1、公共建筑项目节能评估报告编制指南（封面）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（小二宋体）评估单位名称：（小二宋体）年月（三号宋体）（扉页）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（盖章，小二宋体）评估单位名称：（盖章，小二宋体）年 月（三号宋体）节能评估文件编制单位资质评估人员姓名专业职称签字项目负责人技术负责人项目组成员报告编制人报告复核人报告审核人报告审定人项目摘要表项目概况项目名称项目建设单位联系人及联系方式传真节能评估单位联系人及联系方式传真项目建设地点省市县（区）所属行业建筑项目性质新建改建扩建项目总投资（万元）投资管理类别审批核准备案项目计划
2、工期主要建设内容项目年耗能量消耗能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万kWh（当量值）（等价值）热力吉焦天然气万立方米项目年综合能源消费总量（tce）当量值等价值耗能工质种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）水项目能效指标项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）（扣除工艺用能）（当量值）（等价值）项目评级达标情况评价名称项目建设目标评估结论节能建筑评价绿色建筑评价对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响项目摘要表项目概况项目名称项目建设单位联系人及联系方式传真节能评估单位联系人及联系方式传真项目建设地点
3、省市县（区）所属行业建筑项目性质新建改建扩建项目总投资（万元）投资管理类别审批核准备案项目计划工期主要建设内容项目年耗能量消耗能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万kWh（当量值）（等价值）热力吉焦天然气万立方米项目年综合能源消费总量（tce）当量值等价值耗能工质种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）水项目能效指标项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）（扣除工艺用能）（当量值）（等价值）项目评级达标情况评价名称项目建设目标评估结论节能建筑评价绿色建筑评价对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响对所在地
4、完成节能目标的影响节能评估前项目采取的主要节能措施：（1）（2）（3）节能评估前项目在节能方面存在的主要问题：（1）（2）（3）节能评估提出的主要节能措施：（1）（2）（3）项目年节能量（tce）目录前言1评估内容与依据1.1评估内容1.2评估依据1.2.1政策性依据1.2.2标准与规范1.2.3项目支撑性文件2项目概况2.1项目建设单位概况2.2项目基本情况2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况2.3.2项目能源供应条件3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案3.1.2项目建筑设计方案的节能评估3.1.3评估建议及建议落实情况3.2项目
5、暖通设计方案的节能评估3.2.1项目暖通设计方案3.2.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.3评估建议及建议落实情况3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案3.3.2项目给排水设计方案的节能评估3.3.3评估建议及建议落实情况3.4项目电气设计方案的节能评估3.4.1项目电气设计方案3.4.2项目电气设计方案的节能评估3.4.3评估建议及建议落实情况3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估3.5.2给排水设备能效水平评估3.5.3电气设备能效水平评估4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.
6、1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施4.2节能评估提出的节能技术措施评估4.2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施4.3节能管理措施评估5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗5.4其他用能能耗计算5.5项目综合能耗及能耗指标5.6项目节能水平评估6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况
7、6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估7结论与建议7.1结论7.2建议8附件：1项目总平面图2项目效果图3项目必要的平、立、剖面图4项目节能建筑评价明细表5项目绿色建筑评价明细表前言介绍项目建设背景及各项前期工作进展情况。1评估内容与依据1.1评估内容以项目投资建设内容为依据明确评估范围和用能系统边界，据此对项目能源消费情况、建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。1.2评估依据1.2.1政策性依据（1）与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策。（2）节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产
8、品、设备等目录。1.2.2标准与规范（1）国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等。（2）建筑、电气、暖通、给排水等相关设计规范。（3）电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效等级、节能技术、节能产品等技术标准。1.2.3项目支撑性文件主要包括项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议等。2项目概况2.1项目建设单位概况项目建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式。项目建设单位成立时间、注册资金、主要经营范围、基本财务指标（总资产、资产负债率、生产经营数据、利税数据等）、股东构成、股权结构比例、项目投资方情况等能够反映项目建设
