1、泓域咨询MACRO/ 酒石酸合成树脂项目可行性分报告酒石酸合成树脂项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该酒石酸合成树脂项目计划总投资13376.80万元，其中：固定资产投资11284.95万元，占项目总投资的84.36%；流动资金2091.85万元，占项目总投资的15.64%。达产年营业收入20806.00万元，总成本费用16108.31万元，税金及附加231.17万元，利润总额4697.69万元，利税总额5576.82万元，税后净利润3523.27万元，达产年纳税总额2053.55万元；达产年投资利润率35.12%，投资利税率41.69%，投资回报率26.34%，全部投资回收期
2、5.30年，提供就业职位314个。报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。本酒石酸合成树脂项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设酒石酸合成树脂项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途：
3、用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对酒石酸合成树脂项目进行环境评价 用于安监部门对酒石酸合成树脂项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。酒石酸合成树脂项目可行性分报告目录第一章 酒石酸合成树脂项目绪论第二章 酒石酸合成树脂项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 酒石酸合成树脂项目选址科学性分析第六章 总图布
4、置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 酒石酸合成树脂项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章酒石酸合成树脂项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称酒石酸合成树脂项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、酒石酸合成树脂项目选址及用地规模控制指标（一）酒石酸合成树脂项目建设选址项目选址位于某某新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公
5、用设施条件完备，建设条件良好。（二）酒石酸合成树脂项目用地性质及规模项目总用地面积38352.50平方米（折合约57.50亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照酒石酸合成树脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积38352.50平方米，建筑物基底占地面积24714.35平方米，总建筑面积49474.72平方米，其中：规划建设主体工程36230.42平方米，项目规划绿化面积2619.63平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应
6、1、项目年用电量568422.88千瓦时，折合69.86吨标准煤，满足酒石酸合成树脂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11792.55立方米，折合1.01吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某新兴产业示范区市政管网供给。3、酒石酸合成树脂项目项目年用电量568422.88千瓦时，年总用水量11792.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.87吨标准煤/年。达产年综合节能量26.21吨标准煤/年，项目总节能率25.71%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业
7、结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程酒石酸合成树脂项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程酒石酸合成树脂项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪
8、声危害等事故的发生。2、本期工程酒石酸合成树脂项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；酒石酸合成树脂项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程酒石酸合成树脂项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、酒石酸合成树脂项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资13376.80万元，其中：固定资产投资11284.95万元，占项目总投资的84.36%；流动资金2091.85万元，占项目总投资的15.64%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效
9、益规划目标项目预期达产年营业收入20806.00万元，总成本费用16108.31万元，税金及附加231.17万元，利润总额4697.69万元，利税总额5576.82万元，税后净利润3523.27万元，达产年纳税总额2053.55万元；达产年投资利润率35.12%，投资利税率41.69%，投资回报率26.34%，全部投资回收期5.30年，提供就业职位314个。七、酒石酸合成树脂项目建设进度规划“酒石酸合成树脂项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程酒石酸合成树脂项目建设期限规划12个月，包含酒石酸合成树脂项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人
10、员培训及竣工验收等工作阶段。目前，酒石酸合成树脂项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、酒石酸合成树脂项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理酒石酸合成树脂项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区酒石酸合成树脂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区酒石酸合成树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“酒石酸合成树脂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供
