1、泓域咨询MACRO/ 潜油电机增压泵项目可行性分报告潜油电机增压泵项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该潜油电机增压泵项目计划总投资16044.91万元，其中：固定资产投资13395.57万元，占项目总投资的83.49%；流动资金2649.34万元，占项目总投资的16.51%。达产年营业收入21848.00万元，总成本费用17387.34万元，税金及附加254.21万元，利润总额4460.66万元，利税总额5330.13万元，税后净利润3345.49万元，达产年纳税总额1984.63万元；达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.22%，投资回报率20.85%，全部投资回收期
2、6.30年，提供就业职位445个。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。本潜油电机增压泵项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设潜油电机增压泵项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面
3、用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对潜油电机增压泵项目进行环境评价 用于安监部门对潜油电机增压泵项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。潜油电机增压泵项目可行性分报告目录第一章 潜油电机增压泵项目绪论第二章 潜油电机增压泵项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 潜油电机增压泵项目选址科学性分析第六章
4、 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 潜油电机增压泵项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章潜油电机增压泵项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称潜油电机增压泵项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、潜油电机增压泵项目选址及用地规模控制指标（一）潜油电机增压泵项目建设选址项目选址位于某某经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等
5、公用设施条件完备，建设条件良好。（二）潜油电机增压泵项目用地性质及规模项目总用地面积45095.87平方米（折合约67.61亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照潜油电机增压泵行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积45095.87平方米，建筑物基底占地面积25501.71平方米，总建筑面积52762.17平方米，其中：规划建设主体工程36499.34平方米，项目规划绿化面积3152.02平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供
6、应1、项目年用电量700073.06千瓦时，折合86.04吨标准煤，满足潜油电机增压泵项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11796.59立方米，折合1.01吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济园区市政管网供给。3、潜油电机增压泵项目项目年用电量700073.06千瓦时，年总用水量11796.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.05吨标准煤/年。达产年综合节能量23.14吨标准煤/年，项目总节能率25.88%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国
7、家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程潜油电机增压泵项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程潜油电机增压泵项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发
8、生。2、本期工程潜油电机增压泵项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；潜油电机增压泵项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程潜油电机增压泵项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、潜油电机增压泵项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资16044.91万元，其中：固定资产投资13395.57万元，占项目总投资的83.49%；流动资金2649.34万元，占项目总投资的16.51%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预
9、期达产年营业收入21848.00万元，总成本费用17387.34万元，税金及附加254.21万元，利润总额4460.66万元，利税总额5330.13万元，税后净利润3345.49万元，达产年纳税总额1984.63万元；达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.22%，投资回报率20.85%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位445个。七、潜油电机增压泵项目建设进度规划“潜油电机增压泵项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程潜油电机增压泵项目建设期限规划12个月，包含潜油电机增压泵项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收
10、等工作阶段。目前，潜油电机增压泵项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、潜油电机增压泵项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理潜油电机增压泵项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区潜油电机增压泵行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区潜油电机增压泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“潜油电机增压泵项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位445个，达产年纳税总额1984.6
11、3万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.22%，全部投资回报率20.85%，全部投资回收期6.30年，固定资产投资回收期6.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“潜油电机增压泵项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该潜油电机增压泵项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程潜油电机增压泵项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保
12、护、清洁生产都是积极可行的。九、潜油电机增压泵项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米45095.8767.61亩1.1容积率1.171.2建筑系数56.55%1.3投资强度万元/亩198.131.4基底面积平方米25501.711.5总建筑面积平方米52762.171.6绿化面积平方米3152.02绿化率5.97%2总投资万元16044.912.1固定资产投资万元13395.572.1.1土建工程投资万元4436.122.1.1.1土建工程投资占比万元27.65%2.1.2设备投资万元5434.742.1.2.1设备投资占比33.87%2.1.3其它投资万元3524.712