9、单位总体情况的内容。2.2项目基本情况说明项目名称、建设地点、建设背景、建设规模、建设内容、总投资、建设资金来源、总体经济技术指标表及项目前期工作开展情况、工程进度计划等，改、扩建项目还应介绍既有项目的相关情况。介绍项目所在地的气候、地域区属及主要特征，如年平均气温（最冷月、最热月）、制冷度日数、供暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率、海拔等。2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况说明项目消耗的能源、耗能工质种类及年消耗量，并说明项目用能分布情况，应附有项目年综合能耗汇总表2.3.2项目能源供应条件项目所在地周边区域电力、市政热力、天然气、自来水、中水等消费情况以及供应条件。
10、项目所消耗各种能源及耗能工质的能源供应方案等。3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案从项目总平面布局、建筑内部功能布局、自然通风、自然采光、围护结构等方面，对项目的建筑设计方案进行全面、详细的说明。3.1.2项目建筑设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、所在气候区等，对项目建筑设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。3.1.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目建筑设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.1项目暖通设计方案从冷热源、供暖、空调、通风四个方面对设计方案进行详细说明。
11、3.2.2项目暖通设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、所在气候区、周边能源供应条件等，对冷热源、供暖、空调、通风设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。3.2.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目冷热源、供暖、空调、通风设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案从给水、排水、热水系统等方面对设计方案进行详细说明。3.3.2项目给排水设计方案的节能评估3.3.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目给水、热水及排水设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.4项目电气设计方案的节
12、能评估3.4.1项目电气设计方案从开闭所及变电所设置，变压器容量及台数的配置，高低压配电系统组成及配电形式等方面对设计方案进行详细说明。3.4.2项目电气设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、周边能源供应条件等，对电气设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。3.4.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目电气设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估列出项目中采用的暖通设备表（含冷热源、供暖、空调、通风设备），并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。3.5.2给排水设备能效水平
13、评估列出项目中采用的给排水设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。3.5.3电气设备能效水平评估列出项目中采用的电气设备表（含变电所、照明、电梯、扶梯、楼宇电气设备等），并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施结合节能评估前项目设计方案，逐条说明建筑、暖通、给排水、电气方面采取的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，计算或估算节能量并折标煤。4.2节能评估提出的节能技术措施评估4.
14、2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、电气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤；对各条节能措施进行经济性评估。4.3节能管理措施评估节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效水平，进行供暖、空调、通风系统能耗计算，并附具体计算
15、过程。5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行给水、生活热水、餐饮能耗计算，并附具体计算过程。5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。5.4其他用能能耗计算对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单
16、独进行能耗计算。5.5项目综合能耗及能耗指标根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并计算出项目计算单位面积综合能耗指标。5.6项目节能水平评估结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效，根据国家现行节能建筑评价标准（GB/T50668）规定的节能建筑设计评价指标体系，来确定项目所能达到的节能等级目标（A、AA、AAA级）；根据国家现行绿色建筑评价标准（GB/T50378），来确定项目所能达到的绿色建筑星级目标（、级），并结合项目达到的节能等级目标或绿色建筑星级目标，对项目总体节能水平进行评估。6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况项