11、就业职位314个，达产年纳税总额2053.55万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.12%，投资利税率41.69%，全部投资回报率26.34%，全部投资回收期5.30年，固定资产投资回收期5.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“酒石酸合成树脂项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该酒石酸合成树脂项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程酒石酸合成树脂项目
12、的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、酒石酸合成树脂项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米38352.5057.50亩1.1容积率1.291.2建筑系数64.44%1.3投资强度万元/亩196.261.4基底面积平方米24714.351.5总建筑面积平方米49474.721.6绿化面积平方米2619.63绿化率5.29%2总投资万元13376.802.1固定资产投资万元11284.952.1.1土建工程投资万元3730.232.1.1.1土建工程投资占比万元27.89%2.1.2设备投资万元3983.052.1.2.1设备投资占比
13、29.78%2.1.3其它投资万元3571.672.1.3.1其它投资占比26.70%2.1.4固定资产投资占比84.36%2.2流动资金万元2091.852.2.1流动资金占比15.64%3收入万元20806.004总成本万元16108.315利润总额万元4697.696净利润万元3523.277所得税万元1.298增值税万元647.969税金及附加万元231.1710纳税总额万元2053.5511利税总额万元5576.8212投资利润率35.12%13投资利税率41.69%14投资回报率26.34%15回收期年5.3016设备数量台（套）8217年用电量千瓦时568422.8818年用水量
14、立方米11792.5519总能耗吨标准煤70.8720节能率25.71%21节能量吨标准煤26.2122员工数量人314第二章 酒石酸合成树脂项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借
15、强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025我国正处于工业化中期向后期过渡的关键阶段。到2020年基本实现工业化、加快建设现代制造强国，已成为我国全面建成小康社会和实现“中国梦”的重要内容。制造业过去是，现在是，而且未来仍将是保证强大经济的支柱和基础，发展制造业的决心不能有丝毫动摇。可以说，中国工业化进程能否
16、顺利推进、势头能否长期保持、在全球竞争中能否脱颖而出，是中国现代化发展进程中的关键一招。总书记强调，“实体经济是国家的本钱，要发展制造业尤其是先进制造业”。我们必须牢牢把握制造业这一立国之本的战略地位，深入实施制造强国战略，落实好中国制造2025发展愿景，力争在新中国成立100周年时，建成世界一流制造强国，为实现中华民族伟大复兴提供强有力的战略支撑。经过改革开放30多年的高速增长，我国经济已进入以增速换挡、结构转型和动力转换为特征的“新常态”。如何既能保持中高速增长，又能推动产业迈向中高端水平，关键还是要切实转变经济发展方式、推动产业结构的战略性调整。制造业是转方式、调结构的主战场。主动适应和
17、引领经济发展新常态，形成新的增长动力，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。中国制造2025着眼解决我国制造业面临的突出矛盾和问题，加快建立现代产业体系，提出的指引未来10年乃至30年制造业发展的20字基本方针，必须一以贯之地执行。（二）工业绿色发展规划创建绿色工厂，按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建绿色工厂。引导企业按照绿色工厂建设标准建造、改造和管理厂房，集约利用厂区。鼓励企业使用清洁原料，对各种物料严格分选、分别堆放，避免污染。优先选用先进的清洁生产技术和高效末端治理装备，推动水、气、固体污染物资源化和无害化利用，降低厂界环境噪声、振动以及
18、污染物排放，营造良好的职业卫生环境。采用电热联供、电热冷联供等技术提高工厂一次能源利用率，设置余热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。提高工厂清洁和可再生能源的使用比例，建设厂区光伏电站、储能系统、智能微电网和能管中心。（三）xxx十三五发展规划“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的
19、情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。（四）xx高质量发展规划“十三五”时期，新型工业化发展面临诸多有利条件和机遇，但也面临一些不利因素和挑战：一是油气和资源型商品价格下降对以重化工、资源型为主要特征的我区工业发展形成外部冲击；二是发展不足的同时出现产能过剩，产业转型升级压力较大；三是发展环境对要素集聚的
20、吸引力不足，工业结构升级的难度加大；四是基础设施建设滞后，互联互通水平低制约了工业发展的战略实施。三、鼓励中小企业发展引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。就业是民生之本，是社会和谐之基，促进中小企业发展就是最大的民生工程。中小企业量大面广，提供就业岗位多，吸纳就业人员多，这对缓解就业压力具有非常重要作用。目前，中小企业提供了80以上的城镇就业岗位。国有企业下岗失业人员80%以上在中小企业实现了再就业，大量农民工主要在中小企业务工。近年来不少高校毕业生也把中小企业作为就业的重要选择，
21、相当数量军队退役人员在中小企业实现就业。大企业随着自动化程度越来越高，在提高生产效率和增加财政收入方面作用突出，但在解决就业方面的作用却逐渐减小。所以，缓解就业压力，仅指望大企业是不行的，就是要鼓励“大众创业、万众创新”，就是要大力发展中小企业。中小企业发展得好，人们的收入就能提高，社会就更加和谐稳定。四、宏观经济形势分析工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工
22、业企业利润增速明显回升；工业新动能快速成长。三、酒石酸合成树脂行业发展现状及趋势分析（略）四、酒石酸合成树脂项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回升；工业新动能快速成长。2、2019年将面临经济下行周期与金融下行周期的重叠，外需回落与内需疲软的重叠，大开放、大调整与大改革的重叠，盈利能力下降
