110 部部 队队(22.1ha)(22.1ha)等。在等。在 7611076110 部队内有电业局的一个开关站，电源来自高湾变电部队内有电业局的一个开关站，电源来自高湾变电 站，供应槐树下、七四二九工厂及部队等单位的用电，规划区西侧有两条高站，供应槐树下、七四二九工厂及部队等单位的用电，规划区西侧有两条高 压线穿过，分别是压线穿过，分别是 110kv110kv 的塘高线、高槐线（共杆）
36、和城高线。用地东、南的塘高线、高槐线（共杆）和城高线。用地东、南 面环山，西南面是五岭阁公园。面环山，西南面是五岭阁公园。 现状鸟瞰现状鸟瞰 郴江镇郴江镇 XXXX 组将近组将近 320320 人居住在众多单位的包围中，另有人居住在众多单位的包围中，另有 6060 余人居住余人居住在在 74297429 工厂东面，现已建大量私宅，用地西面还有郴江镇冲口组部分村民（五工厂东面，现已建大量私宅，用地西面还有郴江镇冲口组部分村民（五 岭阁公园南面岭阁公园南面）居住居住。区内区内 7611076110 部队属广州军区管辖部队属广州军区管辖，可提供可提供 10001000 新兵的新兵的 训练场地，有招待
37、所、食堂、营房、办公楼、打靶场、训练场等设施，训练场地，有招待所、食堂、营房、办公楼、打靶场、训练场等设施，22h22ha a 的用地有一半闲置，属自然山地。的用地有一半闲置，属自然山地。 现状用地汇总表现状用地汇总表 序 号序 号用 地 代 码用 地 代 码用 地 名 称用 地 名 称用 地 面 积 （用 地 面 积 （ haha）占 建 设 用 地 的 比 例 （占 建 设 用 地 的 比 例 （ % %）备 注备 注 1 1 R R居 住 用 地居 住 用 地32.5432.5441.3241.32 其 中其 中 R2R2二 类 居 住 用 地二 类 居 住 用 地22.3022.302
38、8.3228.32 中 学中 学9.949.9412.6212.62 小 学小 学0.200.200.250.25 幼 儿 园幼 儿 园0.100.100.130.13 2 2 C C公 共 设 施 用 地公 共 设 施 用 地3.383.384.294.29 其其中中 C1C1行 政 办 公 用 地行 政 办 公 用 地0.770.770.980.98 C5C5医 疗 卫 生 用 地医 疗 卫 生 用 地2.612.613.313.31 3 3 S S道 路 广 场 用 地道 路 广 场 用 地3.173.174.034.03 其 中其 中S1S1道 路 用 地道 路 用 地3.173.17
39、4.034.03 4 4 M M工 业 用 地工 业 用 地15.7315.7319.9719.97 其 中其 中M3M3三 类 工 业 用 地三 类 工 业 用 地15.7315.7319.9719.97 5 5 U U市 政 公 用 设 施 用 地市 政 公 用 设 施 用 地0.610.610.780.78 其 中其 中U1U1供 应 设 施 用 地供 应 设 施 用 地0.260.260.330.33 XX居住区控制性详细规划 说明书 XX 市城市规划设计院 U2U2交 通 设 施 用 地交 通 设 施 用 地0.350.350.450.45 6 6 D D特 殊 用 地特 殊 用 地
40、14.8314.8318.8318.83 其 中其 中D1D1军 事 用 地军 事 用 地14.8314.8318.8318.83 7 7 G G绿 地绿 地8.498.4910.7810.78 其 中其 中G1G1公 共 绿 地公 共 绿 地8.498.4910.7810.78 8 8城 市 建 设 用 地城 市 建 设 用 地78.7578.75100.00100.00 9 9 E E水 域 和 其 他 用 地水 域 和 其 他 用 地28.7828.78 其其中中 E1E1水 域水 域1.661.66 E2E2耕 地耕 地1.281.28 E3E3园 地园 地0.770.77 E4E4林
41、 地林 地15.4715.47 E6E6村 镇 建 设 用 地村 镇 建 设 用 地9.69.6 1010规 划 总 用 地规 划 总 用 地107.53107.53 2 2建设条件分析建设条件分析 2.12.1 有利条件分析有利条件分析 区位优势规划用地与市政府区位优势规划用地与市政府 机关新大院仅一路之隔，距五岭广场机关新大院仅一路之隔，距五岭广场 400400m m，北面明桂园、国际小水电中心、，北面明桂园、国际小水电中心、 移动通讯大楼等单位均已建成，西南面移动通讯大楼等单位均已建成，西南面 五岭阁公园已建成，是目前五岭阁公园已建成，是目前 XXXX 市老城市老城 区存量不多的待开发用
42、地之一，而且由区存量不多的待开发用地之一，而且由 于五岭广场的建设和市政府的搬迁，目于五岭广场的建设和市政府的搬迁，目 前规划用地所在区域已是前规划用地所在区域已是 XXXX 市新的行市新的行 政、文化和休闲中心，因此带动了五岭政、文化和休闲中心，因此带动了五岭 广场周边土地的迅速升值，该片用地已广场周边土地的迅速升值，该片用地已场地环境分析图场地环境分析图 成为众多开发商开发建设的首选，其区位投资优势明显。成为众多开发商开发建设的首选，其区位投资优势明显。 交通优势规划用地北有交通优势规划用地北有 5050 米宽的环城南路米宽的环城南路，西面西面 2424 米宽的民权米宽的民权 路南北向穿过用地，直至郴资桂高等级公路，因此基地东至新城区，西至开路南北向穿过用地，直至郴资桂高等级公路，因此基地东至新城区，西至开 发区，北至老城区中心均十分便捷，与京珠高速公路出入口联系也很方便。发区，北至老城区中心均十分便捷，与京珠高速公路出入口联系也很方便。 青年大道青年大道民权路民权路 基础设施优势规划用地西面市政府机关新大院已完全建成基础设施优势规划用地西面市政府机关新大院已完全建成，规划规划 区域内区域内 2424 米宽的民权路已
