1、湖南华信软件股份有限公司新建商品房网上备案系统功能介绍一、公司简介二、产品介绍软件著作权登记号：2019SR0287142新建商品房网上备案系统主要用于管理房地产开发企业商品房的预售、现售过程，通过企业入网取得电子钥匙和系统使用权限，开发企业的销售人员或网签人员通过网上实现商品买卖合同的签约，在房屋合同签订前、后进行房屋状态的自动核查，对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态的予以提示。通过信息技术手段，切实保护购房人的合法权益。有效遏制一房多卖、捂盘销售、违规销售等行为，维护房地产市场运营秩序和健康发展，实现商品房预售、现售的公开、公平、公正。二、 产品功能主要实现的功能模块包括：
2、从业企业及人员、商品房项目（楼盘）、商品房预/现售、合同模板管理、合同网签备案、统计分析、统计报表、数据交换共享、部/省级网签数据联网、日报数据上报、公众便民服务平台、短信平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。1、 从业企业及人员企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、电子钥匙配置、企业信息变更/注销、人员信息变更/注销企业及人员包括房地产开发企业、项目申报及网签备案人员。2、 商品房项目（楼盘）项目申报（总册）、预/现售方案申报（分册）、预售转现售方案申报（分册）、变更（项目申报、预/现售方案、预售证变更）、动态楼盘表3、 商品房预/现售预售证申请、现售备案申请、限制销售（限购、
3、限贷、限售、限价、限签）、一房一价申请审批4、 合同模板管理新建模板、删除模板、修改模板、模板设计、模板复制、模板关联（栋、层、户）、模板申请审核、合同版本管理5、 合同网签备案购房资格审查、房价控制（一房一价控制）、房屋限制交易自动核验、预/现售合同签订、限价商品房合同签订、集资房合同签订、经纪适用房合同签订、合同备案、合同查询、合同变更、合同注销、备案证明打印申请、销售代理机构管理、合同密码重置6、 统计分析自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印/导出、动态监测分析、同比/环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间段统计分析、决策分析模型管理
4、7、 统计报表自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出8、 数据交换共享资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理内部数据交换共享：从业主体及信用管理系统、商品房预售资金监管系统、住宅专项维修资金管理系统、抵押合同网签备案系统外部数据交换共享（政务信息共享）：大数据局、政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位（公司）9、 部/省级网签数据联网住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统积极推进房屋交易合同网签备案系统
5、实现全国联网，根据住建部数据采集标准和要求，本系统为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。10、 日报数据上报日报数据采集、日报数据监测分析、日报数据上报、日报数据查询、日报数据导出、每月上报数据、销售月报表、每月数据上报、自动上报、手动上报、月报数据查询、月报数据导出、日报数据动态监控、月报数据动态监控、异常数据监测11、 公众便民服务平台门户网站：开发企业公示、开发项目公示、楼盘表公示、商品房市场数据、销售排行榜、合同查询微信公众平台：业务公示、公告、新闻动态、业务申请、我的事项（我要预约、我的预约、我的申请、我的交易、我的租赁、我的抵押、我的评价、我的合同）、办事指南、楼盘查询、合同
6、查询、综合查询、房源查询、领导驾驶舱（网签备案情况、网签联网情况、数据交换共享情况、网签日报数据）12、 短信平台合同备案通知、业务通知13、 自助终端服务合同查询、备案证明打印、合同网签14、 支撑平台用户管理、官微内容管理、统一身份认证服务、用户登录管理、统一权限配置、业务灵活配置、流程动态配置、自定义表单配置、复杂税费配置、多条件收件配置、业务兼容冲突监测、智能业务帮助助手配置、业务动态配置15、 日志审计登录日志、IP过滤访问（黑白名单）、系统操作日志、系统异常日志四、产品优势产品优势：根据房价调控政策实现限购/限贷/限售/限价/限签/购房资格审查（网上申报）、自助终端签约、销售项目大
7、屏公示、丰富的系统组件配置、强大的系统资源和业务资源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、统一运维中心、统一日志审计中心、支持跨平台和电子政务云部署、支持多类型设备、支持多种数据库及主流浏览器、统一平台/统一网络/统一数据中心、支持省/市/县多级覆盖、支持超大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。安可优势：国产替代（国产操作系统、国产数据库等）、符合国家技术标准和规范、ISO9001质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级等保、软件著作权登记。服务优势：7*24小时的热线服务和远程服务、提供现场驻场服务、优秀的服务团
8、队、标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部自主研发的项目管理系统对服务质量进行全生命周期监督管理。技术创新：互联网+、大数据、人脸识别、移动端、电子签章、OCR文字识别、条码、二维码、网络加密锁、多功能高拍仪等技术实现最多跑一次、政务信息共享、掌上办理、不见面办理，做到网上签、网上备、网上查。围绕房产交易业务、内部管理及对外服务，运用工作流和数据库技术，重构业务流程、创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式，构建集效率、服务、管控和廉政为一体的规范化、流程化、可视化、数字化、网络化的房屋网签备案系统，以提高工作效率，全面提升管理水平，增强公众服务能力。五、 产品展示六、 客户案例市本级：柳州市住房和城乡建设局、柳州市房产交易所、来宾市住房服务中心、贺州市房屋网签备案中心、钦州市住房和城乡建设局县/区级：鹿寨县房产管理所、柳城县房产管理所、融安县房产管理所、融水县房产管理所、三江县房产管理所、柳江区房产管理所、金秀县房产管理所、武宣县房产管理所、象州县房产管理所、忻城县房产管理所、合山市房产管理所、钟山县房产管理局、邵平县房产管理局、富川瑶族自治县房产管理局、灵山县房产管理所、浦北县房产管理所、张家口市宣化区房产交易中心、湘阴县房地产管理局、临武县房地产管理局其他部门：住建部、住建厅、不动产登记部门、大数据发展局、税务局、行政审批局、公积金管理中心、民政局、金融机构