23、与抗风险能力下降的重叠。这决定了2019年下行压力将持续强化。2019年将以中美摩擦和解、改革开放40周年纪念大会为契机，在开放、深层次结构性问题以及系统性金融风险的倒逼下，全面开启新一轮全面改革开放浪潮和第二轮供给侧结构性改革。这将重构中国经济市场主体的信心，逆转当前预期悲观的颓势。（二）项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关
24、系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。（三）企业可持续发展的必然选择投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）酒石酸合成树脂行业市场分析（略）（二）区域内酒石酸合成树脂行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类
25、酒石酸合成树脂企业582家，规模以上企业30家，从业人员29100人。截至2017年底，区域内酒石酸合成树脂产值147239.59万元，较2016年124168.99万元增长18.58%。产值前十位企业合计收入63132.76万元，较去年55761.14万元同比增长13.22%。区域内酒石酸合成树脂行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元147239.59同期产值万元124168.99同比增长18.58%从业企业数量家582规上企业家30从业人数人29100前十位企业产值万元63132.76去年同期55761.14万元。1、xxx科技公司（AAA）万元15467.532、xxx有限责任公司万元
26、13889.213、xxx集团万元8207.264、xxx集团万元6944.605、xxx科技公司万元4419.296、xxx科技发展公司万元4103.637、xxx集团万元315.668、xxx集团万元2588.449、xxx科技公司万元2462.1810、xxx科技发展公司万元1893.98区域内酒石酸合成树脂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15467.53万元，较上年度13655.45万元增长13.27%，其中主营业务收入15028.55万元。2017年实现利润总额5075.42万元，同比增长18.65%；实现净利润1249.95万元，同比增长15.77%；纳税总额116.
27、35万元，同比增长14.37%。2017年底，AAA资产总额20061.82万元，资产负债率30.35%。2017年区域内酒石酸合成树脂企业实现工业增加值73575.04万元，同比2016年62267.30万元增长18.16%；行业净利润16782.24万元，同比2016年14305.89万元增长17.31%；行业纳税总额28572.14万元，同比2016年24158.40万元增长18.27%；酒石酸合成树脂行业完成投资55463.33万元，同比2016年48007.73万元增长15.53%。区域内酒石酸合成树脂行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元73575.041.1同期增加
28、值万元62267.301.2增长率18.16%2行业净利润万元16782.242.12016年净利润万元14305.892.2增长率17.31%3行业纳税总额万元28572.143.12016纳税总额万元24158.403.2增长率18.27%42017完成投资万元55463.334.12016行业投资万元15.53%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长8.12%。预计区域内酒石酸合成树脂行业市场需求规模将达到223202.95万元，利润总额67136.38万元，净利润21486.31万元，纳税14516.55万元，工业增加值78088.27万元，产
29、业贡献率13.75%。区域内酒石酸合成树脂行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值172848.37196418.60223202.952利润总额51990.4159080.0167136.383净利润16639.0018907.9521486.314纳税总额11241.6112774.5614516.555工业增加值60471.5668717.6878088.276产业贡献率8.00%12.00%13.75%7企业数量6988521091第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积38352.50平方米（折
30、合约57.50亩），其中：净用地面积38352.50平方米（红线范围折合约57.50亩）。项目规划总建筑面积49474.72平方米，其中：规划建设主体工程36230.42平方米，计容建筑面积49474.72平方米；预计建筑工程投资3730.23万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计82台（套），设备购置费3983.05万元。（三）产能规模项目计划总投资13376.80万元；预计年实现营业收入20806.00万元。第五章 酒石酸合成树脂项目选址科学性分析一、酒石酸合成树脂项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据酒石酸合成树脂项目选址的一般原则和酒石酸合成树脂项
31、目建设地的实际情况，“酒石酸合成树脂项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与酒石酸合成树脂项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、酒石酸合成树脂项目选址方案及土地权属（一）酒石酸合成树脂项目选址方案1、酒石酸合成树脂项目建设单位通过对酒石酸合成树脂项目拟建场地缜密调研，充分考虑了酒石酸合成树脂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配
32、套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的酒石酸合成树脂项目最佳建设地点酒石酸合成树脂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为酒石酸合成树脂项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、酒石酸合成树脂项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，酒石酸合成树脂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程酒石酸合成树脂项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，
33、地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程酒石酸合成树脂项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、酒石酸合成树脂项目用地总体要求（一）酒石酸合成树脂项目用地控制指标分析1、“酒石酸合成树脂