17、目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。7结论与建议7.1结论对项目用能品种的选择、能源供应条件、对当地能源消费增量的影响、建设方案、耗能设备选型、节能措施、节能设计目标进行整体性评估。7.2建议根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议或节能措施。
18、8附件1项目总平面图2项目效果图3项目必要的平、立、剖面图4项目节能建筑评价明细表5项目绿色建筑评价明细表公共建筑项目节能评估报告编制指南说明（封面）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（小二宋体）评估单位名称：（小二宋体）年月（三号宋体）【编制要点】（1）封皮格式供参考。（2）项目名称宜包括项目建设单位（申报单位）全称、建设规模、建筑功能、性质（新建、改扩建）等关键信息，例如：某公司新建30万平方米某地块项目或某单位新建5万平方米某图书馆项目。（3）项目建设单位（申报单位）和节能评估报告编制单位应写明全称，扉页加盖单位公章。（4）节能评估报告日期应以出版日期为准。（扉页
19、）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（盖章，小二宋体）评估单位名称：（盖章，小二宋体）年月（三号宋体）编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第63页 共63页节能评估文件编制单位资质（证明编制单位具备相应专业、服务范围和能力水平的文件）评估人员姓名专业职称签字项目负责人技术负责人项目组成员报告编制人报告复核人报告审核人报告审定人【编制要点】（1）该表供参考，各节能评估单位可根据企业内部质量管理规定填写。（2）评估人员专业中，应包括但不限于以下专业：规划、建筑、电气、暖通、给排水、技术经济等。项目摘要表项目概况项目名称项目建设单位联系人及联系方
20、式传真节能评估单位联系人及联系方式传真项目建设地点省市县（区）所属行业建筑项目性质新建改建扩建项目总投资（万元）投资管理类别审批核准备案项目计划工期主要建设内容项目年耗能量消耗能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万kWh（当量值）（等价值）热力吉焦天然气万立方米项目年综合能源消费总量（tce）当量值等价值耗能工质种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）水项目能效指标项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）（扣除工艺用能）（当量值）（等价值）项目评级达标情况评价名称项目建设目标评估结论节能建筑评价绿色建筑评价对所
21、在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响对所在地完成节能目标的影响节能评估前项目采取的主要节能措施：（1）（2）（3）节能评估前项目在节能方面存在的主要问题：（1）（2）（3）节能评估提出的主要节能措施：（1）（2）（3）项目年节能量（tce）【编制要点】（1）项目名称：与节能评估报告封面的项目名称一致。（2）项目建设单位和节能评估单位名称：填写全称。（3）联系人及联系方式：联系人为项目能评工作负责人，联系方式包括固定电话和移动电话。（4）项目建设地点：填写到县（市）一级。（5）项目性质：要明确是否为新建、改建或扩建。（6）所属行业：参照国民经济行业分类（GB/T4754）填写。（7）项目计
22、划建设工期：项目计划于某年某月开工建设，某年某月建成，工期多少个月。（8）主要建设内容：应包括建筑功能、用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、建筑栋数、建筑层数、建筑高度、容积率、绿化率等。（9）能源折标系数参考综合能耗计算通则（GB/T2589）。（10）项目计算单位建筑面积能耗指标（扣除工艺用能）：是指对于有试验、实验、科研、医疗等工艺用能的项目，扣除工艺用能后的计算指标。（11）节能建筑评价：是以国家现行节能建筑评价标准（GB/T50668）规定的节能建筑设计评价指标体系作为依据，结合项目建设方案和所采取的节能措施进行预评价和自评价，来确定项目所能达到的节能等级（A、AA、A
23、AA级）。（12）绿色建筑评价：是以国家现行绿色建筑评价标准（GB/T50378）规定的绿色建筑设计评价指标体系作为依据，结合项目建设方案和所采取的节能措施进行预评价和自评价，来确定项目所能达到的绿色建筑星级（、级）。（13）节能评估前项目采取的主要节能措施：简要列出开展节能评估工作前项目已采用的、有针对性的、节能效果显著的节能措施。（14）节能评估前项目在节能方面存在的主要问题：简要列出节能评估过程中发现的项目在建筑设计方案、暖通设计方案、电气设计方案、给排水设计方案、设备能效水平等方面存在的不利于项目节能的问题。（15）节能评估提出的主要节能措施及节能效果：针对项目在节能方面存在的问题，简
24、要列出节能评估提出的已经落实采用的、有针对性的、节能效果显著的节能措施。（16）项目年节能量：是指项目采取节能技术措施、节能管理措施后产生的节能效果。目录前言1评估内容与依据1.1评估内容1.2评估依据1.2.1政策性依据1.2.2标准与规范1.2.3项目支撑性文件2项目概况2.1项目建设单位概况2.2项目基本情况2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况2.3.2项目能源供应条件3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案3.1.2项目建筑设计方案的节能评估3.1.3评估建议及建议落实情况3.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.1项目暖通设计方
25、案3.2.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.3评估建议及建议落实情况3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案3.3.2项目给排水设计方案的节能评估3.3.3评估建议及建议落实情况3.4项目电气设计方案的节能评估3.4.1项目电气设计方案3.4.2项目电气设计方案的节能评估3.4.3评估建议及建议落实情况3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估3.5.2给排水设备能效水平评估3.5.3电气设备能效水平评估4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施4.
