1、泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 第一章第一章 项目概况项目概况 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 有色金属矿产项目 （二）项目选址（二）项目选址 xxx产业园 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或 少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的 场址。 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积25479.40平方米（折合约38.20亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.21%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率6 .37%，固定资产投资强度161.43万元/亩。
2、 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积25479.40平方米，建筑物基底占地面积14831.56平方 米，总建筑面积28027.34平方米，其中：规划建设主体工程20899.61平方 米，项目规划绿化面积1784.33平方米。 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2897.57万元。 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量1089409.37千瓦时，折合133.89吨标准煤。 2、项目年总用水量9500.81立方米，折合0.81吨标准煤。 3、“有色金属矿产项目投资建设项目”，
3、年用电量1089409.37千瓦时 ，年总用水量9500.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.70吨标 准煤/年。达产年综合节能量52.38吨标准煤/年，项目总节能率21.39%，能 源利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国 家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施， 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资7548.23万元，其中：固定资产投资6166.63万元，占 项目总投资的8
4、1.70%；流动资金1381.60万元，占项目总投资的18.30%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 预期达产年营业收入9967.00万元，总成本费用7564.10万元，税金及 附加141.69万元，利润总额2402.90万元，利税总额2876.02万元，税后净 利润1802.18万元，达产年纳税总额1073.85万元；达产年投资利润率31.83 %，投资利税率38.10%，投资回报率23.88%，全部投资回收期5.69年，提供 就业职位192个。 （十
5、二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工 进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。 二、项目评价二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园 及xxx产业园有色金属矿产行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx x产业园有色金属矿产产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优 化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“有色金属矿 产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会 提供就业职位192个，
6、达产年纳税总额1073.85万元，可以促进xxx产业园区 域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 3、项目达产年投资利润率31.83%，投资利税率38.10%，全部投资回报 率23.88%，全部投资回收期5.69年，固定资产投资回收期5.69年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心 业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产 业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之 路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高
7、专业化“小巨人”企业的 数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企 业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。 当前，我市产业发展水平走在全国前列，具备了跟进新一轮科技革命 和产业变革的基础和条件，要抢抓重大机遇，在发展理念、生产模式和业 态创新上以变应变、率先行动，打造产业竞争新优势。同时，尽管国际贸 易投资方式转变将给我市外向型产业带来工业增速放缓、就业岗位减少、 社会风险加大等挑战，但也带来倒逼淘汰落后行业及低附加值产业链环节 、推动产业转型升级的机遇。 三、主要经济指标三、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注
8、1 占地面积平方米 25479.40 38.20亩 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 1.1 容积率 1.10 1.2 建筑系数 58.21% 1.3 投资强度万元/亩 161.43 1.4 基底面积平方米 14831.56 1.5 总建筑面积平方米 28027.34 1.6 绿化面积平方米 1784.33 绿化率6.37% 2 总投资万元 7548.23 2.1 固定资产投资万元 6166.63 2.1.1 土建工程投资万元 2404.17 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 31.85% 2.1.2 设备投资万元 2897.57 2.1.2.1 设备投资占比 38.39% 2
9、.1.3 其它投资万元 864.89 2.1.3.1 其它投资占比 11.46% 2.1.4 固定资产投资占比 81.70% 2.2 流动资金万元 1381.60 2.2.1 流动资金占比 18.30% 3 收入万元 9967.00 4 总成本万元 7564.10 5 利润总额万元 2402.90 6 净利润万元 1802.18 7 所得税万元 1.10 8 增值税万元 331.43 9 税金及附加万元 141.69 10 纳税总额万元 1073.85 11 利税总额万元 2876.02 12 投资利润率 31.83% 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 13 投资利税率 38.10
10、% 14 投资回报率 23.88% 15 回收期年 5.69 16 设备数量台（套） 122 17 年用电量千瓦时 1089409.37 18 年用水量立方米 9500.81 19 总能耗吨标准煤 134.70 20 节能率 21.39% 21 节能量吨标准煤 52.38 22 员工数量人 192 第二章第二章 投资单位说明投资单位说明 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx公司 （二）公司简介（二）公司简介 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针， 不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为 全国知名的
11、产品供应商。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不 断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理 团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓 住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自 己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 二、公司经济效益分析二、公司经济效益分析 上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入7976.93万元，同比增 长29.40%（1812.17万元）。其中，主营业业务有色
12、金属矿产生产及销售收 入为7110.76万元，占营业总收入的89.14%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 1 营业收入 1675.162233.542074.001994.237976.93 2 主营业务收入 1493.261991.011848.801777.697110.76 2.1 有色金属矿产(A) 492.78657.03610.10586.642346.55 2.2 有色金属矿产(B) 343.45457.93425.22408.871635.47 2.3 有色金属矿产(C) 25