34、项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设酒石酸合成树脂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业酒石酸合成树脂项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）酒石酸合成树脂项目建设条件比选方案1、酒石酸合成树脂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了酒石酸合成树脂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，酒石酸合成树脂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的
35、远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的酒石酸合成树脂项目最佳建设地点酒石酸合成树脂项目建设地，本期工程酒石酸合成树脂项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证酒石酸合成树脂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为酒石酸合成树脂项目建设提供了良好的投资环境。2、由酒石酸合成树脂项目建设单位承办的“酒石酸合成树脂项目”，拟选址在酒石酸合成树脂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合酒石酸合成树脂项目选址要求
36、。（三）酒石酸合成树脂项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数64.44%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率5.29%，固定资产投资强度196.26万元/亩。（四）酒石酸合成树脂项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，酒石酸合成树脂项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在酒石酸合成树脂项目建设过程中，酒石酸合成树脂项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程酒石酸合成树脂项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利
37、用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、酒石酸合成树脂项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、酒石酸合成树脂项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，酒石酸合成树脂项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据酒石酸合成树脂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规
38、划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）酒石酸合成树脂项目建筑设计方案（略）（五）酒石酸合成树脂项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、酒石酸合成树脂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、酒石酸合成树脂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以
39、及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件酒石酸合成树脂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程酒石酸合成树脂项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结
40、构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB30
41、0。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积49474.72平方米，其中：计容建筑面积49474.72平方米，计划建筑工程投资3730.23万元，占项目总投资的27.89%。土建工程投资一览
42、表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17473.0517473.0536230.4236230.423004.821.1主要生产车间10483.8310483.8321738.2521738.251862.991.2辅助生产车间5591.385591.3811593.7311593.73961.541.3其他生产车间1397.841397.842101.362101.36180.292仓储工程3707.153707.158608.808608.80519.262.1成品贮存926.79926.792152.202152.20129.812.2原料
43、仓储1927.721927.724476.584476.58270.022.3辅助材料仓库852.64852.641980.021980.02119.433供配电工程197.71197.71197.71197.7113.423.1供配电室197.71197.71197.71197.7113.424给排水工程227.37227.37227.37227.3712.004.1给排水227.37227.37227.37227.3712.005服务性工程2347.862347.862347.862347.86141.625.1办公用房1371.851371.851371.851371.8559.115.
44、2生活服务976.01976.01976.01976.0178.896消防及环保工程662.34662.34662.34662.3444.946.1消防环保工程662.34662.34662.34662.3444.947项目总图工程98.8698.8698.8698.86-97.927.1场地及道路硬化6798.691213.871213.877.2场区围墙1213.876798.696798.697.3安全保卫室98.8698.8698.8698.868绿化工程2631.1292.09合计24714.3549474.7249474.723730.23第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）酒石酸合成树脂项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）酒石酸合成树脂项目空调方案（
