1、略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件病床项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程病床项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土
2、结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按
3、相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积61377.67平方米，其中：计容建筑面积61377.67平方米，计划建筑工程投资4621.50万元，占项目总投资的39.26%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19890.2419890.2448114.9148114.913985.151.1主要
4、生产车间11934.1411934.1428868.9528868.952470.791.2辅助生产车间6364.886364.8815396.7715396.771275.251.3其他生产车间1591.221591.222790.662790.66239.112仓储工程4219.994219.998620.798620.79519.292.1成品贮存1055.001055.002155.202155.20129.822.2原料仓储2194.392194.394482.814482.81270.032.3辅助材料仓库970.60970.601982.781982.78119.443供配电工程
5、225.07225.07225.07225.0715.253.1供配电室225.07225.07225.07225.0715.254给排水工程258.83258.83258.83258.8313.644.1给排水258.83258.83258.83258.8313.645服务性工程2672.662672.662672.662672.66160.995.1办公用房1152.201152.201152.201152.2072.515.2生活服务1520.461520.461520.461520.4673.206消防及环保工程753.97753.97753.97753.9751.096.1消防环保工
6、程753.97753.97753.97753.9751.097项目总图工程112.53112.53112.53112.53-217.647.1场地及道路硬化7684.761677.771677.777.2场区围墙1677.777684.767684.767.3安全保卫室112.53112.53112.53112.538绿化工程2678.0193.73合计28133.2961377.6761377.674621.50第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）病床项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接
7、零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）病床项目空调方案（二）病床项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、病床项目建成投产后，病床项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对病床项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程病床项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供
8、应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输（三）产成品的贮存第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）一、工艺技术设计确定的原则（一）原料路线确定原则1、病床项目所需原料来源应稳定可靠，病床项目建成后应保证原料的质量和连续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）二、工艺技术方案（一）工艺技术方案要求（二）技术来源及先进性说明（三）工业化技术方案可靠性分析三、关键工艺技术说明四、设备选型第十一章 环境保护到2020年，重点区域、重点流域清洁生产水平大幅
9、提升，重点行业主要污染物排放强度累计下降20%。污染物排放强度是指单位产品泓域咨询MACRO/ 病理分析仪项目可行性分报告病理分析仪项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该病理分析仪项目计划总投资16101.70万元，其中：固定资产投资13559.44万元，占项目总投资的84.21%；流动资金2542.26万元，占项目总投资的15.79%。达产年营业收入18496.00万元，总成本费用14215.94万元，税金及附加270.19万元，利润总额4280.06万元，利税总额5140.60万元，税后净利润3210.05万元，达产年纳税总额1930.56万元；达产年投资利润率26.58%，
10、投资利税率31.93%，投资回报率19.94%，全部投资回收期6.52年，提供就业职位294个。报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。本病理分析仪项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设病理分析仪项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专
11、项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对病理分析仪项目进行环境评价 用于安监部门对病理分析仪项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。病理分析仪项目可行性分报告目录第一章 病理分析仪项目绪论第二章 病理分析仪项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 病理分析仪项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章
12、工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 病理分析仪项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章病理分析仪项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称病理分析仪项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、病理分析仪项目选址及用地规模控制指标（一）病理分析仪项目建设选址项目选址位于某某临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）病理分析仪项目用地性质及规模项目总用地面积49838.24平方米
13、（折合约74.72亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照病理分析仪行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积49838.24平方米，建筑物基底占地面积39282.50平方米，总建筑面积79242.80平方米，其中：规划建设主体工程60342.27平方米，项目规划绿化面积5515.02平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量439457.77千瓦时，折合54.01吨标准煤，满足病理分析仪项目项目生产、办公和公用设施