26、2节能评估提出的节能技术措施评估4.2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施4.3节能管理措施评估5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗5.4其他用能能耗计算5.5项目综合能耗及能耗指标5.6项目节能水平评估6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估7结论
27、与建议7.1结论7.2建议8附件：1项目总平面图2项目效果图3项目必要的平、立、剖面图4项目节能建筑评价明细表5项目绿色建筑评价明细表前言介绍项目建设背景及各项前期工作进展情况。1评估内容与依据1.1评估内容以项目投资建设内容为依据明确评估范围和用能系统边界，据此对项目能源消费情况、建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。【编制要点】（1）评估范围应界定清晰，评估重点应明确，评估内容要真实，评估方法应科学。（2）结合项目所在气候区、建筑类型、项目功能及用能特点等，有针对性的确定评估重点、评估原则、评估方法。1.2评估依据1
28、.2.1政策性依据（1）与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准人条件、产业政策。（2）节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录。1.2.2标准与规范（1）国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等。（2）建筑、电气、暖通、给排水等相关设计规范。（3）电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效等级、节能技术、节能产品等技术标准。1.2.3项目支撑性文件主要包括项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议等。【编制要点】（1）评估依据应列出依据全称，文号、标准编号要齐全。编写举例：中华人民共和国节约能源法（主席令第七十七号，20
29、07年）、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会令2010第6号）、综合能耗计算通则（GB/T2589）。（2）评估依据应全面，特别要涵盖建筑节能政策、设计规范、节能标准、设备能效标准等。（3）评估依据要有针对性，要与建筑类型、功能特点、所在气候区、所涉及耗能设备等相一致，不得引用与项目无关的评估依据，正文中引用的重要标准或规定作为评估依据时应在引用处说明名称及引用条款。（4）评估依据要有时效性，不得采用过期、作废的标准规范作为评估依据。2项目概况2.1项目建设单位概况项目建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式。项目建设单位成立时间、注册资金、主要
30、经营范围、基本财务指标（总资产、资产负债率、生产经营数据、利税数据等）、股东构成、股权结构比例、项目投资方情况等能够反映项目建设单位总体情况的内容。2.2项目基本情况说明项目名称、建设地点、建设背景、建设规模、建设内容、总投资、建设资金来源、总体经济技术指标表及项目前期工作开展情况、工程进度计划等，改、扩建项目还应介绍既有项目的相关情况。介绍项目所在地的气候、地域区属及主要特征，如年平均气温（最冷月、最热月）、制冷度日数、供暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率、海拔等。【编制要点】（1）总体经济技术指标表中应包括用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、建筑栋数、建筑层数、建筑高度、
31、容积率、绿化率等内容。（2）对于包含多个建筑或建筑群的项目，应分别说明各单体建筑的建筑面积、建筑层数、建筑高度等详细情况。（3）建设内容中应明确项目的功能及各功能区划分。（4）对于有试验、实验、医疗、数据机房等工艺的项目，应说明工艺基本情况。（5）对项目所在地的气候特征进行较为详细的说明。2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况说明项目消耗的能源、耗能工质种类及年消耗量，并说明项目用能分布情况，应附有项目年综合能耗汇总表，示例如下：项目年综合能耗汇总表消耗能源种类计量单位年消耗量折标煤系数折标煤（吨）电力万千瓦时（当量值）（等价值）热力吉焦天然气万立方米柴油吨水万立方米合计（当量
