1、前还相对滞后，而其发展领域非常宽广，所以相关的研究需要跟上。”国务院发展研究中心研究员黄青禾说。市场潜力至少150亿元，据了解，中国宠物用品业已有生产企业约20家，浙江温州平阳作为中国最大的宠物产业基地，其宠物用品已远销欧美20多个国家和地区，宠物用品成为温州平阳一大特色支柱产业。 与国外的宠物市场相比还有很大的差距。而宠物及宠物用品在发达国家里作为产业已经有一二百年的历史，形成了繁育、训练、用品用具、医疗、医药、贸易的产业链。时下，我国的宠物服务业生意兴隆，从整个宠物产业的链条来说，可供发掘的富矿实在太多。不怕你赚不到，就怕你想不到。中国是宠物饲养历史悠久的国家，中国的犬猫鸟等宠物在古书中也
2、早已有记载，古时曾把犬列为六畜之一，据最早史记中记载：公元前秦代时便出现了宫廷养狗。而花鸟鱼虫等出现在宫廷和达官贵人中更是司空见惯，并且也走入了寻常百姓家。与此同时，中国还有着珍贵的宠物资源，犬类中如北京犬、沙皮犬、巴哥犬、藏獒等深受爱犬人士的喜爱。宠物在发达国家里作为产业已经有一二百年的历史，形成了繁育、训练、用品用具、医疗、医药、贸易的产业链。不仅在管理上法规严谨、责任明确，政府和宠物组织相互配合，而且宠物业的发展在系统化和规范化下运行，形成了国民经济的一部分。随着人民生活水平的日益提高，在中国，宠物也逐渐成为人们越来越密切的伴侣。无论是狗、猫、鸟，还是鱼或龟，这些往日看家护院、供人娱乐的
3、小动物，开始成为家庭中的重要成员。据市场调查结果显示，2007年北京、上海、武汉、广州等宠物集中的四大城市里，有72.5%的市民表示自己比较钟爱和需求某种动物，尤其是核心家庭（夫妻孩子），有近一半的人已经或者准备饲养伴侣动物。3产品介绍提供的商品和服务 狗粮： 希尔思成犬减肥粮 希尔思大型幼犬粮原价：140.00 原价：150.00现价：135.00 现价：145.00 皇家M25中型成犬粮 15kg 皇家GR26大型成犬粮15kg 皇家APR33小型幼犬粮原价：500.00 原价：480.00 原价：300.00现价：490.00 现价：480.00 现价：300.00 皇家贵妇犬粮2kg
4、皇家AM32中型幼犬粮 皇家M25中型成犬粮 1kg原价：120.00 原价：50.00 原价：50.00现价：115.00 现价：50.00 现价：50.00 宝多福特幼犬粮（牛肉） 冠能小型成犬粮（桶装） 福寿牌离乳犬食粮原价：27.00 原价：70.00 原价：30.00现价：26.00 现价：68.00 现价：28.00 罐头/零食 伊奈宝低脂肪系列 宠爱多多燕麦鸡肉圆片 O.S.I.肝味狗薄片-鸡肉&牛肉 原价：16.00 原价：33.00原价：10.00 现价：13.60 现价：30.00现价：8.50 小乖乖干燥硬鸭胸肉丝 宠爱多多鸡小胸肉干 西莎鸡肉罐头原价：22.00 原价：
5、16.00 原价：7.30现价：18.00 现价：13.80 现价：6.80 卡力饼干680G 宝路鸡肉罐头 伟嘉鸡肉及鱿鱼罐头原价：30.00 原价：9.00 原价：5.60现价：25.00 现价：7.35 现价：4.80 宝路鸡肉妙鲜包 宝路牛肉+蔬菜妙鲜包原价：3.50 原价：3.50现价：2.80 现价：3.00营养品 钙D片 美康宝B维片 AKC特强维他命丸原价：55.00 原价：35.00 原价：45.00现价：46.80 现价：29.80 现价：30.00 安美露口服液 信元钙胃能 维康-专用抗应激速补剂原价：110.00 原价：100.00 原价：28.00现价：90.00 现
6、价：80.00 现价：23.00 碧维-复合维生素B 美国IN营养品 营养钙片原价：18.00 原价：150.00 原价：20.00现价：15.30 现价：150.00 现价：17.00 茜佳-复合维生素C.E粉 迪克-复合维生素A,D3粉 派特乐维他命填充剂原价：18.00 原价：18.00 原价：178.00现价：13.50 现价：13.50 现价：138.00除湿灭骚 全效宠物浴露 美国8in1杀蚤灭虱洗毛精 卡地金杀虱洗毛水原价：35.00 原价：102.0 原价：90.00现价：19.00 现价：86.00 现价：68.00 癣螨净887浴液 百克瑞生物杀菌剂 癣螨净886喷剂原价：
