1、泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 触摸屏电话机项目触摸屏电话机项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 摘要 该触摸屏电话机项目计划总投资6204.86万元，其中：固定资产投 资4678.03万元，占项目总投资的75.39%；流动资金1526.83万元，占 项目总投资的24.61%。 达产年营业收入11792.00万元，总成本费用8856.41万元，税金及 附加113.96万元，利润总额2935.59万元，利税总额3454.46万元，税 后净利润2201.69万元，达产年纳税总额1252.77
2、万元；达产年投资利 润率47.31%，投资利税率55.67%，投资回报率35.48%，全部投资回收 期4.32年，提供就业职位179个。 报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目 承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、 经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性 进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析， 阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。 本触摸屏电话机项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设触摸屏电话机项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不
3、确定性，因 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对触摸屏电话机项目进行环境评价 用于安监部门对触摸屏电话机项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关
4、内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 触摸屏电话机项目可行性研究报告目录触摸屏电话机项目可行性研究报告目录 第一章 触摸屏电话机项目绪论 第二章 触摸屏电话机项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 触摸屏电话机项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 触摸屏
5、电话机项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第一章触摸屏电话机项目绪论第一章触摸屏电话机项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 触摸屏电话机项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限责任公司 二、触摸屏电话机项目选址及用地规模控制指标二、触摸屏电话机项目选址及用地规模控制指标 （一）触摸屏电话机项目建设选址（一）触摸屏电话机项目建设选址 项目选址位于xxx经济示范中心
6、,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）触摸屏电话机项目用地性质及规模（二）触摸屏电话机项目用地性质及规模 项目总用地面积16341.50平方米（折合约24.50亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照触摸屏 电话机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 项目净用地面积16341.50平方米，建筑物基底占地面积11063.20 平方米，总建筑面积21243.95平方米，
7、其中：规划建设主体工程13263 .20平方米，项目规划绿化面积1237.55平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量766630.45千瓦时，折合94.22吨标准煤，满足触 摸屏电话机项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量7722.28立方米，折合0.66吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济示范中心市政管网供 给。 3、触摸屏电话机项目项目年用电量76
8、6630.45千瓦时，年总用水 量7722.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.88吨标准煤/年 。达产年综合节能量29.96吨标准煤/年，项目总节能率28.34%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了 切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设 不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺
9、，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程触摸屏电话机项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程触摸屏电话机 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程触摸屏电话机项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；触摸屏电话机项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行
10、消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程触摸 屏电话机项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、触摸屏电话机项目投资方案及预期经济效益六、触摸屏电话机项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6204.86万元，其中：固定资产投资4678.03万元 ，占项目总投资的75.39%；流动资金1526.83万元，占项目总投资的24 .61%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规
11、划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入11792.00万元，总成本费用8856.41万元 ，税金及附加113.96万元，利润总额2935.59万元，利税总额3454.46 万元，税后净利润2201.69万元，达产年纳税总额1252.77万元；达产 年投资利润率47.31%，投资利税率55.67%，投资回报率35.48%，全部 投资回收期4.32年，提供就业职位179个。 七、触摸屏电话机项目建设进度规划七、触摸屏电话机项目建设进度规划 “触摸屏电话机项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程触摸屏电话机项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACR
12、O/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 ，包含触摸屏电话机项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，触摸 屏电话机项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、触摸屏电话机项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理触摸屏电话机项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经 济示范中心及xxx经济示范中心触摸屏电话机行业布局和结构调整政策 ；项目的建设对促进xxx经济示范中心触摸屏电话机产业结构、技术结 构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意