13、.1.3.1其它投资占比21.97%2.1.4固定资产投资占比83.49%2.2流动资金万元2649.342.2.1流动资金占比16.51%3收入万元21848.004总成本万元17387.345利润总额万元4460.666净利润万元3345.497所得税万元1.178增值税万元615.269税金及附加万元254.2110纳税总额万元1984.6311利税总额万元5330.1312投资利润率27.80%13投资利税率33.22%14投资回报率20.85%15回收期年6.3016设备数量台（套）12217年用电量千瓦时700073.0618年用水量立方米11796.5919总能耗吨标准煤87.0
14、520节能率25.88%21节能量吨标准煤23.1422员工数量人445第二章 潜油电机增压泵项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求
15、效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核
16、与评价。 二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025建设制造强国，必须紧紧抓住当前难得的战略机遇，积极应对挑战，加强统筹规划，突出创新驱动，制定特殊政策，发挥制度优势，动员全社会力量奋力拼搏，更多依靠中国装 备、依托中国品牌，实现中国制造向中国创造的转变，中国速度向中国质量的转变，中国产品向中国品牌的转变，完成中国制造由大变强的战略任务。（二）工业绿色发展规划推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培育美丽产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿色农业；要做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保装备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳，
17、加强资源综合循环利用。（三）xxx十三五发展规划十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新，不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。2017年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长
18、点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列政策举措。特别是今年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件，进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力。（四）xx高质量发展规划制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十
19、分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。三、鼓励中小企业发展从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、8
20、0%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。工业和信息化部近日发布了促进中小企业发展规划(2016-2020年)，提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发
21、展提供指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。随着规划的深入贯彻落实，逐步实现“整体水平进一步提高、创新能力进一步增强、企业素质进一步提升、发展环境进一步优化”的发展目标。四、宏观经济形势分析我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不会改变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到，当前经济形势充满错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。三、潜
22、油电机增压泵行业发展现状及趋势分析（略）四、潜油电机增压泵项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不会改变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到，当前经济形势充满错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。2、伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效
23、率型集约增长，结构调整正从增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势头。（二）项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、
24、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）潜油电机增压泵行业市场分析（略）（二）区域内潜油电机增压泵行业
25、发展分析（略）目前，区域内拥有各类潜油电机增压泵企业600家，规模以上企业29家，从业人员30000人。截至2017年底，区域内潜油电机增压泵产值107058.37万元，较2016年94042.84万元增长13.84%。产值前十位企业合计收入45264.10万元，较去年39281.52万元同比增长15.23%。区域内潜油电机增压泵行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元107058.37同期产值万元94042.84同比增长13.84%从业企业数量家600规上企业家29从业人数人30000前十位企业产值万元45264.10去年同期39281.52万元。1、xxx集团（AAA）万元11089.70
26、2、xxx有限责任公司万元9958.103、xxx有限公司万元5884.334、xxx有限公司万元4979.055、xxx公司万元3168.496、xxx实业发展公司万元2942.177、xxx有限公司万元226.328、xxx有限公司万元1855.839、xxx公司万元1765.3010、xxx实业发展公司万元1357.92区域内潜油电机增压泵企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11089.70万元，较上年度9386.12万元增长18.15%，其中主营业务收入10074.21万元。2017年实现利润总额3111.65万元，同比增长16.95%；实现净利润1383.98万元，同比增长
27、25.91%；纳税总额63.67万元，同比增长17.41%。2017年底，AAA资产总额17435.14万元，资产负债率51.24%。2017年区域内潜油电机增压泵企业实现工业增加值25396.51万元，同比2016年22265.92万元增长14.06%；行业净利润10854.74万元，同比2016年9580.53万元增长13.30%；行业纳税总额30720.48万元，同比2016年25621.75万元增长19.90%；潜油电机增压泵行业完成投资36483.77万元，同比2016年32243.72万元增长13.15%。区域内潜油电机增压泵行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元25
28、396.511.1同期增加值万元22265.921.2增长率14.06%2行业净利润万元10854.742.12016年净利润万元9580.532.2增长率13.30%3行业纳税总额万元30720.483.12016纳税总额万元25621.753.2增长率19.90%42017完成投资万元36483.774.12016行业投资万元13.15%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长7.65%。预计区域内潜油电机增压泵行业市场需求规模将达到162681.89万元，利润总额41599.53万元，净利润17440.81万元，纳税14093.38万元，工业增加值
29、50337.97万元，产业贡献率10.59%。区域内潜油电机增压泵行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值125980.85143160.06162681.892利润总额32214.6836607.5941599.533净利润13506.1615347.9117440.814纳税总额10913.9112402.1714093.385工业增加值38981.7244297.4150337.976产业贡献率5.00%9.00%10.59%7企业数量7208781124第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积45
