1、85平方米；预计建筑工程投资1827.66万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计52台（套），设备购置费1373.38万元。（三）产能规模项目计划总投资4772.32万元；预计年实现营业收入5284.00万元。第五章 项目选址分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决
2、贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某新兴产业示范基地。园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和
3、优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好
4、的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行
5、业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.33%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度170.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9164.329164.3215133.5215133.521482.701.1主要生产车间5498.595498.599080.119080.11919.271.2辅助生产车间2932.582932.584842.734842.73474.461.3其他生产车间7
6、33.15733.15877.74877.7488.962仓储工程1944.341944.343501.113501.11249.472.1成品贮存486.08486.08875.28875.2862.372.2原料仓储1011.061011.061820.581820.58129.722.3辅助材料仓库447.20447.20805.26805.2657.383供配电工程103.70103.70103.70103.708.313.1供配电室103.70103.70103.70103.708.314给排水工程119.25119.25119.25119.257.434.1给排水119.25119
7、.25119.25119.257.435服务性工程1231.411231.411231.411231.4187.745.1办公用房618.45618.45618.45618.4541.705.2生活服务612.96612.96612.96612.9639.756消防及环保工程347.39347.39347.39347.3927.856.1消防环保工程347.39347.39347.39347.3927.857项目总图工程51.8551.8551.8551.85-87.727.1场地及道路硬化3507.54724.94724.947.2场区围墙724.943507.543507.547.3安全保
8、卫室51.8551.8551.8551.858绿化工程1482.1951.88合计12962.2620519.8520519.851827.66六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公
9、用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。248.71万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费4645.56万元。（三）产能规模项目计划总投资17755.56万元；预计年实现营业收入43715.00万元。第五章 选址可行性研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会
10、造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目
11、产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.38%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度177.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平
12、方米46416.5369.59亩2基底面积平方米30347.133建筑面积平方米57092.334248.71万元4容积率1.235建筑系数65.38%6主体工程平方米34822.517绿化面积平方米4083.308绿化率7.15%9投资强度万元/亩177.14六、节约用地措施七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 http:/ 建设工程教育网 某市翔殷路隧道工程施工组织设计1.1 编写依据（1）“某市翔殷路隧道工程可行性研究报告”，上海市隧道工程轨道交通设计研究院，2002.11；（2）“某市翔殷路隧道工程可行性研究报告设计图纸”，上海市隧道工程轨道交通设计研究院，2002.11；（3）
13、“某市翔殷路隧道工程可行性研究报告设计图纸阶段勘察报告”，上海市隧道工程轨道交通设计研究院，2002.11；（4）“某市翔殷路隧道工程招标文件第一卷”，上海市市政工程管理处，上海中鑫建设咨询有限公司，2003.1；（5）“某市翔殷路隧道工程招标文件第二卷”，上海市市政工程管理处，上海中鑫建设咨询有限公司，2003.1；（6）“某市翔殷路隧道工程招标文件第三卷”，上海市市政工程管理处，上海中鑫建设咨询有限公司，2003.1；（7）“某市翔殷路隧道工程招标文件第四卷”，上海市市政工程管理处，上海中鑫建设咨询有限公司，2003.1；（8）“某市翔殷路隧道工程补充招标文件（一）”，上海市市政工程管理处
14、，上海中鑫建设咨询有限公司，2003.2；（9）上海翔殷路越江工程预可行性研究水运、航运、航道咨询报告，上海航道勘察设计研究院，2002.3；（10）上海翔殷路隧道工程建设用地地质灾害危险性评估报告（送审稿），上海市地质调查研究院，2003.2；（11）上海翔殷路越江工程场地地震安全性评价报告，上海市地震局地震观测技术研究所，2002.9；（12）浦西各大管线调研资料；（13）东各种管线调研资料；（14）上海翔殷路隧道工程投标设计说明，铁道部第四勘察设计研究院，2003.3；（15）上海翔殷路隧道工程投标设计图，铁道部第四勘察设计研究院，2003.3；（16）IS09000质量体系；（17）ISO14000环境管理体系；1.2 编写过程1.2.1 组织落实为了更好地承接某市翔殷路隧道工程，上海市第二市政工程有限公司与铁道部第四勘察设计研究院强强联手，组成翔殷路隧道工程浦江联合体，以充分发挥各自在隧道设计和施工的成功经验，特别是在大型越江公路隧道的成熟经验。本着对翔殷路隧道工程的高度重视，特成立了投标领导小组，由公司总经理亲自挂帅，负责施工和设计的投标方案。同时为了使
