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置业公司财务审计工作总结.doc

上传人:志在邹 文档编号:176277 上传时间:2018-11-30 格式:DOC 页数:15 大小:125KB
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1、-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方致富不靠死工资 工薪族理财 5 招制胜 编者按:没有家底,没有身怀绝技,大多数工薪一族只能靠每月数千元的工作收入构筑自己的财富王国。面对物欲横流的社会压力和支出倍增的生活压力,工薪一族们“月光”了,慌乱了,甚至灰心了,萌发出“钱不多,谈什么理财”的想法。对此,专家指出,工薪一族只要精打细算、坚持规划,除了工作收入,也可以获取理财收入。下面为你收集业内人士观点,总结归纳出工薪一族理财 5 招。量身“定制”定活存款 工薪族理财 5 招制胜没有家底,没有身怀绝技,大

2、多数工薪一族只能靠每月数千元的工作收入构筑自己的财富王国。面对物欲横流的社会压力和支出倍增的生活压力,工薪一族们“月光”了,慌乱了,甚至灰心了,萌发出“钱不多,谈什么理财”的想法。对此,专家指出,工薪一族只要精打细算、坚持规划,除了工作收入,也可以获取理财收入。近日,信息时报记者收集业内人士观点,总结归纳出工薪一族理财 5 招。第 1 招 量身定制定活存款专家建议,工薪族理财要从活期存款开始。“储蓄是一种生活态度,哪怕是月光族,都必须要储蓄,即使钱少也要每月存 100 元,储蓄应成为生活的原则。”国信证券客户经理晶晶这样告诉记者。据了解,目前各家银行都有自动转存服务,用户可以凭工资卡和有效身份

3、证件,到银行柜台开通这项服务,并可设定一个转存点,让资金在定期账户和活期账户间自动划转。通过这项业务,工薪族可完全实现为自己量身定制理财方案的目的,如设定零用钱金额、选择定期储蓄比例和期限等,实现资金在活期、定期、通知存款、约定转存等账户间的自主流动,提高理财效率和资金收益率。招商证券(600999,股吧)客户经理吴先生表示,理财意识要及早培养,学会记账、量身作好收支规划等很重要。第 2 招 零存整取告别“月光”“月光族有两种人,一种是收入本来就不够支出的;一种是没有中国人传统的“存点钱防意外“思想的。”招商银行(600036,股吧)佛山分行公司银行部产品经理孙宝强如是说。-专业最好文档,专业

4、为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方据建设银行(601939,股吧)的工作人员介绍,想不做“月光族”者可以通过零存整取这种强制存款方法,养成“节流”的好习惯。零存整取,就是每月固定存额,一般 5 元起存,存期分一年、三年、五年,存款金额由储户自定,每月存入一次,到期支取本息,其利息计算方法与整存整取定期储蓄存款计息方法一致。中途如有漏存,应在次月补齐,未补存者,到期支取时按实存金额和实际存期,以支取日人民银行公告的活期利率计算利息。第 3 招 基金定投增值财富据了解,定期定额申购基金,也很适合工薪族达到强制储蓄的目

5、标。目前市场上已上市的各种开放式基金的数目已达到上百只,它们的主发行渠道就是银行。经常光顾银行的工薪族,不妨选定其代销的某只基金,跟银行签订一个协议约定每月扣款金额,以后每月银行就会从你的资金账户中扣除约定款项,划到基金账户完成基金的申购。这种方式有利于分散风险,长期稳定增值。孙宝强告诉记者,基金定投在原来大市下,是一个长久投资方式,“我个人认为,不管收入多少,一定要拿出 50用来存入银行,当达到一定数据额后,再进行其他投资。”据记者了解,这种投资法,不必掌握太多的专业知识,不必费心选定购买的时点,只需耐心一些坚持中长期持有,并且在一般情况下,基金定投的收益会高于零存整取的利息。正因为此,它甚

