1、泓域咨询MACRO/ 陶瓷釉面砖项目可行性分报告陶瓷釉面砖项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该陶瓷釉面砖项目计划总投资13746.10万元，其中：固定资产投资9779.41万元，占项目总投资的71.14%；流动资金3966.69万元，占项目总投资的28.86%。达产年营业收入31472.00万元，总成本费用24830.96万元，税金及附加247.80万元，利润总额6641.04万元，利税总额7804.85万元，税后净利润4980.78万元，达产年纳税总额2824.07万元；达产年投资利润率48.31%，投资利税率56.78%，投资回报率36.23%，全部投资回收期4.26年，提
2、供就业职位645个。本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权
3、，敬请本报告的所有读者给予谅解。本陶瓷釉面砖项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设陶瓷釉面砖项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对陶瓷釉面砖项目进行环境评价 用于安监部门对陶瓷釉面砖项目进行安全审查温馨提示：本文档为
4、参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。陶瓷釉面砖项目可行性分报告目录第一章 陶瓷釉面砖项目绪论第二章 陶瓷釉面砖项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 陶瓷釉面砖项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 陶瓷釉面砖项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议
5、第一章陶瓷釉面砖项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称陶瓷釉面砖项目（二）项目承办单位xxx集团二、陶瓷釉面砖项目选址及用地规模控制指标（一）陶瓷釉面砖项目建设选址项目选址位于某某新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）陶瓷釉面砖项目用地性质及规模项目总用地面积34470.56平方米（折合约51.68亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照陶瓷釉面砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积34470.56平方米，建筑物基底占地面
6、积18028.10平方米，总建筑面积49982.31平方米，其中：规划建设主体工程36709.27平方米，项目规划绿化面积3722.18平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量799258.22千瓦时，折合98.23吨标准煤，满足陶瓷釉面砖项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量24194.64立方米，折合2.07吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某新兴产业示范区市政管网供给。3、陶瓷釉面砖项目项目年用电量799258.22千瓦时，年总用水量24194.64立方米，项目年综
7、合总耗能量（当量值）100.30吨标准煤/年。达产年综合节能量31.67吨标准煤/年，项目总节能率21.03%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1
8、、本期工程陶瓷釉面砖项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程陶瓷釉面砖项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程陶瓷釉面砖项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；陶瓷釉面砖项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程陶瓷釉面砖项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、陶瓷釉面砖项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总
9、投资13746.10万元，其中：固定资产投资9779.41万元，占项目总投资的71.14%；流动资金3966.69万元，占项目总投资的28.86%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入31472.00万元，总成本费用24830.96万元，税金及附加247.80万元，利润总额6641.04万元，利税总额7804.85万元，税后净利润4980.78万元，达产年纳税总额2824.07万元；达产年投资利润率48.31%，投资利税率56.78%，投资回报率36.23%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位645个。七、陶瓷釉面砖项目建设进度规
10、划“陶瓷釉面砖项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程陶瓷釉面砖项目建设期限规划12个月，包含陶瓷釉面砖项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，陶瓷釉面砖项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、陶瓷釉面砖项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理陶瓷釉面砖项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区陶瓷釉面砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区陶瓷釉面砖产业结构、技术结构、组织结构
11、、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“陶瓷釉面砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位645个，达产年纳税总额2824.07万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.31%，投资利税率56.78%，全部投资回报率36.23%，全部投资回收期4.26年，固定资产投资回收期4.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“陶瓷釉面砖项目”技术上可
12、行、经济上合理；本报告认为：该陶瓷釉面砖项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程陶瓷釉面砖项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、陶瓷釉面砖项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米34470.5651.68亩1.1容积率1.451.2建筑系数52.30%1.3投资强度万元/亩189.231.4基底面积平方米18028.101.5总建筑面积平方米49982.311.6绿化面积平方米3722.18绿化率7.45%2总投资万元13746.102.1固定资产投资万元9779.4
13、12.1.1土建工程投资万元3579.852.1.1.1土建工程投资占比万元26.04%2.1.2设备投资万元3133.082.1.2.1设备投资占比22.79%2.1.3其它投资万元3066.482.1.3.1其它投资占比22.31%2.1.4固定资产投资占比71.14%2.2流动资金万元3966.692.2.1流动资金占比28.86%3收入万元31472.004总成本万元24830.965利润总额万元6641.046净利润万元4980.787所得税万元1.458增值税万元916.019税金及附加万元247.8010纳税总额万元2824.0711利税总额万元7804.8512投资利润率48.
