1、泓域咨询MACRO/ 竹木品自动项目可行性研究报告竹木品自动项目可行性研究报告xxx实业发展公司竹木品自动项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 项目基本情况第三章 项目市场分析第四章 建设规划方案第五章 选址可行性分析第六章 建设方案设计第七章 项目工艺说明第八章 项目环境影响分析第九章 安全规范管理第十章 项目风险评估分析第十一章 项目节能情况分析第十二章 项目进度计划第十三章 投资方案分析第十四章 项目经营收益分析第十五章 招标方案第十六章 总结及建议第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨
2、资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成
3、了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品
4、标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入24386.49万元，同比增长24.26%（4761.01万元）。其中，主营业业务竹木品自动生产及销售收入为20153.10万元，占营业总收入的82.64%。根据初步统计测算，公司实现利润总额6636.05万元，较去年同期相比增长1283.27万元，增长率23.97%；实现净利润4977.04万元，较去年同期相比增长1036.07万元，增长率26.29%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元24386.49完成主营业务收入万元20153.10主营业务收入占比82.64%营业收入增长率
5、（同比）24.26%营业收入增长量（同比）万元4761.01利润总额万元6636.05利润总额增长率23.97%利润总额增长量万元1283.27净利润万元4977.04净利润增长率26.29%净利润增长量万元1036.07投资利润率62.12%投资回报率46.59%财务内部收益率28.84%企业总资产万元29634.41流动资产总额占比万元27.62%流动资产总额万元8185.96资产负债率32.32%二、项目概况（一）项目名称竹木品自动项目（二）项目选址xx经济技术开发区（三）项目用地规模项目总用地面积48971.14平方米（折合约73.42亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61
6、.12%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度190.63万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积48971.14平方米，建筑物基底占地面积29931.16平方米，总建筑面积71008.15平方米，其中：规划建设主体工程56574.69平方米，项目规划绿化面积5675.15平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费4257.58万元。（七）节能分析1、项目年用电量1329683.17千瓦时，折合163.42吨标准煤。2、项目年总用水量23384.70立方米，折合2.00吨标准煤。3、“竹木品自动项目投资建设项目”，年用电量13296
7、83.17千瓦时，年总用水量23384.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.42吨标准煤/年。达产年综合节能量64.33吨标准煤/年，项目总节能率26.81%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资18688.27万元，其中：固定资产投资13996.05万元，占项目总投资的74.89%；流动资金4692.22万元，占项目总投资的25.1
8、1%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入42804.00万元，总成本费用32249.54万元，税金及附加370.58万元，利润总额10554.46万元，利税总额12380.83万元，税后净利润7915.84万元，达产年纳税总额4464.98万元；达产年投资利润率56.48%，投资利税率66.25%，投资回报率42.36%，全部投资回收期3.86年，提供就业职位726个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。将整个项目分期
9、、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评
10、价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济技术开发区及xx经济技术开发区竹木品自动行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济技术开发区竹木品自动产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“竹木品自动项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位726个，达产年纳税总额4464.98万元，可以促进xx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率56.48%，投资利税率66.25%，全部投资回报率42.36%
11、，全部投资回收期3.86年，固定资产投资回收期3.86年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区
12、域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48971.1473.42亩1.1容积率1.451.2建筑系数61.12%1.3投资强度万元/亩190.631.4基底面积平方米29931.161.5总建筑面积平方米712339.672924.592924.592924.591.2.1原辅材料万元877.38482.56701.90877.
13、38877.38877.381.2.2燃料动力万元43.8724.1335.1043.8743.8743.871.2.3在产品万元1345.31739.921076.251345.311345.311345.311.2.4产成品万元658.03361.92526.43658.03658.03658.031.3现金万元1624.77893.621299.821624.771624.771624.772流动负债万元5111.152811.134088.925111.155111.155111.152.1应付账款万元5111.152811.134088.925111.155111.155111.15
14、3流动资金万元1387.94763.371110.351387.941387.941387.944铺底流动资金万元462.64254.46370.12462.64462.64462.64（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算5272.26万元，其中：固定资产投资3884.32万元，占项目总投资的73.67%；流动资金1387.94万元，占项目总投资的26.33%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1823.23万元，占项目总投资的34.58%；设备购置费1211.79万元，占项目总投资的22.98%；其它投资849.30万元，占项目总投资的16.1
15、1%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3884.32+1387.94=5272.26（万元）。总投资预算一览表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5272.26135.73%135.73%100.00%2项目建设投资万元3884.32100.00%100.00%73.67%2.1工程费用万元3035.0278.14%78.14%57.57%2.1.1建筑工程费万元1823.2346.94%46.94%34.58%2.1.2设备购置及安装费万元1211.7931.20%31.20%22.98%2.2工程建设其他费用万元399.4810.28%1
16、0.28%7.58%2.2.1无形资产万元399.4810.28%10.28%7.58%2.3预备费万元449.8211.58%11.58%8.53%2.3.1基本预备费万元199.685.14%5.14%3.79%2.3.2涨价预备费万元250.146.44%6.44%4.74%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3884.32100.00%100.00%73.67%5建设期间费用万元6流动资金万元1387.9435.73%35.73%26.33%7铺底流动资金万元462.6511.91%11.91%8.78%七、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷55.00%,计划收入5579.75
17、万元，总成本4896.18万元，利润总额-4157.18万元，净利润-3117.89万元，增值税160.03万元，税金及附加81.93万元，所得税-1039.30万元；第二年负荷80.00%,计划收入8116.00万元，总成本6640.25万元，利润总额-5043.08万元，净利润-3782.31万元，增值税232.77万元，税金及附加90.66万元，所得税-1260.77万元；第三年生产负荷100%，计划收入10145.00万元，总成本8035.51万元，利润总额2109.49万元，净利润1582.12万元，增值税290.96万元，税金及附加97.64万元，所得税527.37万元。（一）营业
