1、泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 第一章第一章 概述概述 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 电阻材料项目 （二）项目选址（二）项目选址 xxx科技园 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积45689.50平方米（折合约68.50亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数57.19%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率5 .36%，固定资产投资强度188
2、.67万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积45689.50平方米，建筑物基底占地面积26129.83平方 米，总建筑面积72189.41平方米，其中：规划建设主体工程57634.99平方 米，项目规划绿化面积3870.96平方米。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4117.07万元。 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量1260766.17千瓦时，折合154.95吨标准煤。 2、项目年总用水量10625.26立方米，折合0.91吨标准煤。 3、“电阻材料项目投资建
3、设项目”，年用电量1260766.17千瓦时，年 总用水量10625.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.86吨标准 煤/年。达产年综合节能量41.43吨标准煤/年，项目总节能率24.09%，能源 利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划和国 家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施， 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资14617.09万元，其中：固定资产投资12923.89万元，
4、占项目总投资的88.42%；流动资金1693.20万元，占项目总投资的11.58%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 预期达产年营业收入15892.00万元，总成本费用12073.52万元，税金 及附加245.96万元，利润总额3818.48万元，利税总额4591.13万元，税后 净利润2863.86万元，达产年纳税总额1727.27万元；达产年投资利润率26. 12%，投资利税率31.41%，投资回报率19.59%，全部投资回收期6.60年，提 供就业职位
5、261个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人 员和施工队伍投入本项目施工。 二、项目评价二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科技园 及xxx科技园电阻材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx科 技园电阻材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着 积极的推动意义。 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“电阻材料项目”，本期工 程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为社会提供就业职位261 个，达产年纳税总额1727.27万元，可
6、以促进xxx科技园区域经济的繁荣发 展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 3、项目达产年投资利润率26.12%，投资利税率31.41%，全部投资回报 率19.59%，全部投资回收期6.60年，固定资产投资回收期6.60年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90% 以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来 ，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%， 2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，
7、近年来 部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速 企稳回升，今年1- 10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。 产业集聚集群发展，形成特色突出的主体工业园区体系，并与周边城 市实现融合发展。到2020年，培育和形成工业总产值（营业收入）超千亿 元的产业集群10个，亩均工业总产值达到300万元以上，其中新增用地亩均 工业总产值达到500万元以上。 三、主要经济指标三、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 45689.50 68.50亩 1.1 容积率 1.58 1.2 建筑
8、系数 57.19% 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 1.3 投资强度万元/亩 188.67 1.4 基底面积平方米 26129.83 1.5 总建筑面积平方米 72189.41 1.6 绿化面积平方米 3870.96 绿化率5.36% 2 总投资万元 14617.09 2.1 固定资产投资万元 12923.89 2.1.1 土建工程投资万元 6019.22 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 41.18% 2.1.2 设备投资万元 4117.07 2.1.2.1 设备投资占比 28.17% 2.1.3 其它投资万元 2787.60 2.1.3.1 其它投资占比 19.07% 2.1
9、.4 固定资产投资占比 88.42% 2.2 流动资金万元 1693.20 2.2.1 流动资金占比 11.58% 3 收入万元 15892.00 4 总成本万元 12073.52 5 利润总额万元 3818.48 6 净利润万元 2863.86 7 所得税万元 1.58 8 增值税万元 526.69 9 税金及附加万元 245.96 10 纳税总额万元 1727.27 11 利税总额万元 4591.13 12 投资利润率 26.12% 13 投资利税率 31.41% 14 投资回报率 19.59% 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 15 回收期年 6.60 16 设备数量台（套） 1