14、等用电需要2、项目年总用水量12643.08立方米，折合1.08吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某临港经济技术开发区市政管网供给。3、病理分析仪项目项目年用电量439457.77千瓦时，年总用水量12643.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.09吨标准煤/年。达产年综合节能量23.61吨标准煤/年，项目总节能率26.75%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放
15、标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程病理分析仪项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程病理分析仪项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程病理分析仪项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；病理分析仪项目设计
16、中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程病理分析仪项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、病理分析仪项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资16101.70万元，其中：固定资产投资13559.44万元，占项目总投资的84.21%；流动资金2542.26万元，占项目总投资的15.79%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入18496.00万元，总成本费用14215.94万元，税金及附加270.19万元，利润总额428
17、0.06万元，利税总额5140.60万元，税后净利润3210.05万元，达产年纳税总额1930.56万元；达产年投资利润率26.58%，投资利税率31.93%，投资回报率19.94%，全部投资回收期6.52年，提供就业职位294个。七、病理分析仪项目建设进度规划“病理分析仪项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程病理分析仪项目建设期限规划12个月，包含病理分析仪项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，病理分析仪项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、病理分析仪项目选址、用地预审、资
18、金筹措等项事宜，现在正在办理病理分析仪项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经济技术开发区及某某临港经济技术开发区病理分析仪行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济技术开发区病理分析仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“病理分析仪项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位294个，达产年纳税总额1930.56万元，可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达
19、产年投资利润率26.58%，投资利税率31.93%，全部投资回报率19.94%，全部投资回收期6.52年，固定资产投资回收期6.52年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“病理分析仪项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该病理分析仪项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程病理分析仪项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、病理分析仪项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米49838
20、.2474.72亩1.1容积率1.591.2建筑系数78.82%1.3投资强度万元/亩181.471.4基底面积平方米39282.501.5总建筑面积平方米79242.801.6绿化面积平方米5515.02绿化率6.96%2总投资万元16101.702.1固定资产投资万元13559.442.1.1土建工程投资万元6067.422.1.1.1土建工程投资占比万元37.68%2.1.2设备投资万元6225.892.1.2.1设备投资占比38.67%2.1.3其它投资万元1266.132.1.3.1其它投资占比7.86%2.1.4固定资产投资占比84.21%2.2流动资金万元2542.262.2.1
21、流动资金占比15.79%3收入万元18496.004总成本万元14215.945利润总额万元4280.066净利润万元3210.057所得税万元1.598增值税万元590.359税金及附加万元270.1910纳税总额万元1930.5611利税总额万元5140.6012投资利润率26.58%13投资利税率31.93%14投资回报率19.94%15回收期年6.5216设备数量台（套）14317年用电量千瓦时439457.7718年用水量立方米12643.0819总能耗吨标准煤55.0920节能率26.75%21节能量吨标准煤23.6122员工数量人294第二章 病理分析仪项目建设背景及必要性一、项
22、目承办单位背景分析（一）公司概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐
23、射全国所有用户，深受各地用户好评。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6.0%
24、，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居世界第一。（二）工业绿色发展规划以供给侧结构性改革为主线，着力解决工业绿色发展不平衡不充分问题，把推进工业绿色发展作为落实制造强国建设和生态文明建设要求的硬任务，力争实现全年规模以上工业增加值能耗同比下降4%、单位工业增加值用水量同比下降4.5%等目标，确保完成各项工作任务，助推工业经济高质量发展。一是加快推进制造强国战略，深入实施绿色制造工程；二是大力推进生态文明建设，打赢污染防治攻坚战；三是大力发展新动能，加快培育绿色低碳新增长点；四是提高资源能源利用效率，降低制造业生产成本；五是着力加强政策法规标准建设，建立
25、健全绿色发展新机制。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。（四）xx高质量发展规划以转变经济发展方式为主线，以提升工业经济可持续发展能力
26、为立足点，以提高自主创新能力为动力，努力推动传统产业上层次、提技术、创品牌、增效益，促进传统产业走创新型、效益型、集约型、生态型的发展模式，引导传统产业实现从块状经济向产业集群、从低端生产向高端制造的“双转型”。三、鼓励中小企业发展改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、
27、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。支持中小企业针对不同的消费群体，采用独特的工艺、技术、配方或特殊原料进行研制生产，提供特色化、含有地域文化元素的产品和服务，形成具有独特性、独有性、独家生产特点，具有较强影响力和品牌知名度的特色产品、特色服务等。四、宏观经济形势分析着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下跌较多，世界经济形势出现一些
28、新的变化。对比国内，制造业投资和民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。三、病理分析仪行业发展现状及趋势分析（略）四、病理分析仪项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和民间投
