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7、酒店项目策划书.doc6354e8a7a010c5d07b94da416bba3bb2006dbd557a84e2b43cf1dbf60be2d37e0楦麗漀刀鞑神搀漀挀愀挀昀挀愀攀戀搀戀昀戀愀挀愀愀戀挀戀昀昀搀挀愀挀戀昀挀昀攀戀挀愀搀搀攀搀搀愀戀昀搀愀戀挀夀言5u酒店全年营销方案.docxcba198df609f469d4e922c2d6bcd2bacdbc1b53c8a7aa1b23b705f8513384f4c0楚麋眀刀鞑豴葛搀漀挀攀愀攀戀戀攀搀愀昀戀戀戀挀戀愀愀戀戀挀愀戀愀搀攀戀戀愀攀攀嬀谀7w酒店是一种特殊的企业.docff14d24de35b8a81b2f1db694a961a14
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9、的单位或个人签订合同，且该提供劳务的单位或个人直接为业主委员会开具结算发票，对物业管理企业从代管资金账户代付劳务价款的行为不征收营业税。除此之外收取的各类管理费及服务费应按实际收入缴纳营业税。在营业税科目下设营业税及城建税、教育费、地方教育费附加二级科目。四、 结论从 1993 年的房地产开发企业会计制度，到 1998 年的物业管理企业财务管理规定，到 1999 年的物业管理企业会计核算补充规定（试行），再到 2003 年的物业服务收费管理办法、2006 年的北京市物业服务收费管理办法（试行）、2010 年的北京市物业管理办法，物业的财务管理工作正在逐渐得到重视。而酬金制物业管理模式作为一种新
10、型管理模式，不仅已经在发达城市中运作起来，针对物业管理情况在执行方式上也有了各自的细分。针对酬金制管理的相关法律法规及会计处理方法，也应在会计准则内、在税收法律法规内占据一席之地，形成一套完整的可操作的系统。推广酬金制管理模式，普及酬金制财务知识，规避包干制的弊端，发挥酬金制的优势，尽可能地避免物业纠纷，创造物业行业的和谐。(http:/ 财政部 1998 年物业管理企业财务管理规定2 财政部财会字（1993）第 02 号颁发的房地产开发企业会计制度3 财政部财会字（1999）第 44 号颁发的物业管理企业会计核算补充规定（试行）4 商业研究2000/04 总第 216 期物业管理会计核算原则王艳荣 郑晓薇 刘兴革5 物业管理财税基础胡绍山 武汉理工大学出版社6 物业管理概论 臧炜彤 崔琦 刘薇 化学工业出版社