7、22.00 原价：80.00 原价：30.00现价：18.70 现价：65.00 现价：25.00 金盾驱蚤灵 海巍犬用除虱蚤型除虫精香波 安琪儿宠物除蚤水原价：40.00 原价：25.00 原价：35.00现价：25.50 现价：12.50 现价：24.00 维克除蚤项圈 海巍猫犬通用灭螨型除虫精香波 犬用除蚤液（三支装）原价：65.00 原价：25.00 原价：100.0现价：42.50 现价：15.60 现价：86.50以上是我公司的部分销售产品，我们还向广大消费者销售宠物背包，电剪梳子，耳朵护理，房窝垫笼，服装，干洗粉，皮毛护理，使用水具，玩具，训导器，去味除污，咬胶等产品，与此同时，
8、我们还向宠物提供更专业的服务： 刷理 梳理 耳、眼清理 指甲修理 洗澡 烘干 修剪；专业美容师为宠物作出各种洗剪以及造型服务；指定兽医诊所提供折扣价格；可为顾客订制宠物产品，为所有宠物健康着想，所有美容工具经过消毒清理，以防止传染病感染。基本美容包括洗澡,剪腳甲,剪脚底毛,洗耳,洗眼睛,挤肛门腺,剪肚毛,剪pat pat毛，修剪及设计造型全套包括基本美容項目,全身手剪或电剪,设计造型，披毛护理包括漂白,杜蚤,解結等等 我们的特色经营服务有宠物婚礼与宠物婚配。服务时间逢周六日及公共假期 早上10点到晚上10点如果周一至周五需要可特别预定时间我们的产品和服务让您放一百二十个心，它都是健康、专业的，
9、对您的宠物只有益没有害，我们这得每一个员工都是热爱小动物，所以您可以高枕无忧，我们公司于其他所不同的就是还同时向您提供照顾宠物的最佳方法，产品的价格绝对是让您满意。4营销策略4.1前期4.1.1定位策略通过市场调研确定我公司的客户群体,从而进行有计划、有针对性的营销.我公司确定的客户群体为中青年中的较高收入群体，有一定的经济基础，并且能够较快地接受新鲜事物，有较高的接受能力。针对这类人群，我们的策略是不断推出新鲜的项目，保证高标准优秀的服务，保证服务和技术的专业化和人性化。4.1.2宣传策略【广告宣传】（1）宣传片的制作 邀请普通的宠物和它的主人拍摄宣传片，在住宅区、公司内以及其他地区大范围内
10、播放宣传片，增加我公司的商业知名度，提升我公司形象，最大限度，最快速度的让周边的居民了解我公司，并有意愿将宠物送到我公司护理。（2）宣传册的发放向住宅区内的业主发放我公司的宣传册，在海报中宣传我公司的企业文化以及我公司的专业设施、经营项目、近期的活动和近期的优惠方案等等，让住宅区内的业主能够最直观的了解我公司的运作方式和经营项目，并对我公司产生浓厚的兴趣。（3）举办活动以赞助的形式参与社区活动，例如：以我公司的名义赞助社区开展宠物类型的宠物展示或宠物比赛活动，通过开展活动提高我公司的知名度，展现我公司的形象。【促销宣传】开业之初进行大优惠活动，吸引更多的顾客。通过会员卡的折扣优惠、特定节日以及
11、公司的折扣策略来吸引新客户,维护老客户.4.2后期4.2.1宣传策略【报刊宣传】宣传我公司文化，登载在报刊杂志上，扩大知名【媒体宣传】通过加入具有权威性的动物组织机构，提升我公司的知名度，这种组织更被我公司面对的人群所关注，在关注这个动物组织机构的同时也会关注到我们的公司，由此扩大影响范围。【网络宣传】（1）互联网广告：我公司选择网络宣传作为我公司的主要宣传方式，网络的宣传费用较低,但面对的范围较广，并且宣传效果也非常的好,比较适用于我们这种刚创业的小型公司.我们可以通过网站建设,或者通过制作广告加入知名网站进行版块宣传达到我们的宣传效果.（2）网络游戏是网络中必不可少的一部分,也是最被网民所
