1、泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 资格考试培训项目资格考试培训项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 摘要 该资格考试培训项目计划总投资9178.68万元，其中：固定资产投 资6880.12万元，占项目总投资的74.96%；流动资金2298.56万元，占 项目总投资的25.04%。 达产年营业收入15409.00万元，总成本费用11883.69万元，税金 及附加168.46万元，利润总额3525.31万元，利税总额4180.02万元， 税后净利润2643.98万元，达产年纳税总额1536.0
2、4万元；达产年投资 利润率38.41%，投资利税率45.54%，投资回报率28.81%，全部投资回 收期4.97年，提供就业职位320个。 报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况 ，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资 金使用计划表。 本资格考试培训项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设资格考试培训项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目
3、可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对资格考试培训项目进行环境评价 用于安监部门对资格考试培训项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 资格考试培训项目可行性研究报告目录资格考试培训项目可行性研究报
4、告目录 第一章 资格考试培训项目绪论 第二章 资格考试培训项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 资格考试培训项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 资格考试培训项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建
5、议 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第一章资格考试培训项目绪论第一章资格考试培训项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 资格考试培训项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技发展公司 二、资格考试培训项目选址及用地规模控制指标二、资格考试培训项目选址及用地规模控制指标 （一）资格考试培训项目建设选址（一）资格考试培训项目建设选址 项目选址位于某工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）资格考试培训项目用地性质及规模（二）资格考试培训项目用地性质及规模 项目总
6、用地面积27527.09平方米（折合约41.27亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照资格考 试培训行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 项目净用地面积27527.09平方米，建筑物基底占地面积15651.90 平方米，总建筑面积33583.05平方米，其中：规划建设主体工程21661 .84平方米，项目规划绿化面积2629.44平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方
7、案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量506666.08千瓦时，折合62.27吨标准煤，满足资 格考试培训项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量11332.69立方米，折合0.97吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业园区市政管网供给 。 3、资格考试培训项目项目年用电量506666.08千瓦时，年总用水 量11332.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.24吨标准煤/ 年。达产年综合节能量19.97吨标准煤/年，项目总节能率22.8
8、2%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产
9、（二）安全生产 1、本期工程资格考试培训项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程资格考试培训 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程资格考试培训项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；资格考试培训项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程资格 考试培训项目消防系
10、统具有较高的安全可靠性。 六、资格考试培训项目投资方案及预期经济效益六、资格考试培训项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资9178.68万元，其中：固定资产投资6880.12万元 ，占项目总投资的74.96%；流动资金2298.56万元，占项目总投资的25 .04%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入15409.00万元，总成本费用11883.69万 元，税金及附加168.46万元，利润总额3525.31万元，利税总额418
11、0.0 2万元，税后净利润2643.98万元，达产年纳税总额1536.04万元；达产 年投资利润率38.41%，投资利税率45.54%，投资回报率28.81%，全部 投资回收期4.97年，提供就业职位320个。 七、资格考试培训项目建设进度规划七、资格考试培训项目建设进度规划 “资格考试培训项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程资格考试培训项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 ，包含资格考试培训项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，资格 考试培训项目建设单位已
12、经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、资格考试培训项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理资格考试培训项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业 园区及某工业园区资格考试培训行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进某工业园区资格考试培训产业结构、技术结构、组织结构、 产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“资格考试培训项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提 供就业职位320个，达产年纳税总额1536.04万元，可以促进某工业园 区区域
13、经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献 。 3、项目达产年投资利润率38.41%，投资利税率45.54%，全部投资 回报率28.81%，全部投资回收期4.97年，固定资产投资回收期4.97年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“资格考试培训项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该资格考试培训项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程资格考试培训项目的投资建设并实施
14、无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、资格考试培训项目达纲年经济技术指标九、资格考试培训项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 27527.09 41.27亩 1.1 容积率 1.22 1.2 建筑系数 56.86% 1.3 投资强度万元/亩 166.71 1.4 基底面积平方米 15651.90 1.5 总建筑面积平方米 33583.05 1.6 绿化面积平方米 2629.44 绿化率7.83% 2 总投资万元 9178.68 2.1 固定资产投资万元 6880.12 2.1.1 土建工程投资万元 2919.70
15、2.1.1.1 土建工程投资占比万元 31.81% 2.1.2 设备投资万元 3334.48 2.1.2.1 设备投资占比 36.33% 2.1.3 其它投资万元 625.94 2.1.3.1 其它投资占比 6.82% 2.1.4 固定资产投资占比 74.96% 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2298.56 2.2.1 流动资金占比 25.04% 3 收入万元 15409.00 4 总成本万元 11883.69 5 利润总额万元 3525.31 6 净利润万元 2643.98 7 所得税万元 1.22 8 增值税万元 486.25 9 税金及附加万
16、元 168.46 10 纳税总额万元 1536.04 11 利税总额万元 4180.02 12 投资利润率 38.41% 13 投资利税率 45.54% 14 投资回报率 28.81% 15 回收期年 4.97 16 设备数量台（套） 94 17 年用电量千瓦时 506666.08 18 年用水量立方米 11332.69 19 总能耗吨标准煤 63.24 20 节能率 22.82% 21 节能量吨标准煤 19.97 22 员工数量人 320 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第二章第二章 资格考试培训项目建设背景及必要性资格考试培训项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景