30、095.87平方米（折合约67.61亩），其中：净用地面积45095.87平方米（红线范围折合约67.61亩）。项目规划总建筑面积52762.17平方米，其中：规划建设主体工程36499.34平方米，计容建筑面积52762.17平方米；预计建筑工程投资4436.12万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费5434.74万元。（三）产能规模项目计划总投资16044.91万元；预计年实现营业收入21848.00万元。第五章 潜油电机增压泵项目选址科学性分析一、潜油电机增压泵项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据潜油电机增压泵项目选址的一
31、般原则和潜油电机增压泵项目建设地的实际情况，“潜油电机增压泵项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与潜油电机增压泵项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、潜油电机增压泵项目选址方案及土地权属（一）潜油电机增压泵项目选址方案1、潜油电机增压泵项目建设单位通过对潜油电机增压泵项目拟建场地缜密调研，充分考虑了潜油电机增压泵项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生
32、产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的潜油电机增压泵项目最佳建设地点潜油电机增压泵项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为潜油电机增压泵项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、潜油电机增压泵项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，潜油电机增压泵项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程潜油电机增压泵项目建设区处于地质
33、构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程潜油电机增压泵项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、潜油电机增压泵项目用地总体要求（一）潜油电机增压泵项目用地控制指标
34、分析1、“潜油电机增压泵项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设潜油电机增压泵项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业潜油电机增压泵项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）潜油电机增压泵项目建设条件比选方案1、潜油电机增压泵项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了潜油电机增压泵项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，潜油电机增压泵项目经营期所需的
35、内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的潜油电机增压泵项目最佳建设地点潜油电机增压泵项目建设地，本期工程潜油电机增压泵项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证潜油电机增压泵项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为潜油电机增压泵项目建设提供了良好的投资环境。2、由潜油电机增压泵项目建设单位承办的“潜油电机增压泵项目”，拟选址在潜油电机增压泵项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合潜
36、油电机增压泵项目选址要求。（三）潜油电机增压泵项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数56.55%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率5.97%，固定资产投资强度198.13万元/亩。（四）潜油电机增压泵项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，潜油电机增压泵项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在潜油电机增压泵项目建设过程中，潜油电机增压泵项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程潜油电机增压泵项目地块的控制性指标
37、，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、潜油电机增压泵项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、潜油电机增压泵项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，潜油电机增压泵项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据潜油电机增压泵项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做
38、到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）潜油电机增压泵项目建筑设计方案（略）（五）潜油电机增压泵项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、潜油电机增压泵项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、潜油电机增压泵项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部
39、从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件潜油电机增压泵项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程潜油电机增压泵项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007
40、-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及
41、其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积52762.17平方米，其中：计容建筑面积52762.17平方米，计划建筑工程投资4436.12万元，占项目总投资的27.
42、65%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18029.7118029.7136499.3436499.343375.661.1主要生产车间10817.8310817.8321899.6021899.602092.911.2辅助生产车间5769.515769.5111679.7911679.791080.211.3其他生产车间1442.381442.382116.962116.96202.542仓储工程3825.263825.2610570.8410570.84711.022.1成品贮存956.32956.322642.71264
43、2.71177.752.2原料仓储1989.141989.145496.845496.84369.732.3辅助材料仓库879.81879.812431.292431.29163.533供配电工程204.01204.01204.01204.0115.443.1供配电室204.01204.01204.01204.0115.444给排水工程234.62234.62234.62234.6213.814.1给排水234.62234.62234.62234.6213.815服务性工程2422.662422.662422.662422.66162.955.1办公用房1413.221413.221413.2
44、21413.2278.555.2生活服务1009.441009.441009.441009.4488.586消防及环保工程683.45683.45683.45683.4551.726.1消防环保工程683.45683.45683.45683.4551.727项目总图工程102.01102.01102.01102.0123.937.1场地及道路硬化6481.471309.721309.727.2场区围墙1309.726481.476481.477.3安全保卫室102.01102.01102.01102.018绿化工程2331.0281.59合计25501.7152762.1752762.174436.12第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）潜油电机增压泵项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及