6、至是工薪族为孩子储备教育金或筹划养老金的一个优良选择。此外,招商证券客户经理吴先生提醒,定期定额买基金,选定哪只基金特别重要。一般来说,这种投资方式适合股票型基金或偏股票型混合基金,选择的重要标准是看它的长期赢利能力。第 4 招 试买短期理财产品工薪族要是存款超过 1 万元,可尝试购买短期理财产品。最近,国内多家银行针对市民的短期闲置资金,推出了各种短期理财产品,有短至 1 天的理财产品,也有期限为 3 天、7 天、14 天、30 天、90 天、180 天的多款短期理财产品。据了解,部分银行推出的“月计划”存款方式,非常适合工薪族增加财富收益,其年收益可达到活期存款的 3.3 倍,通知存款的

7、1.5 倍,只要单个账户余额超过 1 万元,就可以在每月下旬与银行约定理财月计划,银行每月 1 日对外发布上期收益情况,并容许投资者在每月 5 日至 25 日终止方案,以保证资金的流动性,预期年收益率为 1.7%至 2.05%。值得注意的是,理财产品的认购期一般都有 20 天左右,工薪族不必一时急于购买,可以花更多时间斟酌一下产品是否适合自己。-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方第 5 招 积少成多坚持理财在金融市场中,最重要的理财理由是资本永远有回报。即使你曾经是一个数学成绩不及格的人,或者你

8、对于数字非常不敏感,甚至看见财务报表就头晕但你如果准备今天就开始个人理财计划,其实仍然有办法。中意人寿佛山十大理财师梁惠文建议,每个工薪族都应该有使用家计簿的习惯,做到账目一目了然,清楚明白收支,以便统筹规划。此外,她还建议工薪族购买一些固定回报的理财产品,通常一年或者两年结一次的,这也是强制储蓄的一个有效手段。有理财师鼓励年轻人,努力增加理财收入的同时,仍然要把工作收入积累下来,积少成多,攒下第一个 10 万的劲头千万不能松懈。“如果能保留定期储蓄的好习惯,同时坚持投资理财,就可以“以钱赚钱“了。”记者从 8 月 23 日的东亚银行财富管理周评总结出,复利的威力无穷大,投资取胜的关键在于坚持

9、投资以获得稳定的回报率。谁说攒钱无用?工薪族三步攒出个百万富翁都说钱不是省出来的而是挣出来的,可是光知道挣钱,如果没有合理的进行积累和投资,即使赚的再多也难免会成为月光一族,由此可见谁说攒钱无用,谁又能保证攒钱就攒不出个百万富翁呢?在经历了最初的赚钱-攒钱-积累-投资之后,任何人都能够轻松坐拥一笔可观的财富。攒钱第一步:收入是根本对于刚刚开始进入工作的人来说,头 10 年要想累积起原始资本,最主要的来源就是工资收入。因此,做好职业性规划,寻找到适合自己发展的空间,进而提高收入是一件非常重要的事情。否则的话,其他的一切都只能是无本之木、无源之水。靠学历获得高薪职业案例:路建明毕业年限:7 年现金

10、资产:55 万元2002 年毕业的路建明如今在一家国有商业银行的总行担任风险控制部经理助理,年薪平均可达到 20 万以上,年终还有业绩分红。按现在的收入水平,再加上以前的积蓄,要达到累积 50 万资产的目标,大概只要两年就行了。-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方谈起如今令人羡慕的职业,小路的思绪一直上溯到了大学时代。“我在大学的专业就是信用管理。四年的学习下来,我渐渐意识到,在我们国家的商业银行普遍遵守巴塞尔协议之后,国内银行的风险控制方面亟待加强。果然,在此之后,各家银行都对存贷资产进行系统