18、收入估算该“体脂计项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑体脂计行业设备相对价格变化，假设当年体脂计设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入10145.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=290.96万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5579.758116.0010145.0010145.0010145.001.1体脂计万元5579.758116.0010145.0010145.0010145.002现价增加值万元1785.522597.123246.403246.403246.4
19、03增值税万元160.03232.77290.96290.96290.963.1销项税额万元1623.201623.201623.201623.201623.203.2进项税额万元732.731065.791332.241332.241332.244城市维护建设税万元11.2016.2920.3720.3720.375教育费附加万元4.806.988.738.738.736地方教育费附加万元3.204.665.825.825.829土地使用税万元62.7262.7262.7262.7262.7210税金及附加万元81.9390.6697.6497.6497.64（三）综合总成本费用估算根据谨慎
20、财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用8035.51万元，其中：可变成本6976.28万元，固定成本1059.23万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值1823.231823.23当期折旧额1458.5872.9372.9372.9372.9372.93净值364.651750.301677.371604.441531.511458.582机器设备原值1211.791211.79当期折旧额969.4364.6364.6364.6364.6364.63净值11
21、47.161082.531017.90953.27888.653建筑物及设备原值3035.02当期折旧额2428.02137.56137.56137.56137.56137.56建筑物及设备净值607.002897.462759.902622.342484.782347.224无形资产原值399.48399.48当期摊销额399.489.999.999.999.999.99净值389.49379.51369.52359.53349.555合计：折旧及摊销2827.50147.55147.55147.55147.55147.55总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第
22、五年1外购原材料费万元5539.053046.484431.245539.055539.055539.052外购燃料动力费万元381.05209.58304.84381.05381.05381.053工资及福利费万元911.68911.68911.68911.68911.68911.684修理费万元16.519.0813.2116.5116.5116.515其它成本费用万元1039.67571.82831.741039.671039.671039.675.1其他制造费用万元58.15%。其中，出口总值196.09亿元，同比增长50.28%；进口总值105.58亿元，同比增长54.37%。二、定
23、制衣柜行业市场分析目前，区域内拥有各类定制衣柜企业896家，规模以上企业21家，从业人员44800人。截至2017年底，区域内定制衣柜产值164811.37万元，较2016年143827.01万元增长14.59%。产值前十位企业合计收入66665.70万元，较去年58710.44万元同比增长13.55%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10亿元，年均增长6.31%。预计区域内定制衣柜行业市场需求规模将达到249196.15万元，利润总额76918.72万元，净利润31540.51万元，纳税15696.09万元，工业增加值82797.21万元，产业贡献率11.84%
24、。第五章 项目建设地方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某某产业园区。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。三
25、、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认
26、证，赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.38%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.62%，固定资产投资强度164.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8097.828097.8214961.4014961.401
27、271.541.1主要生产车间4858.694858.698976.848976.84788.351.2辅助生产车间2591.302591.304787.654787.65406.891.3其他生产车间647.83647.83867.76867.7676.292仓储工程1718.071718.074331.484331.48267.732.1成品贮存429.52429.521082.871082.8766.932.2原料仓储893.40893.402252.372252.37139.222.3辅助材料仓库395.16395.16996.24996.2461.583供配电工程91.6391.63
28、91.6391.636.373.1供配电室91.6391.6391.6391.636.374给排水工程105.37105.37105.37105.375.704.1给排水105.37105.37105.37105.375.705服务性工程1088.111088.111088.111088.1167.265.1办公用房551.53551.53551.53551.5332.485.2生活服务536.58536.58536.58536.5837.846消防及环保工程306.96306.96306.96306.9621.346.1消防环保工程306.96306.96306.96306.9621.347
29、项目总图工程45.8245.8245.8245.82-17.227.1场地及道路硬化3092.05552.69552.697.2场区围墙552.693092.053092.057.3安全保卫室45.8245.8245.8245.828绿化工程1373.8748.09合计11453.7721625.2121625.211670.81六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常
30、绿植物，改善和美化生产环境。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。undefined（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项
31、目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高
32、压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。5、车间采用传统的热
33、水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙
34、”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国
35、家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积48145.86平方米，其中：计容建筑面积48145.86平方米，计划建筑工程投资3667.34万元，占项目总投资的31.76%。第六章 项目选址研究一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力
36、。二、项目选址该项目选址位于某临港经济技术开发区。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优
37、秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.46%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率7.20%，固定资产投资强度184.16万元/亩
38、。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34637.3151.93亩2基底面积平方米21980.843建筑面积平方米48145.863667.34万元4容积率1.395建筑系数63.46%6主体工程平方米38186.467绿化面积平方米3468.598绿化率7.20%9投资强度万元/亩184.16六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程
39、（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设
40、计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水
41、水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、
42、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度
