1、泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 防护眼镜眼罩项目防护眼镜眼罩项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 摘要 该防护眼镜眼罩项目计划总投资2462.47万元，其中：固定资产投 资1876.45万元，占项目总投资的76.20%；流动资金586.02万元，占项 目总投资的23.80%。 达产年营业收入4811.00万元，总成本费用3620.18万元，税金及 附加49.56万元，利润总额1190.82万元，利税总额1404.63万元，税后 净利润893.12万元，达产年纳税总额511.51万元；达产
2、年投资利润率4 8.36%，投资利税率57.04%，投资回报率36.27%，全部投资回收期4.26 年，提供就业职位73个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范 ，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真 贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家 职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 本防护眼镜眼罩项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设防护眼镜眼罩项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致.
3、泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对防护眼镜眼罩项目进行环境评价 用于安监部门对防护眼镜眼罩项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可
4、行性研究报告 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告目录防护眼镜眼罩项目可行性研究报告目录 第一章 防护眼镜眼罩项目绪论 第二章 防护眼镜眼罩项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 防护眼镜眼罩项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 防护眼镜眼罩项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 防护眼
5、镜眼罩项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第一章防护眼镜眼罩项目绪论第一章防护眼镜眼罩项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 防护眼镜眼罩项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、防护眼镜眼罩项目选址及用地规模控制指标二、防护眼镜眼罩项目选址及用地规模控制指标 （一）防护眼镜眼罩项目建设选址（一）防护眼镜眼罩项目建设选址 项目选址位于某某出口加工区,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二
6、）防护眼镜眼罩项目用地性质及规模（二）防护眼镜眼罩项目用地性质及规模 项目总用地面积7463.73平方米（折合约11.19亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照防护眼 镜眼罩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 项目净用地面积7463.73平方米，建筑物基底占地面积4373.75平 方米，总建筑面积10897.05平方米，其中：规划建设主体工程7758.24 平方米，项目规划绿化面积806.44平方米。 三、设备选型
7、及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量782740.92千瓦时，折合96.20吨标准煤，满足防 护眼镜眼罩项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量2488.96立方米，折合0.21吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某出口加工区市政管网供 给。 3、防护眼镜眼罩项目项目年用电量782740.92千瓦时，年总用水 量2488.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.41吨标准煤/
8、年 。达产年综合节能量28.80吨标准煤/年，项目总节能率28.72%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不 会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成
9、投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程防护眼镜眼罩项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程防护眼镜眼罩 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程防护眼镜眼罩项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；防护眼镜眼罩项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 要包括
10、消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程防护 眼镜眼罩项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、防护眼镜眼罩项目投资方案及预期经济效益六、防护眼镜眼罩项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资2462.47万元，其中：固定资产投资1876.45万元 ，占项目总投资的76.20%；流动资金586.02万元，占项目总投资的23. 80%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入4811.00万元，总成本费用3620.18万元 ，税
11、金及附加49.56万元，利润总额1190.82万元，利税总额1404.63万 元，税后净利润893.12万元，达产年纳税总额511.51万元；达产年投 资利润率48.36%，投资利税率57.04%，投资回报率36.27%，全部投资 回收期4.26年，提供就业职位73个。 七、防护眼镜眼罩项目建设进度规划七、防护眼镜眼罩项目建设进度规划 “防护眼镜眼罩项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程防护眼镜眼罩项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 ，包含防护眼镜眼罩项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员
12、培训及竣工验收等工作阶段。目前，防护 眼镜眼罩项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、防护眼镜眼罩项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理防护眼镜眼罩项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某出 口加工区及某某出口加工区防护眼镜眼罩行业布局和结构调整政策； 项目的建设对促进某某出口加工区防护眼镜眼罩产业结构、技术结构 、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“防护眼镜眼 罩项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发 展，为