10、32 17 年用电量千瓦时 1260766.17 18 年用水量立方米 10625.26 19 总能耗吨标准煤 155.86 20 节能率 24.09% 21 节能量吨标准煤 41.43 22 员工数量人 261 第二章第二章 项目投资单位项目投资单位 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介（二）公司简介 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为 此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和 服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好 、做长”的发展理念。
11、公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合 作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供 商。 优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业 务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管 部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织 公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。 二、公司经济效益分析二、公司经济效益分析 上一年度，xxx公司实现营业收入9575.85万元，同比增长27.45%（
12、206 2.37万元）。其中，主营业业务电阻材料生产及销售收入为9030.48万元， 占营业总收入的94.30%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 1 营业收入 2010.932681.242489.722393.969575.85 2 主营业务收入 1896.402528.532347.922257.629030.48 2.1 电阻材料(A) 625.81834.42774.82745.012980.06 2.2 电阻材料(B) 436.17581.56540.02519.252077.01
13、2.3 电阻材料(C) 322.39429.85399.15383.801535.18 2.4 电阻材料(D) 227.57303.42281.75270.911083.66 2.5 电阻材料(E) 151.71202.28187.83180.61722.44 2.6 电阻材料(F) 94.82126.43117.40112.88451.52 2.7 电阻材料(.) 37.9350.5746.9645.15180.61 3 其他业务收入 114.53152.70141.80136.34545.37 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 根据初步统计测算，公司实现利润总额2512.23万元，
14、较去年同期相比 增长412.47万元，增长率19.64%；实现净利润1884.17万元，较去年同期相 比增长336.16万元，增长率21.72%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 9575.85 完成主营业务收入万元 9030.48 主营业务收入占比 94.30% 营业收入增长率（同比） 27.45% 营业收入增长量（同比）万元 2062.37 利润总额万元 2512.23 利润总额增长率 19.64% 利润总额增长量万元 412.47 净利润万元 1884.17 净利润增长率 21.72% 净利润增长量万元 336.16 投资利润率 28.7
15、4% 投资回报率 21.55% 财务内部收益率 26.40% 企业总资产万元 24552.93 流动资产总额占比万元 37.42% 流动资产总额万元 9188.62 资产负债率 36.76% 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 第三章第三章 项目背景研究分析项目背景研究分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、2015年5月，国务院正式印发中国制造2025。作为未来10年引 领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领性文件， 中国制造2025全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造” 的转型升级之路。 到2020年，基本实现工业化，制造业大国地位进一步巩固，制造业
16、信 息化水平大幅提升。掌握一批重点领域关键核心技术，优势领域竞争力进 一步增强，产品质量有较大提高。制造业数字化、网络化、智能化取得明 显进展。重点行业单位工业增加值能耗、物耗及污染物排放明显下降。到2 025年，制造业整体素质大幅提升，创新能力显著增强，全员劳动生产率明 显提高，两化（工业化和信息化）融合迈上新台阶。重点行业单位工业增 加值能耗、 物耗及污染物排放达到世界先进水平。形成一批具有较强国际竞争力的跨 国公司和产业集群，在全球产业分工和价值链中的地位明显提升。到2035 年，我国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平。创新能力大幅提升 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 ，重
17、点领域发展取得重大突破，整体竞争力明显增强，优势行业形成全球 创新引领能力，全面实现工业化。 “十二五”以来，我省生产总值连续跨越两个千亿元大关，年均增长 保持在10%左右，达到6790亿元。三次产业结构由2010年的14.546.838 .7调整到14.436.848.8，实现了“二三一”向“三二一”的华丽转变 。 2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事 关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业 成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高 质量、可持续发展。 xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”
18、期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展 ，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划 纲要。 扎实做好“六稳”工作，筑牢经济平稳运行基础。坚持质量第一、效 益优先，深入推进供给侧结构性改革，切实打好高质量发展组合拳，加快 推进我市经济提质增效、转型升级。 二、必要性分析二、必要性分析 1、当今世界面临百年未有之大变局，中国发展处于重要的战略机遇期 。当前内外部压力和问题的暴露决定了中国大改革的窗口期已经全面出现 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 ，2019年中国必定将踏上改革开放的新征程。2019年也必定成为中国摆脱 新常态低迷期、走向高质量发展模