14、31%13投资利税率56.78%14投资回报率36.23%15回收期年4.2616设备数量台（套）10817年用电量千瓦时799258.2218年用水量立方米24194.6419总能耗吨标准煤100.3020节能率21.03%21节能量吨标准煤31.6722员工数量人645第二章 陶瓷釉面砖项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。为了确保
15、研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025坚持把质量作为建设制造强国的生命线，强化企业质量主体责任，加强质量技术攻关、自主品牌培育。建设法规标准体系、质量监管体系、先进质量文化，营造诚信经营的市场环境，走以质取胜的发展道路。（二）工业绿色发展规划坚持绿色发展，必须坚持绿色富
16、国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障，五中全会重点从这六个方面作出了一系列周密的部署，为绿色发展指明了努力方向。以五中全会描绘的蓝图为引领，切实把生态文明的理念、原则、目标融入经济社会发展各方面，贯彻到各级各类规划和各项工作中，我们才能谱写绿色发展的新篇章。（三）xxx十三五发展规划技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提
17、升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创新。（四）xx高质量发展规划强化基地建设，提升集聚水平。首先是推进载体和重点传统产业升级项目建设。积极推荐有条件的传统产业基地和园区创建国家、省新型工业化产业示范基地。其次是稳步推进传统产业转移。设立传统产业转移技术改造和
18、技术创新专项资金，对产业转移和异地改造项目、城区企业一律进园，重大项目给予财政支持。同时，争取国家和省对企业技术改造项目的政策和资金支持。第三是全力推进煤炭资源的获取，建设国家级煤炭基地，形成规模效益，引领产业升级发展、高产高效发展。第四是全力推进规划电力项目进入国家、省“十三五”规划，重点建设大容量、高参数、低排放的火电机组。同时，以煤电为核心业务，新能源发电为辅助业务，电网通道建设为战略业务，实现数量规模向质量效益的转变。三、鼓励中小企业发展民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有
19、重要意义。加快创业板市场建设，完善中小企业上市育成机制，扩大中小企业上市规模，增加直接融资。完善创业投资和融资租赁政策，大力发展创业投资和融资租赁企业。鼓励有关部门和地方政府设立创业投资引导基金，引导社会资金设立主要支持中小企业的创业投资企业，积极发展股权投资基金。发挥融资租赁、典当、信托等融资方式在中小企业融资中的作用。稳步扩大中小企业集合债券和短期融资券的发行规模，积极培育和规范发展产权交易市场，为中小企业产权和股权交易提供服务。四、宏观经济形势分析把握加快经济结构优化升级的新机遇，坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇，在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫，加快推动产业结构升级和发展方
20、式转变，为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇，在开放的环境中推动自主创新，补上核心技术等发展短板，把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。三、陶瓷釉面砖行业发展现状及趋势分析（略）四、陶瓷釉面砖项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、把握加快经济结构优化升级的新机遇，坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇，在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫，加快推动产业结构升级和发展方式转变，为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇，在开放的环境中推动自主创新，补上核心技术等发展短板，把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。2、经济新常态，需要创新宏观调控思路
21、和方式，培育经济发展的持久动力。从根本上说，就是向改革要动力，向结构调整要助力，向民生改善要潜力；就是要激活力，把该放的权放到位，让市场主体真正放开手脚；就是要补短板，把该做的事做好，增加公共产品有效供给；就是要强实体，把该给的政策给足，夯实发展的微观基础。新常态是新的探索，要创新宏观调控思路和方式，统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险，以改革开路，充分发挥市场的决定性作用，激发企业和社会活力，培育经济发展的内生动力，加快经济转型升级结构优化，更好地改善民生。（二）项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供
22、应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。（三
23、）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）陶瓷釉面砖行业市场分析（略）（二）区域内陶瓷釉面砖行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类陶瓷釉面砖企业603家，规模以上企业46家，从业人员30150人。截至2017年底，区域内陶瓷釉面砖产值179090.99万元，较2016年153239.49万元增长16.87%。产值前十位企业合计收入77085.28万元，较去年67862.73万元同比增长13.59%。区域内陶瓷釉面砖行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元179090.99同期产值万元153239.49同比增长16.87%从业企业数量家603规上企业家46从业人数人30150前
