1、諺X(凱騀搀騀砂騀騀讀缁騀怀頀h琀一椀欂欃殃欃焃蔃贃贃贃镴禍祺祺搀漀挀砀瀀椀挀最椀昀镴禍祺祺搀漀挀砀尀尀愀攀搀搀愀挀挀挀搀攀挀渀娀挀吀栀漀搀一挀堀愀愀礀氀眀瘀漀堀嘀堀椀夀稀眀樀稀戀欀儀礀樀栀砀儀销礀祺挀愀挀昀攀挀愀戀栀匀(吀鰀倀吀焀爀吀樀倀挀吀匀樀昀刀琀爀氀嘀洀唀爀礀漀椀漀眀一嘀唀伀倀刀倀瘀圀唀一吀瞅耀舀A鎀嵃蕒社会需求；因此，对当地居民就业和收入有正面影响；综上所述，投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力；有利于带动当地相关产业链的发展；投资项目位于项目建设地，为打造多元化的
2、国家级开发区提供发展元素，有利于项目建设区的建设和综合发展。五、投资估算与资金筹措（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11533.48(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2113.33万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资13646.81万元，其中：固定资产投资11533.48万元，占项目总投资的84.51%；流动资金2113.33万元，占项目总投资的15.49%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3971.67万元，占项目总投资的29.10%；设备购置费3729.23万元，占项目总投资的27.33%；其它投
3、资3832.58万元，占项目总投资的28.08%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11533.48+2113.33=13646.81（万元）。（四）资金筹措全部自筹。六、项目经济评价（一）营业收入估算该“空气源热泵项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑空气源热泵行业设备相对价格变化，假设当年空气源热泵设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入21039.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=590.10万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项
4、目综合总成本费用16760.76万元，其中：可变成本14493.44万元，固定成本2267.32万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。（四）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4278.24（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=4278.2425.00%=1069.56（万元）。（五）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4278.24（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4278.2425.00%=1069.56（万元）。3、本
5、项目达产年可实现利润总额4278.24万元，缴纳企业所得税1069.56万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=4278.24-1069.56=3208.68（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=31.35%。（2）达产年投资利税率=37.37%。（3）达产年投资回报率=23.51%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入21039.00万元，总成本费用16760.76万元，税金及附加231.99万元，利润总额4278.24万元，企业所得税1069.56万元，税后净利润3208.68万元，年纳税总额189
6、1.65万元。七、项目综合结论1、中小企业是我国国民经济和社会发展的重要力量，促进中小企业发展，是保持国民经济平稳较快发展的重要基础，是关系民生和社会稳定的重大战略任务。受国际金融危机冲击，去年下半年以来，我国中小企业生产经营困难。中央及时出台相关政策措施，加大财税、信贷等扶持力度，改善中小企业经营环境，中小企业生产经营出现了积极变化，但发展形势依然严峻。中小企业是我国国民经济和社会发展的重要力量，促进中小企业发展，是保持国民经济平稳较快发展的重要基础，是关系民生和社会稳定的重大战略任务。受国际金融危机冲击，去年下半年以来，我国中小企业生产经营困难。中央及时出台相关政策措施，加大财税、信贷等扶
7、持力度，改善中小企业经营环境，中小企业生产经营出现了积极变化，但发展形势依然严峻。2、项目拟建设在项目建设地内，工程选址符合项目建设地土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。投资项目建设条件是有利的；项目选址于项目建设地，交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合项目建设地的产业发展目标和总体规划。该项目建设选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合项目建设地“十三五”产业发展规划，切合项目建设地经济发展的实际
8、需求，是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。投资项目的实施，对于增加国家财政收入，加快当地全面建设小康社会步伐具有重要意义。3、本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率31.35%，投资利税率37.37%，全部投资回报率23.51%，全部投资回收期5.75年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门要强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保投资项目达到预期的目标。建议项目承办单位提前做好产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项
9、目后期的经营运作。八、主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40293.4760.41亩1.1容积率1.121.2建筑系数75.26%1.3投资强度万元/亩190.921.4基底面积平方米30324.871.5总建筑面积平方米45128.691.6绿化面积平方米2707.83绿化率6.00%2总投资万元13646.812.1固定资产投资万元11533.482.1.1土建工程投资万元3971.672.1.1.1土建工程投资占比万元29.10%2.1.2设备投资万元3729.232.1.2.1设备投资占比27.33%2.1.3其它投资万元3832.582.1.3.1其它投资占比28.08%2.1.4固定资产投资占比84.51%2.2流动资金万元2113.332.2.1流动资金占比15.49%3收入万元21039.004总成本万元16760.765利润总额万元4278.246净利润万元3208.687所得税万元1.128增值税万元590.109税金及附加万元231.9910纳税总额万元1891.6511利税总额万元5100.3312投资利润率31.35%13投资利税率37.37%14投资回报率23.51%15回收期年5.7516设备数量台（套）114