11、的评估和管理,包括市场风险、操作风险、流动性风险等等,与之相匹配的系统风险管理体系也在逐渐起步。当时我就有强烈的感觉,我所从事的工作可能是国内已经急剧饱和的银行部门里的一片蓝海,在这个阶段一定会有很多机会。”然而在本科毕业进入银行工作一年之后,他发现要去银行的风险部门工作很难。“因为工作的技术要求较高,所招收的人要么有丰富的工作经验,要么就至少拥有硕士学历。”小路决定在自己本科的学习尚未荒废的时候趁热打铁,加把劲冲进这片蓝海。于是,他毅然决定辞职,到英国学习两年银行风险管理。“对于很多人来说,出国只是简单的镀金,但我当时的目标就已经非常明确了,就是冲着我的职业规划去的。”获得硕士学位回国后,小

12、路终于凭借着扎实的基础,顺利来到国内某知名商业银行总行的风险管理部。小路的第一步圆满达成,而紧接着的计划也开始紧锣密鼓地制定、实施。“刚刚进去,规范的培训是必不可少的,所做的工作,也有很多非常基本,甚至是打杂的事情,但我觉得很正常,这些都在为自己融入这个工作环境做铺垫。”渐渐地,他就对银行的运作有了清楚的认识,也对自己的岗位加深了了解:“风险管理这个领域,风险管理在国内很新,主要包括信用风险、市场风险和操作风险。在工作流程上,是属于银行的中台,不用和客户打交道,但又不像后台容易重复的做某些事情,感觉还是非常适合我的。”此外,他还顺利摸清了自己的职业路径:“从这个部门起步的话,我的职业目标就是风

13、险经理,高级风险经理等等。而伴随着职位的上升,所做的工作也必然要越来越细分,部门里的每个风险经理会专注一各方面,为自己选一个主攻方向是今后职业发展的关键。”随着业务驾轻就熟,选择的机会终于浮出水面,“和我当初的预测一致,银行风险部门也是刚成立不久,因此我得以立刻参与到一些重要的项目中。”凭借着充分的积累和良好的外语能力,小路担起该行多家海外分行的风险管理的重任,例如香港分行、纽约分行、法兰克福分行等等,具体负责市场风险兼顾信用风险管理,自己的职业方向得到了进一步的明确。但是,他觉得要想在之后的职业发展之路上走得顺风顺水,实践经验是关键,但是各种知识的积累也是必不可少的,“平时有很多工作和任务,

14、但是到了晚上,我依然会加紧-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方复习考试,连周末也加班加点,因为从事这个工作,一些证书是绝对少不了的,我目前的5 年计划应该是考取所需要的证书,职位上能升到风险经理吧。”而回国进入银行工作之后,他的收入也悄悄有了起色:“在最初的试用期是没奖金的,转正后,加上年终奖,平均每月的收入在 10000 左右。两年前担任了经理助理之后,平均每月的收入能达到 2 万元。虽然,有些外资银行开出了更高的薪水价码,但小路丝毫没有跳槽的打算,“我觉得还是把时间放长一点,哪怕比别人慢一点

15、也可以,至少少走一些弯路。”他更看重自己所占据的平台,在银行业的激烈竞争中,这种技术要求高的领域无疑大有发展前景。积累起经验,自己的前途将无可限量。经过 7 年的工作经验积淀,去年,路建明的账户上已经累计了 55 万元。当然,他还要将其中的一部分返回给父母,作为当初送他出国留学的教育金的回馈。他下一个目标是累积 100 万。点评:对于一个刚刚踏入工作岗位的人来说,对未来的形势发展有一个准确的预估是非常重要的,因为只有对此预判准确了,你才能制定出与之相适应的职业规划。当然有了职业规划,还要付诸于实践,在实现职业规划的过程中执行力也是非常重要的。要能够获得一份令人羡慕的高薪职业,非要有些过人之处不