19、式的关键年。世界经济结构与秩序的裂 变期、中国经济结构转换的关键期、深层次问题的累积释放期以及中国新 一轮大改革的推行期，决定了中国宏观经济的历史方位与国际方位，这也 决定了2019年经济运行的模式可能发生变化。 优化环境是振兴实体经济的前提保障。把实体经济确定为国民经济之 本，就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来，实现实体经济 、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。其一，使科技创新在实体经 济发展中的贡献份额不断提高，就要加快构建国家制造业创新体系，包括 完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合的技术创新体系，建成 一批高水平制造业创新中心，培育一批创新型领军企业等。其二，使
20、现代 金融服务实体经济的能力不断增强，就要落实好中央出台的金融支持实体 经济相关政策，运用大数据、互联网等新型技术改善融资服务，积极发展 多层次资本市场，增强金融服务实体经济能力。其三，使人力资源支撑实 体经济发展的作用不断优化，就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方 案和制造业人才发展规划指南，培养一大批具有创新精神和国际视野的企 业家人才、专家型人才和高级经营管理人才，建设知识型、技能型、创新 型的劳动者大军。尤需强调的是，对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现 象，很大程度上反映了市场的盲目性，通过加强宏观调控发挥“有形之手 ”的作用格外重要。这方面，不仅要强化金融监管治理、促其回归本源，
21、泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 还应抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。过去的一年， 央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点，证监会推出再 融资新政，保监会严厉惩治“野蛮人”等，都值得肯定。面对振兴实体经 济的紧迫任务，“有形之手”该出手时就出手，在制度安排中有效减少“ 赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会，形成建设制造强国的有 效激励体制，激发和保护企业精神，弘扬劳模精神和工匠精神，引导形成 亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。 2、“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按 照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经
22、济发 展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化 与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快 发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构 ；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增 长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强 国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单 位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术 装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并 可以配合其他相关产品形成突出
23、优势，使市场占有率以及竞争力得到进一 步巩固和增强。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空 于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货 、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十 分有利。 第四章第四章 项目市场前景分析项目市场前景分析 一、建设地经济发展概况一、建设地经济发展概况 地区生产总值3959.23亿元，比上年增长9.33%。其中，第一产业增加 值316.74亿元，增长7.01%；第二产业增加值2454.72亿元，增长5.32%第三 产业增加值1187.77亿元，增长7.34
24、%。 一般公共预算收入261.67亿元，同比增长10.54%，一般公共预算支出5 46.29亿元，同比增长10.42%。国税收入319.18亿元，同比增长8.40%；地 税收入亿元55.00，同比增长6.52%。 居民消费价格上涨1.06%。其中，食品烟酒上涨1.12%，衣着上涨0.87% ，居住上涨1.04%，生活用品及服务上涨1.12%，教育文化和娱乐上涨0.81% ，医疗保健上涨1.17%，其他用品和服务上涨0.60%，交通和通信上涨0.65% 。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 全部工业完成增加值1962.68亿元。规模以上工业企业实现增加值1459 .90亿元，比上年增长7
25、.14%。 规模以上AA、BB、CC、DD（含电阻材料）等主导行业共完成工业增加 值1179.63亿元，增长6.58%。AA完成增加值476.64亿元，增长10.40%；BB 完成工业增加值355.09亿元，增长11.28%；CC完成工业增加值229.89亿元 ，增长11.61%；DD完成工业增加值86.65亿元，增长7.03%。规模以上工业 企业实现主营业务收入5745.78亿元，比上年增长11.93%。实现利润总额62 7.02亿元，比上年增长8.79%。 固定资产投资完成3733.06亿元，比上年增长11.94%。其中，建设项目 投资完成3285.09亿元，增长5.95%；房地产开发投资
26、完成447.97亿元，增 长6.37%。在固定资产投资中，第一产业投资完成186.65亿元，同比增长8. 07%；第二产业投资完成2837.13亿元，同比增长6.84%；第三产业投资完成 709.28亿元，增长5.76%。高新技术产业投资1154.18亿元，增长5.45%。民 间投资3326.95亿元，增长11.32%。城市基础设施投资574.66亿元，增长5. 82%。重点项目1441个，完成投资2058.88亿元，增长9.77%。 全市实现社会消费品零售总额1214.56亿元，比上年增长11.71%。城镇 实现零售额910.36亿元，增长7.19%；乡村实现零售额445.22亿元，增长6.