12、熟悉与认可的.所以我们可以跟网游公司签协议.在他们的游戏环节中设有代表我们公司标质的建筑物或者其他,当我们公司有固定的客户群体时,他们的游戏也可以通过我们来热卖,是一种双赢的策略.例如可以在大富翁的游戏中设有宠你宠物俱乐部等.这样就可以起到免费宣传的效果.（3）加入社区论坛：通过在社区的论坛上写帖子，粘图片，播放宣传片视频等等方式扩大知名度。4.2.2促销策略通过会员卡的折扣优惠、特定节日以及公司的折扣策略来吸引新客户,维护老客户.4.2.3突出特色经营策略我公司推出许多特色经营项目，这将是我们在诸多宠物公司中脱颖而出的依托。【接送业务】我公司承诺有偿的为有需要的顾客提供接送宠物的业务，解决顾
13、客的后顾之忧【照片墙】我公司将为在公司寄养的宠物拍摄可爱的照片，装订在一面特定的墙上，作为宠物展示，给宠物主人一个互相交流的平台，秀出自己宠物的魅力。【宠物视频】和照片墙有异曲同工之妙，在外地、在上班、不在宠物身边的顾客都可以通过我们给宠物拍摄的视频来了解宠物当时的状况，以解思念宠物的感情。【宠物婚礼】利用我们公司强大的宠物信息网络，可以进行宠物配种和宠物婚礼，有些宠物主人对自己的宠物配种有严格的要求，一定要保证纯种，所以就给了我们公司极大的发展空间，另外对已经配种成功的宠物可以为他们举行宠物婚礼，这也是对较高收入较高接受能力的顾客提供的服务。我公司要发展属于我公司特色经营的项目,从而抓住市场
14、.这要求我们在经营中有创新的思维与意识.4.2.4企业文化策略建立具有感召力的企业文化,并严格执行,对员工要进行严格的选拔并建立完善的工作制度. 使我们的客户为我们的企业文化所感染,对我们的服务放心.4.2.5渗透式策略功能复杂、市场启动缓慢的产品类消费传播渗透式的传播策略其优势就在细水流长般地将产品或者品牌渗透进消费者脑海中，使他们对产品的印象与好感持续增加。从消费者的大脑记忆与情感遗忘程度曲线上看，在没有任何提醒的情况下，每隔三个星期的时间，消费者对产品与品牌的记忆度与情感度就会下降2-5个百分点。企业通过广告与公关的手段，不间断、互相呼应式地信息传播，从而达到消费者对品牌始终保持着情感的
15、记忆热度。5公司组织结构5.1决策机构经理一人：LQ职责：有限责任公司设经理，行使下列职权： 主持公司的生产经营管理工作；组织实施公司年度经营计划和投资方案；拟订公司内部管理机构设置方案；拟订公司的基本管理制度；制定公司的具体规章；提请聘任或者解聘公司职员公司章程和其他职权。监事一人：ZN职责：监事行使下列职权：检查公司财务；对经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；对员工进行监督，严格按照公司章程；公司章程规定的其他职权。5.2合作人协议项目姓名LQZN 出资方式现金现金出资数额与期限30（5年）20（5年）利润分配和亏损分摊 按各自出资比例分配利润和分摊亏损 按各自出资
16、比例分配利润和分摊亏损 5.3各岗位职责5.3.1财务岗位职责岗位职责： 负责店内的现金、支票、记票等管理；办理店内备用金清款工作； 记录、分析每天银行收款帐务工作； 协助收集整理预算编制、预算控制； 整理销售、进货管理的资讯，并对异常提出报告；负责制作收支传票、税务申报及财务资料存档； 负责生鲜周转金使用的控制。 主要工作： 负责店内的现金、支票等的管理和传递； 按照公司要求，准备店内合理额度的备用金； 检查每天收银结款工作，分析结款差异； 负责现金办公室（金库）的管理； 保持与银行有关职能部门的联系，维护商场良好的外部环境。 辅助工作： 负责办公区域的清洁卫生工作； 传达经理的指示，共同达
17、成部门目标； 传达公司政策、制度并检查落实情况。5.3.2客服岗位职责 岗位职责： 注重部门礼仪礼貌，提供公司良好的外部形象； 维持良好的服务秩序，提供优质的顾客服务； 提供信息，做好顾客与公司沟通的桥梁。 主要工作： 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 1 页 一、前言.2 二、项目名称.3 三、项目简述.3 四、项目及意义.4 五、前期调查.4 六、项目目标.6 七、项目计划.8 八、经费预算.10 九、效果分析.10 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 2 页 一、一、前言前言 当今大学生是社会最有朝气与活力的社会群体,他们是社会的未 来与希望。 大学生正处于人生的过渡时期,作为