13、义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“触摸屏电话机项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展，为社 会提供就业职位179个，达产年纳税总额1252.77万元，可以促进xxx经 济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 3、项目达产年投资利润率47.31%，投资利税率55.67%，全部投资 回报率35.48%，全部投资回收期4.32年，固定资产投资回收期4.32年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面
14、分析结果表明，“触摸屏电话机项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该触摸屏电话机项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程触摸屏电话机项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、触摸屏电话机项目达纲年经济技术指标九、触摸屏电话机项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 16341.50 24.50亩 1.1 容积率 1.30 1.2 建筑系数 67.70% 1.3 投资强度万元/亩 190.94 1.4 基底面积平方米 11063.20
15、 1.5 总建筑面积平方米 21243.95 1.6 绿化面积平方米 1237.55 绿化率5.83% 2 总投资万元 6204.86 2.1 固定资产投资万元 4678.03 2.1.1 土建工程投资万元 1659.82 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.75% 2.1.2 设备投资万元 1882.71 2.1.2.1 设备投资占比 30.34% 2.1.3 其它投资万元 1135.50 2.1.3.1 其它投资占比 18.30% 2.1.4 固定资产投资占比 75.39% 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1526.83 2.2.1 流动
16、资金占比 24.61% 3 收入万元 11792.00 4 总成本万元 8856.41 5 利润总额万元 2935.59 6 净利润万元 2201.69 7 所得税万元 1.30 8 增值税万元 404.91 9 税金及附加万元 113.96 10 纳税总额万元 1252.77 11 利税总额万元 3454.46 12 投资利润率 47.31% 13 投资利税率 55.67% 14 投资回报率 35.48% 15 回收期年 4.32 16 设备数量台（套） 86 17 年用电量千瓦时 766630.45 18 年用水量立方米 7722.28 19 总能耗吨标准煤 94.88 20 节能率 28
17、.34% 21 节能量吨标准煤 29.96 22 员工数量人 179 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第二章第二章 触摸屏电话机项目建设背景及必要性触摸屏电话机项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和 “追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更 多更好的优质产品。 公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为 公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅 度提升项目承办单位项目产品产业化
18、水平，为新产品研发打下良好基 础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行 业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。 公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的 产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握 了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支 撑公司取得了多项专利和著作权。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一 代信息技 术与制造业深度融合为
19、主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经 济社会发展和国防建设对重大技术装备的需求为目标，强化工业基础 能力，提高综合集成水平， 完善多层次多类型人才培养体系，促进产业转型升级，培育有中国特 色的制造文化，实现制造业由大变强的历史跨越。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 共创绿色生活，实现良性循环，始于理念上的革命，但不能止步 于理念。在当前这个发展阶段，要维系全社会的绿色联盟，提高生态 产品的经济效益，协调好彼此的利益关系，十分关键。仍以外卖行业 为例，其产业链横跨第一产业的农业、第二产业的食品加工业、第三 产业的餐饮服务业，环保作业难度不小，成本也不低。倘若加入绿色 公约的商家
20、不能在经济上尝到甜头，那么从食材选择、加工制作到配 送过程、消费者反馈的质量控制链，恐怕也只能是形式大于内容。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改 革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 ，不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。201 7年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值 的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调 动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各
21、级政府 深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于 新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向 市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长点不 断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面 创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列 政策举措。特别是今年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化 科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建 设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件 ，进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力。 （四）（四）xxxx高质量发展规划
22、高质量发展规划 “十三五”时期，以优势资源产业为基础，推进传统产业转型升级， 加快建设制造业强区，实施中国制造2025，培育战略性新兴产业 和生产性服务业，加快产业链环节向中高端迈进，推动生产方式向柔 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 性、智能、精细转变，积极推进民生工业发展，构建我市特色的现代 产业体系。紧紧围绕实施创新驱动战略、提高科技创新能力主线，全 力推动经济增长方式由要素驱动向创新驱动转变，推动工业转型升级 ，培育发展新动力，拓展发展新空间，使创新驱动成为新常态下经济 增长新动力。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，国家先后出台了“非公经济36条”