13、3.85338.47314.30302.211208.83 2.4 有色金属矿产(D) 179.19238.92221.86213.32853.29 2.5 有色金属矿产(E) 119.46159.28147.90142.22568.86 2.6 有色金属矿产(F) 74.6699.5592.4488.88355.54 2.7 有色金属矿产(.) 29.8739.8236.9835.55142.22 3 其他业务收入 181.90242.53225.20216.54866.17 根据初步统计测算，公司实现利润总额1825.06万元，较去年同期相比 增长223.76万元，增长率13.97%；实现
14、净利润1368.80万元，较去年同期相 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 比增长152.17万元，增长率12.51%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 7976.93 完成主营业务收入万元 7110.76 主营业务收入占比 89.14% 营业收入增长率（同比） 29.40% 营业收入增长量（同比）万元 1812.17 利润总额万元 1825.06 利润总额增长率 13.97% 利润总额增长量万元 223.76 净利润万元 1368.80 净利润增长率 12.51% 净利润增长量万元 152.17 投资利润率 35.02% 投资回报率
15、 26.26% 财务内部收益率 25.65% 企业总资产万元 17940.52 流动资产总额占比万元 27.45% 流动资产总额万元 4924.38 资产负债率 28.60% 第三章第三章 项目必要性分析项目必要性分析 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益 ，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国成立60 多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35. 85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。从国际 看，1990
16、年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6 .0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居 世界第一。 面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造 强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国战 略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路” 等区域发展战略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、企业、人才四大 产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制 造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。 “十三五”期间，全省工业技术改造投资年均增长1
17、0左右，累计完 成投资8000亿元。提高技术装备水平。“十三五”期间，建设100个左右智 能制造示范车间。到“十三五”末，烟草、有色、磷化工行业保持全国领 先，部分达到国际先进水平；生物制药、装备制造等行业部分重点企业技 术装备水平处于全国领先。提高创新能力水平。“十三五”期间，新增省 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 认定企业技术中心100个以上。到“十三五”末，全省规模以上工业企业研 发经费支出占主营业务收入比重达到1%，新产品销售收入突破700亿元。 2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事 关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产
18、业 成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高 质量、可持续发展。 项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发 展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积 累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能 优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。 近日，在中央经济工作会议提出的2019年重点工作任务中，“推动制 造业高质量发展”被放在了首位。在国家发展改革委政研室日前举办的座 谈会上，来自制造业企业代表、专家学者以及发改委相关司局负责人围绕 上述主题，就当前我国制造业痛点、难点及高质量发展着力点等话题展开
19、了深入探讨。我国虽已成为全球制造业大国，但“大而不强”、“全而不 优”的问题仍然突出。与会代表们认为，推动制造业高质量发展，要着力 在强基础、补短板、抓创新、育人才、优环境上下功夫，发挥市场在资源 配置中的决定性作用，形成推动制造业高质量发展的合力。 二、必要性分析二、必要性分析 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 1、中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就是指 我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。从经济增 长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从 规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩 能为主转向
20、调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看， 正从传统增长点转向新的增长点。 经济新常态对传统工业发展模式构成新挑战。经济发展进入新常态， 资源和环境约束不断强化，劳动力、能源、土地、原材料等生产要素成本 不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张 的粗放发展模式难以为继，调整结构、转型升级刻不容缓。生产要素成本 不断上升，势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多、出口比重高的工业行 业盈利能力降低。在新常态下，工业经济增长可能自然减速，提质增效日 益迫切。供给侧结构性改革势在必行，我市优势传统产业必然也必须走“ 去产能”、“调结构”、转型升级的发展道路。 2、坚持以
21、市场为导向，以企业为主体，强化技术创新和技术改造，促 进“两化”深度融合，推进节能减排和淘汰落后产能，合理引导企业兼并 重组，增强新产品开发能力和品牌创建能力，优化产业空间布局，全面提 升核心竞争力，促进工业结构优化升级。紧紧抓住增强自主创新能力这个 中心环节，大力推进原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新，突破关 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 键核心技术，加快构建以企业为主体、产学研结合的技术创新体系，为工 业转型升级提供重要支撑。 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单 位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术 装备将达到国际先
22、进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并 可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一 步巩固和增强。 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 第四章第四章 市场研究分析市场研究分析 一
23、、建设地经济发展概况一、建设地经济发展概况 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 地区生产总值2876.45亿元，比上年增长9.52%。其中，第一产业增加 值230.12亿元，增长6.37%；第二产业增加值1783.40亿元，增长10.62%第 三产业增加值862.93亿元，增长8.02%。 一般公共预算收入230.39亿元，同比增长10.92%，一般公共预算支出5 83.37亿元，同比增长11.34%。国税收入349.21亿元，同比增长10.72%；地 税收入亿元82.12，同比增长7.21%。 居民消费价格上涨1.02%。其中，食品烟酒上涨1.15%，衣着上涨0.64% ，居住上涨
24、1.00%，生活用品及服务上涨0.91%，教育文化和娱乐上涨0.81% ，医疗保健上涨0.68%，其他用品和服务上涨1.17%，交通和通信上涨0.66% 。 全部工业完成增加值1958.75亿元。规模以上工业企业实现增加值1443 .75亿元，比上年增长6.55%。 规模以上AA、BB、CC、DD（含有色金属矿产）等主导行业共完成工业 增加值1046.61亿元，增长11.13%。AA完成增加值422.89亿元，增长9.14% ；BB完成工业增加值347.21亿元，增长6.60%；CC完成工业增加值254.56亿 元，增长8.64%；DD完成工业增加值105.14亿元，增长6.43%。规模以上工
25、 业企业实现主营业务收入5646.88亿元，比上年增长6.45%。实现利润总额8 98.07亿元，比上年增长5.49%。 固定资产投资完成4367.86亿元，比上年增长10.27%。其中，建设项目 投资完成3843.72亿元，增长11.36%；房地产开发投资完成524.14亿元，增 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 长6.73%。在固定资产投资中，第一产业投资完成218.39亿元，同比增长9. 55%；第二产业投资完成3319.57亿元，同比增长8.44%；第三产业投资完成 829.89亿元，增长11.91%。高新技术产业投资794.00亿元，增长6.98%。民 间投资3868.1