13、社会提供就业职位73个，达产年纳税总额511.51万元，可以促 进某某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入 做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率48.36%，投资利税率57.04%，全部投资 回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，固定资产投资回收期4.26年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“防护眼镜眼罩项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该防护眼镜眼罩项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，
14、技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程防护眼镜眼罩项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、防护眼镜眼罩项目达纲年经济技术指标九、防护眼镜眼罩项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 7463.73 11.19亩 1.1 容积率 1.46 1.2 建筑系数 58.60% 1.3 投资强度万元/亩 167.69 1.4 基底面积平方米 4373.75 1.5 总建筑面积平方米 10897.05 1.6 绿化面积平方米 806.44 绿化率7.40% 2 总投资万元 2462.47 2.1 固
15、定资产投资万元 1876.45 2.1.1 土建工程投资万元 932.40 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 37.86% 2.1.2 设备投资万元 907.62 2.1.2.1 设备投资占比 36.86% 2.1.3 其它投资万元 36.43 2.1.3.1 其它投资占比 1.48% 2.1.4 固定资产投资占比 76.20% 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 586.02 2.2.1 流动资金占比 23.80% 3 收入万元 4811.00 4 总成本万元 3620.18 5 利润总额万元 1190.82 6 净利润万元 893.12 7 所得
16、税万元 1.46 8 增值税万元 164.25 9 税金及附加万元 49.56 10 纳税总额万元 511.51 11 利税总额万元 1404.63 12 投资利润率 48.36% 13 投资利税率 57.04% 14 投资回报率 36.27% 15 回收期年 4.26 16 设备数量台（套） 52 17 年用电量千瓦时 782740.92 18 年用水量立方米 2488.96 19 总能耗吨标准煤 96.41 20 节能率 28.72% 21 节能量吨标准煤 28.80 22 员工数量人 73 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第二章第二章 防护眼镜眼罩项目建设背景及必要
17、性防护眼镜眼罩项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方 针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象， 立志成为全国知名的产品供应商。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及 相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支 持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展 的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程 控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落 后及节能、降耗、清洁生产和
18、资源的循环利用为重点；以强化能源基 础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用 为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的 应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源 稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节 能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人 会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面 做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力， 从而有力地促进
19、了项目承办单位的高速、高效、健康发展。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，创造价值，履行社会责任。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力 弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权 和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状 况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面 取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生 产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国
20、优势。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 强化产品全生命周期绿色管理，支持企业推行绿色设计，开发绿 色产品，建设绿色工厂，发展绿色工业园区，打造绿色供应链，全面 推进绿色制造体系建设。 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 “十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性 新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加” 、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国 务院积极推进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等 重大发展战略，并相继出台了中国制造2025国务院关
21、于积极推 进“互联网+”行动的指导意见“十三五”国家科技创新规划 国家创新驱动发展战略纲要等重大指导政策，为推动技术创新、管 理创新、模式创新和产业创新提供了良好的政策环境支撑，为培育壮 大战略性新兴产业带来新契机。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 加快供给侧结构性改革，培育发展新动力。重点落实“三去一降 一补”五大任务，化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板 、培育发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法，加快市场 出清，有效化解钢铁、水泥行业过剩产能；多措并举降低企业成本； 着力增强工业投资项目的质量和效益，释放新的需求；在石油化工、 煤化工、新能源、装备制造、
22、电子信息等重点产业，攻破关键技术， 实现创新牵引，培育发展新动力；以混合所有制改革为突破口，加大 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 国企改革力度，发挥国有企业在新型工业化建设进程中的主力军作用 ，扩大国有经济的影响力和控制力。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型 智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模 式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。 支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台 ，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造 ，提