17、分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念 ，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中 完善的服务方案。 公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密 的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息 化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决 方案专业提供商。 公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多 领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队 始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源， 将供应市场的知识和经
18、验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需 求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持 续稳健发展具有重大的支持作用。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。 十八世纪中叶开启工业文明以来，世界强国的兴衰史和中华民族的奋 斗史一再证明，没有强大的制造业，就没有国家和民族的强盛。打造 具有国际竞争力的制造业，是我国提升综合国力、保障国家安全、建 设世界强国的必由之路。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 坚持
19、节约优先，大力推进能源消费革命，提高工业能源利用效率 ，促进企业降本增效，加快形成绿色集约化生产方式，增强制造业核 心竞争力。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经 济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐 步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战 略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发 展制高点的关键。当前，中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策 举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划
20、 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国 家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚 实基础，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经 济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴 实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实 体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚” 。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何 时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但 走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经
21、济体系， 必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经 济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增 加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起 着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要 课题。 工业和信息化部近日发布了促进中小企业发展规划(2016- 2020年)，提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发展提供 指引，为中
22、小企业主管部门履行职责提供依据。随着规划的深入 贯彻落实，逐步实现“整体水平进一步提高、创新能力进一步增强、 企业素质进一步提升、发展环境进一步优化”的发展目标。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发 展，坚持以供给侧结构性改革为主线，按照中央经济工作会议部署和 “六稳”要求，立足制造强国、网络强国建设全局，在“巩固、增强 、提升、畅通”上下功夫，坚定深化市场化改革、扩大高水平开放， 着力激发微观主体活力，强化创新驱动、改革推动、融合带动，统筹 推进稳增长、强基础、补短板、调结构，保持工业通信业平稳健康发 展，不断增强创新力和竞争力
23、，为全面建成小康社会提供有力支撑， 以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。 三、资格考试培训行业发展现状及趋势分析（略）三、资格考试培训行业发展现状及趋势分析（略） 四、资格考试培训项目建设的必要性四、资格考试培训项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量 发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，按照中央经济工作会议部署 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 和“六稳”要求，立足制造强国、网络强国建设全局，在“巩固、增 强、提升、畅通”上下功夫，坚定深化市场化改革、扩大高水平开放 ，
24、着力激发微观主体活力，强化创新驱动、改革推动、融合带动，统 筹推进稳增长、强基础、补短板、调结构，保持工业通信业平稳健康 发展，不断增强创新力和竞争力，为全面建成小康社会提供有力支撑 ，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。 2、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是 国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的 坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展 经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，是立足全局、面向 未来作出的重大战略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更 好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际
25、竞争新优势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技 术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有 显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数 量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺
26、技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）资格考试培训行业市场分析（略）（一）资格考试培训行业市场分析（略） （二）区域内资格考试培训行业发展分析（略）（二）区域内资格考试培训行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类资格考试培训企业728家，规模以上企业48 家，从业人员3
27、6400人。截至2017年底，区域内资格考试培训产值1897 46.50万元，较2016年158412.51万元增长19.78%。产值前十位企业合 计收入81136.55万元，较去年69170.12万元同比增长17.30%。 区域内资格考试培训行业经营情况区域内资格考试培训行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 189746.50 同期产值万元 158412.51 同比增长 19.78% 从业企业数量家 728 规上企业家 48 从业人数人 36400 前十位企业产值万元 81136.55 去年同期69170.12万元。 1、xxx集团（AAA）万元 19878.45 2
28、、xxx科技发展公司万元 17850.04 3、xxx投资公司万元 10547.75 4、xxx（集团）有限公司万元 8925.02 5、xxx集团万元 5679.56 6、xxx有限公司万元 5273.88 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 7、xxx投资公司万元 405.68 8、xxx（集团）有限公司万元 3326.60 9、xxx集团万元 3164.33 10、xxx有限公司万元 2434.10 区域内资格考试培训企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 19878.45万元，较上年度17997.69万元增长10.45%，其中主营业务收 入18683.73万元
29、。2017年实现利润总额5123.02万元，同比增长24.65% ；实现净利润2044.46万元，同比增长17.90%；纳税总额143.84万元， 同比增长11.97%。2017年底，AAA资产总额46022.75万元，资产负债率 58.14%。 2017年区域内资格考试培训企业实现工业增加值72198.44万元， 同比2016年65391.21万元增长10.41%；行业净利润17040.44万元，同 比2016年15385.01万元增长10.76%；行业纳税总额39548.06万元，同 比2016年33008.98万元增长19.81%；资格考试培训行业完成投资64552 .13万元，同比20
30、16年58354.85万元增长10.62%。 区域内资格考试培训行业营业能力分析区域内资格考试培训行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 72198.44 1.1 同期增加值万元 65391.21 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.41% 2 行业净利润万元 17040.44 2.1 2016年净利润万元 15385.01 2.2 增长率 10.76% 3 行业纳税总额万元 39548.06 3.1 2016纳税总额万元 33008.98 3.2 增长率 19.81% 4 2017完成投资万元 64552.13 4.