29、资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。2、当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。（二）项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关
30、行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分
31、重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）病理分析仪行业市场分析（略）（二）区域内病理分析仪行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类病理分析仪企业790家，规模以上企业48家，从业人员39500人。截至2017年底，区域内病理分析仪产值175560.35万元，较2016年156387.27万元增长12.26%。产值前十位企业合计收入82315.14万元，较去年73739.26万元同比增长11.63%。区域内病理分析仪行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元175560.35同期产值万元156387.27同比增长12.26%从业企业数量家790规上企业家48从
32、业人数人39500前十位企业产值万元82315.14去年同期73739.26万元。1、xxx投资公司（AAA）万元20167.212、xxx实业发展公司万元18109.333、xxx公司万元10700.974、xxx实业发展公司万元9054.675、xxx科技发展公司万元5762.066、xxx公司万元5350.487、xxx公司万元411.588、xxx实业发展公司万元3374.929、xxx科技发展公司万元3210.2910、xxx公司万元2469.45区域内病理分析仪企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值20167.21万元，较上年度17207.52万元增长17.20%，其中主营
33、业务收入19794.38万元。2017年实现利润总额7015.59万元，同比增长18.44%；实现净利润2375.82万元，同比增长13.40%；纳税总额128.41万元，同比增长13.86%。2017年底，AAA资产总额40795.38万元，资产负债率33.53%。2017年区域内病理分析仪企业实现工业增加值62368.89万元，同比2016年56447.54万元增长10.49%；行业净利润21283.99万元，同比2016年19214.58万元增长10.77%；行业纳税总额44160.36万元，同比2016年39924.38万元增长10.61%；病理分析仪行业完成投资58520.38万元，
34、同比2016年52484.65万元增长11.50%。区域内病理分析仪行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元62368.891.1同期增加值万元56447.541.2增长率10.49%2行业净利润万元21283.992.12016年净利润万元19214.582.2增长率10.77%3行业纳税总额万元44160.363.12016纳税总额万元39924.383.2增长率10.61%42017完成投资万元58520.384.12016行业投资万元11.50%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长8.54%。预计区域内病理分析仪行业市场需求规模将
35、达到264519.92万元，利润总额69833.59万元，净利润27459.97万元，纳税19592.86万元，工业增加值90476.13万元，产业贡献率11.28%。区域内病理分析仪行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值204844.23232777.53264519.922利润总额54079.1361453.5669833.593净利润21265.0024164.7727459.974纳税总额15172.7117241.7219592.865工业增加值70064.7179618.9990476.136产业贡献率6.00%9.00%11.28%7企业数量948
36、11571481第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积49838.24平方米（折合约74.72亩），其中：净用地面积49838.24平方米（红线范围折合约74.72亩）。项目规划总建筑面积79242.80平方米，其中：规划建设主体工程60342.27平方米，计容建筑面积79242.80平方米；预计建筑工程投资6067.42万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费6225.89万元。（三）产能规模项目计划总投资16101.70万元；预计年实现营业收入18496.00万元。第五章 病理分析仪项目选址科学性分析一
37、、病理分析仪项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据病理分析仪项目选址的一般原则和病理分析仪项目建设地的实际情况，“病理分析仪项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与病理分析仪项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、病理分析仪项目选址方案及土地权属（一）病理分析仪项目选址方案1、病理分析仪项目建设单位通过对病理分析仪项目拟建场地缜密调研，充分考虑了
38、病理分析仪项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的病理分析仪项目最佳建设地点病理分析仪项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为病理分析仪项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、病理分析仪项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，病理分析仪项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性
39、密实较好，因此，本期工程病理分析仪项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程病理分析仪项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、病理分析仪项目用地
40、总体要求（一）病理分析仪项目用地控制指标分析1、“病理分析仪项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设病理分析仪项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业病理分析仪项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）病理分析仪项目建设条件比选方案1、病理分析仪项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了病理分析仪项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，病理分析仪项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的病理分析仪项目最佳建设地点病理分析仪项目建设地，本期工程病理分析仪项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证病理分析仪项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为病理分析仪项目建设提供了良好的投资环境。2、由病理分析仪项目建设单位承办的“病理分析仪项目”，拟选址在病理分析仪项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置