18、发展中的个体,社会化 过程尚未完成,价值观、人生观、审美观尚未定型,学习社会的各种价 值规范和行为模式是他们的主要任务。 他们对艺术时尚审美的向往也 是使自己审美更加成熟的最好动力。 在现代社会的艺术设计中,把 “传 统” 文化运用于设计中,将传统设计艺术提到一个相当的高度,交融与 创新,是我国向现代化设计迈进的必经途径。继承是创新的基础在艺 术设计里,那么如何来继承中国的传统文化呢?动手能力是人的全面 发展的一个重要方面，也是教育的重要培养目标之一。然而，由于历 史的、现实的种种原因，中小学生动手能力的培养在我国被 长忽视 了，我国学生的动手能力差已成为一个尴尬的事实。 现代科学技术 的发展
19、对人的动手能力提出了更高的要求。技术已经渗透到 生产领 域、职能部门、管理层面和家庭生活的各个方面，那种只有文化知识 而无相当动手能力与技术能力的书生型人物， 将越来越难以胜任工作 的要求和参与社会交往，甚至会面临生存与生活的困难。同时，一个 缺乏创新精神和实践能力的民族在日益激烈的国际竞争中将越来越 难以立足。在这种背景下，以片面书本知识教育为主体、忽视动手能 力培养的普通教育模式，面临越来越严重的挑战。 所以我们此次的创业项目是一次大型的以培养锻炼大学生动手 能力及艺术审美意识为目的积极性活动， 不仅可以提高大学生必不可 缺的综合审美意识与动手能力，同时是为对我国的公益事业的完善， 物尽其
20、用 放飞梦想 公益创业计划书 第 3 页 使大学生能够拥有更全面更深入的发展平台。 二、二、项目名称：项目名称： “物尽其用，放飞梦想”“物尽其用，放飞梦想”大学生闲置物回收再利用公益事业创业 项目 三、三、项目简述：项目简述： 随着近年来我国经济、文化等各方面的飞速发展，国民生活水平 逐步提高，人民的物质生活也日益丰富起来。大学生作为年轻人 的主力军，更加追求新潮与时尚。与之相伴的，是大学生不断增加的 各类生活闲置旧品。在全球提倡环境保护，党和政府提出科学发展观 的大背景下，作为大学生的我们，应当以身作则，积极响应社会的号 召，为环保和公益事业贡献自己的力量。根据我对成都一些高校的调 查显示
21、，大学生生活闲置旧品不但没有得到良好的再利用，反而对周 围环境造成了一定程度的破坏。以我身边的例子来说，我在活动之前 走访了许多寝室，高达 95的寝室都表示有生活物品闲置的情况， 这样既占用了有限的空间，又不利于寝室卫生。所以本项目以“回收 再利用，共创新世界”为宗旨，以大学生为目标人群，通过回收与再 利用大学生生活中各类闲置的旧物品，最大程度的减少浪费，开展公 益活动并同时宣传环保知识，增强大学生的环保和公益意识。 本项目以购买、租赁、捐赠三种形式进行回收，之后以租赁、销 售、捐赠三种方式进行处理。盈利部分，用于机构日常开支或参加各 类公益活动。同时利用回收的物品和盈利，开拓出一系列如支教、
22、捐 赠等公益活动。还可以对这个平台进行深层次拓展，如商业开发，引 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 4 页 入社会资金来为我们的公益活动提供支持， 力求将单一的社会行为上 升到环保和公益事业的高度，实现经济、环境、社会的共赢，从而真 正实现环保和公益事业的可持续发展。 四、四、项目项目意义意义 通过开展回收再利用的公益创业项目， 充分发挥学生的主动性和 创新精神，努力增强学生的环保意识，争取开创一条大学生与公益事 业之间的产业链，保证大学生与社会的连续。大学生仍处于学校这个 象牙塔中，不清楚社会对于人才的需求是什么，很多都找不到发展方 向；所以公益创业项目是希望借助公益的平台，给予大学生