23、高精准制造、敏捷制造能力。 按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加 强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚 度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群 。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载 体作用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧， 外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展仍 处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长
24、，国际货币基金组织等 机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由 高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战 交织，经济下行压力有所加大。 三、防护眼镜眼罩行业发展现状及趋势分析（略）三、防护眼镜眼罩行业发展现状及趋势分析（略） 四、防护眼镜眼罩项目建设的必要性四、防护眼镜眼罩项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧 ，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展 仍处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有 之大变局，各类风险叠加
25、冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织 等机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正 由高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑 战交织，经济下行压力有所加大。 2、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展， 包括经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济 ，而不是总量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 持续发展，而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新 常态就是用增长促发展，用发展促增长。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 随着互联网的发
26、展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的
27、不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）防护眼镜眼罩行业市场分析（略）（一）防护眼镜眼罩行业市场分析（略） （二）区域内防护眼镜眼罩行业发展分析（略）（二）区域内防护眼镜眼罩行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类防护眼镜眼罩企业511家，规模以上企业15 家，从业人员25550人。截至2017年底，区域内防护眼镜眼罩产值
28、1903 02.09万元，较2016年170781.74万元增长11.43%。产值前十位企业合 计收入79397.71万元，较去年67838.10万元同比增长17.04%。 区域内防护眼镜眼罩行业经营情况区域内防护眼镜眼罩行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 190302.09 同期产值万元 170781.74 同比增长 11.43% 从业企业数量家 511 规上企业家 15 从业人数人 25550 前十位企业产值万元 79397.71 去年同期67838.10万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 19452.44 2、xxx科技公司万元 17467.50 3、
29、xxx有限责任公司万元 10321.70 4、xxx有限责任公司万元 8733.75 5、xxx（集团）有限公司万元 5557.84 6、xxx有限责任公司万元 5160.85 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 396.99 8、xxx有限责任公司万元 3255.31 9、xxx（集团）有限公司万元 3096.51 10、xxx有限责任公司万元 2381.93 区域内防护眼镜眼罩企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 19452.44万元，较上年度17326.48万元增长12.27%，其中主营业务收 入18990.44万元。2017年实现
30、利润总额5896.43万元，同比增长13.30% ；实现净利润2022.64万元，同比增长15.21%；纳税总额103.29万元， 同比增长15.98%。2017年底，AAA资产总额24879.42万元，资产负债率 46.61%。 2017年区域内防护眼镜眼罩企业实现工业增加值89844.01万元， 同比2016年76934.42万元增长16.78%；行业净利润16811.61万元，同 比2016年14832.90万元增长13.34%；行业纳税总额64846.22万元，同 比2016年58641.91万元增长10.58%；防护眼镜眼罩行业完成投资54539 .71万元，同比2016年45639
31、.92万元增长19.50%。 区域内防护眼镜眼罩行业营业能力分析区域内防护眼镜眼罩行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 89844.01 1.1 同期增加值万元 76934.42 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.78% 2 行业净利润万元 16811.61 2.1 2016年净利润万元 14832.90 2.2 增长率 13.34% 3 行业纳税总额万元 64846.22 3.1 2016纳税总额万元 58641.91 3.2 增长率 10.58% 4 2017完成投资万元 54539.71 4.1 2016行业
32、投资万元 19.50% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿 元，年均增长7.82%。预计区域内防护眼镜眼罩行业市场需求规模将达 到285554.86万元，利润总额92663.24万元，净利润38789.39万元，纳 税18742.88万元，工业增加值90582.22万元，产业贡献率14.81%。 区域内防护眼镜眼罩行业市场预测（单位：万元）区域内防护眼镜眼罩行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 221133.69251288.28285554.86 2 利润总额 71758.4181
33、543.6592663.24 3 净利润 30038.5034134.6638789.39 4 纳税总额 14514.4816493.7318742.88 5 工业增加值 70146.8779712.3590582.22 6 产业贡献率 9.00%13.00%14.81% 7 企业数量 613748957 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积7463.73平方米（折合约11.19亩），其中