24、十位企业产值万元77085.28去年同期67862.73万元。1、xxx集团（AAA）万元18885.892、xxx集团万元16958.763、xxx投资公司万元10021.094、xxx公司万元8479.385、xxx有限责任公司万元5395.976、xxx科技发展公司万元5010.547、xxx投资公司万元385.438、xxx公司万元3160.509、xxx有限责任公司万元3006.3310、xxx科技发展公司万元2312.56区域内陶瓷釉面砖企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18885.89万元，较上年度15797.48万元增长19.55%，其中主营业务收入18417.66
25、万元。2017年实现利润总额5399.82万元，同比增长27.53%；实现净利润1894.85万元，同比增长28.52%；纳税总额134.48万元，同比增长18.21%。2017年底，AAA资产总额50441.22万元，资产负债率31.04%。2017年区域内陶瓷釉面砖企业实现工业增加值32584.38万元，同比2016年27771.57万元增长17.33%；行业净利润20704.58万元，同比2016年18487.88万元增长11.99%；行业纳税总额54739.98万元，同比2016年45926.65万元增长19.19%；陶瓷釉面砖行业完成投资36391.88万元，同比2016年31138
26、.77万元增长16.87%。区域内陶瓷釉面砖行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元32584.381.1同期增加值万元27771.571.2增长率17.33%2行业净利润万元20704.582.12016年净利润万元18487.882.2增长率11.99%3行业纳税总额万元54739.983.12016纳税总额万元45926.653.2增长率19.19%42017完成投资万元36391.884.12016行业投资万元16.87%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元，年均增长6.15%。预计区域内陶瓷釉面砖行业市场需求规模将达到268835.68万
27、元，利润总额71001.90万元，净利润24287.85万元，纳税16995.55万元，工业增加值100548.67万元，产业贡献率14.52%。区域内陶瓷釉面砖行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值208186.35236575.40268835.682利润总额54983.8762481.6771001.903净利润18808.5121373.3124287.854纳税总额13161.3514956.0816995.555工业增加值77864.8988482.83100548.676产业贡献率9.00%13.00%14.52%7企业数量7248831130第四
28、章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34470.56平方米（折合约51.68亩），其中：净用地面积34470.56平方米（红线范围折合约51.68亩）。项目规划总建筑面积49982.31平方米，其中：规划建设主体工程36709.27平方米，计容建筑面积49982.31平方米；预计建筑工程投资3579.85万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费3133.08万元。（三）产能规模项目计划总投资13746.10万元；预计年实现营业收入31472.00万元。第五章 陶瓷釉面砖项目选址科学性分析一、陶瓷釉面砖项目建设
29、选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据陶瓷釉面砖项目选址的一般原则和陶瓷釉面砖项目建设地的实际情况，“陶瓷釉面砖项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与陶瓷釉面砖项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、陶瓷釉面砖项目选址方案及土地权属（一）陶瓷釉面砖项目选址方案1、陶瓷釉面砖项目建设单位通过对陶瓷釉面砖项目拟建场地缜密调研，充分考虑了陶瓷釉面砖项目生产所
30、需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的陶瓷釉面砖项目最佳建设地点陶瓷釉面砖项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为陶瓷釉面砖项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、陶瓷釉面砖项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，陶瓷釉面砖项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期
31、工程陶瓷釉面砖项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程陶瓷釉面砖项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、陶瓷釉面砖项目用地总体要求（一）陶瓷釉
32、面砖项目用地控制指标分析1、“陶瓷釉面砖项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设陶瓷釉面砖项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业陶瓷釉面砖项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）陶瓷釉面砖项目建设条件比选方案1、陶瓷釉面砖项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了陶瓷釉面砖项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，陶瓷釉面砖项目经营期所需的内外部条
33、件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的陶瓷釉面砖项目最佳建设地点陶瓷釉面砖项目建设地，本期工程陶瓷釉面砖项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证陶瓷釉面砖项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为陶瓷釉面砖项目建设提供了良好的投资环境。2、由陶瓷釉面砖项目建设单位承办的“陶瓷釉面砖项目”，拟选址在陶瓷釉面砖项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合陶瓷釉面砖项目选址要求。（三）陶瓷釉面砖项