32、值）（等价值）【编制要点】（1）应根据国家和项目所在省（市或自治区）的相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合项目用能特点、能源使用效率和周边资源、能源供应条件等具体情况综合考虑选择能源品种。（2）各种能源及耗能工质折标煤系数参考综合能耗计算通则（GB/T2589）规定值，电力折标煤应包含当量值与等价值。（3）对于包含多个建筑或建筑群的项目，除附有项目年综合能耗汇总表，还应分别列出各单体建筑或建筑功能区年综合能耗表。（4）应分别说明项目消耗各类能源及耗能工质的用能分布情况。（5）对于改、扩建项目，还应说明既有项目的用能情况。2.3.2项目能源供应条件项目所在地周边区域电力、市政
33、热力、天然气、自来水、中水等消费情况以及供应条件。项目所消耗各种能源及耗能工质的能源供应方案以及能源供应协议等。【编制要点】（1）应对项目所在地附近能源供应条件进行具体调查。（2）对于周边有废热、余热或可利用自然能源的，还应分析项目是否具备利用条件。（3）应明确说明项目能源供应具体的接引方案，并说明能源计价政策，以电力、热力、天然气、水为例：电力：应说明项目所在地周围区域变电站、开闭所及其电压等级、供电可靠性、接引条件等，明确项目接引几路电源、接引电源电压等级、接引电源是否独立、是否为专线、不同电源的运行方式等，并说明项目所在地分时电价政策。热力：应说明项目所在地周围区域热源类型（如热电厂、区
34、域燃气或燃煤锅炉房等），明确项目市政热力管网条件、从何处接引、接引热源的热力参数等；并说明项目所在地热力供应、计费政策。天然气：应说明项目所在地周围区域天然气市政条件、从何处接引等，并说明项目所在地天然气供应、计费政策。水：应说明项目所在地周围区域市政自来水、再生水管网条件，并明确项目从何处接引、水量和水压参数等；说明雨水、污水市政排放条件；并说明项目所在地市政供水分类、分项计费政策。3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案从项目总平面布局、建筑内部功能布局、自然通风、自然采光、围护结构等方面，对项目的建筑设计方案进行全面、详细的说明。【编制要点】（1）
35、根据项目的所在气候区、使用功能及所在地规划要求，说明项目的整体设计原则和理念；明确项目主要依据的建筑专业相关设计规范、节能标准、绿色建筑评价标准等。（2）对项目的选址、总平面布局、建筑主体朝向等情况进行说明，并应附建设项目的地理位置图、总平面布置图、整体效果图及必要的平立剖图。（3）对项目各单体建筑的内部空间布局、各功能区划分、建筑面积、建筑外立面造型、建筑高度、建筑层数及层高等进行详细说明。（4）说明项目在自然通风、自然采光方面采取的节能设计。（5）简要说明各单体建筑的结构形式及使用的建筑材料。（6）明确各单体建筑围护结构设计指标，主要包括体形系数、各朝向窗墙比、传热系数、热惰性、遮阳系数、
36、外窗可开启面积比、屋顶透明面积比、门窗气密性等，并说明围护结构各部位做法及主要热桥部位做法。（7）说明项目在建筑设计方案上采取的其他节能措施，如种植屋面、垂直绿化、外遮阳、下沉庭院等，并说明各节能措施的具体做法。（8）对于有特殊功能或工艺要求的房间或区域，（如洁净室、手术室、数据机房、实验室等），应结合其使用功能和工艺特点，说明相应的节能设计方案。3.1.2项目建筑设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、所在气候区等，对项目建筑设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。【评估要点】1建筑总平面布局评估（1）建筑朝向是否适宜；（2）建筑体型是否有利于节能；（3）是否有效利用了场地的地形、
37、水系、植物等自然条件；（4）是否采取措施提高空间利用效率，如设施和空间的共享等；（5）是否形成良好的风场及日照环境，有利于自然通风及天然采光。2建筑内部空间布局评估（1）内部空间布局是否合理；（2）人员长期使用空间是否布置在有良好日照、采光和通风的位置，房间布局是否有利于引导穿堂风、避免单侧通风；（3）热湿环境要求相同或相近的空间是否集中布置；（4）设备机房是否靠近负荷中心。3建筑天然采光设计评估（1）外窗面积和位置是否合理，是否可为室内提供充足的天然采光；（2）是否合理采取了中庭采光、采光天窗、采光井等措施加强室内的天然采光；（3）是否合理设置导光管、反光板等设施提高采光效果；（4）是否合理