23、、“民间投资36条” 、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于 深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁 的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门， 认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成 效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8% ，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。 中小企业促进法以“改善中小企业经营环境，促进中小企业 健康发展，扩大城乡就业，发挥中小企业在国民经济和社会发展中的 重要作用”为立法宗旨，确立了中小企业在国民经济中的法律地位， 明确了政府管理部门的职责
24、，并将扶持和促进中小企业发展的主要政 策上升到了法律的高度。中小企业促进法提出，国家对中小企业 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针， 致力于为中小企业创立和发展创造公平竞争的外部环境，并明确提出 将在财政、金融和税收等多方面加大扶持力度，鼓励和支持创业、技 术创新，加强中小企业社会化服务体系建设，以促进中小企业健康发 展。中小企业促进法强调，国家保护中小企业及其出资人的合法 权益，任何单位不得违反法律法规向中小企业收费和罚款。这些措施 ，必将对我国中小企业发展产生深远的影响。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析
25、 中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动制 造业高质量发展”，使我们深受鼓舞，信心倍增。他强调，要贯彻落 实中央对当前经济运行的重大决策。 三、触摸屏电话机行业发展现状及趋势分析（略）三、触摸屏电话机行业发展现状及趋势分析（略） 四、触摸屏电话机项目建设的必要性四、触摸屏电话机项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动 制造业高质量发展”，使我们深受鼓舞，信心倍增。他强调，要贯彻 落实中央对当前经济运行的重大决策。 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 2、我国目前的
26、经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但 是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符 合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅 给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济 无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会 影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不 良影响。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品 生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方 向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干 、一般
27、技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才 优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系， 并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资 金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相
28、关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）触摸屏电话机行业市场分析（略）（一）触摸屏电话机行业市场分析（略） （二）区域内触摸屏电话机行业发展分析（略）（二）区域内触摸屏电话机行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类触摸屏电话机企业793家，规模以上企业39 家，从业人员39650人。截至2017年底，区域内触摸屏电话机产值1070 46.08万元，较2016年96926.91万元增长10.44%。产值前
29、十位企业合计 收入44398.83万元，较去年37294.27万元同比增长19.05%。 区域内触摸屏电话机行业经营情况区域内触摸屏电话机行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 107046.08 同期产值万元 96926.91 同比增长 10.44% 从业企业数量家 793 规上企业家 39 从业人数人 39650 前十位企业产值万元 44398.83 去年同期37294.27万元。 1、xxx集团（AAA）万元 10877.71 2、xxx有限责任公司万元 9767.74 3、xxx有限责任公司万元 5771.85 4、xxx（集团）有限公司万元 4883.87 5、
30、xxx投资公司万元 3107.92 6、xxx公司万元 2885.92 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 221.99 8、xxx（集团）有限公司万元 1820.35 9、xxx投资公司万元 1731.55 10、xxx公司万元 1331.96 区域内触摸屏电话机企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 10877.71万元，较上年度9318.69万元增长16.73%，其中主营业务收入 10688.16万元。2017年实现利润总额3179.73万元，同比增长22.86%； 实现净利润1225.28万元，同比增长15.16%；纳税总额90.2
31、6万元，同 比增长13.79%。2017年底，AAA资产总额14514.82万元，资产负债率34 .33%。 2017年区域内触摸屏电话机企业实现工业增加值32894.58万元， 同比2016年28141.48万元增长16.89%；行业净利润12237.41万元，同 比2016年10279.22万元增长19.05%；行业纳税总额30591.12万元，同 比2016年25726.28万元增长18.91%；触摸屏电话机行业完成投资25405 .69万元，同比2016年21773.82万元增长16.68%。 区域内触摸屏电话机行业营业能力分析区域内触摸屏电话机行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单
32、位指标指标 1 行业工业增加值万元 32894.58 1.1 同期增加值万元 28141.48 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.89% 2 行业净利润万元 12237.41 2.1 2016年净利润万元 10279.22 2.2 增长率 19.05% 3 行业纳税总额万元 30591.12 3.1 2016纳税总额万元 25726.28 3.2 增长率 18.91% 4 2017完成投资万元 25405.69 4.1 2016行业投资万元 16.68% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长8.42%。预计
33、区域内触摸屏电话机行业市场需求规模将达 到161392.00万元，利润总额56089.32万元，净利润19395.39万元，纳 税10203.09万元，工业增加值52325.47万元，产业贡献率10.93%。 区域内触摸屏电话机行业市场预测（单位：万元）区域内触摸屏电话机行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 124981.96142024.96161392.00 2 利润总额 43435.5749358.6056089.32 3 净利润 15019.7917067.9419395.39 4 纳税总额 7901.278
34、978.7210203.09 5 工业增加值 40520.8446046.4152325.47 6 产业贡献率 5.00%9.00%10.93% 7 企业数量 95211611486 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积16341.50平方米（折合约24.50亩），其中：净 用地面积16341.50平方米（红线范围折合约24.50亩）。项目规划总建 筑面积21243.95平方米，其中：规划