34、目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数52.30%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率7.45%，固定资产投资强度189.23万元/亩。（四）陶瓷釉面砖项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，陶瓷釉面砖项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在陶瓷釉面砖项目建设过程中，陶瓷釉面砖项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程陶瓷釉面砖项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地
35、提高土地综合利用率。六、陶瓷釉面砖项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、陶瓷釉面砖项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，陶瓷釉面砖项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据陶瓷釉面砖项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
36、（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）陶瓷釉面砖项目建筑设计方案（略）（五）陶瓷釉面砖项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、陶瓷釉面砖项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、陶瓷釉面砖项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流
37、系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件陶瓷釉面砖项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程陶瓷釉面砖项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设
38、计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。
39、3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积49982.31平方米，其中：计容建筑面积49982.31平方米，计划建筑工程投资3579.85万元，占项目总投资的26.04%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程
40、12745.8712745.8736709.2736709.272892.121.1主要生产车间7647.527647.5222025.5622025.561793.111.2辅助生产车间4078.684078.6811746.9711746.97925.481.3其他生产车间1019.671019.672129.142129.14173.532仓储工程2704.212704.218627.488627.48494.342.1成品贮存676.05676.052156.872156.87123.582.2原料仓储1406.191406.194486.294486.29257.062.3辅助材料仓
41、库621.97621.971984.321984.32113.703供配电工程144.22144.22144.22144.229.303.1供配电室144.22144.22144.22144.229.304给排水工程165.86165.86165.86165.868.324.1给排水165.86165.86165.86165.868.325服务性工程1712.671712.671712.671712.6798.135.1办公用房687.39687.39687.39687.3941.515.2生活服务1025.281025.281025.281025.2857.456消防及环保工程483.154
42、83.15483.15483.1531.146.1消防环保工程483.15483.15483.15483.1531.147项目总图工程72.1172.1172.1172.11-7.107.1场地及道路硬化4668.98811.55811.557.2场区围墙811.554668.984668.987.3安全保卫室72.1172.1172.1172.118绿化工程1531.3853.60合计18028.1049982.3149982.313579.85第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）陶瓷釉面砖项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措
43、施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）陶瓷釉面砖项目空调方案（二）陶瓷釉面砖项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、陶瓷釉面砖项目建成投产后，陶瓷釉面砖项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对陶瓷釉面砖项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采
44、购成本。2、本期工程陶瓷釉面砖项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输（三）产成品的贮存第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）一、工艺技术设计确定的原则（一）原料路线确定原则1、陶瓷釉面砖项目所需原料来源应稳定可靠，陶瓷釉面砖项目建成后应保证原料的质量和连续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）二、工艺技术方案（一）工艺技术方案要求（二）技术来源及先进性说明（三）工业化技术方案可靠性分析三、关键工艺技术说明四、设备选型第十一章 环境保护坚持绿色发展，必须坚持绿色富国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功