27、 76%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元454.37，增长13.41%。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 实际利用外资56047.51万美元，同比增长55.87%。外贸进出口总值353 .57亿元，同比增长58.35%。其中，出口总值229.82亿元，同比增长51.21% ；进口总值123.75亿元，同比增长55.10%。 二、电阻材料行业市场分析二、电阻材料行业市场分析 目前，区域内拥有各类电阻材料企业809家，规模以上企业20家，从业 人员40450人。截至2017年底，区域内电阻材料产值133250.08万元，较201 6年116783.59万元增长14.10%。产值前十位
28、企业合计收入63943.53万元， 较去年56164.72万元同比增长13.85%。 区域内电阻材料行业经营情况区域内电阻材料行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 133250.08 同期产值万元 116783.59 同比增长 14.10% 从业企业数量家 809 规上企业家 20 从业人数人 40450 前十位企业产值万元 63943.53 去年同期56164.72万元。 1、xxx公司（AAA）万元 15666.16 2、xxx实业发展公司万元 14067.58 3、xxx（集团）有限公司万元 8312.66 4、xxx集团万元 7033.79 泓域咨询MACRO/
29、 电阻材料项目建议书 5、xxx有限公司万元 4476.05 6、xxx投资公司万元 4156.33 7、xxx（集团）有限公司万元 319.72 8、xxx集团万元 2621.68 9、xxx有限公司万元 2493.80 10、xxx投资公司万元 1918.31 区域内电阻材料企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15666.16 万元，较上年度13519.30万元增长15.88%，其中主营业务收入15071.03万 元。2017年实现利润总额4253.36万元，同比增长20.47%；实现净利润1663 .26万元，同比增长12.86%；纳税总额130.69万元，同比增长14.18%
30、。2017 年底，AAA资产总额28537.76万元，资产负债率34.96%。 2017年区域内电阻材料企业实现工业增加值23019.86万元，同比2016 年19959.99万元增长15.33%；行业净利润16539.95万元，同比2016年14039 .51万元增长17.81%；行业纳税总额48336.30万元，同比2016年42053.51万 元增长14.94%；电阻材料行业完成投资34120.06万元，同比2016年29703.1 9万元增长14.87%。 区域内电阻材料行业营业能力分析区域内电阻材料行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 23019
31、.86 1.1 同期增加值万元 19959.99 1.2 增长率 15.33% 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 2 行业净利润万元 16539.95 2.1 2016年净利润万元 14039.51 2.2 增长率 17.81% 3 行业纳税总额万元 48336.30 3.1 2016纳税总额万元 42053.51 3.2 增长率 14.94% 4 2017完成投资万元 34120.06 4.1 2016行业投资万元 14.87% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元， 年均增长6.60%。预计区域内电阻材料行业市场需求规模将达到201326.54 万
32、元，利润总额63316.22万元，净利润18845.56万元，纳税13954.11万元 ，工业增加值76986.62万元，产业贡献率17.76%。 区域内电阻材料行业市场预测（单位：万元）区域内电阻材料行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 155907.28177167.36201326.54 2 利润总额 49032.0855718.2763316.22 3 净利润 14594.0016584.0918845.56 4 纳税总额 10806.0712279.6213954.11 5 工业增加值 59618.4467
33、748.2376986.62 6 产业贡献率 12.00%16.00%17.76% 7 企业数量 97111851517 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 第五章第五章 产品规划方案产品规划方案 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为电阻材料，根据市场情况，预计年产值15892.00万元 。 项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根 据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我 国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求 多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求， 每年还需大量从外埠调入或国外进口，商
34、品市场需求高于产品制造发展速 度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积45689.50平方米（折合约68.50亩），其中：净用地 面积45689.50平方米（红线范围折合约68.50亩）。项目规划总建筑面积72 189.41平方米，其中：规划建设主体工程57634.99平方米，计容建筑面积7 2189.41平方米；预计建筑工程投资6019.22万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4117.07万元。 （三）产能规模（三）产能规模 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 项目
35、计划总投资14617.09万元；预计年实现营业收入15892.00万元。 第六章第六章 选址规划选址规划 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于xxx科技园。 园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局 与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断 提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、 医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设， 完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型 ，为招商引资项目落地奠定良好基础。 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环
36、境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空 于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货 、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十 分有利。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 二、用地控制指标二、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系 数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%” 的具体要求。 三、地总体
37、要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数57.19%，建筑容积率1.58，建设区域 绿化覆盖率5.36%，固定资产投资强度188.67万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 45689.50 68.50亩 2 基底面积平方米 26129.83 3 建筑面积平方米 72189.41 6019.22万元 4 容积率 1.58 5 建筑系数 57.19% 6 主体工程平方米 57634.99 7 绿化面积平方米 3870.96 8 绿化率 5.36% 9 投资强度万元/亩 188.67 四、节约用地措施四、节约用地措施
38、泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最 短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。 道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结 构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。 2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据 项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当