23、一个自我 认知的过程，在项目中发现自我，从而提升自我，完善自我，成为一 个更具社会实践能力的人。本项目将大学校园、商业市场、社会环境 与公益相结合，从而发展一个更独特的解决问题的视角，更高效的提 升项目运作的效率，更广泛的传播社会认知。对于中国这个特殊公益 发展环境， 我们正是利用这种创新的工作模式来更有效的推动公益的 发展。 五、前期调查：五、前期调查： 调查结果 1.选择你日常生活中长期闲置的旧物 部 分 书 籍、杂志 音像制品 衣物 日用品 废弃纸张、 塑料瓶 其它 36.6% 5.2% 15.8% 12.7 21.4 5.9 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 5 页 2.你目前对
24、身边的闲置旧品如何处理 3. 你希望如何处理身边的闲置旧品 4.你身边是否有机构对闲置旧品就行回收再利用 5.据你所知，目前市场上的回收机构的运营目标是什么 6.是否愿意有选择性的使用他人的闲置旧品 堆放 丢弃 变卖 再利用 捐赠 其它 43.6 15.7 32.6 5.7 1.2 1.2 再利用 捐赠 变卖 堆放 丢弃 其它 46.1 33.5 15.3 1.1 1.5 2.5 是 否 23.4 76.6 盈利 公益 其它 89.4 5.3 5.3 是 否 78.3 21.7 购买 租赁 交换 其它 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 6 页 7. 你希望以何种方式利用他人的闲置旧品 8
25、.是否了解现有的各项公益事业及其参与方式 9.是否愿意通过对闲置物的回收再利用为公益事业尽一份力 六、项目目标六、项目目标： 环保目标： 1.有效减少大学生资源浪费和环境污染，增加资源利用率。 2.宣传环保知识， 提高环保节能意识， 真正做到改善环境质量。 公益目标： 1.利用回收的物品及盈利，进行寒暑假支教活动，将一部分挑选 出的物品捐赠给山区的学生。 2.将部分物品回收及捐赠，集中捐赠给红十字会等公益机构，扩 大捐赠的影响范围。 35.6 44.1 15.1 5.2 了解 不太了解 完全不知 20.7 35.8 43.5 非常愿意 视情况而定 不愿意 78.9 18.2 2.9 物尽其用
26、放飞梦想 公益创业计划书 第 7 页 3.对于闲置书籍，可以开展“图书漂流”公益活动，为大学生提 供更多的书籍资源，提供更广阔的视野。 社会目标： 1.争取为更多的大学生提供质优价廉，并且适应需要的物品，从 而提供更多的生活便利。 2.为大学生提供分享资源的机会，增强大学生爱心、奉献精神， 提升大学生精神境界。 3.为大学生提供一个交流的平台， 通过该平台结交更多志同道合 的朋友。 4.将项目推广到更多的高校，让大家一起加入到公益和环保事 业，为公益和环保尽我们绵薄的力量。 5.促进贫困地区基础教育的建设， 为那些生活困难的学生提供更 多文化资源。 6.通过大学生这个延展性极强的群体， 逐步向
27、社会延伸回收利用 的活动，宣传公益知识和环保知识，提高全民公益和环保意识。 经济目标： 1.初步实现项目的收支平衡， 保证在可持续发展的基础上进行深 度推广和普及，同时完善运营模式，进一步深度挖掘实现盈利。 2.减少大学生购买开支，降低大学生学习、生活费用，从而带动 全民生活水平提高。 七、项目计划：七、项目计划： 前期准备： 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 8 页 1.以本校为起点，在全校范围内通过海报、横幅、展板、网络等 方式宣传该项目，并招募对该项目有兴趣的同学加入团队。 2.组建团队，进行分工并明确各自的职责。 3.进行市场调查， 初步确定各类物品大致市场价格， 以备参考。 具