26、7亿元，增长10.60%。城市基础设施投资540.06亿元，增长9. 23%。重点项目1566个，完成投资2222.34亿元，增长8.85%。 全市实现社会消费品零售总额1445.70亿元，比上年增长11.17%。城镇 实现零售额1034.38亿元，增长7.23%；乡村实现零售额414.23亿元，增长8 .47%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元329.28，增长11.95%。 实际利用外资66439.21万美元，同比增长55.39%。外贸进出口总值216 .02亿元，同比增长59.77%。其中，出口总值140.41亿元，同比增长53.28% ；进口总值75.61亿元，同比增长59.20%。
27、 二、有色金属矿产行业市场分析二、有色金属矿产行业市场分析 目前，区域内拥有各类有色金属矿产企业768家，规模以上企业20家， 从业人员38400人。截至2017年底，区域内有色金属矿产产值125220.51万 元，较2016年109382.00万元增长14.48%。产值前十位企业合计收入50387. 51万元，较去年44413.85万元同比增长13.45%。 区域内有色金属矿产行业经营情况区域内有色金属矿产行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 行业产值万元 125220.51 同期产值万元 109382.00 同比增长 14.48% 从
28、业企业数量家 768 规上企业家 20 从业人数人 38400 前十位企业产值万元 50387.51 去年同期44413.85万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 12344.94 2、xxx公司万元 11085.25 3、xxx科技公司万元 6550.38 4、xxx（集团）有限公司万元 5542.63 5、xxx实业发展公司万元 3527.13 6、xxx科技发展公司万元 3275.19 7、xxx科技公司万元 251.94 8、xxx（集团）有限公司万元 2065.89 9、xxx实业发展公司万元 1965.11 10、xxx科技发展公司万元 1511.63 区域内有色金属矿
29、产企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1234 4.94万元，较上年度10360.84万元增长19.15%，其中主营业务收入11821.5 9万元。2017年实现利润总额3811.86万元，同比增长27.15%；实现净利润1 354.76万元，同比增长24.94%；纳税总额98.34万元，同比增长10.95%。20 17年底，AAA资产总额17172.13万元，资产负债率42.09%。 2017年区域内有色金属矿产企业实现工业增加值38398.38万元，同比2 016年32073.49万元增长19.72%；行业净利润12546.69万元，同比2016年10 泓域咨询MACRO/ 有色
30、金属矿产项目建议书 947.29万元增长14.61%；行业纳税总额32708.47万元，同比2016年28636.3 8万元增长14.22%；有色金属矿产行业完成投资38674.43万元，同比2016年 32805.52万元增长17.89%。 区域内有色金属矿产行业营业能力分析区域内有色金属矿产行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 38398.38 1.1 同期增加值万元 32073.49 1.2 增长率 19.72% 2 行业净利润万元 12546.69 2.1 2016年净利润万元 10947.29 2.2 增长率 14.61% 3 行业纳税总额万元
31、32708.47 3.1 2016纳税总额万元 28636.38 3.2 增长率 14.22% 4 2017完成投资万元 38674.43 4.1 2016行业投资万元 17.89% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元， 年均增长7.28%。预计区域内有色金属矿产行业市场需求规模将达到189460 .42万元，利润总额48144.28万元，净利润21698.84万元，纳税12331.23万 元，工业增加值59460.04万元，产业贡献率13.35%。 区域内有色金属矿产行业市场预测（单位：万元）区域内有色金属矿产行业市场预测（单位：万元） 泓域咨询MACRO
32、/ 有色金属矿产项目建议书 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 146718.15166725.17189460.42 2 利润总额 37282.9342366.9748144.28 3 净利润 16803.5819094.9821698.84 4 纳税总额 9549.3010851.4812331.23 5 工业增加值 46045.8652324.8459460.04 6 产业贡献率 8.00%11.00%13.35% 7 企业数量 92211251440 第五章第五章 建设规模建设规模 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为有色金属矿产
33、，根据市场情况，预计年产值9967.00万 元。 项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根 据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我 国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求 多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求， 每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速 度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 该项目总征地面积25479.40平方米（折合约38.20亩），其中：净用地 面积2
34、5479.40平方米（红线范围折合约38.20亩）。项目规划总建筑面积28 027.34平方米，其中：规划建设主体工程20899.61平方米，计容建筑面积2 8027.34平方米；预计建筑工程投资2404.17万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2897.57万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资7548.23万元；预计年实现营业收入9967.00万元。 第六章第六章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于xxx产业园。 园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业 落户，
35、年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越， 发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地 政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政 效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活 环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 “规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮 点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或 少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地
36、费用少的 场址。 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 二、用地控制指标二、用地控制指标 建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准， 达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文
37、件规定 的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数58.21%，建筑容积率1.10，建设区域 绿化覆盖率6.37%，固定资产投资强度161.43万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 25479.40 38.20亩 2 基底面积平方米 14831.56 3 建筑面积平方米 28027.34 2404.17万元 4 容积率 1.10 5 建筑系数 58.21% 6 主体工程平方米 20899.61 7 绿化面积平方米 1784.33 8 绿化率 6.
38、37% 9 投资强度万元/亩 161.43 四、节约用地措施四、节约用地措施 投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施， 建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资 。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技 术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本 低、土地综合利用率高”的效果。 道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结 构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交