16、可,不仅要有学历、技能证书,还要有一些职业经验,这就要靠有志者时时刻刻注意积累,并不断地根据当时的形势对自己的职业规划作出调整。创业从一楼跳到三楼案例:叶明初毕业年限:10 年现金资产:60 万元记者和叶明初联系的时候,他正在去机场的路上。他现在是一家公共策划公司的经理。叶明初 1999 年从中国人民大学新闻系毕业。在一家报社当了几年的记者,3 年后又担任了报社经济部的主任,应该说这是一份非常不错的工作了, 也不少,加上年终奖平均每月可达到 8000 元。但是随着工作年限的增加,叶明初觉得自己并不是最适合媒体这个工作,他希望有更广泛的发展空间。这时候他决定自己创业,开一家公共策划公司。由于在当

17、记者时积累下的人脉资源,再加上他思维活跃,有不少异想天开的创意,因此,业务开展得顺风顺水。经过几年的积累,叶明初也积累下了 60 万元的现金资产。点评:有的时候职业的发展并非是一帆风顺的,自己的第一份职业未必最适合自己,因此就要审时度势,根据自己的性格、特长来做出调整,以最快的速度重新定位。当然,-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方人力资源专家也提醒,重新寻找职业定位,并不能简单地以收入高低来衡量,否则的话也可能是得不偿失。从兼职中找机会案例:萱薇工龄:7 年现金资产:30攒钱秘籍:靠兼职广开财

18、路2002 年开始工作的小萱,毕业于对外汉语专业,英文达到专业八级,从大学阶段就有丰富的汉语教学经验,身边老早就结交了一群外国朋友,于是一毕业就顺风顺水地进入了一家对外汉语教学机构。“虽然不是什么大公司,可是工作挺适合我的,而且收入也不少,所以还是挺开心的。”小萱谈起这份工作,满面笑容,“从周一到周五,每天课程安排 56 个小时,上午是一对一教学,下午班级稍大一点,一对五,其他时间可以自己支配,比起上海的白领轻松多了。”按每小时 5055 元工资来计算,一个月满勤的话,小萱的将近收入 6000 元,着实令人艳羡。可是,小萱总觉得每天空出来的一到两个小时的时间实在有些浪费,如果能够充分利用一下的

19、话,说不定可以挖掘出更多的价值。而教学机构生意的起伏也让小萱不得不为自己考虑一些不备之需。工作两年之后,小萱身边的一些学生,希望她能够帮助自己进行一些额外的补习,按照每小时 100 元的价格付费。小萱一想,这下可是一举两得,既可以充分开发自己每天的空余时间,同时也可以实现增收的目的。不仅如此,为了扩大自己的“生源”,她又和大学时结交的许多外国朋友分享了这个想法,大家这么一张罗,小萱的课时很快就排满了。一个月下来,收入过千,小萱觉得自己的荷包硬气多了。几年累积下来,小萱也有不错的收益,存折上已经有了 30 万。按照这个进度,再有两年的时间久可以达到 50 万的目标了。攒钱第二步 省下钱才有资本年

20、轻人光靠节省当然无法在短时间内达到 50 万元的理财目标,但是如果不能节省的话,就没有了将来做投资理财的资本。-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方对于刚刚踏上工作岗位的社会新人来说,收入来源非常单一,工资往往是唯一途径,这时,想要积累到自己的第一个 50 万势必需要依靠工资结余,而如果你是一个彻头彻尾的月光族,又怎能把这个目标变为现实呢?反之,通过合理的收支规划省出一些不必要的开支,既不会降低生活品质,又能积少成多攒下第一桶金,何乐而不为呢?用记账来约束冲动案例:杨阳攒钱秘籍:记账“学会记账后,

21、我的冲动型、后悔型花销明显减少了。”艺术院校毕业的杨阳一直对数字不太敏感,虽然设计公司的工作给她带去每月近 4000 元的收入,但毕业一年时间,储蓄账户的余额一直没有突破 8000 元大关。而现在,开始记账不到一年的她已经结余 25000元了!“工资上涨 500 元的作用当然不小,但更重要的是我学会了什么钱该花,什么钱不该花。”杨阳开始尝试记账是今年年初的事情。大概是受到专业的影响,杨阳喜欢造型可爱、色彩斑斓的记账本作为记账工具,“我觉得要坚持一件事就要先喜欢上它,要我坚持记账,每天对着那些枯燥的数字,我就必须有本漂亮的、一看就喜欢的本子,偶尔还能在上面画些插图,这样不就多了很多乐趣吗?”杨阳