38、设计下沉庭院、半地下室等给地下空间提供天然采光。4建筑自然通风设计评估（1）外窗可开启的面积和位置是否合理，是否有利于引导穿堂风，为室内提供充足的自然通风条件；（2）玻璃幕墙是否有可开启部分，或设置其他通风换气装置；（3）设有中庭的建筑，中庭的上部是否设置有可开启外窗，以引导热压通风和热空气的有效排除；（4）是否合理采取自然通风器、拔风井、导风墙等自然通风措施；（5）是否合理设计下沉庭院、半地下室、通风井等给地下空间提供自然通风。5建筑围护结构性能评估应评估围护结构设计性能指标的合理性、先进性及节能效果，主要包括以下几个方面：（1）热工性能数值是否符合或优于国家和地方的节能设计标准的要求；（2
39、）围护结构各部位做法是否合理，热工性能数值是否与做法对应；（3）主要热桥部位的做法是否合理有效；（4）是否合理采用屋顶绿化、浅色屋面、架空屋面、垂直绿化等措施以提高建筑的保温隔热性能；（5）是否合理设置外遮阳设施，外遮阳选型是否合理，外遮阳是否可调。6特殊功能或工艺要求的房间、建筑的节能评估对于特殊功能或工艺要求的房间或区域，应从节能角度评估建筑设计方案是否符合其工艺特点及使用功能要求。3.1.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目建筑设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。【编制要点】（1）应通过对项目建筑设计方案的节能评估，发现并说明项目建筑设计方案在节能方面存在的问
40、题；（2）针对项目在建筑设计方案在节能方面存在的问题，提出有针对性优化改进建议或节能措施；（3）说明项目采纳节能评估提出优化改进建议或节能措施的情况，并分析其节能效果。3.2项目暖通设计方案的节能评估32.1项目暖通设计方案从冷热源、供暖、空调、通风四个方面对设计方案进行详细说明。【编制要点】1冷热源（1）说明项目全年各区域的冷、热负荷特性。（2）说明项目采用空调供暖的冷热源形式、选用原则及使用条件。（3）说明主要设备的配置原则、容量与台数及运行控制方式。（4）冷热源设备机房的位置。（5）项目采用特殊冷热源形式，如地源热泵、余热、蓄能、玲热电三联供、天然冷热源等的，还应论证方案的可行性。2供暖
41、（1）说明室外空气计算参数、室内空气设计参数，并以此进行各区域供暖热负荷、供热量估算，并附热负荷估算表；（2）说明项目供暖范围、热媒参数；（3）说明供暖系统形式及管道敷设方式；（4）明确供暖末端设备类型；（5）说明项目室内温度控制及供热计量方式：（6）说明管道材料及保温材料的选择；（7）当采用蒸汽做热媒时说明蒸汽凝结水回用方式；（8）设有值班供暖时，还应说明值班供暖情况。3空调（1）说明室外空气计算参数、室内空气设计参数，并以此进行各区域空调冷、热负荷的估算，并附冷、热负荷估算表；（2）详细说明空调冷冻水、冷却水系统形式；（3）详细说明空调末端形式；（4）详细说明空调风系统及必要的气流组织说明
42、；（5）对于采用其它空调系统如多联机系统等，应说明选用原则、系统划分、运行方式及室外机布置方案。（6）冷、热量计量的设置。（7）详细说明空调自动控制系统设计；（8）说明管道的材料及保温材料的选择；（9）说明空调系统主要设备如冷却塔、水泵、空调机组、风机盘管等的选择，并说明相关设备的布置位置；4通风（1）说明项目设置机械通风的房间或区域；（2）说明各通风系统的形式、换气次数和风量平衡；（3）说明通风系统设备的选择。（4）说明各通风系统的控制方式。3.2.2项目暖通设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、所在气候区、周边能源供应条件等，对冷热源、供暖、空调、通风设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。【评估要点】1冷热源评估（1）冷热源的选择是否合理，与建筑规模、建筑的冷热负荷特性是否匹配。有条件时应优先考虑采用周边余热及自然冷源等，并综合考虑资源情况、环境保护、能源的高效率应用、建筑规模、使用特征、结合所在地区的能源政策、技术经济等因素确定。（2）冷热源