39、地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层 次感。 场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防 供水系统在场区内形成供水管网。 3、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建 设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管 系统直接排到项目建设地市政雨水管网。 场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上 方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间 生活和办公室等场所的照明均采用
40、分散控制。 4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部 依托社会运输能力解决。 卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数 一定要大于10.00次/小时。 六、选址综合评价六、选址综合评价 项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建 设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力， 同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运 直达业务。 第七章第七章 土建工程设计土建工程设计 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建 筑设计规范进行项目
41、建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的 前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有 时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求 项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流 路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、 采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物
42、设计应满 足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并 且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模 数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积72189.41平方米，其中：计容建筑面积7 2189.41平方米，计划建筑工程投资6019.22万元，占项目总投资的41.18% 。 第八章第八章 工艺分析工艺分析 一、技术管理特点一、技术管理特点 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮 存于项目承办单位专用成品贮存设施内。 项目
43、产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单 位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥 梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调 整。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据 有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产 品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显 现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。 节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市 场能力很强。 三、设备选型方案三、设备
44、选型方案 项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大 限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降 低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计132台（套），设备购置费4117.07万元。 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 第九章第九章 项目环保分析项目环保分析 未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的 攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施 绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量
45、国 家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径 。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能 源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快 构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工 业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要 举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务 有效供给、补齐绿色发展短板。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化 碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示
46、，项目建设区 域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标 准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的 油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、 液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟 废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果 有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上
47、措施，投 资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因 此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度， 同时，加强控制汽车鸣笛等措施。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施 ，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲 刷污染附近水体。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 由于建筑垃圾是土建工程中不可避免
48、的，因此，要求项目承办单位和 施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产 生的固体废弃物对周围环境造成的影响。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着 项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边 征用。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期雨水 截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排
49、放， 用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨 水管网。 （二）运营期废气影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策 拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两部分组成的箱式 密封生产整体，机械加工方式为湿式切削，加工过程产生的少量皂化油雾 通过设备自身携带的净化装置处理，即产生的油雾经收集后通过离心除油 、滤料吸附净化处理，净化效率可达98.00%。 （三）运营期噪声影响分析及防治对策（三）运营期噪声影响分析及防治对策 在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安 装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、 橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性 ，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。 四、项目建设对区域经济的影响四、项目建设对区域经济的影响 泓域咨询MACRO/ 电阻材料项目建议书 根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战， 项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型 的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高 地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势