34、：净 用地面积7463.73平方米（红线范围折合约11.19亩）。项目规划总建 筑面积10897.05平方米，其中：规划建设主体工程7758.24平方米，计 容建筑面积10897.05平方米；预计建筑工程投资932.40万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计52台（套），设备购置费907.62万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资2462.47万元；预计年实现营业收入4811.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第五章第五章 防护眼镜眼罩项目选址科学性分析防护眼镜眼罩项目选址科学性分析 一、防护眼镜眼罩项目建设选址原则一、防护眼
35、镜眼罩项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据防护眼镜眼罩项目选址的一般原则和防护眼镜眼罩项目建设地的实 际情况，“防护眼镜眼罩项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与防护眼镜眼罩项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、防护眼镜眼罩项目选址方案及土地权属二、防护眼镜眼罩项目选址方案及土地权属 （一）防护眼镜眼罩项目选址方案（一）防
36、护眼镜眼罩项目选址方案 1、防护眼镜眼罩项目建设单位通过对防护眼镜眼罩项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了防护眼镜眼罩项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的防护 眼镜眼罩项目最佳建设地点 防护眼镜眼罩项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为防护眼镜眼罩项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、防护眼镜眼罩项目建设区概况（略）三、防护眼镜眼罩项
37、目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，防护眼镜 眼罩项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程防护眼镜眼罩项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）
38、杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程防护眼镜眼罩项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、防护眼镜眼罩项目用地总体要求五、防护眼镜眼罩项目用地总体要求 （一）防护眼镜眼罩项目用地控制指标分析（一）防护眼
39、镜眼罩项目用地控制指标分析 1、“防护眼镜眼罩项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设防护眼镜眼罩项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业防护眼镜 眼罩项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）防护眼镜眼罩项目建设条件比选方案（二）防护眼镜眼罩项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 1、防护眼镜眼罩项目建设单位通过对可供选择的建设地区进
40、行缜 密比选后，充分考虑了防护眼镜眼罩项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，防护眼镜眼罩项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的防 护眼镜眼罩项目最佳建设地点 防护眼镜眼罩项目建设地，本期工程防护眼镜眼罩项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证防护眼镜眼罩项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为防护眼镜眼罩项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由防护眼镜眼罩项目建设单位承办的“防护眼镜眼罩项目”， 拟
41、选址在防护眼镜眼罩项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合防护眼镜眼罩项目选址要求。 （三）防护眼镜眼罩项目用地总体规划方案（三）防护眼镜眼罩项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数58.60%，建筑容积率1.46，建设 区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度167.69万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 （四）防护眼镜眼罩项目节约用地措施（四）防护眼镜眼罩项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，防护眼镜眼罩项目建设单位
42、在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在防护眼镜眼罩项目建设过程中，防护眼镜眼罩项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程防护眼镜眼罩项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、防护眼镜眼罩项目选址综合评价（略）六、防护眼镜眼罩项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、防护眼镜眼罩项目总平面布置方案一、防护眼镜眼罩项目总平面布置方案 （一）平
43、面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，防护眼镜眼罩项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据防护眼镜眼罩项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略）
44、（三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）防护眼镜眼罩项目建筑设计方案（略）（四）防护眼镜眼罩项目建筑设计方案（略） （五）防护眼镜眼罩项目建设区绿化设计（略）（五）防护眼镜眼罩项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、防护眼镜眼罩项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、防护眼镜眼罩项
45、目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 防护眼镜眼罩项目建设地属于工
46、业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程防护眼镜 眼罩项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（
47、三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本
48、工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标
49、四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 防护眼镜眼罩项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积10897.05平方米，其中：计容建筑 面积10897.05平方米，计划建筑工程投资932.40万元，占项目总投资 的37.86%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 3092.243092.247758.247758.24730.21 1.1 主要生产车间 1855.341855.344654.944654.94452.73 1.2 辅助生产车间 989.52989.522482.642482.64233.67 1.3 其他生产车间 247.38247.38449.98449.9843.81 2 仓储工程 656.06656.062040.232040.23139.66 2.1 成品贮存 164.01164.01510.06510.0634.91 2.2 原料仓储 341.15341.151