39、流环境，催人奋进的工作 环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状 消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00 米。 3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系 统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。 车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明 是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按 照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶 灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用
40、荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并 带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。 4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和 成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承 担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输 的需求。 项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时 ，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装 、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良
41、好、具有现场安 装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并 应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。 六、选址综合评价六、选址综合评价 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规 范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。 第七章第七章 项目工程方案项目工程方案 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建 筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的 前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有 时代感又有地方特色的工业建筑群的新形
42、象。 本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然 一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果 。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构 设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物 结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震 分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计 。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求 根据需要，积极采用经过验证的
43、新技术和经过国家或省、部级鉴定的 新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能 采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积28027.34平方米，其中：计容建筑面积2 8027.34平方米，计划建筑工程投资2404.17万元，占项目总投资的31.85% 。 第八章第八章 工艺可行性分析工艺可行性分析 一、技术管理特点一、技术管理特点 投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时 ，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要 泓域咨询MACRO/ 有
44、色金属矿产项目建议书 ，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量 。 项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单 位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥 梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调 整。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降 低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害 物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利 用可再生资源和可重复利用资源。 技术含量和自动化水平较高，处
45、于国内先进水平，在产品质量水平上 相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、 运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定 性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产 品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自 动控制程度和性能可靠性相对较高。 三、设备选型方案三、设备选型方案 工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格 比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水
46、平； 在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转 费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计122台（套），设备购置费2897.57万元。 第九章第九章 环境影响概况环境影响概况 十九大报告将生态文明建设作为中华民族永续发展的千年大计，绿色 发展被提升至新的战略高度。总书记在全国生态环境保护大会上指出，绿 色发展是构建高质量现代化经济体系的必然要求，是解决污染问题的根本 之策。作为国民经济的支柱，制造业发展在为我国乃至全球创造物质财富 的同时，也带来了大量的能源资源消耗
47、和污染物排放。从一定意义上讲， 只有全面推行绿色制造，减少工业发展带来的生态环境影响，才能加快我 国绿色发展步伐，推进生态文明建设进程。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0 .43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26- 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准 执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策
48、（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘 作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因 此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度， 同时，加强控制汽车鸣笛等措施。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、 建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工 现场清洗石料等建
49、材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水， 含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此 产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“ 黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排 泓域咨询MACRO/ 有色金属矿产项目建议书 水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场 地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大 气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大 气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬； 而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水 的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到 再生水水质指标