28、体实施：在学校长期设定旧物回收点，供广大同学买卖、交换、捐 赠闲置旧品；并制作项目网站，将部分物品放置于网站上进行交易， 与时俱进。 1.回收部分： （1）用购买方式回收的闲置旧品，以卖家出价和市场二手价为基 准进行协商。生活用品的买入可事先约定好买入价格并支付卖家 30% 的首付款，如果卖出，在卖出后第一时间付给卖家剩余约定买入价的 70%。如在一定期限内无法卖出，归还物品且卖方退还 30%的首付款。 在物品没卖出前卖家可自行决定是否终止交易，如果终止，归还 30% 的首付款并交付一定较小金额的违约金。 （2）捐赠方面，分为钱、物两类的捐助，将捐赠者个人信息记录 准确并发放捐赠卡，并实行捐赠
29、积分优惠购买的策略，增加学生积极 性。 2.再利用部分（收入来源） ： （1）租赁方面，可将回收的图书、音像制品、数码相机、自行车 等可租赁物，按照略低于市场租赁价的价格进行租赁处理。同时，为 同学提供租赁中介服务，将暂时不用的物品出租给其他同学，收取一 定中介费，并以定价 100%的押金或有效证件为抵押。如遇丢失、损 物尽其用 放飞梦想 公益创业计划书 第 9 页 坏情况，按书籍定价照价赔偿。相机、自行车等贵重物品按事先商议 价格赔偿。 （2）转卖方面，将回收的闲置旧品以回收价格的 105%110%出 售，具体价格视情况而定。 （3）部分捐赠品转卖，将废旧塑料瓶、废纸等废弃物品，直接卖 给回
30、收站。 （4）以公益活动冠名等形式，引进社会资金，用以开展更多公益 活动。 3.公益捐赠： （1）利用日常回收的书籍、生活用品和部分盈利，进行寒暑假 支教活动。前期，与贫困地区学校取得联系，协商支教事宜。之后， 在寒暑假组织团队成员开展为期两周左右的支教活动， 并将书籍和生 活用品捐赠给当地学生。同时，记录并拍摄支教活动，以备返校后宣 传使用。后期，在新学期开始时，在学校开展支教交流活动，展出支 教照片，并鼓励更多同学捐赠物品及加入团队。 （2）日常回收项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满
31、足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.25%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率6.52%，固定资产投资强度182.99万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米2
32、1344.0032.00亩2基底面积平方米14780.723建筑面积平方米26039.682049.69万元4容积率1.225建筑系数69.25%6主体工程平方米18737.407绿化面积平方米1697.728绿化率6.52%9投资强度万元/亩182.99四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据
33、建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又
34、有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系
35、统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防
36、管道采用热镀锌钢管。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房1
37、4.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。六、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。 第七章 工程设计方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求
38、的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级