22、的记账之路由此开始。起初,她只是机械地把每天的支出进行整理,“1 月 3 日,午餐 KFC23.5 元、手提包288 元、上衣 480 元;1 月 4 日,帽子 128 元、晚餐 56 元”后来,为了分清每笔支出究竟是现金、信用卡还是借记卡,她开始用不同的颜色表示,“这样一来,不仅每月核对信用卡账单更加方便,就连借记卡明细账单上的每笔支出也都了然于心。”几周过后,她养成了出门带账本的习惯,“随时随地都可以记录,还能时刻提醒自己花费情况。”此时的杨阳已经对花费多少有点感觉了,“在买东西时,我常常会冒出这个该买吗?好像我已经有类似的了。不急需的再考虑考虑吧。等等诸如此类的想法。”同时,为了进一步改

23、善消费习惯,杨阳开始对每笔花费做上记号,“”代表计划购买且在预算内买下的,“”代表计划购买但超出预算的,“”代表临时看中、冲动型购买的宝贝,“”是买完后有些后悔的东西等等。“这样大概又过了一两个月,我对自己的财务状况有所了解了。我发现在所有开销中,占比最大的是服装和饮食,而冲动型购物多数是服装,很多衣服在刚刚上市时就买下了,当时觉得可以赶个时髦,没想到才穿几次商场就打折了,所以我的本子上有很多“”和“”。有了这样的认识后,杨阳在购买服装前都会多掂量一下,“今年秋装刚上市时,我忍了一下,果然国庆假期时很多商场、品牌都开始打折了。虽然折扣不像换季清仓那么厉害,-专业最好文档,专业为你服务,急你所急

24、,供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-文档下载最佳的地方但总比原价购买划算很多。一件 600 的上衣打 7 折就能省下 180 元呢!”现在,杨阳的账本上还是会出现几个“”和“”,但数量明显少了很多。点评:对开支比较缺乏感觉的年轻人不妨通过记账对自己的财务状况有个直观的了解。当然,就如杨阳所说,要想坚持下来,首先要选择合适自己的记账工具。手工记录是最原始的方法,如果你觉得这样做过于繁琐,不妨尝试记账软件、记账网站,这类工具已经内设了统计公式,当你录入项目、金额后会自动计算总额,有些还会分析出各项开支的比例,生成饼状、柱状图,并与之前的账务情况进行比较,

25、成为你的私人财务小秘书。需要强调的是,记账的目的并不是单纯的省钱,也不是为了给消费带上一层“负罪感”,而是帮助我们有个清楚的收支记录,对各类花销有个回顾和总结,培养我们对财富负责的态度。点评:小萱充分利用工作时间自由灵活的特点,通过兼职开拓了自己的收入来源,而且所花时间、精力不多,对积攒个人资产却大大有益。当然,要像小萱那样通过兼职开源,应注意几个关键点,一是必须拥有可利用的空余时间,兼职的同时不影响本职工作;二是尽量做与自己专业一致的兼职,这样可利用自己已有专业优势,事半功倍,不需要额外多花工夫;三是充分利用人脉关系,以使兼职效益最大化。能够做到这些,做兼职成功就不难了。能省等于多赚案例:曹鹏攒钱秘籍:节省曹鹏在一家广告公司上班,大学毕业后他的月收入一直在同班同学中数一数二,日子过得很“小资”。“刚毕业那会儿,因为不太会做饭,我就天天在外面吃,有时候觉得一个人吃很没劲,就请客同学一起吃,每个月的餐饮费少说也要 2000 元吧。”这让曹鹏在很长一段时间里没多少积蓄。“我本来打算工作十年攒够 50 万,可按照那时每月结余不到 1000 的速

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