31、1 2016行业投资万元 10.62% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长7.53%。预计区域内资格考试培训行业市场需求规模将达 到286280.41万元，利润总额94374.59万元，净利润28256.34万元，纳 税18905.04万元，工业增加值94533.36万元，产业贡献率16.30%。 区域内资格考试培训行业市场预测（单位：万元）区域内资格考试培训行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 221695.55251926.76286280.41 2 利润总额 73
32、083.6883049.6494374.59 3 净利润 21881.7124865.5828256.34 4 纳税总额 14640.0716636.4418905.04 5 工业增加值 73206.6483189.3694533.36 6 产业贡献率 11.00%14.00%16.30% 7 企业数量 87410661364 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积27527.09平方米（折
33、合约41.27亩），其中：净 用地面积27527.09平方米（红线范围折合约41.27亩）。项目规划总建 筑面积33583.05平方米，其中：规划建设主体工程21661.84平方米， 计容建筑面积33583.05平方米；预计建筑工程投资2919.70万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3334.48万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资9178.68万元；预计年实现营业收入15409.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第五章第五章 资格考试培训项目选址科学性分析资格考试培训项目选址科学性分析 一、资格
34、考试培训项目建设选址原则一、资格考试培训项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据资格考试培训项目选址的一般原则和资格考试培训项目建设地的实 际情况，“资格考试培训项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与资格考试培训项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、资格考试培训项目选址方案及土地权属二、资格考试培训项目选址方案及土地权属 （一
35、）资格考试培训项目选址方案（一）资格考试培训项目选址方案 1、资格考试培训项目建设单位通过对资格考试培训项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了资格考试培训项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的资格 考试培训项目最佳建设地点 资格考试培训项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为资格考试培训项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、资格考试培训项目
36、建设区概况（略）三、资格考试培训项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，资格考试 培训项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程资格考试培训项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料
37、 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程资格考试培训项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、资格考试培训项目用地总体要求五、资格考试培训项目用地总体要求 （一）资格考试培
38、训项目用地控制指标分析（一）资格考试培训项目用地控制指标分析 1、“资格考试培训项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设资格考试培训项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业资格考试 培训项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）资格考试培训项目建设条件比选方案（二）资格考试培训项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 1、资格考试培训项目
39、建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了资格考试培训项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，资格考试培训项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的资 格考试培训项目最佳建设地点 资格考试培训项目建设地，本期工程资格考试培训项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证资格考试培训项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为资格考试培训项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由资格考试培训项目建设单
40、位承办的“资格考试培训项目”， 拟选址在资格考试培训项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合资格考试培训项目选址要求。 （三）资格考试培训项目用地总体规划方案（三）资格考试培训项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数56.86%，建筑容积率1.22，建设 区域绿化覆盖率7.83%，固定资产投资强度166.71万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 （四）资格考试培训项目节约用地措施（四）资格考试培训项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条
41、件，因此，资格考试培训项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在资格考试培训项目建设过程中，资格考试培训项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程资格考试培训项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、资格考试培训项目选址综合评价（略）六、资格考试培训项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、资格考试培训项目总平面布置方案一、资格考
42、试培训项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，资格考试培训项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据资格考试培训项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）
43、（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）资格考试培训项目建筑设计方案（略）（四）资格考试培训项目建筑设计方案（略） （五）资格考试培训项目建设区绿化设计（略）（五）资格考试培训项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、资格考试培训项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切
44、结合统一考虑。 2、资格考试培训项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质
45、条件 资格考试培训项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程资格考试 培训项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求
46、（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）
47、钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土
48、保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 资格考试培训项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积33583.05平方米，其中：计容建筑 面积33583.05平方米，计划建筑工程投资2919.70万元，占项目总投资 的31.81%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 11065.8911065.8921661.8421661.842071.60 1.1 主要生产车间 6639.536639
49、.5312997.1012997.101284.39 1.2 辅助生产车间 3541.083541.086931.796931.79662.91 1.3 其他生产车间 885.27885.271256.391256.39124.30 2 仓储工程 2347.782347.787748.797748.79538.94 2.1 成品贮存 586.95586.951937.201937.20134.74 2.2 原料仓储 1220.851220.854029.374029.37280.25 2.3 辅助材料仓库 539.99539.991782.221782.22123.96 3 供配电工程 125.22125.22125.22125.229.80 3.1 供配电室 125.22125.22125.22125.229.80 4 给排水工程 144.00144.00144.00144.008.76 4.1 给排水 144.00144.00144.00144.008.76 5 服务性工程 1486.931486.931486.931486.93103.42 5.1 办公用房 7