35、建设主体工程13263.20平方米， 计容建筑面积21243.95平方米；预计建筑工程投资1659.82万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费1882.71万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资6204.86万元；预计年实现营业收入11792.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第五章第五章 触摸屏电话机项目选址科学性分析触摸屏电话机项目选址科学性分析 一、触摸屏电话机项目建设选址原则一、触摸屏电话机项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据触摸屏电话机项目选址的一般原
36、则和触摸屏电话机项目建设地的实 际情况，“触摸屏电话机项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与触摸屏电话机项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、触摸屏电话机项目选址方案及土地权属二、触摸屏电话机项目选址方案及土地权属 （一）触摸屏电话机项目选址方案（一）触摸屏电话机项目选址方案 1、触摸屏电话机项目建设单位通过对触摸屏电话机项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了触摸屏电
37、话机项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的触摸 屏电话机项目最佳建设地点 触摸屏电话机项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为触摸屏电话机项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、触摸屏电话机项目建设区概况（略）三、触摸屏电话机项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（
38、略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，触摸屏电 话机项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程触摸屏电话机项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作
39、为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程触摸屏电话机项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、触摸屏电话机项目用地总体要求五、触摸屏电话机项目用地总体要求 （一）触摸屏电话机项目用地控制指标分析（一）触摸屏电话机项目用地控制指标分析 1、“触摸屏电话机项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进
40、行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设触摸屏电话机项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业触摸屏电 话机项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）触摸屏电话机项目建设条件比选方案（二）触摸屏电话机项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 1、触摸屏电话机项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了触摸屏电话机项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，触摸屏电话机项目
41、经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的触 摸屏电话机项目最佳建设地点 触摸屏电话机项目建设地，本期工程触摸屏电话机项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证触摸屏电话机项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为触摸屏电话机项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由触摸屏电话机项目建设单位承办的“触摸屏电话机项目”， 拟选址在触摸屏电话机项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配
42、套设施齐 全，符合触摸屏电话机项目选址要求。 （三）触摸屏电话机项目用地总体规划方案（三）触摸屏电话机项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数67.70%，建筑容积率1.30，建设 区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度190.94万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 （四）触摸屏电话机项目节约用地措施（四）触摸屏电话机项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，触摸屏电话机项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源
43、要求，合理利用土地。 2、在触摸屏电话机项目建设过程中，触摸屏电话机项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程触摸屏电话机项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、触摸屏电话机项目选址综合评价（略）六、触摸屏电话机项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、触摸屏电话机项目总平面布置方案一、触摸屏电话机项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，触摸屏电话机项目 总体设计根据物
44、流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据触摸屏电话机项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）触摸屏电话机项目建筑设计方案（略）（四）触摸屏电
45、话机项目建筑设计方案（略） （五）触摸屏电话机项目建设区绿化设计（略）（五）触摸屏电话机项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、触摸屏电话机项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、触摸屏电话机项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业
46、的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 触摸屏电话机项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程触摸屏电 话机项目建设。 （二
47、）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材
48、料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、H
49、PB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 触摸屏电话机项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积21243.95平方米，其中：计容建筑 面积21243.95平方米，计划建筑工程投资1659.82万元，占项目总投资 的26.75%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 7821.687821.6813263
